Phân tích Đầu tư BĐS

03/06/2022

Gửi ace link hay về đầu tư bất động sản

03/06/2022

https://youtu.be/7SQM0HYbZEQ

...

25/06/2021

🌻Thời gian hoàn vốn qua một ví dụ dòng tiền đều

👍Bạn được một anh sales chào mua căn hộ ở Q Bình Thạnh để đầu tư cho thuê, giá bán căn 2PN là 4 tỷ, bạn có khả năng vay 50% trong 20 năm với lãi suất 10%/năm, cho thuê hàng tháng 20 triệu đã trừ chi phí hoạt động và nợ vay phải trả. Hỏi thời gian hoàn vốn bao lâu?

👍Theo phương pháp này, bạn tính tiền thuê hàng năm = 20,000,000đ x 12 = 240,000,000đ.

👍Vay 50%, có nghĩa là tiền bạn bỏ ra 50% = 2,000,000,000đ và vay 2,000,000,000đ.

👍Ta lấy 2,000,000,000đ / 240,000,00đ = 8 năm. Vậy là sau 8 năm ta thu hồi vốn bỏ ra.

🎁Ví dụ dòng tiền không đều
Nếu dòng tiền thu về hàng năm không đều, ta tính thế nào?

23/06/2021

🌻🌻🌻8 lợi ích của việc đọc sách:
1. Rèn luyện sự tập trung và khả năng tư duy, phân tích.
2. Mở rộng kiến thức và vốn từ vựng.
3. Cải thiện trí nhớ.
4. Hình thức giải trí, giảm stress.
5. Gia tăng tuổi thọ.
6. Cải thiện kĩ năng viết lách.
7. Kiểm soát cảm xúc của bản thân.
8. Tạo thói quen lành mạnh.
(sưu tầm)

Mời các bạn thao khảo ebook sau:
1/ Vượt qua phản đối & Chốt sales - https://drive.google.com/file/d/1VqPnbtmEUxVtLHrFCHnM8dkrGpOscJZ6/view?usp=sharing
2/ Cẩm nang Bán hàng - https://drive.google.com/file/d/1Nda99Bi_dptDKibGBVeTd0E7UyEauCiP/view?usp=sharing
3/ Phân tích Đầu tư bất động sản - https://drive.google.com/file/d/1upEpCLlq9vH3Q6BzFvCo-J0ord87SGKC/view?usp=sharing
4/ Hẹn gặp & Chốt sales BĐS - https://drive.google.com/file/d/1hERBE07S19uo6tiD0Wo-mYStMqBD1yH6/view?usp=sharing
5/ 21 Bài giải Giá trị tiền tệ theo thời gian - https://drive.google.com/file/d/10wpoAopLur76IpuGV7CDRc1ZDYVEFzKT/view?usp=sharing

21/06/2021

🌻🌻Trong đầu tư bất động sản, cách nào để tính xem Giá bất động sản đang chào bán là thấp hơn, cao hơn hoặc bằng với giá thị trường?

🌻🌻Số nhân tiền thuê gộp (GRM) được dùng để ước tính, nhẫm giá thị trường của một bất động sản tạo thu nhập từ tiền cho thuê.
Nhằm để so sánh với các bất động sản tương tự, xem có đáng để để tìm hiểu sâu hơn về việc đầu tư hay không. Con số này càng nhỏ càng tốt nhá các bạn.

🔥🔥Ví dụ: Bạn dự định mua 10 căn hộ để cho thuê, giá chào bán 20 tỷ và doanh thu cho thuê là hàng tháng 240 triệu. Hỏi có nên tìm hiểu sâu hơn về việc đầu tư này hay không?

👍👍👍Tài liệu Phân tích Đầu tư BĐS sẽ trả lời chi tiết nhé!

20/06/2021

👍👍🌻Một trong những con đường dẫn đến thành công về tài chính trong cuộc sống đó là đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, có người thì thành công mỹ mãn, có người thì không thành công cho lắm. Vậy tại sao có sự khác biệt như vậy?

🌻🌻🔥Có nhiều người cho rằng thành công như vậy là do may mắn. Cũng có thể đúng, nhưng tỷ lệ người may mắn này rất thấp. Cũng có nhiều người cho rằng thành công trong đầu tư bất động sản là do biết tính toán và biết chớp lấy cơ hội. Như vậy, nếu chúng ta không may mắn thì chúng ta phải biết tính toán đúng không nào?

20/06/2021

🌻🌻🌻Có 4 cách tạo ra thu nhập trong đầu tư bất động sản
👍1. Dòng tiền
👍2. Bất động sản tăng giá trị
👍3. Vay trả góp
👍4. Lợi ích của miễn thuế

🎁Tất cả được trình bày trong tài liệu Phân tích Đầu tư BĐS. Sách hay để đọc cho tất cả mọi người.

20/06/2021

🌻🌻PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

🔥Cách tính giá trị hiện tại và tương lai của tài sản.
🔥Hiểu những gì người bán đang nói về bất động sản của họ.
🔥Cách dự báo dòng doanh thu, chi phí, thu nhập hoạt động ròng, và dòng tiền từ bất động sản - trước khi bạn mua.
🔥Cách tính và sử dụng “giá trị tiền tệ theo thời gian” để giúp bạn kiếm tiền tốt hơn khi quyết định đầu tư dài hạn.
🔥Cách so sánh các cơ hội đầu tư.
🔥Cách tính toán các tỷ số tài chính, tỷ lệ hoàn vốn, nghĩa vụ thuế,...

18/06/2021

Phiên bản 2. | Cập nhật & Bổ sung

Phân tích Đầu tư BĐS