30/08/2025
Với những diễn biến thời gian qua, anh chị yêu thích dòng thấp tầng ở TP. HCM mà không chấp nhận giá Sơ Cấp hôm nay, thì chỉ có thể là MUA LẠI NHỮNG DỰ ÁN CŨ thôi, đó là sự thật.
2024- 2025 tại TP. HCM chỉ có đúng 4 dự án thấp tầng mới ( đã bán, đang bán và chuẩn bị bán) :
1. Essensia Parkway của Phú Long còn những căn cuối,
2. The Global City đang bán những căn cuối cùng nhà phố và chuẩn bị bán Villa,
3. The Rivus còn những căn Biệt Thự đang triển khai,
4. Và 226 căn by Waters ra mắt sáng hôm qua.
Cho thấy sản phẩm thấp tầng sơ cấp toàn thành phố HCM khá hạn chế, sản phẩm không nhiều mà giá thì rất cao.
Sơ lược giá hiện tại quanh The Gladia ở Khu Đông:
- The Global City AN Phú của Masterise Homes giá từ 389 triệu-500 triệu/m2
- Senturia An Phú An của Tiến Phước giá từ 230 triệu/m2
- The Classia Phú Hữu Khang Điền giá từ 180 triệu/m2
- Vạn Phúc City của VẠn Phúc giá từ 210 triệu/m2
- Holm Villas Thảo Điền giá từ 330 triệu/m2
- Lan Anh Village Bình An giá từ 475 triệu/m2
- Riviera Cove của Keppelgiá từ 130triệu/m2
- The 9 Villa Long Bình của SonKim giá từ 160 triệu/m2
- The Venica Khang Điền giá 240triệu/m2
- Palm Residence của Keppel giá từ 190triệu
- Mahatan của Vinhomes giá từ 170triệu/m2
- Sol Villas Cát Lái giá từ 110 triệu/m2
Và với từ 200triệu/m2 thì mua được rất nhiều dự án thứ cấp Compoud hiện tại Khu Đông, và cũng có thể mua được rất nhiều sản phẩm khác trong các dự án quy hoạch 1/500 chuẩn chỉnh, hoặc mặt tiền lớn như Nguyễn Duy Trinh Quận 2 cũ (150triệu/m2), Mặt tiền Liên Phường 200triệu/m2, mặt tiền lớn các Khu Dân Cư hiện hữu...
Và chắc chắn 1 điều là với 200 triệu/m2 hiện nay, thì rất khó mua được dự án compoud nào sắp và sẽ ra tới đây ở TP. HCM nữa cả ( không tính HCM mở rộng)
Để thấy rằng anh chị không chấp nhận giá hôm nay thì chỉ đúng 1 lựa chọn là MUA LẠI NHỮNG DỰ ÁN CŨ thôi, đó là sự thật.
Trở ngại lớn nhất dự án này là Giao Thông, nhưng công tâm mà nói thì Giao THông ở HCM hiện rất kém, có những dự án có hạ tầng rất đẹp nhưng bước ra khỏi khuôn viên của dự án là gặp ngay hạ tầng giao thông rất tệ, gây kẹt xe như cơm bữa.
Tuy nhiên, khu vực này Hạ Tầng Giao Thông đã có hướng giải quyết đẹp hơn, chứ không phải là bế tắc đâu, tương lai đẹp nữa là khác.
