Nguyễn Thị Ánh

29/11/2022

https://phapluatdatdai.vn/cap-doi-sang-so-hong-trong-truong-hop-dien-tich-thuc-te-lon-hon-dien-tich-so-do/?fbclid=IwAR0kdGd2fScP0YNkQ3_kJEVA880eI6rznhRsRaIeUodC0yFytBfQIq6u7Nw&zarsrc=10&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo

Câu hỏi: Dạ thưa luật sư, Tôi mua một mảnh đất từ năm 2001 và đã được cấp sổ đỏ, hiện tại diện tích đo đạc thực tế lớn hơn diện tích ghi trong sổ đỏ.Đất

03/11/2022

Dựa trên hệ số điều chỉnh đất ở mới được ban hành vào cuối tháng 8, giá bồi thường đất cao nhất tại TPHCM

📌Quận 1: Mức đền bù cao nhất: 810 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 4-5

📌Quận 2: Mức đền bù cao nhất: 330 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 6-15

📌Quận 3: Mức đền bù cao nhất: 396 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 4-5

📌Quận 4: Mức đền bù cao nhất: 293 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 4-8,5

📌Quận 5: Mức đền bù cao nhất: 363 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 4,5-5,5

📌Quận 6: Mức đền bù cao nhất: 262 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 3-6

📌Quận 7: Mức đền bù cao nhất: 145 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 4-6

📌Quận 8: Mức đền bù cao nhất: 181 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 5-7

📌Quận 9: Mức đền bù cao nhất: 203 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 6-15

📌Quận 10: Mức đền bù cao nhất: 532 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 5-11

📌Quận 11: Mức đền bù cao nhất: 317 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 6-8

📌Quận 12: Mức đền bù cao nhất: 114 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 10-13

📌Quận Thủ Đức: Mức đền bù cao nhất: 293 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 6-15

📌Quận Bình Thạnh Mức đền bù cao nhất: 190 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 2-5

📌Quận Tân Phú: Mức đền bù cao nhất: 134 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 7-8

📌Quận Tân Bình: Mức đền bù cao nhất: 277 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 4-7

📌Quận Bình Tân: Mức đền bù cao nhất: 126 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 6-9

📌Quận Phú Nhuận: Mức đền bù cao nhất: 336 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 5-7

📌Quận Gò Vấp: Mức đền bù cao nhất: 200 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 8-10

📌Huyện Hóc Môn: Mức đền bù cao nhất: 101 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 8-15

📌Huyện Bình Chánh: Mức đền bù cao nhất: 192 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 8-12

📌Huyện Củ Chi: Mức đền bù cao nhất: 54 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 10-15

📌Huyện Nhà Bè: Mức đền bù cao nhất: 120 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 8-15

📌Huyện Cần Giờ: Mức đền bù cao nhất: 28 triệu đồng/m2
Hệ số điều chỉnh giá đất ở: 8-15
Theo Dân Trí

01/11/2022

https://vnexpress.net/bat-dong-san-binh-duong-don-song-dau-tu-nho-cu-hich-ha-tang-4479853.html

Các dự án hạ tầng liên tục được triển khai gần đây mở ra cơ hội cho thị trường bất động sản Bình Dương.

27/10/2022

https://tienphong.vn/binh-duong-lap-ben-cat-thanh-6-phan-khu-dinh-huong-co-lang-dai-hoc-ven-song-post1450418.tpo?utm_campaign=zalo&utm_medium=zalo&utm_source=zalo&fbclid=IwAR2Z64bQtayZtW1Bc8gq33z8cHcnYisw4WzrhDo3hT3tcbxEWI1eNFJdl54&fs=e&s=cl&zarsrc=10

Trong giai đoạn 2021-2025, thị xã Bến Cát sẽ lên thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương. Với định hướng Bến Cát trở thành đô thị công nghiệp - dịch vụ - đầu mối giao thông, tỉnh Bình Dương đã lập 6 phân khu chi tiết ở thị xã này.

14/10/2022

Cà phê sáng với bà bạn

04/10/2022

❗️ Loại đất nền không nên mua

❌ #1: Đất chung sổ
Rủi ro: Dễ xảy ra tranh chấp, khó tách sổ, khó giao dịch và chuyển nhượng.

❌ #2: Đất không có đường đi thể hiện trên sổ
Rủi ro: Không có đường đi vào đất, khó mua bán/giao dịch.

❌ #3: Đất không có sổ
Rủi ro: Không được pháp luật bảo vệ và công nhận quyền sử dụng đất.

❌ #4: Đất đang bị thế chấp ngân hàng
Rủi ro: Bên mua thanh toán khoản cọc cho bên bán, sau đó ngân hàng thông báo không đồng ý cho phép mua bán, chuyển nhượng, do đó nhiều khả năng bên mua sẽ phải mất thời gian để lấy lại tiền cọc, đôi khi bên bán chây ì không trả cọc cho bên mua.

❌ #5: Đất ngân hàng thanh lý giá rẻ
Rủi ro: Người mua cần biết các ngân hàng khi thanh lý đất giá rẻ thường đăng tải thông tin thanh lý đất trên website và các phương tiện truyền thông chính thống chứ không phát tờ rơi, treo biển dọc đường hay gửi tin nhắn đến điện thoại bạn. Hiện nay thị trường xuất hiện nhiều loại hình đất ngân hàng thanh lý giá rẻ nhưng thực tế đó chỉ là đất dự án gắn mác ngân hàng thanh lý.

❌ #6: Đất chưa được cấp phép phân lô
Rủi ro: Không được cấp sổ/không được pháp luật công nhận quyền sử dụng đất, khó giao dịch và chuyển nhượng.

❌ #7: Đất ở dự án "ma", không có thật
Rủi ro: Đất dạng này không tồn tại về mặt pháp lý, nếu mua trúng nhiều khả năng sẽ mất sạch số tiền.

❌ #8: Đất kết cấu kém, dễ sạt lỡ
Rủi ro: Vấn đề xây nhà sau này sẽ rất phiền phức và tốn kém do phải cải tạo/gia cố nền móng; sau này giao dịch mua bán dễ bị ép giá.

❌ #9: Đất dính quy hoạch
Rủi ro: Không được xây dựng nhà ở, chờ giải toả hoặc đền bù (nếu có)

❌ #10: Đất gần nghĩa trang, mồ mã
Rủi ro: Khó giao dịch, chuyển nhượng, nếu giao dịch được cũng sẽ bị bên mua ép giá.

Nguồn: Rever

16/09/2022

10/09/2022

Hình chụp flycam giao lộ cao tốc Mỹ Phước-Tân Vạn-Bàu Bàng & Quốc Lộ 13. Toàn cảnh đại đô thị Công Nghiệp Bàu Bàng. Dân cư sẽ còn nhiều hơn hiện tại. Người sinh chớ đất không sinh thêm. Xu hướng phát triển ra vùng ven là tất yếu. Đón đầu cơ hội, tiềm năng ngắn hạn cực kỳ. Mua là lãi không cần chờ đợi 😘

08/09/2022

Mới đây đã bước qua u60 rồi , thời gian trôi nhanh quá