Thảo xinh

05/10/2024

16/10/2015

BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ GEMEK TOWER - HỖ TRỢ VAY GÓI 3O.OOOtỷ
Hotline: Tuấn Hiệp : O974 586 668 or O941 202 893
1. Thông tin dự án
- Tên dự án: Tòa nhà hỗn hợp HH2 - Geleximco - Lê Trọng Tấn
- Tên thương mại: Chung cư Gemek Tower
- Vị trí: Lô A, khu đô thị Geleximco, đường Lê Trọng Tấn ( đầu cổng vào Thiên Đường Bảo Sơn )
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội ( Geleximco )
- Tiến độ hiện tại: đã thi công xong phần móng, dự kiến bàn giao Quý II/2016
2. Diện tích căn hộ.
- Tòa B gồm các căn hộ có diện tích: 65m2 ,69m2, 70m2, 74m2 ,81m2, 85m2,89m2.
Giá bán chính thức từ Chủ đầu tư: 14 triệu/m2 – 16 triệu/m2.
3.Tiến độ thanh toán linh hoạt chia làm 6 đợt:
- Đợt 1: Đóng 20% ký HĐMB
- Đợt 2: Đóng 15% khi đổ sàn tầng 5
- Đợt 3: Đóng 10% khi đổ sàn tầng 15
- Đợt 4: Đóng 10% khi đổ sàn tầng 25
- Đợt 5: Đóng 10% khi đổ sàn tầng 34
- Đợt 6: Đóng 35% + 2% phí bảo trì khi bàn giao căn hộ
Dự kiến tháng 6/2016 bàn giao căn hộtới người mua nhà.
• Đặc biệt: Hỗ trợ gói vay 3O.OOO tỷ đồng với lãi suất chỉ 5%/năm trong vòng 15 năm, Hỗ trợ làm KT3 và giấy xác nhận chưa có nhà ở khi mua căn hộ.
• Tư vấn 24/24 về căn hộ, thủ tục pháp lý, hồ sơ vay vốn, đưa khách hàng đi xem dự án.
• Mua bán, kí hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư.
Để được hỗ trợ tốt nhất vui lòng liên hệ:
Vui lòng liên hệ : O974 586 668 or O941 202 893

04/10/2015

Một lần khi Khổng Tử đang thảo luận cách đối nhân xử thế với những học trò của ông, Zily nói: “Nếu người khác đối xử tốt với con, đổi lại con cũng sẽ đối xử tốt với họ; Nếu họ không tốt với con, con cũng sẽ không tốt với họ”.
Khổng Tử đã luận: “Đây là cách xử thế của những người không tốt”.
Tử Cống nói: ” Nếu người khác đối xử tốt với con, con sẽ đáp lại tốt với họ; Nếu họ không tốt với con, con sẽ hướng dẫn họ đến cái tốt”.
Khổng Tử đã luận: “Đây là cách xử thế giữa những người bạn”.
Nhan Hồi nói: “Nếu người khác đối xử tốt với con, con sẽ tốt với họ. Nếu họ không tốt với con, con cũng sẽ tốt với họ và dẫn họ đến cái tốt”.
Khổng Tử đã luận: “Đây là cách xử thế trong gia đình và người thân. Nếu các con có thể mở rộng tư tưởng và đối xử với tất cả mọi người trong thế giới này bằng lòng chân thành, thành thật, nó sẽ thực sự tốt!”.

05/08/2015

...........MỘT CHÚT CHIA SẺ MUA -BÁN NHÀ ĐẤT...................
"NẮM BẮT QUY TRÌNH KINH DOANH CỦA MỘT SÀN GIAO DỊCH BDS"

BƯỚC 1: TÌM KIẾM KHÁCH HÀNG

Dù bạn kinh doanh trong lĩnh vực nào cũng thế. Khách hàng luôn được xem như là kho báu của doanh nghiệp và các sàn giao dịch bds cũng như vậy. Khách hàng vừa là người có nhu cầu bán, cho thuê sản phẩm vừa là người có nhu cầu mua, thuê sản phẩm. Vậy nên khách hàng trong lĩnh vực bds khá là rộng. Có nhiều cách để tiếp cận những khách hàng này.
"Riêng các cách tiếp cận khách hàng kiểu này chúng ta hãy để một đề tài riêng để chia sẻ các bạn nhé"

BƯỚC 2: XỬ LÝ THÔNG TIN, KHAI THÁC NHU CẦU TỪ KHÁCH HÀNG

Sau khi tiếp cận được khách hàng bạn cần phải sàng lọc thông tin, phân tích thông tin khách hàng nhận được để đánh giá xem khách hàng này có nhu cầu bán, cho thuê hay nhu cầu mua, thuê. Xem khách hàng đó có tiềm năng hay không. Khách hàng này là khách VIP, khách quen hay khách hàng chỉ tham khảo, rò xét sản phẩm bên mình...
Bước này khá quan trọng để giúp cho khách hàng có cái nhìn, đánh giá ban đầu một cách chuyên nghiệp với sàn của mình. Đồng thời là bước giúp cho quá trình thực hiện công việc về sau này của nhân viên diễn ra nhanh chóng, dễ chốt giao dịch.

BƯỚC 3: XỬ LÝ TÌM KIẾM SẢN PHẨM PHÙ HỢP VỚI NHU CẦU

Sau khi tư vấn xác định được đích danh nhu cầu của khách hàng. Chúng ta biết được khách hàng có nhu cầu mua hay thuê sản phẩm nào, sản phẩm đó thuộc dự án nào, diện tích yêu cầu, giá trong khoảng, hướng, phong thuỷ, lịch sử sử dụng của sản phẩm đó, các tiện ích mà sản phẩm đó mang lại, cấu trúc thiết kế của sản phẩm,... Một bước đơn giản tiếp theo là bạn chỉ việc tìm trong kho dữ liệu sản phẩm của mình xem sản phẩm nào phù hợp với những tiêu chí khách hàng đưa ra, sản phẩm nào có tiêu chí gần nhất, giá tốt nhất, đem lại được nhiều tiện ích nhất cho khách hàng thì hãy lấy ra để tư vấn cho họ nhé.

BƯỚC 4: TƯ VẤN SẢN PHẨM PHÙ HỢP VỚI NHU CẦU CỦA KHÁCH

Bạn hãy nhớ là nên cung cấp cho khách ít nhất 3 sản phẩm phù hợp và sát với nhu cầu của khách hàng nhất nhé. Hãy để khách hàng có nhiều lựa chọn và hãy làm hài lòng cho khách hàng bằng cách tư vấn của bạn.
Nhưng đừng quên khi tư vấn từng sản phẩm hãy thăm dò thái độ phản ứng của khách đối với sản phẩm mình tư vấn nhé.

BƯỚC 5: KHẮC PHỤC SỰ HOÀI NGHI CỦA KHÁCH HÀNG

Khách hàng họ sẽ có nhiều thắc mắc, hoài nghi,... Bạn hãy cùng khách hàng đi thăm ngôi nhà tư vấn trực tiếp tại ngôi nhà đó (nên am hiểu chút về phong thuỷ, nội thất, sở thích của khách). Sau đó tiếp nhận sự phản hồi của khách và tư vấn cho khách lựa chọn phù hợp tối ưu nhất.

BƯỚC 6: THIẾT LẬP CUỘC HẸN VÀ ĐÀM PHÁN CHỐT HỢP ĐỒNG

Tổng hợp các thông tin sơ bộ đã đàm phán sau đó chuẩn bị đầy đủ thông tin sẽ đàm phán với khách hàng. Hãy tập trung vào những vấn đề khách quan tâm nhiều hơn chứ đừng nên nói theo một khuân mẫu sẵn có nhé.

BƯỚC 7: LÀM HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

Báo cho khách có nhu cầu mua và khách có nhu cầu bán làm hợp đồng đặt cọc với các bên để xác nhận giao dịch thành công. Nhân viên sàn được chính thức cung cấp dịch vụ môi giới cho khách hàng. Sau quá trình này khách hàng mua sẽ phải trả một khoản phí môi giới cho sàn và khách hàng bán cũng sẽ trả một khoản phí dịch vụ hoặc trên % giá trị giao dịch.

BƯỚC 8:HOÀN THIỆN THỦ TỤC PHÁP LÝ CHO KHÁCH HÀNG(nếu có)

Nếu có khách hàng có nhu cầu sang tên đổi chủ, làm sổ đỏ, công chứng giấy tờ pháp lý, chuyển nhượng,... Nhân viên sàn sẽ thực hiện giao dịch cho khách hàng. Thường sẽ có hẳn mảng làm pháp lý cho khách hàng luôn.

BƯỚC 9: CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG SAU BÁN HÀNG

Tiếp thu ý kiến khách hàng sau bán hàng. Hãy dùng các công cụ sms, email để chăm sóc khách hàng bằng cách nhắn tin chúc mừng sinh nhật. Gửi thiệp quà. Nhất là hệ thống tổng đài IP - 1900/1800 nhân viên gọi điện chăm sóc khách hàng cho khách hàng và quá trình phản hồi của khách hàng trực tiếp trên hệ thống giúp sàn giao dịch của bạn sẽ chuyên nghiệp hơn.

Các bạn hãy cùng mình đóng góp xây dựng nên quy trình kinh doanh chuẩn hơn nữa nhé.

Thanks all!
P/S:HÔM NAY THẢO ĐANG TÌM NGUỒN HÀNG CHO MỘT KHÁCH CẦN MUA NHÀ Ở TRIỀU KHÚC- HÀ NỘI-TỰ NHỦ BẢN THÂN "CẦN BỀN BỈ...BỀN BỈ................."

04/08/2015

...........MỘT CHÚT CHIA SẺ MUA -BÁN NHÀ ĐẤT...................
Đứng trên cương vị người sử dụng, bếp và nhà tắm là những phòng quan trọng nhất trong một căn nhà hay căn hộ. Khi đầu tư thêm tiền vào khu bếp hoặc nhà tắm thì bạn sẽ được cái giá cho thuê hay giá bán cao hơn. Khi bạn hà tiện đầu tư vào phòng bếp và nhà tắm thì bạn sẽ gặp khó khăn trong việc thu hút những khách hàng thượng lưu. Ngôi nhà hay căn hộ bán được nhiều hay ít đều phụ thuộc vào 2 phòng này, chứ không phải là những phòng khác, không phải phụ thuộc vào phòng ngủ.
Trong ngành kinh doanh bất động sản có câu như sau: "Khi đàn ông và đàn bà nghĩ đến chuyện mua nhà, điều đầu tiên mà đàn bà quan tâm là phòng bếp và phòng tắm còn đàn ông quan tâm đến số tiền phải trả là bao nhiêu."
P/S: KỶ NIỆM NGÀY HÀ NỘI MƯA GIÓ THẢO ĐI BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP TÒA NHÀ HÒA PHÁT 257 GIẢI PHÓNG

01/08/2015

http://kenh13.co/cach-chon-nguoi-yeu-chung-thuy-thong-qua-long-ban-tay.html