https://www.facebook.com/636809269835143/

Khổng Duy Đức, 37 Hùng Vương, Ba Đình, Hanoi (2026)

Name: Khổng Duy Đức
Address: 37 Hùng Vương, Ba Đình, Hanoi, 10000, VN
Telephone: 0966357789
Price range: Not applicable

06/11/2021

24/09/2021

04/07/2021

ĐẦU TƯ VÀO BĐS MÊ LINH VÀ CHỜ ĐỢI!

Từ hôm đại hội cổ đông của Vinhomes, công bố những thông tin nóng bỏng rẫy về các dự án siêu khủng, siêu hot của đế chế BĐS số 1 Việt Nam này.

Theo Đại hội cổ đông, ông Nguyễn Đức Quang – Phó Tổng Giám đốc Vinhomes khẳng định, Vinhomes sẽ tập trung ra mắt và mở bán trên thị trường 3 dự án gồm: Dream City Hưng Yên; Vinhomes Đan Phượng và Vinhomes Cổ Loa trong quý 3 và quý 4 năm 2021.

Như vậy, dù có trong tay quỹ đất hai dự án lớn tại Mê Linh, Hà Nội là AIC 90 ha và Làng Hoa Tiên Phong nhưng trong kế hoạch ngắn hạn, Vinhomes chưa triển khai hai dự án này.

Điều đáng quan tâm là ảnh hưởng của thông tin này đến thị trường Mê Linh là điều nhiều anh chị em quan tâm hỏi nhiều, nay rảnh note lại chút....

Nhìn lại quá khứ, hàng nghìn nhà đầu tư mắc kẹt tại Mê Linh với các suất đầu tư biệt thự, đất nền từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng, mức giá trung bình 5tr/m2 đối với biệt thự 400-500m2 và 7-10 triệu/m2 với đất nền diện tích nhỏ trên dưới 100 m2.

Năm 2020, thị trường Mê Linh có hai đợt tăng giá mạnh đó là thời điểm cầu cầu vượt Phạm Văn Đồng thông với cầu Thăng Long được sửa chữa nâng cấp khiến diện mạo giao thông và diện mạo cảnh quan khu vực này trở nên cân bằng hơn so với cầu Nhật Tân cũng như thời gian gia chuyển từ nội thành ra sân bay thuận tiện hơn.

Giới đầu tư có sẵn trong tay vài chục tỷ đến trên dưới trăm tỷ bắt đầu gom hàng mạnh từ cuối năm 2020 với mức giá cho nhà đầu tư mắc kẹt thoát hàng ở mức từ lần lượt từ 8-15 triêụ/m2 và nỗ lực bán lẻ tăng giá cho nhà đầu tư nhỏ lẻ với mức lợi nhuận khoảng 20-30% trong khoảng từ 2-4 tháng cho các nhà đầu tư mới.

Cuộc thổi giá bắt đầu trở nên ồn ào và bất ngờ tăng mạnh lên trung bình 13-16 triệu/m2 đối với biệt thự Cienco 5, AIC... và trung bình 20-23 triệu/m2 với liền kề Diamond Park, Mê Linh New City, Mê Linh Vista... đất đấu giá và đất trong dân tăng tương ứng trong quý II/2021 bởi những thông tin rò rỉ về sự khởi động của các dự án khủng của các đại gia đình đám như dự án của Vin Group, Sovico, CEO, MIK Group...

Lưu ý là riêng các khu dự án Cienco5, Minh Giang 1,2,3...gần cụm dự án của AIC vừa chuyển giao cho Vingroup tại Mê Linh dù nhìn vào các khu đô thị gần như bỏ hoang, trâu bò hàng đàn, cỏ cây tươi tốt thế thôi như lại là các dự án đang rất hot. Khu này hạ tầng rất tốt, rất gần Hà Nội và quan trọng là nó đang có sóng ngầm. Giá vẫn khá tốt 18-27 tr/m2, nhưng có cái dở là phần lớn ở dạng hợp đồng góp vốn, chưa có sổ đỏ. Để ra sổ chắc chắn phải xác định là thêm phần chi phí đáng kể nữa như các loại thuế, chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng...

Đặc biệt, Mê Linh cũng là khu vực có khoảng 60 dự án lớn nhỏ đang mắc kẹt về pháp lý do quá trình sát nhập từ Vĩnh Phúc về Hà Nội. Thời ký đó cấp phép manh mún vụn vụn các khu quy mô 30 hec đổ lại và phân lô bán nền góp vốn, nhưng đến nay đều phải chờ UBND TP Hà Nội trực tiếp rà soát, đối thoại gỡ khó xin báo cáo Thủ tướng và phải được Thủ tướng chỉ đạo từng dự án mới có thể khởi động, gần như pháp lý làm lại từ đầu nên có rủi ro và nhiều tranh chấp phức tạp. Vì vậy với dự án pháp lỷ lởm khởm, không nên mua mà theo dõi thêm chờ cơ hội.

Đất đấu giá Mê Linh có lợi thế hạ tầng đầy đủ và sổ đỏ nhanh gọn, xây dựng được ngay hoặc không phải xây dựng, mỗi lần đấu đều có số hồ sơ mua gấp hàng chục lần số sản phẩm mang ra đấu. Tâm lý đấu đã từng đẩy giá đấu trúng lên cao hơn giá của thị trường đang giao dịch nên nếu ai trúng giá hợp lý sang tay ngay tiền lãi nhưng đấu trúng giá cao cũng nhiều người bỏ cọc lỗ tiền đã nộp vào đấu vì không có tiền để nộp cũng như không có mục đích sử dụng lâu dài. Đất đấu giá có mức giao dịch cao hơn đất dự án, trung bình trên dưới 30 triệu/m2 và mặt đường to trục chính 40-45 triệu/m2 ....

Nhược điểm: Chưa có dự án nào lớn đã hoàn thiện đi vào vận hành mà có thương hiệu chuyên nghiệp hiện hữu. Quy hoạch các dự án cũ manh mún không có tầm nhìn và nhiều dự án bế tắc về pháp lý. Quy hoạch hiện tại không có điểm nhấn về không gian và bản sắc riêng mà gần như 90% là phân lô bán nền, chung cư thu nhập trung bình và nhà ở xã hội, nhà ở công nhân mà đúng ra nên có những khu vực cho mô hình trải nghiệm nông dân, bảo tồn hoa hoặc farm rau hoa nghỉ dưỡng cuối tuần, tỷ lệ di dân cơ học thấp...

Ưu điểm: Vùng đầu tư cận kề Hà Nội, hạ tầng đẹp, thuận tiện, giá chỉ bằng ½-1/3 so với Đông Anh đã tăng giá từ nhiều năm trước trung bình trong làng xóm 30-40 triệu.m3, trục đường to đã lên tới 80- 100 triệu/m2. Đã xuất hiện dự án của chủ đầu tư cá mập quy mô khủng... Nhiều khu công nghiệp, số lương công nhân chuyên gia làm việc tại các nhà máy đông, nhu cầu mua BĐS để sử dụng tại chỗ lớn...

Túm lại, nếu đất Đông Anh đã cao gấp 2-3 lần, thì đất Mê Linh cũng đến chu kỳ sau 10 năm trở lại cũng sẽ tăng thôi vì nhiều thông tin tốt. Người Hà Nội mang bao tải tiền đi mua vơ mua vét các loại đất rừng, đất ruộng, đất đồi, đất các tỉnh khắp mọi nơi thì ngay sát sườn Mê Linh người ta cũng sẽ mua thôi miễn là pháp lý đầy đủ...

Chỉ có điều, đã qua rồi thời đầu tư mà nay mua mai bán, một hai tuần hay một vài tháng kỳ vọng giá cao lãi nhiều. Đừng có dại mà nghe rót mật vào tai mà rồi lướt lát với sóng lớn sóng bé. Đất đai là có tính toán, có rủi ro, và cũng là phải có tay có lộc nữa, ai may được lộc thì đó là số nhỏ, không đại diện cho toàn cảnh chung của thị trường...

Có thể xác định, mua đất Mê Linh thì để 1-3 năm (tăng được 5-10 – 15 triệu/m2 tuỳ vị trí và diện tích, có thể có bất thường tăng cục bộ ở một vài thời điểm) và tầm nhìn 5 năm (gấp đôi okie). Nên là, với đất Mê Linh, bây giờ thích hợp nhất sẽ là cái tít:

“Đầu tư vào BĐS Mê Linh và chờ đợi"

ST Ninh

13/12/2018

Malaysia: Các bạn nợ chúng tôi một lời xin lỗi!

Một trận cầu đẹp mắt!
Một tinh thần thi đấu hết m.ì.nh!
Môt kê’t quả còn nhiều hi vọng!

Nhưng quả thật chúng tôi vô cùng tức giận, p.h.ẫ.n n.ộ và kịch l.i.ệ.t phản đối cách h.à.n.h x.ử thiếu đạo đức và hoàn toàn không chuyên nghiệp của ban tổ chức trận đấu giữa Vietnam – Malaysia tại sân vận động Bukit Jalil hôm qua khi hàng ngàn cổ động viên Vietnam lặn lội đường xá xa xôi, bỏ tiền ra để mua vé xem trận đấu để thể hiện tình yêu và sa’t ca’nh cùng đội tuyển quốc gia của chúng tôi, nhưng lại không được cho vào sân; bị bă’t đứng ngoài hầu hết thời gian trận đấu dù vé cầm trên tay.

Malaysia: Các bạn nợ chúng tôi một lời xin lỗi VdaiLy Poster | Thể thao | 12 - 12 - 2018 43 Một trận cầu đẹp mắt! Một tinh thần thi đấu hết m.ì.nh! Môt kê’t quả còn nhiều hi vọng! Nhưng quả thật chúng tôi vô cùng tức giận, p.h.ẫ.n n.ộ v...

07/12/2018

9 TRANG WEB ĐĂNG TIN NHÀ ĐẤT HIỆU QUẢ

1. .vn (http://www.Cafeland.vn)
Là tạp chí điện tử về đầu tư bất động sản uy tín và có tiếng nói nhất hiện nay. Chuyên trang cung cấp đầy đủ và kịp thời nhất những thông tin về bất động sản, những xu hướng mua bán nhà đất mới nhất, cung cấp cho người đọc cái nhìn tổng quan nhất về các cơ hội đầu tư và dự án trong nước. Trên chuyên trang này có danh mục rao vặt, nhằm hướng cho những ai đang có nhu cầu mua - bán bất động sản đăng tin rao vặt với tỉ lệ liên hệ cao. Đây là website được nhiều nhà đầu tư môi giới tin cậy và sử dụng như một công cụ đắc lực.

Không dừng lại ở đó, Cafeland còn cung cấp đầu đủ các danh bạ các nhà môi giới nhà đất, doanh nghiệp kinh doanh, nhà cung cấp sản phẩm, công ty dịch vụ... Trên website cũng có chức năng cung cấp hệ thống dịch vụ tư vấn trực tuyến, trả lời câu hỏi thắc mắc về bất động sản và các lĩnh vực liên quan.

2. .com.vn (http://www.Batdongsan.com.vn)
Là kênh thông tin hàng đầu về bất động sản trong nước, uy tín về chất lượng thông tin được cập nhật. Đây là website chiếm tỉ suất lớn về lượng người dùng nhiều nhất, không một nhà đầu tư, nhà môi giới hay người mua - bán nào không tìm đến trang này. Không chỉ cũng cấp thông tin toàn diện về thị trường bất động sản, website tư vấn thiết kế xây dựng nhà cửa, sắp xếp nội thất phong thủy.

3. .com.vn (http://Muabannhadat.com.vn)
Là đối tác cung cấp những giải pháp tiếp thị trực tuyến dành riêng của môi giới và đầu tư bất động sản. Những người đang hoạt động ở lĩnh vực bất động sản đều tham gia tương tác và tìm kiếm trên trang này. Cập nhật nhanh những thông tin thiết thực, nhanh nhạy chi tiết về các dự án, doanh nghiệp, kiến thức phong thủy,...Hệ thông tìm kiếm cụ thể đầy đủ các tiêu chí ( giá cả, thủ tục pháp lý, ...) dành cho khách truy cập.

4. .com (http://www.Nhadatso.com)
Nhadatso.com đã rất thành công và khôn ngoan khi đầu tư thiết kế web bất động sản - một chuyên trang trực tuyến cung cấp nguồn thông tin chính thống và uy tín về tình hình bất động sản trong nước. Webiste có danh mục chi tiết cụ thể, thể hiện đa dạng các loại hình hình thức kinh doanh môi giới mua bán của thị trường bất động sản. Sở hữu đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp, trang website này đã hướng cho mình đến sự tin cậy với nguồn thông tin nội dung thiết thực gần với thực tế nhất.

5. .com (http://www.raovat321.com)
Chuyên trang thương mại điện tử uy tín và luôn cập nhật nguồn thông tin nhanh chóng hiệu quả nhất. Với hệ thống tìm kiếm thông minh hỗ trợ bạn dễ dàng tìm thấy các sản phẩm tốt và đúng yêu cầu nhất. Đây là trang rao vặt đáng được ưu ái chọn lựa khi sử dụng để tìm hiểu tất cả các thông tin cần thiết về bất động sản. Trang đáp ứng kịp thời tất cả các nhu cầu tìm hiểu thông tin thị trường không chỉ ở lĩnh vực bất động sản mà còn mở rộng đa dạng ở các lĩnh vực khác.

6. .vn (http://www.Datxanh.vn)
Đây cũng là trang thương mại thuộc top một trong số những website bất động sản tốt nhất hiện nay. Tại đây, chúng ta hoàn toàn có thế dễ dàng thực hiện thao tác tìm kiếm tin tức chính xác về thị trường bất động sản. Không chỉ vậy, đây còn là twebsite chính thức của công ty Datxanh.vn, trang còn có thêm dịch vụ quảng cáo bất động sản đem lại lợi ích cho cả hai bên mua - bán

7. .com.vn (http://www.Alonhadat.com.vn)
Một trong những trang rao vặt bất động sản nổi tiếng hiện nay bởi tính chất cung ứng hiện đại nhanh chóng. Trang website hiển thị đầy đủ các thông tin từ mua bán, sang nhượng và các thông tin về nhà đất, kinh nghiệm, dự án ở khắp Việt Nam. Website thiết kế với tính thông dụng và đạt hiểu quả cao về tính thân thiện đối với khách truy cập.

8. .com (http://www.Homedy.com)
Với tiêu chí " Tìm kiếm dễ dàng - Lựa chọn đa dạng - Kết quả tin cậy" trang website cung cấp giải pháp tiếp thị số toàn diện cho thị trường bất động sản. Đây được đánh giá là cổng thông tin tích cực mang đến cho người dùng trải nghiệm tìm kiếm thông tin hoàn hảo.

9. .com (http://www.Quangcaonha.com)
Đây là kênh Quảng cáo nhà, với hàng ngàn BĐS chính chủ. Slogan "Nâng tầm giá trị ngôi nhà của bạn", giúp việc mua bán nhà diễn ra chuyên nghiệp/nhanh chóng hơn. Từ khâu khảo sát, định giá, listing sản phẩm (quay film, chụp ảnh, viết content) cho đến khâu MKT online/offline, tư vấn các thủ tục mua bán ...
ĐẶC BIỆT: Cam kết giao dịch thành công trong 3-6 tháng.
HOTLINE: 0935678828 | 0966357789

ST

06/12/2018

BẠN CÓ BIẾT...
Kênh đăng tin, rao bán bất động sản/nhà đất nào hiệu quả?

Với gần 10 năm kinh nghiệm làm truyền thông, quảng cáo và môi giới nhà đất/bất động sản. Hôm nay, xin chia sẻ tổng quan các Kênh đăng tin BĐS ...

19/11/2018

Bạn là dân kinh doanh, đang muốn mở rộng quy mô: quán cafe', nhà hàng, chuỗi spa, mỹ phẩm... hay trụ sở công ty tại những vị trí đắc địa?
Không cần mất thời gian tìm kiếm đâu! Việc khó của bạn là "đếm tiền", còn việc dễ để mình lo nhé!
⭐️ #1. Mặt bằng đẹp Phố Quần Ngựa:
+ Tầng 1: dt 100m2 giá 18$ (40tr/tháng)
+ Tầng 2: dt 100m2 giá 15$ (35tr/tháng)
+ Tầng 3: dt 220m2 giá 13$ (65tr/tháng)
Thuộc toà văn phòng cao cấp, mặt tiền rộng 15-20m, tuyến phố lớn, trung tâm Quận Ba Đình. Đường, vỉa hè rộng, xe cộ để thoải mái.
Hạ tầng thang máy, hầm, điều hoà, wc, điện nước thành phố, Internet tốc độ siêu cao...
⭐️ #2. Mặt phố Hoàng Đạo Thuý:
+ Tầng 1, 2: dt 360m2 giá 22,5$ (180tr/tháng)
+ Sảnh 45m2 giá 7$ (8tr/tháng)
Toà nhà cao cấp góc ngã tư HĐT+Lê Văn Lương, tiện kinh doanh cafe', hàng ăn, thời trang, bank...
💰 Đằng nào cũng giàu, thuê sớm sẽ nhanh giàu hơn!
🔑 LH: 0966357789 http://fb.com/duc.trump

05/11/2018

Chỉ dành cho những ai "chót dại" dấn thân vào con đường làm giám đốc :)

TÌM KIẾM ĐỐI TÁC
cung cấp dịch vụ cho hơn 50 công ty & nhận được hàng trăm cơ hội kinh doanh/năm.

#40 NGÀNH CẦN TUYỂN #
1. Đào tạo tiếng Anh
2. Đào tạo kỹ năng lãnh đạo/doanh nghiệp
3. Phân phối máy tính, máy văn phòng
4. Phần mềm CRM
5. Tổng đài IP, Call Center, dịch vụ đầu số 1900/1800…
6. Thi công hạ tầng mạng
7. SMS Brandname
8. Mực in
9. Tiếp thị, quảng cáo trực tuyến
10. Nghiên cứu thị trường
11. Kiểm toán
12. Cung cấp nhân sự, tuyển dụng
13. In lên các sản phẩm nhựa, nilon, vải, sứ
14. In bạt quảng cáo ngoài trời
15. Tổng thầu xây dựng
16. Kính xây dựng
17. Sơn xây dựng
18. Camera
19. Vật liệu xây dựng thô & hoàn thiện
20. Thang máy
21. Nhà thép tiền chế
22. Thu hồi nợ, tố tụng
23. Luật sở hữu trí tuệ
24. Vé máy bay
25. Cho thuê xe du lịch
26. Nha sĩ
27. Bác sĩ thẩm mỹ
28. Yoga
29. Trung tâm thể hình, thẩm mỹ
30. Spa, Massage
31. Bảo hiểm phi nhân thọ
32. Dịch vụ bảo vệ, vệ sĩ
33. Quà tặng
34. Hoa tươi
35. Kinh doanh nữ trang
36. Quán café
37. Rượu vang/Rượu mạnh
38. Dịch vụ quản lý nhà
39. Thẩm định giá
40. Văn phòng phẩm

Hẹn gặp lại các anh chị giám đốc vào 6h45' sáng mai tại 37 Hùng Vương, Ba Đình, Hà Nội.

Khổng Đức SĐT 0966357789

09/04/2017

HELP ME!!!
Anh/chị & các bạn của tôi ơi, xin vui lòng Tag tên+Ngành nghề ...
Nếu biết ai làm tốt các lĩnh vực dưới đây nhe'?

A. HỖ TRỢ DOANH NGHIỆP
1. Văn phòng phẩm
2. Dịch vụ bảo vệ
3. Vé máy bay
4. Cung cấp Hoa tươi

B. CHĂM SÓC SỨC KHỎE
1. Nha Khoa
2. Phòng khám đa khoa
3. Spa

C. CÔNG NGHỆ THÔNG TIN
1. Thiết kế WEBSITE
2. Quảng cáo google, facebook

D. BẤT ĐỘNG SẢN
1. Chủ đầu tư

E. XÂY DỰNG
1. Xây dựng cơ bản
2. Hoàn thiện: thạch cao, giấy dán tường
3. Sơn xây dựng

~ Trân trọng cám ơn!

☎️ LH:
Khổng Duy Đức - 0966357789

🏘 Tại địa chỉ: 175 Nguyễn Thái Học - Ba Đình- HN

04/01/2017

TÌM NHÀ CUNG CẤP UY TÍN?

Nếu a chị là Giám đốc/P. Giám đốc đang có nhu cầu mở rộng hợp tác, xúc tiến- Kết nối Kinh doanh với hơn 100 Chủ các Doanh nghiệp với các ngành nghề khác nhau của chúng tôi đang tham gia hoạt động tích cực, chúng tôi giúp đỡ nhau chia sẻ phát triển Kinh doanh, Chúng tôi đang cần kết nối với các ngành nghề sau:

I. DỊCH VỤ DOANH NGHIỆP
- Cung cấp nguồn nhân lực, nhân sự
- Cho thuê văn phòng
- Văn phòng phẩm
- Dịch vụ bảo vệ
- Đào tạo nhân sự
- Tổ chức sự kiện

II.CHĂM SÓC SỨC KHỎE
- Nha Khoa
- Phòng khám đa khoa
- Dụng cụ y tế
- Spa
- Thẩm mỹ
- Phân phối mỹ phẩm

III. CÔNG NGHỆ THÔNG TIN
- Marketing online- face book
- Thiết kế website
- Thiết bị máy tính văn phòng
- Thực phẩm sạch

IV. GIÁO DỤC ĐÀO TẠO
- Đào tạo tiếng anh
- Đào tạo kỹ năng mềm
- Đào tạo huấn luyện doanh nghiệp

V. XÂY DỰNG
- Sản xuất và cung cấp Kính các loại
- Thiết bị vệ sinh
- Vật liệu xây dựng
- Nhà thầu cơ điện
- Điều hòa
- Cho thuê văn phòng
- Văn phòng phẩm
- Dịch vụ bảo vệ
- Sơn xây dựng

⏱ Thời gian: Từ 7h00-10h thứ 3 ngày 10/01/2017

🏘 Tại địa chỉ: 175 Nguyễn Thái Học - Ba Đình- HN

🎫 Phí tham dự 150k bao gồm (Phòng họp+ Đồ ăn nhẹ+ cà phê, Trà)

☎️ LH: Khổng Duy Đức - 0966 357 789 (Trưởng Ban Sự kiện)

P/s: Để tham gia A chị vui lòng call, sms, comment Họ tên + Ngành nghề + Số điện thoại bên dưới?

31/12/2016

Tổng công ty - Họp cuối năm 2016
Rất căng thẳng ... nhưng cũng đạt được nhiều kết quả, thành tựu & quá nhiều niềm vui!

13/12/2016

Làm sao để mua được căn hộ C37 Bắc Hà ưng ý nhất?

Chung cư C37 Bắc Hà 13 Tháng Mười Hai, 2016 mrduc81 Dự án 0 (Đức Trump – CEO Thái Long)KÍNH CHÀO ANH/CHỊ! Tôi đang thắc mắc là … Bằng cách nào có thể tìm được căn hộ C37 Bắc Hà ưng ý? Trong khi: Có quá nhiều môi giới …+ Chào giá thấp hơn thực tế rất nhiều? + Đăng loạn tầng/căn? + Không cho gặp chủ n...

Khổng Duy Đức

06/11/2021

24/09/2021

04/07/2021

13/12/2018

07/12/2018

06/12/2018

19/11/2018

05/11/2018

09/04/2017

04/01/2017

31/12/2016

13/12/2016

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share