18/04/2026
Một điểm đáng chú ý trong quy hoạch hiện nay tại Củ Chi là nhiều khu vực đang được chuyển từ ONT sang ODT, đồng thời mật độ xây dựng cũng tăng mạnh.
Trước đây, nhiều lô đất ở Củ Chi chỉ được xây khoảng 20-30% diện tích đất. Nhưng với quy hoạch mới, một số khu vực đã được phép xây tới 70-80%.
Ví dụ: lô đất 100m2 trước đây chỉ xây được khoảng 30m2 tầng trệt, nay có thể xây tới 80m2.
Khác nhau giữa ONT và ODT:
ONT: đất ở nông thôn, thường mật độ xây dựng thấp
ODT: đất ở đô thị, được phép xây dựng cao hơn, phù hợp nhà phố, cho thuê, kinh doanh
Việc tăng mật độ xây dựng cho thấy Củ Chi đang dần hình thành hạ tầng đô thị và phát triển theo định hướng thành phố vệ tinh Tây Bắc TP.HCM.
Đó cũng là lý do vì sao những khu vực có quy hoạch tốt, xây dựng cao đang ngày càng được quan tâm.
