Đất nền Thịnh Vượng

07/05/2022

Góc lưu ý!

06/05/2022

ĐẤT NỀN TẠI ĐỒNG NAI TRƯỚC TÁC ĐỘNG CỦA KHU " TAM GIÁC VÀNG"

Đứng trước những biến động tích cực và nhanh nhạy của thị trường bất động sản hiên nay. Các nhà đầu tư lớn tại thị trường bất động sản TPHCM đang có xu hướng dịch chuyển về các khu vực vùng ven ăn theo sức ảnh hưởng từ ...

06/05/2022

(PLO)- Theo quy hoạch, trên địa bàn tỉnh có năm tuyến cao tốc đi qua, khi các dự án này hoàn thành, Đồng Nai sẽ có thêm hơn 180 km đường cao tốc.
Theo quy hoạch, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có năm tuyến đường cao tốc đi qua. Trong số này, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã hoàn thành xây dựng và đưa vào khai thác từ năm 2015. Hai dự án khác đã được khởi công xây dựng gồm cao tốc Bến Lức - Long Thành và Phan Thiết - Dầu Giây. Các dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và Dầu Giây - Liên Khương cũng đang được Đồng Nai và các tỉnh liên quan họp để thống nhất xây dựng.

Đề xuất xây hai tuyến cao tốc

Mới đây, Bộ GTVT đã có tờ trình đề nghị Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng cao tốc Dầu Giây - Tân Phú giai đoạn 1 và báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu giai đoạn 1 để tổ chức thẩm định, trình Quốc hội xem xét, quyết định chủ trương đầu tư.

Theo Bộ GTVT, cao tốc Dầu Giây - Tân Phú có tổng chiều dài khoảng 60 km, với điểm đầu kết nối với quốc lộ (QL) 1 tại điểm trùng với cuối cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, thuộc địa phận huyện Thống Nhất. Điểm cuối tại vị trí giao cắt với QL20 thuộc địa phận huyện Tân Phú (kết nối với dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc). Dự án được phân kỳ đầu tư giai đoạn 1 với quy mô bốn làn xe, chiều rộng nền đường 17 m, vận tốc thiết kế 100 km/giờ.

Cũng theo đề xuất của Bộ GTVT, dự án này có tổng mức đầu tư hơn 8,3 ngàn tỉ đồng và sẽ được đầu tư xây dựng theo hình thức đối tác công tư (PPP - hợp đồng BOT). Trong đó, phần vốn nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án PPP chịu trách nhiệm thu xếp là hơn 7.000 tỉ đồng; phần vốn nhà nước tham gia dự án khoảng 1,3 ngàn tỉ đồng. Phần vốn nhà nước tham gia vào dự án sẽ thực hiện chi trả kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư (TĐC), hỗ trợ xây dựng công trình.

Đối với đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu giai đoạn 1, theo Thứ trưởng Bộ GTVT Lê Anh Tuấn, tháng 9-2021, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư giai đoạn 1 của dự án. Đến đầu năm 2022, Bộ GTVT có tờ trình báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án, trong đó đề xuất sử dụng hơn 17,8 ngàn tỉ đồng từ ngân sách nhà nước để đầu tư xây dựng.

Bộ GTVT kiến nghị sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước để cơ bản hoàn thành dự án vào năm 2025, với nhu cầu sử dụng vốn ước tính khoảng 14,2 ngàn tỉ đồng (khoảng 80% tổng mức đầu tư). Số vốn này đã dự kiến phân bổ hơn 5,3 ngàn tỉ đồng trong tổng số kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 của Bộ GTVT đã được Quốc hội thông qua. Cùng với đó, sử dụng khoảng 3,5 ngàn tỉ đồng nguồn vốn ngân sách nhà nước của chương trình phục hồi, phát triển kinh tế - xã hội và kiến nghị bố trí từ nguồn chưa phân bổ và nguồn dự phòng của kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 của cả nước khoảng 5,4 ngàn tỉ đồng.

Sẽ có thêm hơn 180 km đường cao tốc

Tháng 10-2009, đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây được khởi công xây dựng. Sau khi khai thác từng đoạn, đến tháng 2-2015, toàn bộ tuyến đường cao tốc dài 51 km được đưa vào khai thác. Với dự án này, Đồng Nai chính thức có khoảng 40 km đường cao tốc đầu tiên đi qua địa bàn.

Bên cạnh đó, hiện có hai dự án đường cao tốc đi qua địa bàn tỉnh đang được thi công gồm cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây và Bến Lức - Long Thành. Dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành khởi công đầu năm 2015. Theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ hoàn thành xây dựng vào năm 2020 nhưng do khó khăn về nguồn vốn, dự án hiện mới chỉ hoàn thành khoảng 84% tổng khối lượng. Hiện nay, tiến độ dự án đã được Thủ tướng gia hạn hoàn thành đến ngày 31-12-2023

Nếu được các cấp thẩm quyền tháo gỡ khó khăn về cơ chế bố trí vốn, dự án này hoàn thành đúng tiến độ đã được gia hạn, đến cuối năm 2023 Đồng Nai sẽ có thêm gần 77 km đường cao tốc. Trong số này có hơn 25 km từ dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành và hơn 51 km từ dự án đường cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây.

Trong khi đó, đối với ba dự án đường cao tốc đang hoàn thiện các thủ tục đầu tư gồm Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Tân Phú giai đoạn 1 và Tân Phú - Bảo Lộc khi hoàn thành xây dựng cũng sẽ đóng góp thêm cho Đồng Nai hơn 105 km đường cao tốc.

Đối với đường cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc, tại buổi làm việc với các đơn vị liên quan và UBND hai tỉnh Lâm Đồng, Đồng Nai vào cuối năm 2021, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành đã yêu cầu phải khởi công dự án trong tháng 10-2022 và hoàn thành trong năm 2025. Với hai tuyến cao tốc còn lại gồm Biên Hòa - Vũng Tàu và Dầu Giây - Tân Phú giai đoạn 1, Bộ GTVT đặt mục tiêu cơ bản hoàn thành xây dựng vào năm 2025.•


Đầu tư nhiều tuyến giao thông huyết mạch

Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng cho rằng cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu là dự án quan trọng tạo sự thông thoáng trong kết nối giữa hai địa phương Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng Tàu, giảm lượng giao thông cho QL51. Đặc biệt, dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sau khi hoàn thiện đưa vào sử dụng sẽ tạo mạng lưới giao thông kết nối của sân bay quốc tế Long Thành và cảng biển mang lại hiệu quả và chắc chắn sẽ tạo ra động lực để cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam phát triển.

Cũng theo ông Dũng, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai hiện có những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như Cảng hàng không quốc tế Long Thành đã khởi công; cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, dự án mở rộng đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây… Cùng với đó, tỉnh đang đầu tư nhiều tuyến giao thông huyết mạch nối các tuyến tỉnh lộ với đường cao tốc, kết nối với cảng hàng hóa và dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành

“Chưa khi nào Đồng Nai có điều kiện thuận lợi để đầu tư đồng bộ và hiện đại cơ sở hạ tầng phục vụ cho sự phát triển như hiện nay. Bởi đây đã được xác định là nhiệm vụ đột phá của tỉnh và của trung ương giai đoạn từ nay đến năm 2025 và những năm tiếp theo. Các dự án này được kỳ vọng sẽ giúp hệ thống giao thông Đồng Nai hình thành rõ nét và đồng bộ không chỉ trong tỉnh mà còn là đầu mối giao thông quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam” - ông Dũng nhận định.

SUBSCRIBE để theo dõi các video mới nhất về bất động sản của CafeLand: https://goo.gl/thPyd2Đồng Nai nằm ở Đô...

04/05/2022

Thị trường Đồng Nai đang rất hot các đầu tư đã đổ dồn về đây 💥💥

Số vốn dự kiến để đầu tư 4 tuyến đường kết nối trên địa bàn tỉnh Đồng Nai là hơn 7.000 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng.

04/05/2022

Đất vàng, đất hiếm, không chớp lấy cơ hội nhanh thì sẽ lọt vào tay người khác
Bất động sản thể hiện bản lĩnh của nhà đầu tư

03/05/2022

Thị trường Bất động sản ở Trảng Bom là khu vực đang có sức bật lớn nhất ở thị trường Đồng Nai

Sở hữu vị trí chiến lược trên trục kinh tế Bắc - Nam, tiếp giáp trực tiếp TP. Biên Hòa, Long Thành (Đồng Nai) và là cửa ngõ dẫn vào TP.HCM, Trảng Bom được đánh giá là đầu mối giao thông cực kỳ quan trọng của khu vực Đông Nam Bộ với lưu lượng hành khách, hàng hóa vận chuyển vô cùng lớn.

Trước đây, Trảng Bom đã được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng với nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối liên vùng như: quốc lộ 1A, quốc lộ 20, đường Bắc Sơn - Long Thành, đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường sắt cao tốc Bắc - Nam, ĐT 767, ĐT 762, đường liên huyện Trảng Bom - Long Thành…

Đặc biệt, theo quy hoạch, Trảng Bom trở thành một trong 3 trung tâm logistics của sân bay Long Thành, nắm giữ nhiều chức năng về thương mại, dịch vụ và công nghiệp. Trảng Bom càng đẩy mạnh để kịp thời hoàn thiện hệ thống hạ tầng kết đồng bộ đến sân bay và các đô thị lớn của vùng. Cụ thể, Trảng Bom là địa phương được ưu ái nhiều nhất trong gói 70.000 tỷ đồng (hơn 3 tỷ USD) đầu tư giao thông của Đồng Nai giai đoạn 2020-2025.

Khi hệ thống giao thông hoàn thiện, nhất là dự án sân bay Long Thành đi vào hoạt động, Trảng Bom hứa hẹn sẽ vụt sáng trở thành đô thị công nghiệp hàng đầu phía Nam và là đô thị vệ tinh của "Thành phố sân bay" - trạm trung chuyển lớn nhất Đông Nam Á với công suất lên đến 100 triệu lượt hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.

Hiện nay, trên địa bàn Trảng Bom đang có 4 khu công nghiệp quy mô lớn là Sông Mây (473 ha), Hố Nai (523 ha), Bàu Xéo (500 ha) và Giang Điền (600 ha) cùng khá nhiều cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp. Tốc độ tăng trưởng kinh tế và phát triển công nghiệp của Trảng Bom hiện đang đứng thứ 2 tại Đồng Nai, chỉ sau TP. Biên Hòa và được dự báo sẽ tăng tốc nhanh chóng trong những năm tới nhờ có nhiều yếu tố thuận lợi.

Là một trong 3 trung tâm logistics phục vụ sân bay quốc tế Long Thành, Trảng Bom đang tập trung mọi nguồn lực phát triển các dự án hạ tầng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển giao thương và công nghiệp. Thị trường bất động sản nhờ đó c...

02/05/2022

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, trong khoảng thời gian 2021-2030, 5 địa phương của Đồng Nai sẽ chuyển đổi khoảng 7.200ha đất nông nghiệp và những đất khác sang đất ở để triển khai các dự án khu đô thị, khu dân cư.

02/05/2022

(Đọc Báo Mỗi Ngày) - (VNF) - Tɾᴏո‌ց զսá τɾìոɦ đіềս τɾ‌α đạі áո Ƅսôո ӏậս ɦơո 200 τɾіệս ӏíτ хăո‌ց, Côո‌ց ‌αո τỉոɦ Đồո‌ց N‌αі đã ⱪê Ƅіêո ɦàո‌ց τɾăɱ τàі ᵴảո ϲủ‌α

28/04/2022

Thực trạng thị trường Bất động sản hiện nay

27/04/2022

🔊 Quy hoạch đô thị thúc đẩy thị trường BĐS Đồng Nai

💥 Với những dự án có quy mô lớn ở Đồng Nai như vậy thì rất nhiều ông lớn đã và đang đổ xô đầu tư vào thị trường BĐS Đồng Nai như vậy

=> Tiềm năng phát triển về Đất Nền của Đồng Nai ở hiện tại và tương lai là rất mạnh

Địa phương ngày càng thu hút nhiều doanh nghiệp bất sản động sản sau khi Biên Hòa, Long Khánh, Trảng Bom, Long Thành... được quy hoạch lên đô thị.