MINH PHÚC LAND

25/06/2024

Nhà hẻm thẳng 3m Hưng Phú P9 , Q8
- Diện Tích : 3,14m x 8m ( Nở Hậu Nhẹ )

- Nhà 1 trệt , 1 lầu , 1 lửng . Cách mặt tiền Hưng Phú 50m hẻm thẳng ko quẹo .

- khu vực an ninh hiện hữu , ko qui hoạch giải toả , hàng xóm nhiệt tình thân thiện
- Vị trí cách mặt tiền 30m , cách cầu Nguyễn Tri Phương 400m thuận tiện đi Quận Trung Tâm chính Q1,3,4,5,6,7,10

- Sổ Hồng riêng , công chứng ngay
💰💰Giá..; 3ty500 ( thương lượng chính chủ )
Liên hệ Em Phúc 0938.192.162

27/03/2023

Giá trị BĐS & khác biệt.
BĐS dường như không ai đoán được giá trị thực, hay nói cách khác là "Vô giá".
BĐS sinh ra đã là 1 sự khác biệt nào đó, và người mua có thể sẵn sàng chi trả một mức giá cao để mua sự khác biệt đó.
Và nếu nó sảy ra giao dịch có nghĩa là đã có "Giá trị" nào đó.
Đó có thể là sự khác biệt về vị trí, Pháp lý, Hạ tầng ,về tiện ích hay khả năng khai thác tạo dòng tiền.Và cũng có thể là "Cảm xúc" có nghĩa là tôi thích nó tôi mua với giá chấp nhận cao.

Bạn có thể biết 1 ly nước cam ở vỉa hè giá chỉ 10k, Nếu mang ly nước cam đó vào bán ở quán thì tới 25-35K.Nhưng cũng với ly nước cam đó được bán ở trung tâm thương mại hay sân bay có thể lên tới 50-100k. Câu chuyện là hãy phục vụ đúng đối tượng mục tiêu.

Ví dụ : Mô lô đất bên dưới bán bới mức giá hơn 2 tỷ nhưng vẫn có giao dịch, chứng tỏ nó có sự khác biệt và nhu cầu sỡ hữu BĐS đó, cho nên sẵn sàng chấp nhận mức giá đó.
Tất nhiên nó cũng sẽ hợp lý ở khu vực đấy.

Ngoài ra..

Cho dù BĐS có vị trí đẹp đến mấy mà không tạo được 2 thứ này sẽ mất đi giá trị đó là: Thu hút được người về ở và khả năng khai thác tạo ra dòng tiền
Đó là lý do những căn shophous bên dưới được quan tâm nhiều, được giao dịch cho thuê nhiều, bởi vì vị trí đó tạo ra dòng tiền tốt.

Cho nên!
khách hàng sẵn sàng chi trả một mức giá cao cho vị trí đẹp!

22/02/2023

Long An điểm nhấn chờ bùng nổ của bất động sản Tây Sài Gòn.

-----------LONG AN TV - Kênh YouTube chính thức của Đài PT&TH Long An.🔔Đăng Ký Youtube: https://longantv.page.link/dangky🎉Website: http://la34.com.vn/ ...

18/02/2023

HÔM NAY, THỦ TƯỚNG CHỦ TRÌ HỘI NGHỊ VỀ THÚC ĐẨY THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Hôm nay (17/2), Thủ tướng Phạm Minh Chính sẽ chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.

Dự hội nghị còn có Bộ trưởng các Bộ: Xây dựng, Kế hoạch & Đầu tư, Tài nguyên & Môi trường, Tài chính, Công an, Tư pháp, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Hai Ủy ban Kinh tế, Pháp luật của Quốc hội; Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cũng dự hội nghị trực tuyến này.

Về phía cộng đồng doanh nghiệp có Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, các nhà phát triển bất động sản lớn như Vingroup, NOVA (Novaland), Hưng Thịnh Land, GP.INVEST, IMG, Becamex IDC Bình Dương.

Về phía chuyên gia có TS Cấn Văn Lực, ông Lê Xuân Nghĩa (cùng đến từ Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia), ông Hoàng Văn Cường (Phó Hiệu trưởng trường Đại học Kinh tế quốc dân).

Tại phiên họp thường kỳ ngày 2/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các đơn vị liên quan tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, xác định đây là nút thắt cần giải quyết để tháo gỡ khó khăn cho nhiều lĩnh vực liên quan như trái phiếu doanh nghiệp. Thủ tướng cũng cho biết sẽ tổ chức cuộc họp về tháo gỡ khó khăn cho lĩnh vực này ngay trong tháng 2.

Trước đó, cuối tháng 1/2023, Thủ tướng ký Chỉ thị số 03 yêu cầu Ngân hàng Nhà nước rà soát, có biện pháp phù hợp tháo gỡ khó khăn về tín dụng bất động sản đối với cả doanh nghiệp bất động sản và người mua, thúc đẩy phát triển các dự án bất động sản hiệu quả, cơ cấu lại và phát triển thị trường bất động sản, xử lý nợ xấu, trái phiếu doanh nghiệp bất động sản, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân…

Đầu tháng 2 này, trong văn bản kiến nghị mới được Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) gửi Ngân hàng Nhà nước, HoREA đánh giá thị trường bất động sản đang rất khó khăn. Có thể nói 2022 là năm "khó khăn khắc nghiệt nhất" và 2023 là năm "quyết định sống, còn" đối với các doanh nghiệp bất động sản.

Hiệp hội trích báo cáo của Tổng Cục Thống kê, số doanh nghiệp bất động sản giải thể trong năm 2022 gần 1.200 doanh nghiệp tăng 38,7% so với năm 2021.

Theo HoREA, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã phải quyết liệt tái cấu trúc, tái cơ cấu đầu tư, thay đổi phương án kinh doanh, phải dừng, đình hoãn hoạt động đầu tư, thi công dự án, dừng IPO. Nhiều doanh nghiệp phải thu hẹp quy mô sản xuất, chuyển nhượng bớt dự án nhưng vẫn không tìm được nhà đầu tư; phải cắt giảm nhân lực, thậm chí có đơn vị giảm đến 50% số lao động, giảm lương từ 30-50%, không "lo" được lương tháng 13, nửa tháng lương 13 cũng không có, không có thưởng Tết Qúy Mão…

Cũng theo HoREA, nhiều doanh nghiệp bất động sản tuy có tổng tài sản có giá trị lớn và đã thực hiện nhiều biện pháp giảm sâu giá bán, tăng chiết khấu đến 45 - 50%. Tuy nhiên vẫn rất khó bán được hàng vì hầu như không có người mua nên doanh nghiệp thiếu tiền mặt, âm dòng tiền, bị thiếu thanh khoản nghiêm trọng có thể dẫn đến tình trạng "chết trên đống tài sản"

Tác giả: Thuỳ An
Nguồn: Báo Điện tử VTV News

08/11/2022

Ngày 14/10, Coca-Cola Việt Nam khởi công xây nhà máy với tổng mức đầu tư 136 triệu USD (tương đương 3.109 tỷ đồng) tại Khu Công nghiệp Phú An Thạnh (Bến Lức, Long An). Với nhà máy rộng 19ha này, Coca-Cola đặt mục tiêu góp phần khơi dậy tiềm năng phát triển bền vững về kinh tế - xã hội tại Việt Nam.
Buổi lễ khởi công có sự tham dự của đồng chí Trương Tấn Sang (nguyên Chủ tịch nước), đồng chí Trương Hòa Bình (nguyên Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ), cùng Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Thứ Trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi Trường, Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ, Bí thư, Chủ tịch UBND và HĐND tỉnh Long An, các vị đại diện chính quyền trung ương và địa phương, cùng đông đảo công nhân viên và lãnh đạo Coca-Cola Việt Nam.

Được biết, nhà máy tại Long An là nhà máy thứ 4 của Coca-Cola tại Việt Nam. Nhà máy này được thiết kế và xây dựng với mục đích nâng cao năng suất, tối ưu hóa tài nguyên trong sản xuất, áp dụng mô hình nhà máy thông minh và kỹ thuật hiện đại. Với tổng diện tích 19ha, nhà máy ở Long An dự kiến sẽ đi vào hoạt động với công suất tối đa 1 tỷ lít sản phẩm mỗi năm.
Theo Coca-Cola, dự án nhà máy tại Long An bao gồm 2 giai đoạn, giai đoạn một từ 2022 đến năm 2027, giai đoạn hai từ 2027 đến 2039. Kết thúc giai đoạn một vào năm 2027, công ty dự kiến sẽ hoàn thành 6 dây chuyền sản xuất trên 30% diện tích đất xây dựng. Dây chuyền sản xuất mới đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế và tiêu chuẩn Việt Nam về an toàn vệ sinh thực phẩm, ứng dụng công nghệ tự động hóa tiên tiến giúp giảm thiểu tối đa tác động đến môi trường, tạo thêm cơ hội việc làm và đào tạo lực lượng lao động có kỹ năng tốt hơn cho tỉnh Long An.
Tại buổi lễ khởi công xây dựng nhà máy mới của Coca-cola, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Trần Duy Đông cho hay: “Đây là sự kiện có ý nghĩa quan trọng, tiếp tục khẳng định sự tin tưởng của Coca-Cola vào môi trường đầu tư kinh doanh của tỉnh Long An, đóng góp vào quá trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, tạo động lực tăng trưởng trong tình hình mới.
https://tuoitrethudo.com.vn/coca-cola-viet-nam-khoi-cong-xay-nha-may-tai-long-an-208020.html&mobile=yes&=1

Ngày 14/10, Coca-Cola Việt Nam khởi công xây nhà máy với tổng mức đầu tư 136 triệu USD (tương đương 3.109 tỷ đồng) tại KCN Phú An Thạnh (Bến Lức, Long An).