21/07/2022
⁉ Năm 2022 có thể Sở hữu BĐS Quận 2 với mức giá chỉ 59tr/m2 ?
Tiềm năng phát triển của khu vực phường Cát Lái, Quận 2 và dự án Salto Residence do Tổng Công Ty Xây Dựng Sài Gòn - SCC làm Chủ Đầu Tư.
👉 Một trong những Yếu tố quan trọng nhất trong việc đầu tư và sở hữu bất động sản là Vị trí, Vị trí và Vị Trí.
Tại Quận 2, Dự án Salto Residence đang có lợi thế đáp ứng đủ cả 3 "Vị Trí" trên
1️⃣ Vị trí Khu vực:
- Quận 2 với vị trí kết nối khu vực hoàn hảo, giúp di chuyển thuận lợi giữa các khu vực:
+ Phía Tây Bắc giáp Quận 1, Quận 4, Quận 5, Quận Bình Thạnh ( di chuyển qua Hầm Thủ Thiêm, Cầu Thủ Thiêm - Đại lộ Mai Chí Thọ, Cầu Sài Gòn - Xa Lộ Hà Nội )
+ Phía Tây Nam giáp Quận 7 (Cầu Phú Mỹ - Võ Chí Công)
+ Đông Bắc giáp Quận 9, Quận Thủ Đức ( Võ Chí Công - Nguyễn Duy Trinh )
+ Đông Nam giáp Nhơn Trạch ( Phà Cát Lái )
- Thành Phố Thủ Đức được thành lập từ 3 Quận phía đông Sài Gòn (Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức). BĐS Quận 2 được hưởng lợi trực tiếp từ cơ sở hạ tầng giao thông trọng điểm với nguồn ngân sách khổng lồ tạo đã tạo động lực phát triển những khu đô thị và khu phức hợp thương mại cao cấp.
- Tại các phường Thảo Điền, An Phú - An Khánh, Thủ Thiêm - An Lợi Đông, Thạnh Mỹ Lợi,... các dự án Căn hộ cao cấp đã ghi nhận mức giá từ 70 - 200tr/m2. Cát Lái hiện đang là phường có mức giá thấp nhất từ 40-60 triệu/m2.
2️⃣ Vị Trí Dự Án:
- Salto Residence có vị trí thuộc khu đô thị Phodong Village ( Kđt compuond khép kín được quy hoạch bài bản nhất tại khu vực phường Cát Lái quận 2) đang được truyền thông 59tr/m2, thanh toán 25% đến khi nhận nhà.
- Với vị trí ngay tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Định cách vòng xoay Mỹ Thuỷ 200m. Đây vừa là nhược điểm là vừa là cơ hội thúc đẩy gia tăng giá trị BĐS.
👉 Nhược điểm: Vì là trục đường trung tâm ra vào tại cửa ngõ khu Đông, xe cộ mỗi ngày đi qua đây, nhất là vào giờ cao điểm luôn diễn ra tình trạng ùn tắc, dẫn đến việc bị quá tải và mặt đường xuống cấp nghiêm trọng.
👉 Cơ hội: Để giảm tải áp lực từ giao thông, Thành phố đang chủ trương triển khai các công trình giao thông như
🛠 Nâng cấp, mở rộng tuyến đường Nguyễn Thị Định lên 70-77m gồm 6 làn xe cơ giới và 4 làn xe hỗn hợp ( dự kiến khởi công trong năm 2022 ).
🛠 Vòng xoay Mỹ Thuỷ giai đoạn 2 đã hoàn thành hạng mục cầu Mỹ Thuỷ 3; Cầu Kỳ Hà 4 nằm trên nhánh rẽ phải từ cầu Phú Mỹ về cảng Cảng Cát Lái ( 4 làn Xe ) và Cầu vượt rẽ trái từ Cảng Cát Lái đi cầu Phú Mỹ ( 2 làn xe ) đang được triển khai.
🛠 Khép kín Vành Đai 2 đoạn từ Xa Lội Hà Nội đến Phạm Văn Đồng, Tuyến đường quan trọng này khi được khép kín sẽ đảm nhận vai trò điều phối, hạn chế xe vào nội thành, kết nối các cảng biển, giảm ùn tắc cho các trục đường vào cảng như Đồng Văn Cống, Mai Chí Thọ.
🛠 Nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh: Nằm trong tổng thể kết nối giao thông khu vực cảng Cát Lái (Q.2, TP.HCM), việc đầu tư nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh sẽ góp phần kéo giảm ùn tắc giao thông khu vực; kết nối thông suốt cụm cảng - khu công nghiệp Phú Hữu với các trục đường chính như vành đai 2, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây…
🤝 Ngoài những công trình giao thông trọng điểm kể trên, vào ngày 19/5 Cơ quan Phát triển Quốc tế Hoa Kỳ (USAID) và Tổng cục Hải quan (TCHQ) tổ chức Hội thảo Giảm ùn tắc và cải thiện logistics tại cảng Cát Lái từ nay đến năm 2030, đã công bố 21 khuyến nghị nhằm giảm ùn tắc và tạo thuận lợi logistics tại cảng Cát Lái: cải tiến kỹ thuật; giải pháp công nghệ; giám sát, đánh giá hiệu quả...
👉 Salto Residence với vị trí là vùng trũng về giá tại khu vực Quận 2, khi các công trình giao thông dần hoàn thiện sẽ tạo động lực thúc đẩy gia tăng giá trị BĐS
3️⃣ Vị trí của CĐT
🌿 Salto Residence được đầu tư và phát triển bởi Tổng Công Ty Xây Dựng Sài Gòn - SCC với 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và BĐS. Với loại hình BĐS khu đô thị ( Phodong Village, Sol Villas,...), BĐS nghỉ dưỡng, BĐS khu công nghiệp,... đã và đang chứng minh vị thế, uy tín và năng lực của mình trên thị trường. Đáng kể nhất là cấp GCNQSD chỉ sau 9 tháng kể từ khi bàn giao Biệt thự Sol Villas.
