Ysacaland

Ysacaland Kiến thức bất động sản, cùng chia sẻ cùng lớn mạnh

Câu nói: "Sự thành công là kết quả của sự chuẩn bị, làm việc chăm chỉ và học hỏi từ thất bại" chứa đựng ba yếu tố quan t...
16/09/2024

Câu nói: "Sự thành công là kết quả của sự chuẩn bị, làm việc chăm chỉ và học hỏi từ thất bại" chứa đựng ba yếu tố quan trọng trong hành trình đạt được thành công:
trích dẫn: Colin Powell

1. **Sự chuẩn bị**: Thành công không phải là điều ngẫu nhiên. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt kiến thức, kỹ năng và tư duy là nền tảng quan trọng giúp bạn sẵn sàng đối mặt với thử thách và nắm bắt cơ hội.

2. **Làm việc chăm chỉ**: Không có thành công nào đến mà không qua nỗ lực. Làm việc chăm chỉ là yếu tố không thể thiếu để biến mục tiêu thành hiện thực. Câu này nhấn mạnh rằng việc cố gắng và kiên trì hàng ngày là con đường duy nhất dẫn tới thành công.

3. **Học hỏi từ thất bại**: Thất bại không phải là điểm kết thúc mà là bài học quý giá. Khi biết rút kinh nghiệm từ những lần vấp ngã, chúng ta ngày càng trưởng thành và tiến gần hơn tới thành công.

Câu này truyền tải thông điệp tích cực rằng, để đạt được thành công, cần có sự chuẩn bị chu đáo, làm việc chăm chỉ và không ngừng học hỏi từ thất bại. Đây cũng là lời nhắc nhở về tầm quan trọng của tinh thần kiên trì và lạc quan.

**Hashtags đề xuất**:

Y sa ca
27/06/2023

Y sa ca

Danh sách 550 chung cư tại TP HCM, đây có lẽ là danh sách đầy đủ nhất, không biết có thiếu chung cư nào không 🙂 Bao gồm ...
11/05/2021

Danh sách 550 chung cư tại TP HCM, đây có lẽ là danh sách đầy đủ nhất, không biết có thiếu chung cư nào không 🙂
Bao gồm năm bàn giao, số lượng căn hộ.
Tài liệu có lẽ bổ ích cho anh em làm nghề sâu về BĐS...
Nguồn: rever

11/05/2021

550ChungcuTPHCM.pdf


11/05/2021

Góc suy ngẫm về nhà hẻm hay căn hộ để ở.

Phần lớn khi mua nhà để ở, nếu nhiều tiền thì không phải bàn, nhưng ít tiền lại phải suy nghĩ. Lựa chọn căn hộ hay nhà đất trong hẻm nhỏ. Ví dụ: có 4 tỷ thì có thể mua dc căn hộ 3PN hạng trung cấp, hoặc 2PN cao cấp hơn. Cũng với 4 tỷ cũng có thể mua dc nhà trong hẻm nhỏ gần trung tâm, hẻm nhiều xẹt. Hôm trước có câu chuyện 1 bạn post lên group là mua nhà trong hẻm quận 1 6,5m2 đất, 1 trệt 1 lầu hay mua căn hộ khi giá đều là 2,45 tỷ.

Có cả trăm lý do để mua căn hộ, cũng có cả trăm lý do để mua nhà đất. Một trong số lý do là nhà đất sở hữu lâu dài, căn hộ thì 50 năm. Nhiều người chọn nhà đất vì tương lai con em chúng ta, khi chết để lại tài sản gì đó cho con cháu. Quan điểm cá nhân tôi thì tôi không có tư duy như vậy. 50 năm là đi hết một đời người, bao nhiêu biến cố về kinh tế, chính trị, văn hoá xảy ra. Nghĩ xa chưa chắc đã tốt. Có bao nhiêu anh chị ở đây đang ở trên nhà bố mẹ ? Hay anh chị lại đi kiếm tiền và sống ở nơi tốt hơn, thoải mái hơn. Khi bạn sống cuộc sống thoải mái, tạo điều kiện tốt nhất cho con em mình, thì 20 năm 50 năm nữa tự sẽ có thành quả.

Năm nay có nhiều vụ hoả hoạn chết rất nhiều người. Vụ gần đây nhất là 8 con người. Nhìn mà buồn ghê gớm. Thương vong chủ yếu là không có đường để chạy, cảnh sát pccc gặp khó khi là hẻm nhỏ. Nói thực lòng nếu chọn ở 1 căn nhà trong hẻm và 1 căn hộ cùng giá tiền tôi vẫn chọn căn hộ. Không phải vì căn hộ không cháy và không chết, nhưng tỉ lệ rủi ro về tính mạng sẽ thấp hơn, ít nhất có đường thoát và hướng tiếp cận.

Mua gì cũng được, không ai áp đặt, mỗi người một suy nghĩ ! Cuộc sống đầy rủi ro, không ai biết trc được điều gì. Chúng ta chỉ có thể hạn chế bớt rủi ro và sống tốt từng năm, từng 5 năm trước đã thì tự khắc 50 năm nhìn lại thấy tốt. Tiền bạc, sinh lợi là câu chuyện nhiều năm còn cuộc sống, tính mạng, rủi ro là những thứ hàng ngày.

🆘🆘 VI BẰNG NHÀ ĐẤT LÀ GÌ? TẠI SAO NHIỀU NGƯỜI PHẢI "ÔM TRÁI ĐẮNG" KHI GIAO DỊCH BẰNG HÌNH THỨC NÀY, CÙNG NHAU PHÂN TÍCH ...
11/05/2021

🆘🆘 VI BẰNG NHÀ ĐẤT LÀ GÌ? TẠI SAO NHIỀU NGƯỜI PHẢI "ÔM TRÁI ĐẮNG" KHI GIAO DỊCH BẰNG HÌNH THỨC NÀY, CÙNG NHAU PHÂN TÍCH QUA BÀI VIẾT NÀY ĐỂ ĐƯỢC ĐƯỢC PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU VÀ CHI TIẾT HƠN,

🔍🔍 VI BẰNG LÀ GÌ?

💁‍♂️💁‍♂️ Không ít người mua nhà nhầm tưởng vi bằng do Thừa phát lại lập có thể thay công chứng, chứng thực và cho rằng tồn tại “vi bằng công chứng Thừa phát lại”. Cách hiểu này là hoàn toàn sai lầm. Pháp luật không ghi nhận vi bằng công chứng Thừa phát lại. Chỉ có vi bằng do Thừa phát lại lập và văn bản công chứng do Công chứng viên chứng nhận và đây là hai loại văn bản khác nhau.

💁‍♂️💁‍♂️ Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác, còn văn bản công chứng là hợp đồng, giao dịch, bản dịch đã được công chứng viên chứng nhận theo quy định của Luật Công chứng.

💁‍♂️💁‍♂️ Giá trị pháp lý của vi bằng được quy định tại Điều 28 Nghị định 61/2009/NĐ-CP. Theo đó, vi bằng có giá trị chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án; là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác theo quy định của pháp luật. Vi bằng chỉ ghi nhận nội dung cụ thể của sự kiện, hành vi được ghi nhận và kèm theo vi bằng có thể có hình ảnh, băng hình và các tài liệu chứng minh khác.

🏘🏘 Trong giao dịch liên quan đến nhà đất, các bên được Thừa phát lại lập vi bằng, nhưng vi bằng này chỉ ghi nhận việc giao tiền, giao nhận giấy tờ chứ không chứng nhận việc mua bán nhà đất. Dùng vi bằng trong mua bán nhà đất là hình thức lách luật, không có giá trị pháp lý và giao dịch có thể bị tuyên vô hiệu khi xảy ra tranh chấp.

🔍🔍 VẬY THỰC CHẤT VI BẰNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT LÀ GÌ?

🎯🎯 Điều 25 Nghị định 61/2009/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 135/2013/NĐ-CP) quy định Thừa phát lại không có quyền lập vi bằng đối với:

✅ Các trường hợp thuộc thẩm quyền công chứng của tổ chức hành nghề công chứng hoặc thuộc thẩm quyền chứng thực của UBND các cấp, như: Giao dịch chuyển nhượng, tặng cho nhà, đất…;

✅ Các trường hợp quy định tại Điều 6 của Nghị định 61/2009/NĐ-CP về những việc Thừa phát lại không được làm (những việc liên quan đến quyền, lợi ích của bản thân và những người là người thân thích của mình, bao gồm: Vợ, chồng, con đẻ, con nuôi; cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, bác, chú, cậu, cô, dì và anh, chị, em ruột của Thừa phát lại, của vợ hoặc chồng của Thừa phát lại…);

✅Các trường hợp vi phạm quy định về bảo đảm an ninh, quốc phòng; vi phạm bí mật đời tư theo quy định tại Điều 38 của Bộ luật Dân sự;

.✅ Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

💁‍♂️💁‍♂️ Mặt khác, Thừa phát lại chỉ được lập vi bằng các sự kiện, hành vi xảy ra trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi đặt Văn phòng Thừa phát lại và vi bằng phải được đăng ký tại Sở Tư pháp thì mới hợp pháp.

🎯🎯 Như vậy, thực chất vi bằng chỉ ghi nhận hành vi trao đổi, giao dịch tiền, giấy tờ chứ không chứng nhận việc mua bán tài sản, kể cả mua bán nhà, đất. Đó là một bằng chứng chứng minh có thỏa thuận, giao dịch... giữa hai bên, không phải là cơ sở để sang tên đổi chủ cho bên mua.

Nguồn: Pháp Luật Việt Nam.
By: Trần Văn Sông

Address

56 Đường Số 10 Phường Bình Hưng Hoà Quận Bình Tân Hồ Chí Minh
Ho Chi Minh City
70000

Telephone

+84902366959

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ysacaland posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Ysacaland:

Shortcuts

Share

Category