Đất Cẩm Mỹ-Sông Nhạn- Đồng Nai

04/01/2024

Đất Tốt!

Trường hợp người dân không còn nhu cầu sử dụng đất trồng cây lâu năm nữa mà muốn chuyển sang đất thổ cư, đất ở thì cần thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất .

19/10/2023

Quy Định về người được nhận quyền sử dụng BĐS mới nhất Vu Tran Quang clik xem ngay

Cho tôi hỏi quy định về người được nhận quyền sử dụng đất theo pháp luật về đất đai mới nhất thế nào?

14/06/2022

Duy nhất 1 lô
Mặt tiền kinh doanh hl 10
Cách sân bay 3km
Đẹp quá trời nè!
. .

03/06/2022

Chọn nhanh một vị trí,an toàn tại sông nhạn để đầu tư sinh lời !
Bạn còn lo ngài liên hệ ngay cho tôi tư vấn chọn vị trí,giải pháp tài chính,hình dạng,diện tích,loại đất để bạn đầu tư an toàn,sinh lời nhanh nha!
Vũ trần bds ven đô sân bay long thành!

17/05/2022

BĐS!!!seo!!!nghề làm dâu chị cả!

10/05/2022

Thủ tục mua bán đất thổ cư.

Bước 1: Công chứng hồ sơ mua bán đất thổ cư:
Khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một bước bắt buộc phải thực hiện theo quy định của Luật đất đai năm 2013.
Các bên tham gia giao dịch mua bán đất đến Văn phòng công chức hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã để tiến hành công chứng hồ sơ. Các loại giấy tờ cần mang theo bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Bản sao giấy chứng minh cùng hộ khẩu các bên:
* Với bên chuyển nhượng (Bên bán):
+ Sổ đỏ;
+ Giấy tờ tùy thân gồm: CMND hoặc thẻ căn cước công dân (của cả vợ và chồng) còn hạn sử dụng;
+ Giấy đăng ký kết hôn (nếu có);
+ Sổ hộ khẩu;
+ Hợp đồng ủy quyền (nếu có);
* Bên nhận chuyển nhượng (Bên mua):
+Giấy tờ tùy thân, bao gồm: CMND hoặc thẻ căn cước công dân còn hạn sử dụng;
+ Sổ hộ khẩu;
+ Giấy đăng ký kết hôn (nếu có);
+ Phiếu yêu cầu công chứng;
Hợp đồng do các bên soạn trước hoặc yêu cầu bên công chứng soạn thảo.
-->Lưu ý: Không giống như công chứng các loại hợp đồng khác, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng tại nơi có bất động sản; bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ yêu cầu công chứng tại văn phòng công chứng/phòng công chứng trong phạm vi tỉnh, thành phố nơi có bất động sản. (ví dụ: chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Quận Ba Đình, thành phố Hà Nội thì sẽ thực hiện công chứng tại văn phòng công chứng/phòng công chứng trên địa bàn thành phố Hà Nội)
Nội dung trên đây dựa trên cơ sở quy định của Luật Công chứng năm 2014 tại các điều 40, 41 và 42.
___________________________________________________________________
P/s: 1 chút kiến thức bđs, đây là bước 1 để thực hiện thủ tục mua bán đất thổ cư hợp pháp, mọi người cùng tham khảo.

06/05/2022

Bạn có giám mạo hiểm!
https://bit.ly/3vPpjep

Nếu thắng trong "ván đặt cược" vào đất nông nghiệp, nhà đầu tư có thể lời gấp 3, gấp 5 là điều dễ dàng. Nhưng trong trường hợp mọi dự tính đều chệch thì việc chấp nhận lỗ là điều đã được xác định từ trước.

06/05/2022

ĐẤT 50 NĂM LÀ GÌ?
- Đất được sử dụng vào mục đích kinh tế ... thì sẽ được cấp sổ đỏ có thời hạn 50 năm. Ví dụ: đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, công nghiệp, đất thương mại, dịch vụ ...
*Mua dự án đất sổ 50 năm có bị mất trắng không?
- Theo quy định của pháp luật, doanh nghiệp trong nước, ngoài nước đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ôm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất.
- Khi chuyển sang đất ở, quyền sử dụng đất là của các chủ sở hữu căn hộ, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường.
** Hết thời hạn 50 năm đất có bị thu hồi không?
Theo khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai 2013:
- Đất nông nghiệp nếu hết hạn có nhu cầu tiếp tục khai thác thì gia hạn tiếp.
- Những trường hợp sử dụng đất còn lại được quyền gia hạn thêm thời gian sử dụng đất.
- Thủ tục gia hạn sẽ được Chủ đầu tư thực hiện trước ít nhất 6 tháng, phí gia hạn từ 2-5% giá trị căn hộ.
*** Đất 50 năm có tốt hay không?
- Hầu hết nhà đầu tư lo ngại sau 50 năm đất sẽ bị thu hồi ... nên muốn sở hữu đất vĩnh viễn. Tuy nhiên đất vĩnh viễn vẫn có thể bị nhà nước thu hồi khi cần làm dự án công như cầu, đường,...
- Nếu nhà nước cần thu hồi đất để làm dự án công:
+ Đối với đất vĩnh viễn nhà nước sẽ giải toả và đền bù.
+ Đối với đất 50 năm nhà nước không thể thu hồi luôn mà phải đợi hết thời hạn 50 năm mới có thể thu hồi.
--> Vì vậy nên, ngoài mục đích sử dụng ra, đất 50 năm chỉ khác đất vĩnh viễn là cần phải làm thủ tục gia hạn.
-------------------------------
P/s: 1 chút kiến thức khi tìm hiểu đầu tư bđs, mọi người cùng tham khảo nhé.cảm ơn nguyên tu!

02/05/2022

Thánh đầu tư nói!

Đất thì có thể trồng trọt, sản xuất trên đó, Bitcoin thì chẳng làm được gì.

30/04/2022

Dịch Vụ kinh doanh bds
Đất sào thành phố sân bay long thành!