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给在越南的中国人的投资房产, 67-69 Vo Nguyen Giap, District 2, hcm city (2026)

01/06/2026

为什么胡志明市期待3号腰带？

一旦投入运营，环路三号将大大降低运输和物流成本，降低库存成本，降低仓库租赁成本，减少内城的交通拥堵；使人们节省时间，并使带周围的房地产可持续增长（预计不会激增）

在建造Xa Lo Ha Noi 时，一件有趣的事情，你注意到它旁边的2条平行路线了吗？高速公路周围的平行路线创造了一个动态的交通轴，集装箱、汽车、摩托车、公共汽车都可以在自己的车道上行驶，而不会相互碰撞。当我们建立一條平行地帶+平行到兩者，期望提升東南部的整個經濟，那就太好了。

我不指望Shoppee在胡志明市快速廉价地送货，就像深圳从中国送货到越南那样=))，但我预计当皮带投入使用时，送货费用会更便宜，因为我讨厌在闷热的天气里出去购物，晴天和下雨时，交通堵塞时间，只有晚上或早上去就不会卡住。
3号环路的更新图像已经建成，平行Song Hanh 道路也填满了沥青。

Goodluck HCMC!

25/05/2026

‼️北方有贝宁南方有平阳
平阳被称为𝐅𝐃𝐈 的首都

平阳「第二个河东」：行政合并让一切成真

• 河东在被并入河内后，地价曾出现 5 倍，10 倍的飙升；那段记忆如今在平阳重演。

• 行政合并（自 2025/07 生效）是至关重要的法律性事件，立刻把「省地」的心理与法律身份转为「城市地」。
行政 + 经济的共振效应

• 行政（引爆点）：合并犹如一记法律大棒，打破心理与行政壁垒。
• 基建（引擎）：第三环（Vành đai 3），延伸的地铁一号线成为实质动力，缩短通勤距离。

👉两者相乘：行政合并带来投资诱因，基建提升使用价值与可行性。
🔹 价差是大资金的机会窗口

最新市场数据显示：
• 平阳高级公寓价格：约 1,700–2,000 美元/㎡（约 4200–50000 万越盾/㎡）。
• 守德（Thủ Đức）等地：约 3,500–5,000 美元/㎡（约 9000–1.3 亿越盾/㎡）。

在同属「胡志明市新格局」，且因三环与地铁互通被连结的情况下，两地价格却出现近两倍差距，显得不合常理。

市场上的大资金正是要来抹平这个错位：他们买入这些「错误定价」的资产，押注价格会回归同一个城市的合理区间。

📈市场结构正在重写

• 河内因缺货而放慢脚步，价格已接近实需上限；相对地，胡志明新格局正处于高频率的资金流动期。

• 这不仅是投资者的短期操作，而是一个由行政合并＋大型基建＋集中资金构成的完整剧本，把「河东的教训」从历史经验变成当下真实。

👉大资金涌入平阳，是因为他们在买「一个已经成为城市的事实」，但价格仍然停留在「省份」的水准。

联系方式：096 160 1421 (嘉欣）
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#平阳 #房地产投资 #胡志明市房租 #胡志明市房地產 #房地产 #胡志明旅行

23/05/2026

THE BERKLEY THAO DIEN - 85名有价值的业主的“已识别地址”

Berkley是位于Thao Dien中心的豪华公寓的限量版，是有价值的业主的识别“地址”。

数量有限：85间私人公寓仅在Thao Dien国际社区提供。

中心位置：TimeOut投票选出世界上最有趣的街区，Vo Nguyen Giap立面，毗邻An Phu站，接收地铁1号轴线的房地产价值浪潮。

完工-准备立即入住：完工的公寓已准备好移交。

具有住宿功能的综合公寓：允许短期和长期住宿开发，满足Thao Dien专家和国际社会的生活和投资需求。

Thao Dien的罕见主要项目：当新的供应和区域土地基金日益稀缺时，有机会拥有最后一套豪华公寓。

拥有伯克利不仅是一套豪华公寓，也是拥有业主的“职位地址”。

联系嘉欣: 0961 601 421 嘉欣

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#房地产投资 #房地产 #胡志明旅行 #胡志明市房地產 #胡志明市房租

22/05/2026

Eaton Park 伊顿公园在这个时期真的值得投资吗？

位于同一路线（Mai Chi Tho），2个项目相距约1公里：

👉Eaton Park 伊顿公园不就在地铁站，但距离车站约1公里，该项目正在完成，预计将于2027年第二季度移交。伊顿公园是该地区最高级的公寓（到目前为止）。市场价格从5000美元/平方米开始。

👉Son Kim Land的新项目。地理位置优越，就在地铁站，这是一个非常现代和高端的TOD 5.0房地产模型。该项目处于启动的早期阶段，尚未建造和销售，但“谣言”价格预计首次从12k美元/平方米开始，以下节拍，价格会更高。

乍一看，每个人都会喜欢Son Kim Land的新项目，但如果你更多地了解投资因素，你们中的许多人可能会选择伊顿公园。以12k美元/m2的价格，不是每个人都能获得它，但伊顿公园的价格从5k美元起，它非常适合大多数投资者的当前财务状况。

联系更了解胡志明的市场
☎️ 0961 601 421 嘉欣

15/05/2026

2026年中国房地产市场：这是投资的合适时机吗？

2026年的中国房地产市场比以前发展得更慢，但这正是许多投资者现在更加关注的原因。

经过多年的快速增长，中国房地产市场正在进入一个新阶段，房地产价格更具吸引力，买家更谨慎，主要城市的表现参差不齐。

对于一些投资者来说，这种放缓造成了不确定性。

对其他人来说，它可能会创造机会。

关键是了解需求仍然存在的地方，以及市场的哪些部分继续显示出长期潜力。

以下是投资者目前在中国住房市场关注的内容：

✓中国哪些城市仍然更有韧性

✓哪些房地产行业仍然吸引着买家和租户

✓ 较低的价格可能会提供更强的进入机会

✓中国房地产趋势如何影响长期投资策略

✓当前的市场状况是否支持未来的资本增长

真正的问题不仅仅是中国房地产市场是否正在放缓。

投资者是否关注正确的地点、部门和时机。

滑动查看有关2026年中国房地产市场的7个关键见解，包括当前趋势、投资者情绪和值得关注的潜在机会。

评论“中国”以获取更多全球房地产市场见解和国际房地产趋势。

12/05/2026

[THU THIEM守忝战市场信息-大都会项目]

亲爱的先生/女士，

5月17日，Son Kim Land 开发商预计将正式宣布一个名为“Metropolis”的新项目，该项目位于Mai Chi Tho大道前，这是胡志明市东部留下的美丽而稀有的土地基金之一。

特别的是，这个土地基金在很多年前就以西贡百老汇的名义被市场所熟知，曾经有传言说它与诺瓦兰有关，发挥着项目开发作用。

然而，在那之后，由于许多因素，该项目经历了长时间的“沉默”：

-漫长的法律周期

-房地产市场停滞不前

-财务和规划问题

-发展战略的改变

多年后，这个土地基金被Refico接管，并被重新定位为东谷。

根据之前来自市场的信息，Refico曾经开发过非常大规模的项目：

🏗️ 预期的概览信息

- 原名：Sai Gon Broadway

-重新定位名：Metropolis

-之前预期的投资者：Refico , 现在是 Son Kim Land

- 位置：城市迈奇托大道前。週四杜克

-比例：12个街区，25-35层高

-总面积：96.014平方米

- 基块结构密度：50%

-产品数量：约5,094户

-类型：豪华公寓、商铺、复式、顶层公寓

- 法律：越南人的长期所有权，外国人的50年

- ->然而，2026年5月初市场最令人惊讶的是，这笔土地基金已正式进入Son Kim Land，Son Kim Land是当今Thu Thiém 守忝地区最杰出的投资者之一。

Son Kim Land也是一系列高端项目背后的单位，这些项目在市场上留下了强大的印记，例如：

+ The Opera Residence

+ The Galleria Residence

+ The Crest Residence

… 以及Thu Thiem的许多其他豪华项目。

👉投资者现在感兴趣的不再是“项目是否美丽”，而是：

+ Son Kim Land将朝哪个方向重新定位大都会？

+当前项目的法律是怎样的？

+初始发布价格是多少？

+与旧的方向相比，规模和概念有变化吗？

+公寓布局和交接标准是什么？

销售政策会有多有吸引力？

所有与大都会项目以及Thu Thiem守忝市场相关的最新信息，嘉欣将尽快持续更新您。
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GIA HAN | THỦ THIÊM REAL ESTATE
嘉欣| 守忝房地产

☎️ 0961 601 421 嘉欣

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10/05/2026

2026年，为什么越来越多投资人开始关注 The Global City？

如果只看一两个项目，很难判断价值。
但当你把整个产品矩阵放在一起看，其实逻辑就很清晰了——

这不是一个单盘，而是一个完整的城市资产组合：

* 低密度稀缺产品：SOLA（369套，别墅类产品，2026年交付）
* 已成熟商业资产：SOHO（915套，已进入兑现阶段）
* 中长期核心持有：Masteri Cosmo Central / Park Place / Lumière Midtown（2027–2028交付）
* 入门级价值洼地：Masteri Grand View（约110–130tr/m²）

👉 从别墅、商铺到高层住宅，一整套产品结构已经搭建完成
👉 从已交付、在售到未来供应，周期节奏非常清晰

再结合当前市场：

✔ 东区基础设施持续兑现（An Phú立交、环线、高速）
✔ 供应收缩，但优质项目去化依然稳定
✔ 租赁需求正在向有规划、有配套的区域集中

你会发现一件很现实的事情：
真正有“体系”的项目，抗风险能力和上涨逻辑，完全不一样。

—

很多人问，现在还能不能买？
其实问题不在“能不能”，而在于——

👉 你是站在短期波动，还是站在3–5年的城市发展周期？

如果是你，
在这样一个产品和周期都逐渐清晰的阶段，
你会选择观望，还是提前布局？😉

请联系夹心更新信息
☎️ ： 0961601421
LINE，微信： Chloe Realtor

#外国人购买 #河内的房产

05/05/2026

📈 许多人正在以10年前人们看待守添的方式看待胡志明市东部：起初，它有一半是可疑的，后来有一种感觉，现在购买是不是太晚了？

🚆 地铁、环城路、仓库、高速公路、体育区和一系列大型基础设施每天都在运作。当交通发生变化，旅行距离缩短时，值也会发生变化。

🌆 守添现在已经逐渐形成了一个新的价格计划。当中心核心高时，靠近地铁、仓库的安普、平中、Cat Lai或Rach Chiec 等邻近地区往往是受到关注和进一步受益的地方。

🏗️ Thu Thiem Depot（守添的仓库）受到许多人的兴趣，因为它与机场和邻近省份的快速连接，这很方便，长期投资也有期望的基础。

⚠️ 当然，你不必花钱购买东部地区来赢得胜利。仍然必须选择合适的地点、合法、投资者和合理的价格。

🔥但回想来看，容易购买的时期通常是基础设施正在形成的时期。当一切都完成后，会有更多的人，更多的公用事业......价格会很高，利润率会很低。那些早点看到它的人通常会先购买，而且有很多比那些晚买的人更安全的选择。

30/04/2026

📊 更新河內高檔公寓的價格（2026年第二季度）

根据Thanh Xuan-Cau Giay-Ba Dinh地区的当前市场地图快速总结：

🔹 KHU CẦU GIẤY – TÂY HỒ
– Hanoi Signature: ~1.6 –2.5亿/平米
– Vinhomes Metropolis: ~1.90 –2.60亿/平米
– Lancaster Luminaire: ~1.60 – 1.90亿/平米
– Sun Feliza Suites: ~1.65 – 2.01亿/m²

🔹 KHU BA ĐÌNH – HOÀN KIẾM
– Lancaster Hà Nội: ~1.60 – 1.90亿/平米
– The Nelson: ~1.90 – 2.30亿/平米
– Hoàng Thành Tower: ~2.05 – 2.40亿/平米

🔹 KHU THANH XUÂN – NGUYỄN TRÃI
– Vinhomes Royal City: ~1.45 – 1.78亿/平米
– Mandarin Garden: ~1.50 – 1.70亿/平米
– Green Diamond: ~1.70 – 2.01亿/平米

🔹 KHU MỸ ĐÌNH – NAM TỪ LIÊM
– Vinhomes Sky Lake: ~1.55 – 1.78亿/平米
– The Matrix One: ~1.50 – 1.70亿/平米
– D’Capitale: ~1.51 – 1.70亿/平米

🔹 KHU HAI BÀ TRƯNG – MINH KHAI
– Vinhomes Times City: ~1.45 – 1.60亿/平米

🔹 KHU HỒ GƯƠM – VEN SÔNG HỒNG
– Sun Grand City: ~1.55 – 2.10亿/平米

📍 快速概述：城市中受欢迎的高档场所：1.5亿至2.5亿/平方米

📌您对上述哪个领域最感兴趣？

#河内房产 #2026房地产 #房地产投资 #胡志明市房地产

13/04/2026

✨THE GLOBAL CITY✨ 一站式社区，安全可靠的投资良机！

💠MASTERISE HOMES COLLECTION ：
COSMO CENTRAL | PARK PLACE | LUMIÉRE MIDTOWN | GRAND VIEW

✍️ 符合外资购房资格 - 提供SPA配额！合法可靠，值得信赖！

🌿 位于胡志明市东部的新兴区域Rach Chiec，由于近期基础设施建设的蓬勃发展和住宅供应的紧张，正吸引着众多投资者的目光。

🏟️ 推动这一区域备受关注的主要因素是即将落成的拉赫·切克国家体育中心。这座拥有75,000个座位的场馆预计将于2026年1月15日之后开工建设。这座大型体育和活动场馆的启用预计将刺激区域经济活动，从而提振租赁需求和房产估值。

🧭 在这一区域内，Masteri Cosmo Central、Park Place、Lumiére Midtown和Grand View等项目尤为引人注目，是极具吸引力的住宅开发项目。这些项目由✨Masterise ✨开发，位于全球城内，完美融合了便利的交通、卓越的品质和极具竞争力的价格。

📈 目前这些项目的市场价格约为每平方米5,000至6,000美元，具有巨大的中长期可持续增值潜力。 🚀

💫 与附近同类项目（例如 The Privé 和 Eaton Park）相比，✨环球城✨ 提供卓越的价值、全方位的世界级配套设施以及无与伦比的尊贵体验！

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