Công Ty Quản Lý và Phát Triển Bất Động Sản Kingdom Land

01/01/2023

Kingdom Land thương chúc Quý khách hàng, Quý đối tác, tập thể Cán bộ nhân viên cùng Gia đình có một năm mới thật nhiều sức khoẻ, bình an, mọi sự đều suôn sẻ, thành công và may mắn🍀

Chúc mọi người cùng những người thân thương của mình sẽ luôn hạnh phúc và an yên ❤️

30/12/2022

"Thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, song lực cầu mạnh là điểm sáng. Theo đó, chuyên gia cho rằng, phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu thực sẽ “sống khỏe”.

Ông Trần Khánh Quang cho rằng dù hiện tại bất động sản có xu hướng xuống nhưng đây vẫn là kênh đầu tư an toàn đặc biệt là bất động sản là đất, nhà liền thổ.

Đưa ra dự báo phân khúc bất động sản sẽ tăng trưởng trong năm 2023, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, phân khúc bất động sản cao cấp dự kiến sẽ là một trong những kênh đầu tư trung và dài hạn đầy tiềm năng. Bởi tốc độ tăng trưởng tầng lớp trung lưu tại Việt Nam đang thuộc hàng cao nhất Đông Nam Á với 1,4 triệu người tăng thêm mỗi năm..."

(Trích Báo CafeF)

Thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, song lực cầu mạnh là điểm sáng. Theo đó, chuyên gia cho rằng, phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu thực sẽ “sống khỏe”.

24/12/2022

Thương chúc quý khách hàng có một mùa giáng sinh thật an lành, ấm áp, vui vẻ và hạnh phúc bên người thân thương. Hi vọng những dự định và ước muốn của mọi người đều đạt được, sức khỏe và mọi thứ trọn vẹn ❤

22/12/2022

"Nhiều chuyên gia, doanh nghiệp nhận định thị trường bất động sản 2023 sẽ tiếp tục đối diện với những khó khăn từ nguồn vốn tín dụng nhưng sẽ có 4 tháng cuối năm để chuyển trạng thái ấm trở lại.

Nhìn nhận về những thị trường bất động sản (BĐS) năm 2022, ông N.V.H, Giám đốc một doanh nghiệp BĐS ở TP.HCM cho biết, thị trường đã có phần khởi sắc ở tháng 11, 12, sau khi Nhà nước đã ổn định các tình hình về kinh tế vĩ mô.

Chia sẻ về thời điểm thị trường BĐS có thể phục hồi, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc Anh phân tích, trong 3 yếu tố vĩ mô ảnh hưởng đến khả năng hồi phục của thị trường BĐS (tăng trưởng tín dụng, lãi suất, chính sách) thì tăng trưởng tín dụng và chính sách sẽ là 2 yếu tố mang lại tác động tích cực cho thị trường BĐS.

Do đó, nếu đầu năm 2023 tăng trưởng tín dụng nới lỏng, thị trường sẽ có nhiều cơ hội phục hồi nhanh. Một thông tin tốt cho thị trường là cuối năm 2022, Chính phủ đã thành lập tổ công tác gỡ vướng mắc cho BĐS và Luật đất đai sửa đổi sắp được Quốc hội thông qua.

Thông qua bức tranh tích cực về tăng trưởng tín dụng và chính sách, BĐS hoàn toàn có thể kỳ vọng thời gian đảo chiều và phục hồi sớm hơn, dự kiến vào khoảng cuối năm 2023..."

(Trích Báo CafeF)

Nhiều chuyên gia, doanh nghiệp nhận định thị trường bất động sản 2023 sẽ tiếp tục đối diện với những khó khăn từ nguồn vốn tín dụng nhưng sẽ có 4 tháng cuối năm để chuyển trạng thái ấm trở lại.

13/12/2022

"Thị trường bất động sản là một trong những nền tảng của nhiều nền kinh tế trên thế giới, là nhân tố góp phần huy động vốn đầu tư, thúc đẩy sản xuất phát triển, tăng thu ngân sách nhà nước, mở rộng các thị trường, góp phần ổn định kinh tế - xã hội.

Ngoài ra, quá trình tiêu thụ sản phẩm trên thị trường tạo ra giá trị thặng dư giúp nhà đầu tư giải quyết vấn đề vay lãi, trả lương và tạo động lực phát triển kinh tế-xã hội.

Những kinh nghiệm hỗ trợ thị trường bất động sản cũng như cách thức quản lý hiệu quả lĩnh vực này tại hầu hết các nước đều cho thấy vai trò không thể thiếu của nhà nước. Ngành bất động sản nếu chủ yếu chỉ dựa vào sự điều tiết của thị trường có thể dần trở thành công cụ vốn và tài chính, khiến nhu cầu đầu cơ dần thay thế nhu cầu nhà ở, từ đó dẫn đến tình trạng đầu cơ quá mức và mất kiểm soát về giá cả, thậm chí dẫn đến khủng hoảng kinh tế.

Để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững đòi hỏi việc thực hiện đồng bộ các giải pháp, từ hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan, kiểm soát cơ cấu bất động sản đến đảm bảo nguồn cung nhà ở xã hội cho những người thu nhập thấp..."

(Trích Báo CafeF)

Thị trường bất động sản là một trong những nền tảng của nhiều nền kinh tế trên thế giới, là nhân tố góp phần huy động vốn đầu tư, thúc đẩy sản xuất phát triển, tăng thu ngân sách nhà nước, mở rộng các thị trường, góp ph.....

07/12/2022

"Mô hình Connecting Door hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản dòng tiền

Du lịch đang phục hồi trở lại, tuy nhiên nhu cầu và thói quen của khách hàng cũng đã có những thay đổi. Nhận định rõ xu hướng này, nhiều nhà đầu tư lựa chọn ưu tiên các loại hình căn hộ mới, trong đó “Connecting Door” là một trong những mô hình được ưa chuộng bởi công năng đa dạng, có khả năng khai thác đầu tư dài hạn.

Connecting Door (hay còn gọi là phòng Family) là khái niệm căn hộ để chỉ 2 phòng liền kề và có cửa thông nhau.

Tại các khách sạn và khu nghỉ dưỡng cao cấp, mô hình này rất phổ biến, đáp ứng được nhu cầu của các nhóm khách đi theo gia đình, bạn bè muốn có không gian cùng sinh hoạt, kết nối với nhau, tái tạo năng lượng và gắn kết tình cảm.

Những nhà đầu tư ưa chuộng bất động sản dòng tiền - dòng sản phẩm có khả năng khai thác cho thuê, kinh doanh đang tham vọng áp dụng mô hình căn hộ Connecting Door vào các căn hộ mình sở hữu.

Họ nhận thấy đây là mô hình phù hợp với xu hướng du lịch hiện nay, khi các kỳ nghỉ cùng gia đình hoặc theo nhóm nhỏ bạn bè sẽ là một trong những xu hướng chủ đạo của ngành du lịch năm 2023.

Sở hữu căn hộ Connecting Door ở thời điểm hiện tại là sự chuẩn bị phù hợp, đón đầu làn sóng phục hồi mạnh mẽ của thị trường du lịch.

Tại thành phố di sản Hạ Long, theo báo cáo của UBND tỉnh Quảng Ninh, tổng khách du lịch 10 tháng năm 2022 đạt 9.704.000 lượt khách (đạt 355% cùng kỳ 10 tháng năm 2021), tiến gần đến mục tiêu đón 11 triệu lượt khách du lịch năm 2022 mà địa phương đặt ra.

Những tín hiệu tích cực kể trên góp phần thúc đẩy gia tăng nhu cầu lưu trú cao cấp của khách du lịch, bất động sản phục vụ du lịch từng bước tăng trưởng trở lại."

(Trích Báo CafeF)

02/12/2022

"Giữa lúc nhiều phân khúc bất động sản có xu hướng chững lại thì năm 2022 lại chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ của căn hộ chung cư.

Cũng theo các chuyên gia, nguồn cung khan hiếm, trong khi nhu cầu ở và kinh doanh của người dân tăng cao khiến các dự án sắp hoàn thiện được săn đón, nhất là trong bối cảnh giá nhà khó lòng giảm như hiện nay, thậm chí theo số liệu của CBRE còn có thể đạt tỷ lệ tăng trưởng kép trung bình hằng năm 8-10% tới năm 2024.

Do đó, việc mua căn hộ chung cư ở thời điểm này không chỉ đáp ứng nhu cầu về an cư mà còn là tài sản gia tăng giá trị thực trong thời gian tới. Thực tế, hầu hết dự án hoàn thiện nào tung ra thị trường cũng khá đắt hàng, thậm chí không nhanh là hết.

Thời điểm hiện nay, nhiều nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển từ "lướt sóng" sang đầu tư dài hạn với dòng sản phẩm nhà phố cho thuê.

Cụ thể, nhu cầu tìm thuê mặt bằng, nhà ở tại TP.HCM tăng đến 70%. Trong đó, nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ chiếm tỷ lệ áp đảo. Ở phân khúc căn hộ cho thuê, nhu cầu thuê chung cư ở TP.HCM tăng đến 24%. Giá thuê cũng đồng loạt tăng mạnh ở mức 9 - 12% so với cùng kỳ năm trước..."

(Trích Báo CafeF)

Dù thị trường đang gặp khó nhưng nhiều phân khúc bất động sản vẫn “sống khoẻ” nhờ hướng đến nhu cầu thực.

24/11/2022

"Dù khó khăn vẫn còn tồn tại, khi doanh nghiệp chật vật với dòng tiền, giới chuyên gia và những nhà đầu tư lâu năm đều đặt niềm tin vào sự phục hồi của thị trường bất động sản năm 2023.

Thị trường bất động sản đang được đánh giá là “thấm” những khó khăn sau nhiều tháng lượng giao dịch sụt giảm mạnh, khả năng tiệm cận nguồn vốn ngân hàng của doanh nghiệp và nhà đầu tư trở nên chật vật.

Không ít doanh nghiệp đứng trước lo ngại về khoảng thời gian đáo hạn trái phiếu. Áp lực lớn đang đè nặng.

Dẫu còn “khó chồng khó” nhưng giới chuyên gia và nhiều nhà đầu tư vẫn kỳ vọng, bước sang năm 2023 thị trường sẽ sớm phục hồi.

Các chuyên gia và các nhà đầu tư cho rằng, sự khó của thị trường 2022 đã kéo dài gần một năm qua và điều quan trọng nhất là sự can thiệp và điều hành của Chính phủ đang đưa thị trường vào quỹ đạo. Điều chỉnh và sàng lọc – đó là cách mà giới chuyên gia và nhà đầu tư nhận định về bức tranh thị trường hiện tại. Thế nên họ lạc quan chờ đợi sự khởi sắc của thị trường bất động sản trong năm 2023.

(Trích Báo CafeF)

Dù khó khăn vẫn còn tồn tại, khi doanh nghiệp chật vật với dòng tiền, giới chuyên gia và những nhà đầu tư lâu năm đều đặt niềm tin vào sự phục hồi của thị trường bất động sản năm 2023.

20/11/2022

Kingdom Land chào mừng Ngày Nhà Giáo Việt Nam 20/11. Thương chúc Quý Thầy Cô có thật nhiều sức khoẻ, có một ngày lễ thật nhiều niềm vui, hạnh phúc với những yêu thương, sự kính trọng và tấm lòng chân thành nhất của tất cả học trò và mọi người

Tri Ân Thầy Cô - 20/11/2022 ❤️

14/11/2022

"Giải pháp "mở khóa" thanh khoản cho nhà đầu tư khi thị trường biến động

Thị trường diễn biến không thuận lợi, van tín dụng bị thắt chặt khó tiếp cận nguồn vốn, đại đa số nhà đầu tư hoang mang, trông ngóng tình hình mới. Nhưng ngay lúc này, những nhà đầu tư "lão làng" đã bắt đầu đi săn, tìm cơ hội khi người khác sợ hãi.

Nhận định về thị trường, nhiều chuyên gia cho rằng, BĐS đang bước vào giai đoạn thanh lọc như một sự điều chỉnh cần thiết sau thời gian dài tăng giá. Sang năm 2023, khi ổn định chính sách lãi suất và room tín dụng mới được mở ra, các doanh nghiệp sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận nguồn vốn hơn, giúp thị trường sôi động dần. Nhà đầu tư có thể đón đầu cơ hội "bật tăng" trở lại của thị trường ngay từ thời điểm cuối 2022.

Trong khi nhiều nhà đầu tư có tâm lý e dè, hoang mang, phòng thủ, thì những nhà đầu tư sành sỏi và có nguồn vốn dài hơi lại cho rằng đây mới là cơ hội tốt để tham gia thị trường và gom nguồn hàng tiềm năng với mức giá rẻ.

Nhiều nhà đầu tư lâu năm cũng bày tỏ sự lạc quan và tin vào dấu hiệu phục hồi trở lại của thị trường trong thời gian tới, bởi tâm lý của người dân vẫn coi bất động sản là kênh đầu tư tích trữ an toàn.

Nếu so sánh với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng, USD… thì bất động sản vẫn là kênh có biên độ tăng giá lớn nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Ngay cả thời điểm hiện tại, nếu tìm được sản phẩm đủ tốt, nhà đầu tư vẫn có thể sinh lời. Quan trọng nhất là, liệu nhà đầu tư có thực sự tìm được "nơi trú ẩn" an toàn trước những biến động ngắn hạn...."

(Trích Báo CafeF)

07/11/2022

"Nhiều chỉ số khiến giới chuyên gia đánh giá thị trường địa ốc chỉ đang bước vào giai đoạn sàng lọc. Sẽ có sự chững lại nhưng không đồng nghĩa với kịch bản lặp lại giai đoạn 2011-2013.

Giai đoạn 2009-2011 gần như 100% người mua đầu tư bất động sản đều vay vốn, giai đoạn 2020-2022 tỷ lệ người vay mua bất động sản chỉ khoảng 30-50%, riêng đất nền tỷ lệ vay không quá 15%.

Đặc biệt, ở giai đoạn này, Nhà nước có kinh nghiệm hơn trong việc quản lý bất động sản và Nhà nước đánh giá đúng vai trò quan trọng của bất động sản trong nền kinh tế, xác định phát triển ổn định bất động sản, tạo động lực phát triển nền kinh tế

Một tín hiệu tích cực khác, đó là ở giai đoạn này, hoạt động đầu tư công lớn, nhất đầu tư hạ tầng, trọng điểm đầu tư sân bay, cao tốc, cảng được đẩy mạnh. Đây là yếu tố hỗ trợ bất động sản tăng giá.

Mặt khác, tốc độ đô thị hóa ở Việt Nam rất lớn. Việc xã lên thị trấn, huyện lên thị xã, tỉnh lên thành phố trực thuộc trung ương cũng góp phần khiến bộ mặt nông thôn và thành thị thay đổi hàng ngày. Yếu tố này hỗ trợ cho việc tăng giá bất động sản..."

(Trích Báo CafeF)

Nhiều chỉ số khiến giới chuyên gia đánh giá thị trường địa ốc chỉ đang bước vào giai đoạn sàng lọc. Sẽ có sự chững lại nhưng không đồng nghĩa với kịch bản lặp lại giai đoạn 2011-2013.

01/11/2022

Kingdom Land thương chúc cả nhà có một tháng 11 thật nhiều niềm vui, bình an và sức khoẻ, mọi chuyện đều suôn sẻ và thành công ❤️