Chuyên Đất Nền Phía Nam

02/08/2021

Theo Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), đơn vị dự kiến trong tháng 9/2021 sẽ tổ chức đấu thầu và tháng 10 sẽ bắt đầu thi công gói thầu san lấp mặt bằng phục vụ xây dựng sân bay Long Thành.

Đồng thời ACV cũng đang đàm phán để ký kết hợp đồng thiết kế kỹ thuật, thiết kế xây dựng nhà ga hành khách. Việc thiết kế được tách ra làm phần móng trước, dự kiến đầu năm 2022 sẽ khởi công thi công phần móng, cọc. Phần mái nhà ga sẽ thiết kế và thi công sau.

Hiện nay, các hạng mục rà phá bom mìn và xây dựng hàng rào sân bay Long Thành vẫn đang được các đơn vị thi công triển khai thực hiện.

Theo quy hoạch, sân bay Long Thành có 4 đường cất hạ cánh, 4 nhà ga hành khách cùng với nhiều hạng mục phụ trợ đồng bộ, công suất 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Trong đó, giai đoạn 1 sẽ đầu tư xây dựng một đường cất hạ cánh, một nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ với công suất 25 triệu hành khách/năm và 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm.

Về tiến độ giải phóng mặt bằng, để phục vụ cho dự án xây dựng sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai phải thực hiện công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng đối với diện tích 5.000 ha. Trong số này, có diện tích gần 3.000 ha thuộc quyền sử dụng của hơn 5.500 hộ gia đình, cá nhân.

Về công tác tái định cư, hiện nay, Hội đồng bồi thường đã xét duyệt được 899 hộ dân đủ điều kiện bố trí tái định cư. Trong đó đã ban hành quyết định phê duyệt tái định cư cho 566 hộ và đang thực hiện quy trình niêm yết theo quy định đối với 333 hộ.

11/07/2021

PHÁP LÝ LÀ VUA
- Trong đầu tư BĐS tiêu chí đầu tiên Khách hàng hàng cần quan tâm không phải là Giá, là Vị Trí, là Hạ Tầng, là Đường... mà chính là PHÁP LÝ.
- Một mảnh đất dù đẹp nhưng không có pháp lý chuẩn chẳng khác gi một người đẹp như hoa hậu nhưng không có giấy CMND trong người.
- Pháp lý chuẩn là như thế nào?
Pháp lý tối cao của một bđs là Sổ hồng riêng, ngoài ra còn những dạng dự án 1/500 thì cần có đầy đủ giấy tờ liên quan như, giấy phép quy hoạch, quyết định phê duyệt dự án, bản vẽ 1/500... có đầy đủ chữ ký, dấu mộc của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.......ngoài ra những hợp đồng viết tay, sổ chung, công chứng vi bằng đều không được giải quyết khi xảy ra tranh chấp.
- Tại sao nên ưu tiên pháp lý?
Chỉ khi mua 1 bđs an toàn về pháp lý thì mới yên tâm,có giá trị sử dụng ngay( xây ở, kinh doanh, hoặc cho thuê) ,có thể cầm cố khi khó khăn,không rủi ro tranh chấp đất, giao dịch buôn bán dễ dàng, hoặc để két sắt ngủ ngon
- Có nên mua bđs giấy viết tay, sổ chung đồng sở hữu, vi bằng...?
KHÔNG! đừng vì sự thiếu hiểu biết, lời ngon mật ngọt của người bán, một ít lòng tham của bản thân mà có thể đánh mất số tiền mà mình tích góp cả đời.
-Giấy viết tay, công chứng vi bằng: là hình thức mua bán bằng giấy viết tay hoặc hợp đồng giữa cá nhân với cá nhân không có giá trị và không được nhà nước công nhận. Sẽ như thế nào nếu người bán trở mặt!
-Sổ chung đồng sở hữu: mua bán khó khăn, lòng vòng. cần sự đồng thuận, chữ ký, uỷ quyền của những người trong sổ.
- Giá đất bđs giấy viết tay, vi bằng, sổ chung rẻ hơn nhiều?
ĐÚNG! cùng một khu đất tuy nhiên có thể giá đất sổ riêng, pháp lý chuẩn và giấy viết tay, sổ chung có thể chênh lệch rất nhiều, tuy nhiên với những rủi ro khi xảy ra vấn đề tranh chấp, thay đổi về pháp lý khu vực hoặc quy hoạch của nhà nước thì chỉ có bđs Có Sổ hồng riêng. hoặc pháp lý 1/500 mới được công nhận và giải quyết.
- A/c Nhà đầu tư hãy sáng suốt: "TIỀN NÀO VẢI ĐÓ" nếu không nắm được những kiến thức cơ bản có thể sẽ " TIỀN MẤT TẬT MANG".

09/07/2021

- Vắcxin tiêm trên diện rộng
- Lãi suất ngân hàng chạm đáy
- Lạm phát tăng cao
Đây là một năm tuyệt vời để sở hữu bất động sản để ở hoặc đầu tư. Thời điểm này là hoàn hảo. Cũng giống như mua cổ phiếu, tốt nhất nên mua khi giá thấp.

CafeLand - Các chuyên gia dự báo rằng 2021 là thời điểm phù hợp để đầu tư bất động sản do việc tiến hành các chiến dịch tiêm chủng dần hiệu quả và tỷ lệ lãi suất còn thấp. - CafeLand.Vn

05/07/2021

Thời điểm VÀNG để các nhà đầu tư sở hữu được BĐS.
-Giá tốt- nhiều ưu đãi
-Nhiều sự lựa chọn- sản phẩm
-Lãi suất vay cực thấp- đòn bẫy
-Có nhiều thời gian tìm hiểu
-Thanh khoản nhanh- chu kỳ sau tăng giá....

“Nếu có tiền nhàn rỗi thì thời điểm này nên mua một BĐS mà mình yêu thích. Khi thích thì sẽ hiểu về nó, tầm nhìn quan trọng của sản phẩm trong vòng 2-3 năm, biết được mình mua đắt hay rẻ…”.

04/06/2021

BĐS MÙA DỊCH! CHỌN A HAY B ???
Team A - Hơn 90% người dân hoảng loạn mang tâm lý lo sợ, sẵn sàng bán tài sản, bất động sản thậm chí với giá cắt lỗ, giữ tiền mặt, mua tiêu sản với giá cắt cổ hoặc để ngân hàng lấy lãi 4%/ năm với lí do "CHO CHẮC"😷😷
Team B - Chỉ khoảng 10% người dân có sự chuẩn bị, rút được kinh nghiệm từ những đợt bùng dịch trước, xem dịch là cơ hội đầu tư, cơ hội lựa chọn mua được nhiều tài sản, bất động sản với GIÁ HỜI. chờ đợi hết dịch, kinh tế, thị trường phục hồi CHỐT LỜI😍😍

29/05/2021

Ngày 28/5, Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh khóa IX, nhiệm kỳ 2016-2021, tổ chức kỳ họp thứ 21 để thông qua các nghị quyết quan trọng về đầu tư phát triển kinh tế, hạ tầng giao thông trên địa bàn tỉnh.

28/05/2021

-CÂU CHUYỆN GIÃM LÃI SUẤT
-CÂU CHUYỆN GIA TĂNG CHI PHÍ VẬT LIỆU
-TRANH THỦ THÔI

Được thúc đẩy bởi lãi suất siêu thấp, người Mỹ đổ xô đi mua nhà. Nhu cầu cao áp đảo nguồn cung khiến giá nhà mới và nhà đã qua sử dụng tại Mỹ liên tục chứng kiến những con số kỷ lục.

Theo Bộ Thương mại Mỹ, so với cùng kỳ năm 2020, giá bán trung bình của một ngôi nhà mới trong tháng 4 đã tăng 20,1% lên hơn 370.000 USD/căn - mức tăng mạnh nhất trong vòng hơn 30 năm. Giá những căn nhà đã qua sử dụng cũng tăng hơn 19%, lên mức hơn 340.000 USD.

Thậm chí, những bất động sản từng bị bỏ quên trong khoảng thời gian dài cũng bỗng trở thành loại tài sản mà những người "săn nhà " có tiền cũng khó có thể mua được.

Cung cầu mất cân bằng, giá nhà tại Mỹ được dự báo sẽ tiếp tục tăng cao. Mặc dù phía các nhà thầu đang tăng tốc xây nhà để đáp ứng nhu cầu người dân, nhưng theo các chuyên gia, thị trường bất động sản vẫn cần rất nhiều năm để giảm nhiệt do sự gia tăng chi phí vật liệu và tình trạng thiếu đất nghiêm trọng.

16/04/2021

Với ưu thế về giá đất, quỹ đất phong phú… khu Tây của TP.HCM (nổi bật như quận 8, Bình Tân, Bình Chánh) đang là địa điểm được giới phát triển bất động sản và nhà đầu tư có tầm nhìn xa lựa chọn.

29/03/2021

GIÁ ĐẤT ĐANG TĂNG CHÓNG MẶT

Giá đất tại rất nhiều địa phương trên cả nước đang tăng 20 - 30% so với thời điểm trước tết, có nhiều nơi tăng gấp đôi chỉ sau 1 tháng. Trước cơn sốt đất nhiều người bỏ kinh doanh, bỏ công việc để lao vào đầu tư đất, tiền gửi ngân hàng cũng được rút ra để đi đầu tư.

Nhưng phần lớn các cơn sốt đất là do hiệu ứng đám đông khi nhiều cá nhân có nhu cầu mua và khiến cho đẩy giá đất lên cao trong thời gian ngắn do nguồn cung có hạn.

Có rất nhiều rủi ro mà nếu không có kiến thức và kinh nghiệm, có thể dẫn đến mất tiền.

- Mua phải mảnh đất hay dự án dính vấn đề pháp lý, tranh chấp, quy hoạch
- Không phân biệt được sốt đất thật hay ảo, mua vào với giá đỉnh, chôn vốn
- Mua những mảnh đất mà sau này rất khó bán ra, đặc biệt nếu đó là tiền bạn đi vay sẽ là một vấn đề lớn
💥💥 LH để được tư vấn thêm

19/03/2021

DỄ ĐẾN - DỄ ĐI
Đã đi rồi thì hậu quả cực kỳ nặng nề.
- AN TOÀN- BỀN VỮNG- TĂNG TRƯỞNG- KHAN HIẾM- Công thức làm chủ mọi cuộc chơi.

(ĐTCK) Có những cơn sốt nhà đất rất kỳ lạ như sóng quy hoạch, sóng hạ tầng, sóng đại dự án, gần đây là sóng chính sách và thậm chí cả… sóng lãnh đạo, nhưng rất nhiều người vẫn bỏ tiền tỷ để đánh cược với may mắn.Cơn s...

18/03/2021

Tái định cư Sân Bay Long Thành
280ha
5000 nền
Đáp ứng nhu cầu ở cho 28.500 người dân
- Lộc An- Bình Sơn chuẩn bị đón loạt tỷ phú về

Người dân bốc thăm giao nhận đất được nhiều vị trí đất khác nhau như lô đất ở trục đường, nhà liền kế, nhà vườn; diện tích mỗi lô đất thấp nhất là 80m2, cao nhất hơn 300m2. - CafeLand.Vn

17/03/2021

KHỞI ĐỘNG TUYẾN CAO TỐC DẦU GIÂY LIÊN KHƯƠNG

NGƯỜI DÂN SẼ ĐƯỢC ĐI ĐÀ LẠT NHƯ ĐI CHỢ

Hai dự án cao tốc Dầu Giây - Tân Phú và Tân Phú - Bảo Lộc sẽ giúp phương tiện di chuyển từ TP HCM đến Đà Lạt chỉ 3 giờ.
Ngày 12/3, đại diện Bộ Giao thông Vận tải cho hay, Ban quản lý dự án Thăng Long đã trình Bộ xem xét báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án cao tốc Dầu Giây – Tân Phú. Đây là một trong ba dự án thành phần thuộc dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương.

Dự án cao tốc Dầu Giây – Tân Phú có điểm đầu giao với quốc lộ 1 tại km1829+500, trùng với điểm cuối cao tốc TP HCM - Long Thành – Dầu Giây, cách ngã ba Dầu Giây khoảng 2,7 km về phía Bắc (tại xã Xuân Thạnh, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai); điểm cuối tại km59+594, giao cắt quốc lộ 20 tại km69+400, thuộc xã Phú Trung, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai.

Tuyến đường dài khoảng 59 km, quy mô 4 làn xe theo tiêu chuẩn đường cao tốc loại A, vận tốc thiết kế 100 km/h. Tổng mức đầu tư giai đoạn một là 6.619 tỷ đồng.

Ban quản lý dự án Thăng Long cũng đề xuất đầu tư theo hình thức PPP, loại hợp đồng BOT, nhà nước hỗ trợ kinh phí khoảng 1.300 tỷ đồng. Nếu được thông qua, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ lựa chọn nhà đầu tư từ quý 4 năm nay, khởi công quý 4/2022 và hoàn thành vào quý 1/2025.

Tuyến cao tốc Dầu Giây - Liên Khương - Đà Lạt dài 208 km với quy mô 4 làn xe, nằm trong quy hoạch phát triển mạng lưới đường cao tốc Việt Nam đến năm 2030. Hiện nay, một đoạn từ Liên Khương đến thành phố Đà Lạt khoảng 19 km đã hoàn thành.

Theo Đoàn Loan/Báo VnExpress