Khải Điền Land

20/05/2022

NHỊP SỐNG WATERPOINT

Tháng 5/2022

Từng ngày từng ngày, nhịp sống tại Waterpoint lại thêm sinh động và rộn ràng hơn từ sức sống của cảnh quan thiên nhiên đến cuộc sống thường ngày của cộng đồng cư dân khu đô thị mới.

☀️ Tia nắng lấp lánh, tiếng chim hót reo vui ngoài khung cửa rộng lớn, những không gian cho tầm nhìn khoáng đạt, ngắm nhìn trọn vẹn vẻ đẹp non nước, cỏ cây xanh tươi mơn mởn hay mây bay lãng đãng lưng chừng trời. Tất cả mang con người hòa mình vào thiên nhiên, miền bình yên tại Waterpoint.

🏡 Và với mỗi cư dân Waterpoint, đây không chỉ là nhà mà là tổ ấm bình yên - nơi cha mẹ yên tâm để con mình vui đùa trên những đường dạo tuyệt đẹp, công viên rộng lớn, hồ bơi mát lành; đồng thời cũng là nơi của một cộng đồng cư dân văn minh, thân thiện tạo ra một cuộc sống lành mạnh vui vẻ và đoàn kết giữa những gia đình sinh sống trong khu đô thị.

Chuyện của Waterpoint mỗi ngày lại thêm đáng yêu. Hãy cùng đến Waterpoint và cùng kể chuyện nhau nghe nhé! ❤️

Chi tiết: https://www.youtube.com/watch?v=iuMIDIN8PVk
-------------------------
THÀNH PHỐ BÊN SÔNG WATERPOINT
- Vị trí: Vòng xoay DT 830, Bến Lức, Long An
- Hotline: 0774 574 706 Điền
- Tham quan dự án online 360 tour: https://360.namlongvn.com/waterpoint/

Tham quan Khu đô thị Waterpoint Long An qua ảnh 360

05/04/2022

LẦN ĐẦU MUA ĐẤT

Phần 1: Những rủi ro Bên Mua không ngờ tới. Ai sẽ bảo vệ bạn?

Lô đất trị giá 20 tỷ. Cọc đến 5 tỷ. Sổ lại đang cầm cố ngân hàng.

✅ Bên bán:
+ Đang vay ngân hàng 5 tỷ.
+ Không đủ tài chính rút sổ nên muốn mua phải cọc đủ 5 tỷ( lên đến 25% trị giá HĐ cọc).

✅ Bên mua:
+ Vì số tiền cọc lớn nên muốn công chứng HĐ cọc.

✅ Phòng công chứng:
+ Chỉ công chứng khi có sổ hồng + đã xóa thế chấp mới công chứng được.
+ Hoặc có thể linh động nếu có đơn xóa thế chấp từ ngân hàng kèm theo sổ hồng.

✅ Ngân hàng:
+ Chỉ trả sổ hồng khi khách tất toán toàn bộ dư nợ, phí trả trước hạn, khoản vay đơn lẻ ko phải dính trùm nhiều sổ...
+ Phải làm thủ tục xuất kho sổ hồng vì bộ phận lưu trữ và cho vay riêng. Mất thời gian nếu ko có sự chuẩn bị trước.
+ Không hỗ trợ ký kết 3 bên gì cả vì sổ đang vay ko đc quyền mua bán nếu ko xử lý xong nợ.

—- - - - - -

Thông thường hai bên sẽ ký trước với nhau một hợp đồng tay. Vào Ngân hàng Bên Mua trao tiền cho Bên bán để rút sổ, sau đó ra phòng công chứng ký HĐ Cọc Công chứng.

=> Tình huống xấu mà 2 bên ko ngờ tới : “Bên Bán có khoản nợ lớn hơn 5 tỷ (do còn lãi, phí trả trước hạn...) hoặc Bên Bán có khoản vay cầm cố bằng nhiều sổ đất khác nhau. Ngân hàng yêu cầu Bên Bán quyết toán đủ mới cho rút sổ. Hồ sơ bị treo. Chưa rút sổ ra phòng công chứng sẽ ko tiến hành cho ký HĐ cọc.”

Bên Mua lại tiếp tục “bơm tiền” để Bên Bán rút sổ ??? Số tiền quá lớn thì sao?

Rút xong Bên Bán ko chịu đi ra phòng công chứng làm HĐ Cọc như đã chốt?

—- - - - - -
Với tình huống này theo vợ chồng tôi có cách xử lý ntn để hạn chế rủi ro, nhất cho Bên Mua, tất nhiên ko dễ loại trừ hết rủi ro trong bất động sản. Nên các anh chị có giải pháp tốt hơn chia sẻ thêm.

Bước 1. Hai Bên ra Ngân hàng yêu cầu Ngân hàng phát hành văn bản xác nhận số dư nợ để tất toán khoản vay Bên Bán (tiền vay, lãi suất, phạt trả trước…) và điều kiện rút sổ này.
Cần gì hỏi thêm ngân hàng vì ngân hàng là pháp nhân ít nhất họ sẽ ko dám nói bậy hay làm bậy. Nên đáng tin được.

Bước 2. Nếu ok hai bên ký tay trước 1 hợp đồng cọc tự soạn.

Bước 3. Qua phòng công chứng ký treo HĐ cọc (ký, lăn tay, chưa đóng dấu phát hành).

Bước 4. Quay về Ngân hàng Bên Bán chuyển tiền trực tiếp vào Ngân Hàng. Rút sổ và đơn xóa thế chấp.

Bước 5. Công chứng HĐ cọc ( do chưa kịp xóa thế chấp trong ngày nên tùy phòng công chứng chấp nhận đơn xóa thế chấp không mới làm được nên hỏi trước).

Bước 6. Xóa thế chấp chờ ngày công chứng.

Để an toàn hơn có thể :
- [ ] Mời công chứng viên dịch vụ đến tại ngân hàng để công chứng. Hạn chế di chuyển và thủ tục chờ đợi.
- [ ] Sổ công chứng HĐ cọc treo nên là bản sao y mới nhất.

---
Tác giả: Phượng Thạch

LIKE PAGE để đọc nhiều thông tin bổ ích bạn nhé!❤

01/04/2022

🔥NÓNG! ĐỨC HOÀ CHUẨN BỊ NHẬN QUYẾT ĐỊNH LÊN THÀNH PHỐ!!!

/-li Tháng 4 này thị trường Long An chuẩn bị dậy sóng đón tin Đức Hoà lên thành phố!🎉🎉

⚡Theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện Đức Hoà lần thứ XII, nhiệm kỳ 2020-2025, Đức Hoà sẽ tổ chức chuỗi hoạt động kỷ niệm 110 năm thành lập(1913 - 2023). Trong đó có Lễ đón nhận Quyết định công nhận thành phố Đức Hoà.

⚡Thông tin này dự báo sẽ khiến thị trường bất động sản Long An rúng động, theo đó nếu Đức Hoà lên thành phố, các dự án bất động sản tại đây sẽ hưởng lợi lớn như câu chuyện Dĩ An, Thuận An cách đây vài năm.

💎Dự án The Diamond City toạ lạc tại mặt tiền vành đai 4, huyện Đức Hoà, liền kề cụm công nghiệp lớn của Long An, được dự báo sẽ tăng trưởng vượt bậc nếu Đức Hoà lên thành phố!

👉Nhà đầu tư quan tâm hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư F0 dự án cực hot này!


---------------
The Diamond City - Thành phố giao hoà
☎️ 0774 574 706 Điền
🔎 Vị trí: Mặt tiền Vành đai 4 – ĐT 824, Xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà và Xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An

30/03/2022

💥 GIÁ TRỊ KIM CƯƠNG TRONG CỤM KHU CÔNG NGHIỆP THE DIAMOND CITY

✍ Toạ lạc vị trí mặt tiền vành đai 4, nằm liền kề 5 cụm khu công nghiệp lớn nhất Long An với hơn 4.300 ha, tiềm năng thu hút hơn 50.000 chuyên gia, lao động trong vùng có nhu cầu ở và sử dụng dịch vụ.

✍ The Diamond City đang là dự án đáp ứng nhu cầu đầu tư và an cư lý tưởng cho nhiều khách hàng

⚡ Cùng điểm qua vài gốc nhìn đầu tư tại Diamond City nhé cả nhà:
Link: https://nhaquanly.vn/gia-tri-doc-dao-du-an-the-diamond-city-trong-cum-khu-cong-nghiep-lon-nhat-long-an-a7425.html

💥 The Diamond City - Thành phố giao hoà
⚡ Hotline: 0774 574 706 Điền
⚡ Vị trí: Mặt tiền Vành đai 4 – ĐT 824, Xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà và Xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Toạ lạc vị trí mặt tiền vành đai 4, nằm liền kề 5 cụm khu công nghiệp lớn nhất Long An với hơn 4.300 ha, tiềm năng thu hút hơn 50.000 chuyên gia, lao động trong vùng có nhu cầu ở và sử dụng dịch vụ. The Diamond City đang là dự án đáp ứn...

29/03/2022

🏡DỰ ÁN THE DIAMOND CITY NẰM TRONG LÕI CỦA CỤM KHU CÔNG NGHIỆP LỚN Ở LONG AN
⚡Đón đầu xu thế bất động sản công nghiệp hiện đang nở rộ, Tập đoàn BDS Thắng Lợi đã cho ra mắt dự án The Diamond City - dự án nằm tại lõi cụm công nghiệp lớn ở Long An.
⚡Tọa lạc mặt tiền Vành đai 4, nằm giữa thành phố Đức Hoà và Bến Lức tương lai, dự án The Diamond City có lợi thế khi được bao quanh bởi các khu công nghiệp, cụm khu công nghiệp lớn của Long An là Idico, Việt Pháp, Thịnh Phát, Tân Đức, Hải Sơn với tổng diện tích gần 4.300 ha diện tích và nhu cầu nhà ở và dịch vụ cho khoảng 50.000 - 70.000 chuyên gia và lao động.
💎Với vị thế này, dự án được đánh giá là một trong những dự án “top” của BĐS trong lõi quy hoạch vùng công nghiệp.
☎️☎️ Đăng ký tư vấn ngay để trở thành chủ nhân sở hữu dự án lý tưởng The Diamond City.
Hotline: 0774 574 706

https://m.thanhnien.vn/du-an-the-diamond-city-nam-trong-loi-cua-cum-khu-cong-nghiep-lon-o-long-an-post1442800.html?fbclid=IwAR0_i0mw5pSd-R4o66jNsd8i8XYEqotOBptluEUUQgA8ZiRjVhOSZuZpxUQ

Tọa lạc vị trí mặt tiền vành đai 4, nằm liền kề 5 cụm khu công nghiệp lớn tại Long An với hơn 4.300 ha, tiềm năng thu hút hơn 50.000 đến 70.000 chuyên gia, lao động trong vùng có nhu cầu ở và sử dụng dịch vụ.

28/03/2022

🎉🎉Hoạt động kỷ niệm 110 năm thành lập đơn vị hành chính "Huyện Đức Hòa":
👉Kỷ niệm 110 năm thành lập (1913-2023)
👉Lễ đón bằng công nhận huyện đạt chuẩn quốc gia nông thôn mới
👉Lễ đón nhận Quyết định công nhận thành phố Đức Hòa

💵Cùng dự đoán giá bất động sản Đức Hoà sẽ thay đổi như thế nào.

🆘Gọi ngay để trở thành chủ nhân sở hữu dự án lý tưởng The Diamond City tại Thành Phố Đức Hoà
☎️0774 574 706 Điền

25/03/2022

💎THE DIAMOND CITY - TIỆN ÍCH 3 TRONG 1 “LIVE - WORK – PLAY”💎
🍃Phát triển đô thị năng động trong thành phố, The Diamond City hướng đến tiện ích “Live – Work – Play” (Sống trong The Diamond City, làm việc tại cụm khu công nghiệp, tận hưởng tiện ích tại The Diamond City).
⚡𝐋𝐈𝐕𝐄: Sống trong The Diamond City cư dân tương lai của Diamond City có thể lựa chọn sản phẩm, phong cách thiết kế phù hợp với nhu cầu của bản thân và gia đình.
⚡𝐖𝐎𝐑𝐊: Làm việc tại cụm khu công nghiệp vị trí gần các cụm KCN lớn, trường học trong bán kính từ 3-6km, rất thuận tiện cho các thành viên trong gia đình đi học, đi làm.
⚡𝐏𝐋𝐀𝐘: Tận hưởng tiện ích tại The Diamond City & trải nghiệm cuộc sống hài hòa với thiên nhiên cùng các tiện ích hoàn chỉnh:
◽ Trung tâm thương mai D-Mall
◽ Khu thương mại chuẩn Singapore Diamond Food Court
◽ Trường mẫu giáo phong cách Nhật ECO KID
◽ Đại lộ Vinh Quang
◽ Tổ hợp thể thao Champion: Hồ bơi & sân tennis
◽ Quán cà phê Diamond Coffee
◽ Công viên sắc màu Color Park 1,2 và 3
◽ Quảng trường HÀ LAN với Tháp biểu tượng Time Square,
◽ Cầu ước nguyện Dream River

🎉Sở hữu NGAY dự án HOT The Diamond City từ Thắng Lợi Long An, đừng bỏ lỡ cơ hội trở thành cư dân chính thức của khu đô thị The Diamond City - Thành phố giao hòa!

☎Hotline: 0774 574 706 Điền

25/03/2022

💥 BẤT ĐỘNG SẢN TRONG LÕI KHU CÔNG NGHIỆP
LỰA CHỌN HẤP DẪN CHO NHÀ ĐẦU TƯ NĂM 2022

⚡ Bất động sản gần các khu công nghiệp đang là những sản phẩm nằm trong ‘tầm ngắm’của nhiều nhà đầu tư do những dự án này đáp ứng nhu cầu ở thật trong hiện tại cũng như trong tương lai của các chuyên gia và công nhân viên.

☘ Link: https://tuoitre.vn/bat-dong-san-trong-loi-khu-cong-nghiep-lua-chon-hap-dan-cho-nha-dau-tu-nam-2022-20220322102145388.htm

The Diamond City - Thành Phố Giao Hòa
☎️ 0774 574 706 Điền
📍 Mặt tiền Vành đai 4 – ĐT 824, Xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà và Xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Bất động sản gần các khu công nghiệp đang là những sản phẩm nằm trong ‘tầm ngắm’của nhiều nhà đầu tư do những dự án này đáp ứng nhu cầu ở thật trong hiện tại cũng như trong tương lai của các chuyên gia và công nhân viên.

24/03/2022

****ĐẤT VƯỜN BÌNH CHÁNH MẶT TIỀN 6M****

🌄Diện tích: 1776m2, 14 x 70, nở hậu 50.
💵Giá: 8tr/m2 thương lượng khách thiện chí.
📍Vị trí: Xã Hưng Long, Huyện Bình Chánh, cách đường chínhĐoàn Nguyên Tuấn 100m.
Cách chợ Hưng Long 3 phút và trường THCS Hưng Long 100m.
Khu dân cư hiện hữu, an ninh.
Gần trường học, chợ, trạm y tế.
🧑‍⚖️Pháp lý: Đất LNQ, 1 sổ hồng riêng
--------------------------------------------------------------------------
Sản phẩm thật giá thật, thông tin chính xác 100%. Được tư vấn tận nơi trước khi xem (miễn phí)
Liên Hệ: Điện thoại hoặc Zalo 0774 574 706 Điền 24/24

24/03/2022

💥 THE DIAMOND CITY - VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC, TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ TẠI LÕI FDI

⚡ Long An hiện là tỉnh thu hút vốn ngoại FDI lớn nhất cả nước, tập trung vào các cụm công nghiệp tại nhiều huyện, trong đó trọng điểm có Bến Lức và Đức Hoà. Đây cũng là vùng đất hứa về đầu tư khi nhiều doanh nghiệp lớn đã xuất hiện tại Long An như: Coca-Cola, tập đoàn Alibaba, Thái Tuấn…

⚡ Với việc Đức Hòa hướng đến thành phố trực thuộc tỉnh; cùng các tuyến đường kết nối trọng điểm được nâng cấp. Đây là bàn đạp để mở cửa kết nối phía Tây TP. HCM và thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội và tiến độ giãn dân từ TP. HCM đến Đức Hòa.

⚡ The Diamond City được hưởng lợi với vị trí nằm liền kề các cụm công nghiệp lớn nhất Long An là Idico, Việt Pháp, Thịnh Phát, Tân Đức, Hải Sơn với hàng chục ngàn chuyên gia và lao động, con số này không ngừng tăng lên trước xu hướng giãn dân của TP. HCM.
The Diamond City - lựa chọn chiến lược cho tăng trưởng cho nhà đầu tư và là tổ ấm hoàn hảo phục vụ nhu cầu an cư của người lao động tại các khu công nghiệp.

---------------
The Diamond City - Thành phố giao hoà
☎️ 0774 574 706 Điền
📍 Mặt tiền Vành đai 4 – ĐT 824, Xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà và Xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.