Đất đầu tư Hà Nội

Đất đầu tư Hà Nội Đất Rẻ Hà Nội- Giá Tốt- Pháp Lý Chuẩn
Hotline: 0974032646

25/05/2026

Tin vui cho dân cư có hộ khẩu Hà Nội!

🛤️ HỐI HẬN VÌ GIỮ LẠI MẢNH ĐẤT CHỜ TĂNG QUÁ, GIỜ QUY HOẠCH ĐỔ XUỐNG GIÁ RỚT TỪ 3,2 TỶ CÒN 1,2 TỶTôi năm nay 52 tuổi, làm...
25/05/2026

🛤️ HỐI HẬN VÌ GIỮ LẠI MẢNH ĐẤT CHỜ TĂNG QUÁ, GIỜ QUY HOẠCH ĐỔ XUỐNG GIÁ RỚT TỪ 3,2 TỶ CÒN 1,2 TỶ

Tôi năm nay 52 tuổi, làm nghề thợ hồ hơn ba chục năm. Tài sản lớn nhất đời tôi là mảnh đất hơn 500m² ở ngoại ô do ba để lại, thứ mà tôi vẫn luôn nghĩ sau này sẽ giúp vợ chồng có tuổi già nhẹ nhàng hơn. Năm 2022, có người trả tới 3,2 tỷ nhưng tôi không bán, vì tin đất kiểu gì cũng còn tăng nữa.

Lúc đó tôi còn nói với vợ: “Giờ bán uổng lắm, vài năm nữa chắc lên 5 tỷ”. Vợ tôi nghe xong chỉ thở dài, bà ấy muốn bán để đổi lấy cuộc sống ổn định hơn trong thành phố, còn tôi thì cứ nghĩ giữ đất là giữ của. Tôi đã tin mình đúng.

Đầu năm nay, tôi nghe người ta bàn chuyện khu vực sắp có quy hoạch làm đường và khu tái định cư. Ban đầu tôi không để tâm, cho tới hôm lên phường nhìn thấy mảnh đất nhà mình nằm đúng trong vùng khoanh đỏ trên bản đồ quy hoạch. Tôi đứng nhìn một lúc mà trong đầu trống rỗng, không biết phải nói gì khi về nhà.

Vài tuần sau tôi thử hỏi giá bán thì mới thật sự thấy lạnh người. Người từng trả hơn 3 tỷ giờ không còn ai nhắc tới nữa, người hỏi mua cao nhất cũng chỉ dám trả khoảng 900 triệu đến hơn 1,2 tỷ. Chỉ trong chưa đầy 3 năm, giá trị mảnh đất gần như “bốc hơi” hơn 2 tỷ đồng.

Bây giờ tôi không biết nên bán luôn hay tiếp tục chờ đền bù. Bán thì tiếc vì mất quá nhiều, còn đợi thì không ai nói chắc được bao giờ mới giải quyết xong, cũng chẳng biết mức đền bù có khá hơn hay không. Có những đêm tôi nằm nghĩ mãi về quyết định năm 2022, cảm giác tiếc nhất không phải là mất tiền, mà là tự tay bỏ qua cơ hội tốt nhất của chính mình.

Ngày 10/4/2026 Thống đốc Ngân hàng nhà nước có Thông báo số 117/TB-NHNN vè việc giảm mặt bằng lãi suất. Tuy nhiên, chủ t...
23/05/2026

Ngày 10/4/2026 Thống đốc Ngân hàng nhà nước có Thông báo số 117/TB-NHNN vè việc giảm mặt bằng lãi suất.
Tuy nhiên, chủ trương này chưa được thực hiện. Tiếp tục ngày 21/4/2026 Ngân hàng NN ra Thông báo số 4190 về việc đôn đốc triển khai giảm mặt bằng lãi suất.

Thông báo này có mục số 3 là phát hiện xử lý theo thẩm quyền. Nghĩa là việc giảm lãi suất là bắt buộc nhé các bác.

Còn giảm bao nhiêu, ảnh hưởng đến thị trường sản xuất, kinh doanh, BDS như thế nào thì cùng chờ xem nhé

Mô hình tuyến đường từ ngã tư giải phóng - Đại Cồ Việt xuống Cầu GiẽKhá nhiều nhà mặt đường 2 bên vào quy hoạch , đã cắm...
22/05/2026

Mô hình tuyến đường từ ngã tư giải phóng - Đại Cồ Việt xuống Cầu Giẽ

Khá nhiều nhà mặt đường 2 bên vào quy hoạch , đã cắm mốc chỉ giới dọc đường Giải Phóng

Hà Nội dự kiến cuối tháng 6 công bố toàn bộ bản vẽ quy hoạch Thủ đô và xúc tiến đầu tư, đồng thời đẩy nhanh giải phóng m...
21/05/2026

Hà Nội dự kiến cuối tháng 6 công bố toàn bộ bản vẽ quy hoạch Thủ đô và xúc tiến đầu tư, đồng thời đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, chuẩn bị các khu tái định cư phục vụ loạt dự án trọng điểm.

Thông tin về tiến độ các dự án trọng điểm ngày 19/5, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng cho biết thành phố đang hoàn thiện việc công bố quy hoạch Thủ đô, bao gồm quy hoạch chung và quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.

Theo kế hoạch, cuối tháng 6/2026, Hà Nội sẽ tổ chức sự kiện công bố quy hoạch Thủ đô và xúc tiến đầu tư, trong đó giới thiệu toàn bộ bản vẽ quy hoạch và mô hình 4D để người dân dễ hình dung, tiếp cận thông tin.

Ông Dũng cho biết Hà Nội xác định phát triển theo định hướng "Văn hiến - Thông minh - Sáng tạo", trong đó yếu tố văn hóa được đặt lên hàng đầu và không đánh đổi các giá trị truyền thống để lấy tăng trưởng kinh tế.
Hiện thành phố triển khai 1.428 dự án, trong đó có 27 công trình trọng điểm nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn kinh tế - xã hội. Để đạt mục tiêu tăng trưởng 11% năm nay, Hà Nội xác định giải phóng mặt bằng là khâu phải được khơi thông.

Theo lãnh đạo thành phố, Ban Thường vụ Thành ủy trực tiếp lãnh đạo, kiểm điểm tiến độ hàng tuần. Thường trực UBND TP Hà Nội duy trì 2 cuộc họp mỗi tuần để rà soát, tháo gỡ ngay các vướng mắc phát sinh. Sau 7 tháng, nhiều dự án tồn đọng kéo dài đã có chuyển biến rõ rệt.

- Đại học Bách khoa Hà Nội có văn bản số 548/ĐHBK-ĐTHT ngày 10/3/2026 (chuyển theo văn bản số 4304/VP-ĐT ngày 16/3/2026 ...
19/05/2026

- Đại học Bách khoa Hà Nội có văn bản số 548/ĐHBK-ĐTHT ngày 10/3/2026 (chuyển theo văn bản số 4304/VP-ĐT ngày 16/3/2026 của Văn phòng UBND Thành phố): Đề nghị nghiên cứu chuyển đổi chức năng khu đất dự kiến dành cho tổ hợp y tế (giáp Đông Nam dự án Xanh Villa, xã Yên Xuân) sang chức năng giáo dục để nhà trường sử dụng (khoảng 50ha, phục vụ 20.000 sinh viên). Trụ sở cũ: Tiếp tục giữ lại để đầu tư, hiện đại hóa làm trung tâm đào tạo sau đại học và nghiên cứu công nghệ lõi.

- Trường Đại học Giao thông vận tải có văn bản số 133/ĐHGTVT-PTDA ngày 09/3/2026 (chuyển theo văn bản số 4131/VP-ĐT ngày 13/3/2026 của Văn phòng UBND Thành phố): Đề nghị bố trí tổng diện tích khoảng 83,4ha đất (gồm: 53,4ha đất tại xã Phú Cát và 30ha đất dự trữ phát triển; giai đoạn 1 phục vụ 20.000 sinh viên, giai đoạn 2 phục vụ thêm 10.000 sinh viên) để đầu tư xây dựng cơ sở vật chất. Trường sẽ bàn giao lại cơ sở tại số 99 Nguyễn Chí Thanh (1,15ha) cho UBND Thành phố sau khi cơ sở mới tại Hòa Lạc đi vào hoạt động; giữ lại cơ sở tại số 3 Cầu Giấy (4,35ha) làm trụ sở chính.

- Trường Đại học CMC có văn bản số 12/2026/CV-ĐHCMC-VP ngày 09/3/2026: Đề nghị bố trí khoảng 93ha đất tại xã Phú Cát (gồm: khoảng 50ha giai đoạn 2026-2030, khoảng 43ha giai đoạn 2030-2040, dự kiến đến năm 2040 đào tạo 25.000 sinh viên). Đề xuất tiếp tục sử dụng, xây dựng khai thác khu đất tại Phường Tây Mỗ (từ 1,8ha lên thêm 3ha) và dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2026.

Hà Nội sẽ di dời đại học khỏi nội đô, chuyển đến 4 khu đào tạo, nghiên cứu ở ngoại thành, chia theo từng nhóm trường.Nội...
18/05/2026

Hà Nội sẽ di dời đại học khỏi nội đô, chuyển đến 4 khu đào tạo, nghiên cứu ở ngoại thành, chia theo từng nhóm trường.

Nội dung trên nằm trong quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, được TP Hà Nội phê duyệt ngày 13/5.

Cụ thể, Hà Nội sẽ thực hiện lộ trình di dời các cơ sở giáo dục đại học, giáo dục nghề nghiệp từ khu vực nội đô lịch sử ra các cực tăng trưởng ở vùng ngoại thành. Từ đó, thành phố hình thành khu đô thị đại học và nghiên cứu, cùng ba khu đào tạo chuyên ngành.

Trong đó, khu đô thị đại học và nghiên cứu Hòa Lạc nằm ở cực phía Tây (Hòa Lạc). Ba khu đào tạo chuyên ngành được đặt tại cực tăng trưởng phía Tây Nam (Xuân Mai - Chương Mỹ cũ), Tây Bắc (Sơn Tây - Ba Vì cũ) và phía Bắc (Đông Anh - Mê Linh - Sóc Sơn cũ).

Hà Nội hiện tập trung hơn một phần ba số cơ sở đại học trong toàn quốc, gồm hơn 50 trường công lập. Dự kiến đến năm 2030, thủ đô có khoảng 650.000-700.000 sinh viên. So với một số quốc gia ở châu Á, số lượng này nhiều hơn hẳn. Ví dụ tại Hàn Quốc, chỉ một phần năm số trường ở thủ đô.

Bách khoa Hà Nội bác tin bỏ phân hiệu Hưng Yên

Trọng tâm đào tạo nhân lực kỹ thuật hàng không, quản trị logistics và dịch vụ hỗ trợ hàng không hiện đại, gắn với khu vực Cảng hàng không quốc tế Nội Bài.

Hiện, nhà chức trách chưa công bố tiêu chí hay danh sách trường phải di dời. Tuy nhiên, nếu phải di dời toàn bộ, trường được hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ tại địa điểm mới, khu đất cũ sẽ ưu tiên cho giáo dục phổ thông (lớp 1-12), các công trình tiện ích công cộng và không gian xanh.

Với nhóm không thuộc diện di dời toàn bộ, Hà Nội khuyến khích mở rộng quy mô tại các cơ sở mới. Phần diện tích tại nội đô được tái cấu trúc, ưu tiên phục vụ nghiên cứu khoa học, chuyển giao công nghệ, đổi mới sáng tạo, đào tạo sau đại học (thạc sĩ, tiến sĩ) và đào tạo nghề chất lượng cao.

Nhiều trường rục rịch mở rộng diện tích bằng cách xây phân hiệu ở các tỉnh lân cận. Như Đại học Y Hà Nội, Ngoại thương, Luật, Dược Hà Nội chọn về Bắc Ninh; Học viện Ngân hàng, Đại học Kinh tế Quốc dân, Xây dựng Hà Nội về Ninh Bình (địa bàn Hà Nam cũ); Bách khoa Hà Nội xây khuôn viên ở Hưng Yên.
Cre: Vnexpress

DỰ KIẾN BỎ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG VỚI NHÀ Ở DƯỚI 7 TẦNGBộ Xây dựng vừa trình Chính phủ dự thảo Nghị định quy định chi tiết L...
16/05/2026

DỰ KIẾN BỎ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG VỚI NHÀ Ở DƯỚI 7 TẦNG

Bộ Xây dựng vừa trình Chính phủ dự thảo Nghị định quy định chi tiết Luật Xây dựng, trong đó điểm nhấn đáng chú ý là đề xuất miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m2.

Mặc dù vậy, quy định nới lỏng này sẽ không được áp dụng đối với các công trình nằm trong khu vực có yêu cầu quản lý nghiêm ngặt về quy hoạch và kiến trúc như khu phát triển đô thị, khu du lịch quốc gia hay các khu vực đã ban hành quy chế quản lý riêng.

Bên cạnh nhà ở riêng lẻ, diện miễn giấy phép cũng được đề xuất mở rộng thêm cho các công trình đặc thù thuộc lĩnh vực quốc phòng an ninh, điện lực, hạ tầng hàng không, hoặc những dự án đã được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi.

Đi cùng với việc mở rộng đối tượng miễn phép, cơ quan tham mưu còn mang đến một bước tiến lớn trong cải cách thủ tục hành chính khi đề xuất rút ngắn 50% thời gian xử lý hồ sơ.

Theo đó, thời gian cấp phép sẽ chỉ còn tối đa 7 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ và 10 ngày đối với các công trình khác. Đặc biệt, quy trình này dự kiến sẽ được số hóa hoàn toàn trên môi trường trực tuyến, cho phép người dân chỉ cần nộp duy nhất một bộ hồ sơ điện tử thay vì phải nộp hai bộ hồ sơ giấy khắt khe như hiện hành.

Những thay đổi mang tính đột phá này thể hiện rõ định hướng chuyển dịch trọng tâm quản lý từ "tiền kiểm" sang việc giám sát chặt chẽ trật tự xây dựng trong quá trình thi công, đồng bộ với Luật Xây dựng mới sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.

(*) Nguồn: VnExpress

Bạn có thể xem nhiều tin tức hơn tại👉 https://www.youtube.com/

14/05/2026

Chính thức: Đại học Bách Khoa Hà Nội không về Hưng Yên nữa mà chuyển lên Hoà Lạc với quy mô hơn 20 nghìn sinh viên
Đồng chí Trương Việt Dũng, phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội đã đưa thông tin bổ xung thêm 3 trường ĐH lớn top đầu về Hoà Lạc là:
- Đại Học Bách Khoa Hà Nội
- Đại Học Giao Thông Vận Tải
- Đại Học CMC
Quy hoạch ở Hoà Lạc hiện tại là hơn 30 trường đại học

NHÀ MẶT PHỐ HÀ NỘI: TỪ "GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG" ĐẾN CẢNH Ế ẨM, GIẢM GIÁ TỶ ĐỒNG VẪN KHÓ BÁNTừng là phân khúc bất động sản "vạn...
13/05/2026

NHÀ MẶT PHỐ HÀ NỘI: TỪ "GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG" ĐẾN CẢNH Ế ẨM, GIẢM GIÁ TỶ ĐỒNG VẪN KHÓ BÁN
Từng là phân khúc bất động sản "vạn người mê" với quan niệm cứ treo biển là có khách, nhưng hiện nay, nhà mặt phố tại Hà Nội đang trải qua giai đoạn trầm lắng chưa từng có. Không chỉ khó cho thuê, ngay cả việc rao bán cũng trở nên chật vật dù chủ nhà đã chủ động giảm giá sâu.
Nhiều mặt bằng trên các tuyến phố sầm uất như Trần Phú, Nguyễn Văn Lộc, Văn Quán... đang treo biển bỏ trống cả năm trời. Có chủ nhà tại Hà Đông đã giảm giá thuê từ 40 triệu xuống 25 triệu đồng/tháng nhưng vẫn không tìm được khách.
Tại Hà Đông và Thanh Xuân, mức giá phổ biến dao động từ 20-40 triệu đồng/tháng cho diện tích vừa, những vị trí đắc địa trên trục Nguyễn Trãi hay Lê Văn Lương vẫn neo ở mức 40-100 triệu đồng/tháng.
Sự bùng nổ của thương mại điện tử và các trung tâm thương mại hiện đại khiến mô hình kinh doanh truyền thống trên mặt phố dần lép vế.
Doanh thu sụt giảm trong khi tiền điện, nước, nhân sự vẫn ở mức cao khiến các hộ kinh doanh không còn mặn mà với mặt bằng phố lớn.
Nhiều chủ nhà chuyển từ cho thuê sang bán đứt để xoay vòng vốn, chấp nhận giảm giá từ 5-15% (tương đương vài trăm triệu đến vài tỷ đồng) nhưng thanh khoản vẫn rất thấp.
Để thoát cảnh ế ẩm, các môi giới chuyên nghiệp cho rằng chủ nhà cần thực tế hơn trong việc định giá, có thể phải giảm 10-30% so với giai đoạn đỉnh để hút dòng tiền thực. Đồng thời, việc "làm mới" mặt tiền và tối ưu công năng sử dụng là điều bắt buộc để tăng sức cạnh tranh trong bối cảnh thị trường đang thuộc về người mua.
Thời thế thay đổi, dường như cái mác "nhà mặt phố" đã không còn là tấm thẻ bảo hiểm cho nguồn thu nhập thụ động như trước đây.
Theo Vietstock

CÁC NHÀ ĐẦU TƯ KHÔNG BIẾT ĐANG Ở CHÂN TRỜI NÀO?Tháng 5, khi Hà Nội bắt đầu bước vào những ngày hè oi ả còn thị trường că...
11/05/2026

CÁC NHÀ ĐẦU TƯ KHÔNG BIẾT ĐANG Ở CHÂN TRỜI NÀO?

Tháng 5, khi Hà Nội bắt đầu bước vào những ngày hè oi ả còn thị trường căn hộ chung cư lại lãnh lẽo, vắng lặng vì thiếu đi những nhà đầu tư nhiệt huyết ngày nào.

Dữ liệu từ Batdongsan cho thấy tỷ lệ khách mua chung cư để lướt sóng hiện chỉ còn khoảng 4%, trong khi vài năm trước từng chiếm tới 30-40% giao dịch. Điều này thực ra không khó hiểu.

Khi căn hộ còn tăng đều vài trăm triệu sau mỗi đợt mở bán, dòng tiền đầu cơ có thể vào ồ ạt vì “để đâu cũng thắng”. Nhưng khi mặt bằng giá đã bị đẩy lên quá cao, lãi suất không còn rẻ và thanh khoản bắt đầu chậm lại, bài toán lướt sóng trở nên khó hơn nhiều.

Dữ liệu của One Mount cho thấy quý I/2026, giao dịch căn hộ chỉ còn khoảng 4.000 căn, giảm tới 60% theo quý và giảm 26% theo năm. Một căn hộ từng 3-4 tỷ nay bị đẩy lên 6-7 tỷ, thậm chí vùng ven cũng neo giá ngang khu trung tâm cách đây vài năm nhưng lợi nhuận cho thuê lại lẹt đẹt 2-3%/năm. Trong bối cảnh đó, muốn sang tay kiếm lời không còn đơn giản vì người mua sau bắt đầu đặt câu hỏi: “Mức giá này còn hợp lý không?”

Thị trường hiện tại giống một bữa tiệc đã qua giờ cao điểm, những người tạo sóng rút đi, còn người ở lại thì cũng không hào hứng vì giá bán căn hộ đã vượt quá khả năng chi trả của số đông. Không ít người chuyển sang tìm căn hộ cũ, nhà đã bàn giao hoặc chấp nhận đi xa hơn sang Hưng Yên, Bắc Ninh để tìm mức giá “dễ thở” hơn.

Người bán vẫn neo tâm lý thời sốt đất. Chủ đầu tư vẫn cố giữ bảng giá cao để bảo toàn biên lợi nhuận. Nhưng ẩn phía sau, dòng tiền thật đang yếu đi rất rõ. Bởi suy cho cùng, bất động sản có thể được “thổi” bằng kỳ vọng một thời gian, nhưng không thể đi ngược khả năng chi trả mãi mãi.

Với khoảng 16.700 căn hộ dự kiến được tung ra thị trường trong 9 tháng tới sẽ là một phép thử lớn về sức cầu.

Address

Hanoi

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Đất đầu tư Hà Nội posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category