Reatimes Holding - Nhà Phát Triển Bất Động Sản Uy Tín

15/10/2026

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHỆ CAO: CUỘC ĐUA MỚI GIỮA CÁC ĐỊA PHƯƠNG

Làn sóng đầu tư vào AI, trung tâm dữ liệu và sản xuất bán dẫn đang mở ra dư địa tăng trưởng mới cho bất động sản công nghiệp Việt Nam. Tuy nhiên, lợi thế không còn chỉ nằm ở quỹ đất hay chi phí thuê, mà phụ thuộc ngày càng lớn vào năng lực hạ tầng và khả năng triển khai thực tế.

🔹 Mỗi lĩnh vực tạo ra một nhu cầu bất động sản riêng
Hà Nội và TP.HCM có lợi thế về thị trường, công nghệ và hạ tầng số để phát triển trung tâm dữ liệu. Trong khi đó, Bắc Ninh và Thái Nguyên nổi bật với hệ sinh thái sản xuất điện tử, bán dẫn và công nghiệp hỗ trợ.

🔹 Hạ tầng trở thành yếu tố quyết định sức hút đầu tư
Với trung tâm dữ liệu, nguồn điện ổn định và kết nối cáp quang là điều kiện then chốt. Đối với sản xuất công nghệ cao, chất lượng nhà xưởng, logistics, lao động kỹ thuật và hệ thống tiện ích chuyên biệt đóng vai trò quan trọng.

🔹 BĐS công nghiệp bước vào giai đoạn cạnh tranh về chất lượng
Nhà đầu tư ngày càng chú trọng tổng chi phí vận hành, tính pháp lý và tiến độ đưa dự án vào hoạt động. Những khu công nghiệp có hạ tầng đồng bộ, quỹ đất phù hợp và khả năng đáp ứng nhu cầu chuyên biệt sẽ có lợi thế thu hút dòng vốn chất lượng cao.

Làn sóng công nghệ đang tái định hình bản đồ bất động sản công nghiệp: địa phương có lợi thế không chỉ là nơi sở hữu quỹ đất lớn, mà còn là nơi có đủ hạ tầng, hệ sinh thái và năng lực thực thi để biến dòng vốn đầu tư thành hoạt động sản xuất thực tế.
Xem chi tiết tại: https://thoibaotaichinhvietnam.vn/bat-dong-san-cong-nghe-cao-mo-ra-cuoc-dua-moi-giua-cac-dia-phuong-205278.html
____________________
REATIMES HOLDING

13/10/2026

CHÚC MỪNG NGÀY DOANH NHÂN VIỆT NAM 13/10
Nhân Ngày Doanh nhân Việt Nam 13/10, Reatimes Holding trân trọng gửi lời chúc mừng và tri ân sâu sắc tới cộng đồng doanh nhân Việt Nam – những người luôn tiên phong đổi mới, bản lĩnh vượt thách thức và bền bỉ kiến tạo những giá trị tốt đẹp cho xã hội.
Kính chúc Quý Doanh nhân luôn vững tâm – sáng tầm – bền chí, gặt hái nhiều thành công trên hành trình phát triển, đưa doanh nghiệp vươn xa và đóng góp tích cực vào sự thịnh vượng của đất nước.
Reatimes Holding – Đồng hành kiến tạo giá trị, vững bước tương lai.

____________________
REATIMES HOLDING
#1310

08/10/2026

GIÁ CHUNG CƯ HÀ NỘI, TPHCM ĐỨNG TRƯỚC ÁP LỰC ĐIỀU CHỈNH

Thị trường căn hộ đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh về sức mua, khi nguồn cung được kỳ vọng tăng lên trong những năm tới, trong khi người mua ngày càng thận trọng với giá bán và dòng tiền.

Theo JLL Việt Nam, đến cuối quý IV/2026, tỷ lệ hấp thụ phân khúc cao cấp có thể dưới 50%, thấp hơn đáng kể so với mức 70–80% giai đoạn 2024–2025.

🔹 Giá bán trở thành yếu tố quyết định thanh khoản
Khi người mua có thêm lựa chọn, các dự án neo giá cao sẽ chịu áp lực cạnh tranh lớn hơn. Khả năng hấp thụ sẽ phụ thuộc nhiều hơn vào mức giá phù hợp với khả năng chi trả.

🔹 Hành vi người mua đang thay đổi
Người mua ngày càng chú trọng nguồn vốn, dòng tiền cá nhân và giá trị thực, thay vì chạy theo tâm lý đám đông hoặc phụ thuộc vào các khoản vay ngắn hạn.

🔹 Nguồn cung mới tạo áp lực phân hóa
Sự gia tăng của nhà ở thương mại và nhà ở xã hội trong những năm tới có thể tạo thêm lựa chọn cho người mua, qua đó thúc đẩy các chủ đầu tư điều chỉnh chiến lược giá và chính sách bán hàng.

Đáng chú ý, một chuyên gia dự báo giá chung cư Hà Nội và TPHCM giai đoạn 2028–2030 có thể điều chỉnh khoảng trên dưới 40% nếu nguồn cung tăng mạnh. Đây là dự báo cần tiếp tục theo dõi, trong bối cảnh diễn biến giá sẽ phụ thuộc vào nguồn cung, chi phí vốn, sức mua và chất lượng từng dự án.

Thị trường căn hộ đang chuyển từ cuộc đua tăng giá sang cuộc đua về khả năng chi trả và giá trị thực – nơi sản phẩm phù hợp với nhu cầu và dòng tiền sẽ có lợi thế thanh khoản.
Xem chi tiết tại: https://laodong.vn/bat-dong-san/gia-chung-cu-ha-noi-va-tphcm-duoc-du-bao-giam-manh-1778920.ldo
____________________
REATIMES HOLDING

05/10/2026

FDI TĂNG MẠNH, BĐS CÔNG NGHIỆP ĐÓN “SÓNG” BÁN DẪN, AI

Dòng vốn FDI tiếp tục tăng tốc, mở thêm dư địa cho bất động sản công nghiệp, khi Việt Nam ngày càng thu hút các dự án công nghệ cao, bán dẫn, AI và trung tâm dữ liệu.

Theo số liệu 9 tháng đầu năm 2026, FDI thực hiện đạt hơn 21 tỷ USD, tăng 12,1%, cao nhất trong 5 năm qua. Tổng vốn FDI đăng ký đạt 50,3 tỷ USD, tăng 76,4% so với cùng kỳ.

🔹 Nhu cầu BĐS công nghiệp gia tăng
Dòng vốn công nghệ cao kéo theo nhu cầu về đất công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi với yêu cầu cao hơn về hạ tầng, nguồn điện và khả năng kết nối.

🔹 Hạ tầng và logistics trở thành lợi thế cạnh tranh
Không chỉ có quỹ đất, các khu công nghiệp muốn đón dòng vốn mới cần đáp ứng đồng bộ về giao thông, logistics, năng lượng, dịch vụ và thủ tục pháp lý.

🔹 Dòng vốn phân hóa theo chất lượng
FDI tăng không đồng nghĩa mọi doanh nghiệp BĐS công nghiệp đều hưởng lợi như nhau. Quỹ đất sạch, tiến độ pháp lý, khả năng bàn giao và chất lượng hạ tầng sẽ quyết định năng lực hấp thụ dòng vốn.

Khi cơ cấu FDI chuyển dịch sang công nghệ cao và các ngành có giá trị gia tăng lớn, BĐS công nghiệp cũng đang bước vào giai đoạn cạnh tranh bằng chất lượng hạ tầng và năng lực đáp ứng thay vì chỉ bằng quỹ đất.
Xem chi tiết tại: https://tienphong.vn/dong-von-fdi-tang-manh-bat-dong-san-cong-nghiep-don-song-ban-dan-ai-post1881906.tpo
____________________
REATIMES HOLDING

02/10/2026

SỬA ĐỔI LUẬT KINH DOANH BĐS: THÁO GỠ PHÁP LÝ, TĂNG MINH BẠCH THỊ TRƯỜNG

Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được thẩm tra với trọng tâm tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý, tạo dư địa phát triển cho doanh nghiệp nhưng vẫn tăng cơ chế bảo vệ người mua.

🔹 Gỡ “điểm nghẽn” dòng vốn doanh nghiệp
Đề xuất điều chỉnh yêu cầu vốn chủ sở hữu theo phần dự án đã hoàn thành, qua đó hạn chế tình trạng vốn bị “giam” tại nhiều dự án cùng lúc và tạo dư địa triển khai các dự án tiếp theo.

🔹 Siết điều kiện huy động vốn, bảo vệ người mua
Dự thảo tiếp tục nhấn mạnh nguyên tắc không được nhận tiền của khách hàng khi bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh, đồng thời nghiên cứu điều chỉnh cơ chế bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.

🔹 Tăng minh bạch bằng dữ liệu số
Mã định danh điện tử bất động sản được đề xuất gắn với hệ thống dữ liệu liên thông về đất đai, quy hoạch, xây dựng, nhà ở, thuế, công chứng và pháp lý, giúp người dân có thể chủ động kiểm tra điều kiện giao dịch.

🔹 Mở cơ chế chuyển nhượng, M&A dự án
Đề xuất xây dựng cơ chế cho phép chuyển nhượng dự án khi bên nhận chuyển nhượng cam kết kế thừa nghĩa vụ tài chính, góp phần xử lý các dự án đình trệ và đưa nguồn lực đất đai trở lại thị trường.

Nếu được hoàn thiện theo hướng này, Luật sửa đổi có thể tạo thêm dư địa cho dòng vốn và hoạt động đầu tư, đồng thời thúc đẩy thị trường vận hành minh bạch hơn dựa trên dữ liệu và trách nhiệm pháp lý rõ ràng.
Xem chi tiết tại: https://lsvn.vn/sua-doi-luat-kinh-doanh-bds-mo-rong-khong-gian-phat-trien-va-bao-ve-toi-da-quyen-loi-nguoi-dan-a180038.html
____________________
REATIMES HOLDING

01/10/2026

28/09/2026

VIỆT NAM LÊN NHÓM THỊ TRƯỜNG MỚI NỔI: BĐS CÓ THÊM “ĐƯỜNG VỐN”

Từ 21/9/2026, Việt Nam chính thức được FTSE Russell nâng từ thị trường cận biên lên thị trường mới nổi thứ cấp, mở rộng khả năng kết nối với dòng vốn quốc tế.

Với bất động sản, tác động đáng chú ý nằm ở hệ sinh thái vốn, thay vì kỳ vọng dòng tiền chứng khoán trực tiếp chảy vào nhà đất.

🔹 Thêm lựa chọn huy động vốn: Doanh nghiệp BĐS có thể đa dạng hóa cấu trúc vốn, thu hút nhà đầu tư chiến lược và tái cấu trúc nguồn lực.

🔹 Mở rộng phương án đầu tư – thoái vốn: Nhà đầu tư có thêm lựa chọn thông qua cổ phần, góp vốn, hợp tác hoặc đầu tư trực tiếp vào tài sản.

🔹 Dòng vốn ngày càng chọn lọc: Khả năng thu hút vốn vẫn phụ thuộc vào chất lượng tài sản, dòng tiền, khả năng khai thác và cấu trúc giao dịch.

Nâng hạng thị trường mở thêm “đường vốn”, nhưng giá trị thực vẫn là yếu tố quyết định dòng vốn có tìm đến bất động sản hay không.
Xem chi tiết tại: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/gia-bat-dong-san-kho-giam-sau-dau-la-co-hoi-cua-nguoi-mua-20260922111128026.htm
____________________
REATIMES HOLDING

25/09/2026

TRUNG THU ĐOÀN VIÊN – TRỌN VẸN YÊU THƯƠNG

Trăng tròn tháng Tám – mùa của đoàn viên, sum họp và những khoảnh khắc bình yên bên gia đình.

Reatimes Holding kính chúc Quý Khách hàng, Quý Đối tác cùng toàn thể CBNV và gia đình một mùa Trung thu an vui, viên mãn và trọn vẹn yêu thương.

Trăng tròn – Tâm an – Nhà ấm.

Reatimes Holding – Kiến tạo giá trị, vun bồi hạnh phúc.
____________________
REATIMES HOLDING

24/09/2026

GIÁ CHUNG CƯ HÀ NỘI 2 NĂM TỚI: NGUỒN CUNG TĂNG, THỊ TRƯỜNG PHÂN HÓA MẠNH

Sau giai đoạn tăng nóng 2024–2025, thị trường chung cư Hà Nội đang xuất hiện những tín hiệu điều chỉnh khi sức mua chịu áp lực từ lãi suất và mặt bằng giá cao, trong khi nguồn cung mới được kỳ vọng gia tăng trong giai đoạn 2026–2027.

Theo dự báo được JLL chia sẻ, đến cuối quý IV/2026, tỷ lệ hấp thụ căn hộ cao cấp có thể xuống dưới 50%, thấp hơn mức 70–80% của giai đoạn 2024–2025.

🔹 Thanh khoản chậm lại, giá bắt đầu phân hóa
Thị trường thứ cấp đã ghi nhận những đợt điều chỉnh giá khoảng 10–20% tại một số phân khúc. Các chủ đầu tư cũng gia tăng chiết khấu và kéo giãn tiến độ thanh toán để hỗ trợ dòng tiền.

🔹 Khả năng chi trả trở thành yếu tố quyết định
Sau hai năm giá tăng liên tục, người mua ngày càng quan tâm đến nguồn vốn, dòng tiền cá nhân và giá trị thực thay vì tâm lý chạy theo đám đông.

🔹 Nguồn cung có thể tạo dư địa điều chỉnh giá
Theo nhận định từ các chuyên gia, khi nguồn cung mới tăng mạnh trong 2026–2027, người mua có thêm lựa chọn, qua đó tạo áp lực để mặt bằng giá được điều chỉnh hợp lý hơn.

Thị trường chung cư đang chuyển từ giai đoạn tăng giá diện rộng sang một chu kỳ phân hóa rõ hơn – nơi pháp lý, vị trí, chất lượng sản phẩm, khả năng chi trả và giá trị sử dụng sẽ ngày càng quyết định thanh khoản.

Xem chi tiết tại: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-bao-dang-luu-y-ve-gia-chung-cu-ha-noi-trong-2-nam-toi-20260922163235503.htm
____________________
REATIMES HOLDING

21/09/2026

TỪ “LƯỚT SÓNG” SANG KHAI THÁC: DÒNG TIỀN BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG ĐỔI HƯỚNG

Thị trường bất động sản 2026 đang cho thấy một chuyển biến đáng chú ý: dòng tiền không rời khỏi bất động sản, nhưng đang trở nên chọn lọc hơn – từ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn sang ưu tiên tài sản có giá trị sử dụng, khả năng khai thác và thanh khoản.

Theo khảo sát được dẫn trong bài viết, 81% người bán nhà dự định tiếp tục mua hoặc đầu tư bất động sản sau giao dịch, cao hơn đáng kể so với tỷ lệ lựa chọn vàng (32%) và gửi tiết kiệm (28%).

Trong 6 tháng đầu năm, thị trường ghi nhận khoảng 98.000 sản phẩm được đưa ra và 43.000 giao dịch, tương đương tỷ lệ hấp thụ khoảng 58%. Căn hộ tiếp tục dẫn dắt thanh khoản, chiếm khoảng 73% tổng số giao dịch.

🔹 Dòng tiền tập trung thay vì dàn trải
Người mua ưu tiên các khu vực có hạ tầng đang triển khai thực tế, vùng ven đô, đô thị vệ tinh và những sản phẩm phù hợp với nhu cầu sử dụng.

🔹 Giá trị khai thác trở thành tiêu chí quan trọng
Khả năng ở, cho thuê, tạo dòng tiền cùng pháp lý, tiến độ, chất lượng bàn giao và thanh khoản ngày càng được cân nhắc trước kỳ vọng tăng giá.

🔹 Bất động sản đầu cơ chịu áp lực phân hóa
Đất nền và bất động sản thấp tầng mang tính đầu cơ dù điều chỉnh giá vẫn gặp khó về thanh khoản, trong khi các khu đô thị đồng bộ, pháp lý rõ ràng và có khả năng đưa vào khai thác thực tế được chú ý hơn.

Một chu kỳ mới đang hình thành: từ “đón sóng” sang “nắm giữ có mục đích” – nơi giá trị bất động sản ngày càng được đánh giá bằng khả năng sử dụng, tạo dòng tiền và đáp ứng nhu cầu thực.
Xem chi tiết tại: https://cafebiz.vn/tu-luot-song-sang-khai-thac-chu-ky-moi-cua-dong-tien-bat-dong-san-176260920085957548.chn

____________________
REATIMES HOLDING