07/12/2020
🔷 𝑽𝒆𝒓𝒐𝒔𝒂 𝑷𝒂𝒓𝒌 𝑽𝑺 𝑳𝒂𝒌𝒆𝒗𝒊𝒆𝒘 𝑪𝒊𝒕𝒚 🔷
SO SÁNH 2 DỰ ÁN NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ HOT NHẤT KHU ĐÔNG
Cả hai dự án Verosa Park và Lakeview City đều là khu phức hợp nhà phố và biệt thự cao cấp được quy hoạch bài bản tại Khu Đông thành phố Hồ Chí Minh với những đặc điểm nổi trội riêng biệt, phù hợp với từng đối tượng khách hàng khác nhau. Dưới đây là vài nét so sánh giữa Verosa Park và Lakeview City mà Urban Homes đã thống kê ra. Quý anh chị khách hàng, đặc biệt là những anh chị đang tìm nơi an cư tại những dự án nhà phố, biệt thự cao cấp có thể tham khảo.
I. Vị trí:
1) Verosa Park: Đường Liên Phường, phường Phú Hữu, quận 9
Dự án Verosa Park tọa lạc gần vòng xoay Liên Phường - Võ Chí Công. Tuy có thể được coi là khá xa trung tâm nhưng từ vị trí này cư dân Verosa có thể di chuyển thuận tiện đến các khu vực trọng điểm trong thời gian ngắn như:
• Từ Verosa Park đến Khu Công nghệ cao TP.HCM thông qua đường Võ Chí Công trong vòng 10 – 13 phút di chuyển.
• Từ Verosa Park đến Trung tâm tài chính Thủ Thiêm thông qua cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và đại lộ Mai Chí Thọ trong vòng 14 phút di chuyển.
• Từ Verosa Park đến trung tâm Quận 1 thông qua Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm trong vòng 20 phút di chuyển.
• Từ Verosa Park đến KĐT Phú Mỹ Hưng thông qua đường cầu Phú Mỹ và đại lộ Nguyễn Văn Linh trong vòng 20 phút di chuyển.
Trong tương lai, khi sân bay Long Thành đưa vào hoạt động, cư dân tại Verosa Park còn dễ dàng kết nối đến sân bay này thông qua đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
2) Lakeview City: Mặt tiền đường Song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Phường An Phú, Quận 2
Dự án Lakeview City nằm cạnh nút giao cao tốc TP.HCM Long Thành - Dầu Giây và đường Đỗ Xuân Hợp, giáp lưng với sông Giồng Ông Tố. Có thể nói, vị trí mặt tiền đường Song hành cao tốc quận 2 là lợi thế lớn nhất của dự án này khi so với “hàng xóm” Verosa Park.
• Từ Lakeview City đến Trung tâm tài chính Thủ Thiêm thông qua đại lộ Mai Chí Thọ trong 10 phút di chuyển.
• Từ Lakeview City đến trung tâm Quận 1 thông qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm trong 15 phút di chuyển.
• Từ Lakeview City đến Phú Mỹ Hưng thông qua cầu Phú Mỹ và đại lộ Nguyễn Văn Linh trong vòng 17 phút di chuyển.
• Từ Lakeview City đến Khu Công nghệ cao TP.HCM thông qua đường Song hành Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Võ Chí Công trong 20 phút di chuyển.
Và cũng như Verosa Park khi sân bay quốc tế Long Thành hoàn thiện, cư dân Lakeview có thể thuận lợi di chuyển đến sân bay này qua đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Verosa Park và Lakeview City chỉ khách nhau 5 – 7 phút di chuyển nên khả năng kết nối của cả hai khá tương đồng với nhau. Nhưng với vị trí ở quận 2, gần khu vực trung tâm hơn, Lakeview City sẽ phù hợp với những khách hàng đang làm việc, có thói quen sinh hoạt ở khu vực trung tâm thành phố như quận 1, quận 3 hơn là so với Verosa. Còn với sản phẩm Verosa Park của Khang Điền, với ưu điểm kết nối cực tiện lợi với khu công nghệ cao, làng đại học quốc gia, trung tâm quận 9, Thủ Đức, nhóm đối tượng khách hàng làm việc tại khu vực này là phù hợp hơn cả.
II. Môi trường sống:
Verosa Park là dự án hội tụ những gì tinh túy nhất mà chủ đầu tư Khang Điền đã rút ra được từ các dự án nhà ở thấp tầng thành công trước đó như The Venica, Lucasta, Melosa Garden, Merita, chuỗi Mega,... Với điểm nâng cấp tại Verosa mà được nhiều khách mua đánh giá cao là thiết kế tân cổ điển các chi tiết ngoại thất được ốp đá mặt ngoài, giúp tăng thêm vẻ sang trọng và chống ố vàng theo thời gian, xứng tầm là nhà ở cao cấp truyền đời.
Được biết, tầng trệt và nền hiên, ngạch cửa của nhà phố, biệt thự Verosa Park đều được ốp đá marble tự nhiên, garage và toàn bộ vỉa hè cũng được lát đá granite. Yếu tố mảng xanh cũng được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm với công viên nội khu. Quý khách hàng khi tham quan dự án Verosa Park chắc hẳn sẽ "phải lòng" những dải tường dài được phủ xanh hoàn toàn. Cùng với đó là khu vực tiện ích nội khu cực kỳ đầy đủ như hồ bơi tràn, phòng gym cao cấp, siêu thị mini, khu vui chơi trẻ em…
Dự án Lakeview cũng không tỏ ra thua kém khi được đầu tư hệ thống tiện ích bài bản như dãy phố thương mại lớn dọc theo mặt tiền Song Hành, Đỗ Xuân Hợp, nhà hàng cà phê, công viên cây xanh nội khu, phòng tập gym... và đặc biệt là hồ điều hòa nhân tạo “độc nhất vô nhị” rộng 3.6ha với vốn đầu tư 200 tỷ đồng ngay trung tâm dự án.
Với quy mô lớn hơn hẳn dự án Verosa Park cùng lối kiến trúc hiện đại, phóng khoáng, Lakeview city phù hợp hơn hẳn với những gia chủ trẻ trung, năng động thích sống trong một môi trường hiện đại, sầm uất. Còn Verosa Park sẽ là lựa chọn phù hợp cho khách hàng đang tìm nơi an cư riêng tư, yên tĩnh mang phong các nghỉ dưỡng để tách biệt với nhịp sống hối hả, xô bồ của thành phố Hồ Chí Minh “năng động” này.
III. Pháp lý dự án
Về mặt pháp lý, Verosa Park của Khang Điền nổi trội hơn hẳn người “hàng xóm” Lakeview của Novaland. Những dự án trước của Khang Điền như The Venica, Lucasta, Melosa Garden, Merita, chuỗi Mega, Jamila,… đều có sổ đỏ toàn khu trước khi mở bán và sổ hồng từng căn sau khi bàn giao đến từng khách hàng và Verosa Park cũng không phải là ngoại lệ.
Khang Điền – chủ đầu tư của Verosa Park vốn nổi tiếng với các sản phẩm nhà ở có thông tin minh bạch, luôn đảm bảo đúng cam kết và bàn giao đúng tiến độ. Còn Novaland là tập đoàn phát triển bất động sản lớn nhất phía Nam nhưng luôn bị nhận điểm trừ về pháp lý dự án. Khách hàng mua nhà tại dự Lakeview City từ năm 2016, bàn giao nhà vào năm 2017 nhưng đến nay – cuối năm 2020 vẫn chưa hề thấy bóng dáng hoặc tín hiệu tích cực nào từ phía chủ đầu tư về việc hoàn thiện sổ hồng cho cư dân dự án.
IV. Giá bán
Dự án nhà phố, biệt thự Verosa Park được mở bán từ cuối năm 2019 với mức từ 10,5 – 25 tỷ/căn đối với nhà phố diện tích từ 75 – 140m2, những căn biệt thự lớn hơn 200m2 có mức giá trên 30 tỷ đồng. Trong thời gian mới ra mắt, với vị trí quận 9 khá xa trung tâm, Verosa bị đánh giá là có mức giá cực kỳ cao khi so sánh với những dự án cùng phân khúc khác.
Nhưng hiện tại với uy tín về chất lượng xây dựng, pháp lý an toàn, giá trị thực của dự án ngày càng được khẳng định đã thu hút được rất nhiều khách hàng quyết định sở hữu dự án.. Kèm với đó là chính sách bán hàng cực ưu đãi từ chủ đầu tư Khang Điền, đến cuối năm 2020 giỏ hàng 293 căn nhà phố, biệt thự của Verosa Park chỉ còn lại rất ít.
Đối với dự án Lakeview, do được mở bán từ tận năm 2016 và hoàn thiện bàn giao năm 2018, hiện nay dự án đã không còn sản phẩm bán từ chủ đầu tư. Khách hàng muốn sở hữu dự án có thể mua qua thị trường thứ cấp (bán lại) với mức giá giao động từ 11 – 25 tỷ /căn nhà phố diện tích từ 100 – 140m2.
Mở bán đầu tiên vào năm 2016, với mức giá lúc đó chỉ từ 5 – 6 tỷ cho một căn nhà phố, Lakeview thu hút được sự quan tâm rất lớn của giới đầu tư bất động sản thời bấy giờ. Với mức giá bán lại hiện nay đã tăng gấp đôi so với giá bán ban đầu, có thể nói những nhà đầu tư Lakeview City đã thắng lớn. Và sẽ còn thắng lớn hơn nữa khi dự án hoàn thiện pháp lý để ra sổ hồng. Các sản phẩm tại Lakeview hiện chưa có sổ hồng, đây tuy là điểm yếu nhưng cũng là điểm mạnh dành cho các nhà đầu tư mạo hiểm, chờ pháp lý. Nếu mua vào nhà phố Lakeview City thời điểm này thì khi chính thức có sổ hồng, giá bán của dự án sẽ còn tăng giá cao hơn nữa, đây là chiều hướng cực kỳ có lợi cho giới đầu tư.
Như vậy, nhà phố, biệt thự Verosa Park với ưu thế còn sản phầm chủ đầu tư kèm chính sách ưu đãi tốt hơn Lakeview City sẽ phù hợp với những khách hàng “ăn chắc mặc bền” muốn mua một dự án mới 100%, có chính sách ưu đãi tốt, có pháp lý an toàn bậc nhất hiện nay và tiềm năng tăng giá tốt trong thời gian lâu dài. Còn Lakeview City sẽ là lựa chọn tối ưu cho khách hàng “mạo hiểm” có dòng tiền lớn hơn muốn sở hữu ngay nhà phố cao cấp còn nhiều tiềm năng tăng giá tốt hơn tại vị trí trung tâm quận 2 tiện lợi di chuyển hơn với chất lượng xây dựng lẫn môi trường sống không hề kém cạnh “gã hàng xóm” Verosa nhưng còn thiếu hoàn thiện về tính pháp lý.
-------------------------------------------------------------------------
UrbanHomes - Đơn vị chuyên nghiệp chuyên sang nhượng căn hộ quận 2, quận 9
☎ Hotline 24/7: 0898.1234.06
Email: [email protected]
Website: https://urbanhomes.vn
