26/10/2020
♨️4 điều cần biết trước khi xuống tiền mua nhà ở xã hội♨️
1. Muốn mua NOXH phải đáp ứng 1 điều kiện cần, 3 điều kiện đủ
Điều kiện cần là một trong 10 nhóm đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ theo quy định của Điều 49 luật nhà ở năm 2014. Điều kiện đủ là theo điều 55 luật nhà ở thì mới được mua nhà ở xã hội.
2. Chỉ được xác nhận một lần để hưởng hỗ trợ mua NOXH
Các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện về chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội mà phải có giấy xác nhận thì chỉ được xác nhận 1 lần và có giá trị sử dụng trong 2 năm. Do vậy người mua cần phải cân nhắc, lựa chọn kỹ càng dự án phù hợp tài chính và nhu cầu của mình.
3. Không được chuyển nhượng NOXH nếu mua và sử dụng chưa đến 5 năm
Khác với nhà ở thương mại, các quy định liên quan đến giao dịch mua bán, thuê và cho thuê NOXH rất nghiêm ngặt và phức tạp. Theo đó, trong thời hạn chưa đủ 05 năm kể từ khi trả hết tiền thuê/mua NOXH, nếu người thuê/mua có nhu cầu bán NOXH đó thì chỉ được phép bán lại cho 1 trong 3 trường hợp như sau:
- Bán lại NOXH cho Nhà nước (trường hợp thuê/mua NOXH do Nhà nước đầu tư).
- Bán lại cho chủ đầu tư của dự án xây dựng NOXH đó (trường hợp thuê/mua NOXH được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách).
- Bán lại cho đối tượng được phép thuê/mua NOXH theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014.
Lưu ý giá bán đối đa không được vượt quá giá bán NOXH cùng loại tại cùng thời điểm và địa điểm bán.
Ngoại trừ 3 trường hợp nêu trên, việc giao dịch NOXH khi mua và sử dụng chưa đến 5 năm là trái pháp luật. Khi đó, những giao dịch mua bán này đều không có giá trị pháp lý, bên mua phải bàn giao lại NOXH cho đơn vị quản lý NOXH hoặc sẽ bị UBND cấp tỉnh nơi có NOXH đó cưỡng chế thu hồi.
4. Quy định mới nhất về điều kiện để được vay vốn mua NOXH
Người mua cần đáp ứng đủ các điều kiện sau để được vay vốn mua/thuê NOXH, bao gồm:
- Có đủ vốn tối thiểu để tham gia vay vốn theo quy định của Ngân hàng Chính sách xã hội/ Tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định.
- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được hỗ trợ mua NOXH (ví dụ giấy tờ xác minh là người có công với cách mạng và thực trạng nhà ở chưa được hỗ trợ do UBND cấp xã nơi đăng ký hộ khẩu thường trú cấp).
- Giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú: Trường hợp đã có hộ khẩu tại địa phương nơi có NOXH thì nộp bản sao có chứng thực hộ khẩu đó. Trường hợp chưa có hộ khẩu thì nộp bản sao chứng thực giấy đăng ký tạm trú, hợp đồng lao động, giấy xác nhận về việc có đóng BHXH của nơi làm việc...
- Giấy tờ chứng minh thu nhập: Trường hợp người mua NOXH là người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp, sĩ quan, hạ sĩ quan... đơn vị thuộc Công an nhân dân và Quân đội nhân dân thì cần xin xác nhận của cơ quan, đơn vị đó về mức thu nhập. Trường hợp người thu nhập thấp/ hộ nghèo/ cận nghèo thì phải tự kê khai thu nhập và chịu trách nhiệm trước pháp luật về thông tin này. Song song với đó. Sở Xây dựng sẽ liên hệ với Cục thuế để xác minh thông tin trong tờ kê khai.
- Giấy tờ chứng minh chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được hưởng hỗ trợ thuê/mua NOXH dưới mọi hình thức. Ngoài ra, người mua cũng cần chứng minh được bản thân có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết khi vay vốn Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định.
Nguồn bài viết: Sưu tầm
-----------------------------
-------------------------------------
📞Thông tin các dự án bất động sản liên hệ ngay Tập đoàn Gland 0934.069.123.
🌐Website: https://gland.us/
![🔥[HOT] GIÁ TỪ 399 TRIỆU SỞ HỮU NGAY ĐẤT TẠI BÌNH PHƯỚC🔥🍁Chỉ từ 399 đến 500 nghìn đồng/ 1m2🍁🏡Vị trí: Xã Phú Riềng, Huyện...](https://img5.estateagents1.com/188/779/165695641887793.jpg)
![🔥[HOT] GIÁ TỪ 399 TRIỆU SỞ HỮU NGAY ĐẤT TẠI BÌNH PHƯỚC🔥🍁Chỉ từ 399 đến 500 nghìn đồng/ 1m2🍁🏡Vị trí: Xã Phú Riềng, Huyện...](https://img3.estateagents1.com/877/834/163456838778340.jpg)
