Libra DIY

08/04/2022

Yêu quê hương đến tận cùng. :))

08/04/2022

Động thái đầu tiên về việc “siết” tín dụng mua bán bất động sản như phát súng đầu tiên vào thị trường từ các ngân hàng. Theo chuyên gia, siết chặt tín dụng chứ không phải hạn chế toàn bộ tối đa. Tuy nhiên, việc ‘siết’ tín dụng cũng ảnh hưởng, đầu tiên làm hạ nhiệt thị trường bất động sản, ưu tiên vốn vào sản xuất kinh doanh.
---
Riêng page nhìn nhận hành động này tác động tích cực đối với các NĐT vào giá trị thực. Và tiêu cực đối với các nhà đầu cơ lướt sóng.
Khi siết chặt tín dụng, về ngắn hạn sẽ hạ nhiệt được thị trường bất động sản mua đi bán lại đẩy nền giá, giá sẽ dao động nhẹ tạo nền trong quá trình chuyển đổi nguồn tiền, từ việc đổ xô vào mua đi bán lại sang phát triển kinh tế, khai thác giá trị đất. Khi kinh tế phát triển đến mốc mới nền đất tự khắc được đẩy lên. Nên xét về lâu dài thì việc siết chặt tín dụng, dừng phân lô tách thửa...sẽ giúp thị trường BĐS ổn định và giá "tăng có lý do chính đáng - theo giá trị thực, đạt được điều kiện cần và đủ để tăng". Sẽ không còn tình trạng cò đẩy giá, nhiễu loạn thị trường bất động sản, người muốn mua sử dụng thực lại bị tiếp cận giá quá cao. Đến đời con cháu chúng ta có khi không thể mua nổi.
---
Chốt lại: Những nđt đã và đang nắm giữ bđs tiềm năng thì nên giữ. K nên mua đi bán lại lướt sóng, chỉ làm béo cò đất thôi. Chứng khoán hay bất động sản cũng vậy. Nó cần thời gian tạo nền. Chúc ace đầu tư thành công.
https://www.facebook.com/108804609142280/posts/5123454551010569/?sfnsn=mo

Động thái đầu tiên về việc “siết” tín dụng mua bán bất động sản như phát súng đầu tiên vào thị trường từ các ngân hàng. Theo chuyên gia, siết chặt tín dụng chứ không phải hạn chế toàn bộ tối đa. Tuy nhiên, việc ‘siết’ tí...

08/04/2022

Tổng quan Quy Hoạch Đô Thị Vệ Tinh Hòa Lạc 2020-2030
-----
Quy hoạch đô thị Hòa Lạc trở thành đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật nhằm giảm tải cho đô thị trung tâm.
----
Quy hoạch chi tiết 4 phân khu chuyên biệt:
1. Phân khu Công nghệ cao Hòa Lạc.
- Có chức năng nghiên cứu, sản xuất công nghệ cao, đào tạo và chuyển giao công nghệ.
- Quy mô diện tích 1.350 ha, dân số 100.000 người.

2. Phân khu Giáo dục Đại học Quốc Gia
- Quy mô xây dựng đến năm 2025 cho 8 trường đại học, 5 Khoa trực thuộc, 5 Viện nghiên cứu trực thuộc, 10 Trung tâm đào tạo nghiên cứu khoa học và các Trung tâm nghiên cứu liên hợp, 10 đơn vị phục vụ và các trung tâm phục vụ khác.
- Quy mô diện tích 1.136 ha, dân số 63.000 người.

3. Phân khu chuỗi Đô thị, nhà ở
Theo đồ án quy hoạch Đô thị vệ tinh Hòa Lạc đến năm 2030 Phân khu chuỗi đô thị nhà ở bao gồm các phân khu chi tiết sau:
- Phân khu HL3 HL4 HL5 (Khu đô thị sinh thái): Diện tích 3.400 hecta. Dân số khoảng 263.000 người.
- Phân khu HL6 (khu đô thị Phú Cát – Hòa Thạch): Diện tích 970 hecta. Dân số khoảng 84.000 người.

4. Phân khu tổ hợp Y tế.
Theo định hướng quy hoạch, Tổ hợp Y tế Hòa Lạc có chức năng chính về dịch vụ, y tế, sử dụng trang thiết bị kỹ thuật cao, hỗ trợ liên thông về kỹ thuật, hợp tác nghiên cứu khoa học, đào tạo chuyên sâu.
Các bệnh viện lớn xin quỹ đất và xây dựng cơ sở 2 tại Tổ hợp y tế - khu độ thị vệ tinh Hòa Lạc bao gồm:
Bệnh viện Nhi Trung ương
Bệnh viện phụ sản Trung ương
Viện Mắt Trung ương
Viện huyết học Truyền máu Trung Ương
Bệnh viện Răng hàm mặt

08/04/2022

Vậy là các chuyên gia đang hiến kế chọn Hòa Lạc sẽ là thành phố trong thành phố. Như TP. Thủ Đức các bác ạ.
Link: https://bitly.com.vn/px8v2q
*****
Tóm tắt:
1. Tiêu chí thành lập "Thành phố trong thành phố"
- Theo nghị quyết mới nhất của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thì cứ có dân số đạt 150.000 người, diện tích 200km2 là được thành lập "thành phố trong thành phố". Bên cạnh đó tổng số phường phải nhiều hơn xã, từ 65% và có một đô thị ít nhất đã được công nhận loại 3 trở lên.
- Ngoài ra, bản thân khu vực đó phải có "NỘI LỰC": khả năng đô thị hóa cao, tiềm năng hạ tầng kỹ thuật, có khả năng "tự sống" tốt, thu hút đầu tư so với các quận, huyện. Và để "thành phố trong thành phố" phát triển phải có bộ máy hành chính năng động.
2. Vậy nên chọn phía Bắc hay phía Tây để phát triển thành phố đầu tiên trong thành phố?
Câu trả lời: Phía tây trước. Lấy đô thị Hòa Lạc, thị xã Sơn Tây, Xuân Mai (huyện Chương Mỹ) để phát triển đầu tiên.
Cơ bản phía Tây, đô thị Hòa Lạc là đô thị tri thức, công nghệ cao, có sân bay Hòa Lạc, du lịch nghỉ dưỡng gắn với văn hóa xứ Đoài. Có sông Tích, sông Hồng, Sông Đáy sẽ trở thành vành đai nông nghiệp. Nếu kết hợp Hòa Lạc - Sơn Tây - Xuân Mai sẽ là một cấu trúc mới của một thành phố, thêm một chính quyền quản lý nữa sẽ là động lực mạnh để phát triển.
Cần 4 huyện Ba Vì, Thạch Thất, Quốc Oai, Chương Mỹ và thị xã Sơn Tây có thể nghiên cứu, phát triển được ngay thành phố mới phía Tây.
Do vậy, bất động sản khu vực phía tây nói chung và Hòa Lạc nói riêng giai đoạn 2021 - 2030 sẽ tiếp tục được giới đầu tư quan tâm.