Nhà Đất Phúc Lê

22/09/2022

Thời Kỳ Tiền Tươi Thóc Thật, Nhà Đầu Tư Ưu Tiên Pháp Lý Rõ Ràng
https://cafeland.vn/tin-tuc/thoi-ky-tien-tuoi-thoc-that-nha-dau-tu-uu-tien-phap-ly-ro-rang-113602.html

14/09/2022

https://cafeland.vn/tin-tuc/hang-tram-nghin-ty-sap-duoc-bom-vao-nen-kinh-te-chat-xuc-tac-cho-thi-truong-bat-dong-san-soi-dong-cuoi-nam-113293.html

10/09/2022

- Từ bao lâu nay, Trung thu luôn được xem là tết của sự đoàn viên, của tình thân gia đình, là truyền thống không thể thiếu của người Việt Nam.
- Trong không khí của ngày tết đặc biệt này, Chúng tôi xin gửi lời tri ân sâu sắc đến quý khách hàng - những người bạn thân thiết đã đồng hành cùng chúng tôi trong suốt chặng đường vừa qua.
Công ty kính chúc quý khách có một mùa Tết Trung thu vui vẻ, ấm áp. Mong rằng tất cả quý khách hàng đều cảm nhận được sự khác biệt khi đến với công ty và tiếp tục đồng hành cùng chúng tôi trên những chặng đường tiếp theo

29/08/2022

https://phunutoday.vn/mua-dat-giay-to-viet-tay-co-duoc-lam-so-do-d332403.html

Do đất đai là tài sản có giá trị nên nhiều người thắc mắc rằng khi mua bán bất động sản giấy tờ viết tay thì liệu có được làm sổ đỏ, để biết thêm chi tiết bạn hãy đọc bài viết dưới đây:

06/08/2022

Không có bất động sản tốt hay không tốt. Chỉ có bất động sản phù hợp hay không phù hợp mà thôi. Bạn không mua người khác sẽ mua, bạn không bán người khác cũng sẽ bán.

06/08/2022

TỈNH NGỘ
1. Lòng tin là thứ mà một khi ta đã mất thì khó có thể trở lại như ban đầu. Vì vậy, hãy sống đúng ngay từ đầu bởi trường học có bút xóa nhưng trường đời thì không.
2. Đừng nghĩ mãi về quá khứ nếu nó chỉ mang tới những giọt nước mắt. Đừng nghĩ nhiều về tương lai, nó chỉ mang lại sự lo sợ. Sống ở hiện tại với nụ cười trên môi như trẻ thơ. Nó sẽ mang lại niềm vui cho bạn.
3. Cuộc đời vốn chẳng có thứ gì hoàn hảo nhưng mỗi người đều có nét đẹp riêng, thiên tài ở chỗ là mỗi người tìm ra được nét đẹp của chính mình và hoàn thiện nó.
4. Cuộc sống có 3 cái đừng:
– Đừng hiền quá để người ta bắt nạt
– Đừng ngốc quá để người ta đùa giỡn
– Đừng tin tưởng quá để người ta lừa dối.
5. Cuộc đời ngắn lắm nên đừng lãng phí thời gian của mình với những người không có thời gian dành cho bạn.
6. Con người tạo ra để được yêu thương . Vật chất tạo ra là để sử dụng. Nhưng vì một lí do nào đó, vật chất lại được yêu thương. Còn con người thì lại bị lợi dụng.
7. Đá còn có thể mòn huống chi là lòng người. Thay đổi trước sau âu cũng là chuyện thường tình. Duyên là do người giữ. Hết thương rồi có cố mãi cũng bằng không.
8. Đồng xu tuy có 2 mặt nhưng chỉ có 1 mệnh giá. Con người chỉ có 1 mặt cớ sao lại sống 2 lòng.
9. Làm người nhất định phải có lương tâm! Nhất định không được quên người đã từng giúp đỡ bạn, nếu không bạn sẽ ngày càng ít bạn bè, đường đi sẽ ngày càng hẹp.
10. Ngay cả ngõ cụt cũng là điểm xuất phát, nếu bạn biết quay lưng.
11. Có những người họ quên những lần ta giúp đỡ họ, nhưng sẽ nhớ mãi một lần ta từ chối họ.
12. Quan tâm nhiều quá đồng nghĩa với làm phiền. Yêu thương nhiều quá, người ta lại không biết trân trọng!
13. Dựa núi, núi hóa thành vôi,
Dựa nước, nước chảy ra ngoài biển Đông.
Dựa người, người đổi thay lòng,
Chỗ dựa chắc chắn chỉ trong chính mình.
(Nhà thơ Nguyễn Bảo Sinh)
14. Có hai sai lầm lớn trong cuộc sống. Một là sống cho người khác coi. Hai là coi người khác mà sống. Thật ra chỉ cần bản thân cảm thấy hạnh phúc là được. Đừng mãi nhìn vào người khác mà đi sai con đường dưới chân mình.
15. Bạn có tốt bao nhiêu thì vẫn có người ghét bạn. Đó là điều không thể tránh khỏi.
TỈNH NGỘ
1. Lòng tin là thứ mà một khi ta đã mất thì khó có thể trở lại như ban đầu. Vì vậy, hãy sống đúng ngay từ đầu bởi trường học có bút xóa nhưng trường đời thì không.
2. Đừng nghĩ mãi về quá khứ nếu nó chỉ mang tới những giọt nước mắt. Đừng nghĩ nhiều về tương lai, nó chỉ mang lại sự lo sợ. Sống ở hiện tại với nụ cười trên môi như trẻ thơ. Nó sẽ mang lại niềm vui cho bạn.
3. Cuộc đời vốn chẳng có thứ gì hoàn hảo nhưng mỗi người đều có nét đẹp riêng, thiên tài ở chỗ là mỗi người tìm ra được nét đẹp của chính mình và hoàn thiện nó.
4. Cuộc sống có 3 cái đừng:
– Đừng hiền quá để người ta bắt nạt
– Đừng ngốc quá để người ta đùa giỡn
– Đừng tin tưởng quá để người ta lừa dối.
5. Cuộc đời ngắn lắm nên đừng lãng phí thời gian của mình với những người không có thời gian dành cho bạn.
6. Con người tạo ra để được yêu thương . Vật chất tạo ra là để sử dụng. Nhưng vì một lí do nào đó, vật chất lại được yêu thương. Còn con người thì lại bị lợi dụng.
7. Đá còn có thể mòn huống chi là lòng người. Thay đổi trước sau âu cũng là chuyện thường tình. Duyên là do người giữ. Hết thương rồi có cố mãi cũng bằng không.
8. Đồng xu tuy có 2 mặt nhưng chỉ có 1 mệnh giá. Con người chỉ có 1 mặt cớ sao lại sống 2 lòng.
9. Làm người nhất định phải có lương tâm! Nhất định không được quên người đã từng giúp đỡ bạn, nếu không bạn sẽ ngày càng ít bạn bè, đường đi sẽ ngày càng hẹp.
10. Ngay cả ngõ cụt cũng là điểm xuất phát, nếu bạn biết quay lưng.
11. Có những người họ quên những lần ta giúp đỡ họ, nhưng sẽ nhớ mãi một lần ta từ chối họ.
12. Quan tâm nhiều quá đồng nghĩa với làm phiền. Yêu thương nhiều quá, người ta lại không biết trân trọng!
13. Dựa núi, núi hóa thành vôi,
Dựa nước, nước chảy ra ngoài biển Đông.
Dựa người, người đổi thay lòng,
Chỗ dựa chắc chắn chỉ trong chính mình.
(Nhà thơ Nguyễn Bảo Sinh)
14. Có hai sai lầm lớn trong cuộc sống. Một là sống cho người khác coi. Hai là coi người khác mà sống. Thật ra chỉ cần bản thân cảm thấy hạnh phúc là được. Đừng mãi nhìn vào người khác mà đi sai con đường dưới chân mình.
15. Bạn có tốt bao nhiêu thì vẫn có người ghét bạn. Đó là điều không thể tránh khỏi.
16. Có lẽ cần phải trải qua tuổi thanh xuân mới có thể hiểu được tuổi xuân là khoảng thời gian ta sống ích kỷ biết chừng nào. Có lúc nghĩ, sở dĩ tình yêu cần phải đi một vòng tròn lớn như vậy, phải trả một cái giá quá đắt như thế, là bởi vì nó đến không đúng thời điểm. Khi có được tình yêu, chúng ta thiếu đi trí tuệ. Đợi đến khi có đủ trí tuệ, chúng ta đã không còn sức lực để yêu một tình yêu thuần khiết nữa.
17. Bất kỳ một sự đả kích nào cũng không nên trở thành cái cớ cho bạn sa ngã. Bạn không thể thay đổi thế giới nhưng bạn có thể thay đổi bản thân mình.
Việc cần làm là chọn lựa một con đường đúng đắn và kiên trì bước tiếp.
18. Ai không giả dối, ai không dễ thay đổi, không ai là ai của ai hết. Hà tất phải coi một số người, một số chuyện quan trọng đến thế.
19. Tình yêu, tình bạn, không phải là cả đời không cãi nhau, mà là cãi nhau rồi vẫn có thể bên nhau cả đời.
20. Người quan tâm đến tôi, tôi sẽ quan tâm lại gấp bội!
Người không quan tâm đến tôi, bạn dựa vào cái gì mà bảo tôi phải tiếp tục?

05/08/2022

⛔️𝐍𝐡𝐚̀ 𝐭𝐚́𝐢 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̛ 𝐜𝐨́ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐦𝐮𝐚 𝐛𝐚́𝐧, 𝐜𝐡𝐮𝐲𝐞̂̉𝐧 𝐧𝐡𝐮̛𝐨̛̣𝐧𝐠?

𝑁ℎ𝑢̛̃𝑛𝑔 𝑎𝑖 đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 ℎ𝑜̂̃ 𝑡𝑟𝑜̛̣ 𝑛ℎ𝑎̀ 𝑜̛̉ 𝑡𝑎́𝑖 đ𝑖̣𝑛ℎ 𝑐𝑢̛? 𝐶𝑜́ đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑚𝑢𝑎 𝑏𝑎́𝑛 𝑐ℎ𝑢𝑦𝑒̂̉𝑛 𝑛ℎ𝑢̛𝑜̛̣𝑛𝑔 𝑛ℎ𝑎̀ 𝑡𝑎́𝑖 đ𝑖̣𝑛ℎ 𝑐𝑢̛ ℎ𝑎𝑦 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑙𝑎̀ 𝑛ℎ𝑢̛̃𝑛𝑔 𝑐𝑎̂𝑢 ℎ𝑜̉𝑖 đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑛ℎ𝑖𝑒̂̀𝑢 𝑛𝑔𝑢̛𝑜̛̀𝑖 𝑞𝑢𝑎𝑛 𝑡𝑎̂𝑚 ℎ𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑛𝑎𝑦.

✅ 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐭𝐚́𝐢 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̛ 𝐥𝐚̀ 𝐠𝐢̀?
Theo Luật nhà ở năm 2014, nhà tái định cư là nhà ở bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.

Loại nhà này được ưu tiên trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hợp pháp, giá nhà tái định cư thường thấp hơn so với giá trị thực được bán ra thị trường.

Tuy nhiên, nhà tái định cư thường tọa lạc ở khu vực xa trung tâm, diện tích nhà ở tiêu chuẩn, tiện ích không được đầy đủ như các loại hình khác.

✅ 𝐓𝐢𝐞̂𝐮 𝐜𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐨̛̉ 𝐭𝐚́𝐢 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̛
Theo Điều 39 Luật Nhà ở 2014, loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở để phục vụ tái định cư cụ thể như sau:

- Tại khu vực đô thị, nhà ở để phục vụ tái định cư phải đáp ứng các tiêu chuẩn:

+ Là căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ được xây dựng phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt.

+ Trường hợp là căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng. Khi thiết kế nhà ở để phục vụ tái định cư, chủ đầu tư có thể bố trí một phần diện tích để tổ chức kinh doanh phù hợp với điều kiện thực tế của từng dự án.

+ Trường hợp là nhà ở riêng lẻ thì phải được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế được phê duyệt; tuân thủ nguyên tắc kiến trúc nhà ở và bảo đảm hạn mức diện tích đất ở tối thiểu theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Tại khu vực nông thôn, nhà ở để phục vụ tái định cư được thiết kế, xây dựng phải bao gồm diện tích ở và các công trình phụ trợ, phục vụ sinh hoạt, sản xuất gắn với nhà ở, tuân thủ nguyên tắc kiến trúc nhà ở và bảo đảm hạn mức diện tích đất ở tối thiểu theo quy định của pháp luật về đất đai.

Nguyên tắc kiến trúc nhà ở: phải phù hợp với điều kiện tự nhiên, phòng chống thiên tai, trình độ khoa học, kỹ thuật, truyền thống lịch sử, văn hóa và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Tại khu vực đô thị, kiến trúc nhà ở phải kết hợp hài hòa giữa cải tạo với xây dựng mới, phải gắn công trình nhà ở riêng lẻ với tổng thể kiến trúc của đô thị, phải tuân thủ thiết kế đô thị và quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị.

- Tại khu vực nông thôn, kiến trúc nhà ở phải hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, phù hợp với phong tục, tập quán, điều kiện sản xuất kinh doanh của hộ gia đình, cá nhân và của các dân tộc tại từng vùng, miền.

✅ 𝐂𝐚́𝐜 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐥𝐢𝐞̂𝐧 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐭𝐚́𝐢 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̛
Nhà ở, đất tái định cư có bản chất là do nhà nước hoặc một chủ đầu tư thực hiện với mục đích làm quỹ nhà ở cho người bị thu hồi nhà đất tái ổn định cuộc sống, phục vụ giải phóng mặt bằng.

Do đó, việc mua bán nhà ở phục vụ tái định cư có những điều kiện bắt buộc và quản lý chặt chẽ nhằm tránh sử dụng quỹ đất hoặc nhà ở sai mục đích, lãnh phí, không đúng đối tượng. Quy định về mua bán nhà tái định cư sẽ cần đòi hỏi các thủ tục khó khăn và phức tạp hơn so với nhà ở thương mại thông thường.

✅ 𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐧𝐚̀𝐨 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐡𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐭𝐚́𝐢 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̛?
Theo quy định tại Điều 79 Luật Đất đai 2013, Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, các trường hợp được ở nhà ở tái định cư gồm:

Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư khi đáp ứng đủ 02 điều kiện:

+ Bị thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND cấp tỉnh;

+ Hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi.

Thứ hai, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Đất bị thu hồi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Trong trường hợp hộ gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng thì UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.

Thứ ba, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở nằm trong hành lang an toàn khi xây dựng công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn phải di chuyển chỗ ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất trong hành lang an toàn thì được bố trí tái định cư; được bồi thường chi phí di chuyển và được hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất.

Thứ tư, hộ gia đình, cá nhân trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người bị thu hồi đất mà không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở.

✅ 𝐂𝐨́ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐦𝐮𝐚 𝐛𝐚́𝐧 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐭𝐚́𝐢 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̛?
Theo quy định pháp luật hiện hành, nhà ở để phục vụ tái định cư có thể được chuyển nhượng nếu đáp ứng điều kiện về nhà ở tham gia giao dịch theo quy định tại Điều 118 Luật Nhà ở 2014.

Đối với giao dịch phải có Giấy chứng nhận

Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

- Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Đối với giao dịch không bắt buộc có Giấy chứng nhận

Theo quy định, giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.

- Tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương.

- Mua bán, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư không thuộc sở hữu Nhà nước; bán nhà ở quy định tại Khoản 4 Điều 62 Luật Nhà ở 2014.

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.

- Nhận thừa kế nhà ở.

- Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư nhưng chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Như vậy, nhà tái định cư có thể chuyển nhượng khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, không tranh chấp, không kê biên, không thuộc diện thu hồi đất,...

✅ 𝐓𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐭𝐫𝐚̣𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐭𝐚́𝐢 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐜𝐮̛ 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐧𝐚𝐲
Nguồn cung nhà ở ngày càng khan hiếm, nhất là nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, thực trạng bỏ hoang dẫn đến lãng phí nhà tái định cư đang là vấn đề nhức nhối tại các thành phố lớn.

Theo số liệu của Sở Xây dựng TP.HCM, hiện nay trên địa bàn TP có hàng nghìn căn hộ chung cư bị bỏ hoang. Trong khi đó, Sở này đang quản lý 9.434 căn hộ và hơn 2.500 nền đất phục vụ tái định cư còn bỏ trống tại 163 dự án.

Huyện Bình Chánh tại khu tái định cư Vĩnh Lộc B có 1.454 căn hộ tái định cư để trống; quận 7 tại chung cư Tân Mỹ có 220 căn; quận 12 tại chung cư Tân Thới Nhất có 322 căn; quận Bình Thạnh tại chung cư 90 Nguyễn Hữu Cảnh còn 260 căn và căn hộ khu vực phường 12 có 212 căn; quận Thủ Đức tại chung cư Linh Trung có 237 căn; TP.Thủ Đức tại khu đô thị mới Thủ Thiêm còn trống 5.334 căn hộ tái định cư, và hơn 2.250 nền đất bỏ trống….

Theo thống kê, mỗi năm TP.HCM phải tốn khoảng 71 tỷ đồng để bảo trì những căn hộ tái định cư bị bỏ hoang xuống cấp, gây lãng phí ngân sách nhà nước. Để giải quyết, phương án UBND TP.HCM đưa ra là bán đấu giá các khu tái định cư ế ẩm cho doanh nghiệp. Từ đó, doanh nghiệp cải tạo lại cho phù hợp mới bán cho người dân để ở.

05/08/2022

04/08/2022

SAU TUỔI 30, ĐỜI NGƯỜI MỚI THỰC SỰ BẮT ĐẦU!
(01)
Vài ngày trước, tôi đọc được một bài viết như thế này:
Có một chàng thanh niên, năm 19 tuổi, anh ta nộp đơn xin việc vào làm ca sĩ của một công ty quản lý nghệ sĩ khá nổi tiếng, nhưng đã bị từ chối vì vẻ ngoài không nổi bật.
Sau đó, anh ta đi hát phòng trà hết 7 năm, làm giáo viên dạy nhảy trong 8 năm.
Năm nay anh ta đã 34 tuổi, tiền tiết kiệm được anh ta mua một căn nhà nhỏ, tự làm cho mình một căn phòng thu âm riêng trong nhà, thu âm những bài hát yêu thích đăng lên YouTube, và hiện nay anh ấy cũng trở thành một người rất nổi tiếng trong cộng đồng mạng đam mê âm nhạc.
Thành công của mỗi người, đều phải cần đến những nỗ lực vô danh trong thầm lặng. Trước thời điểm thành công, mỗi người đều đang tự đánh bóng chính mình, sau này mới có thể trở thành chính mình thực sự. Một chính mình độc nhất vô nhị, mà không phải là bản sao của bất cứ ai.
Con đường trước năm 30 tuổi, rất dài, rất nhiều lựa chọn, rất nhiều thứ mê hoặc, cũng rất nhiều nỗi đau. Nhưng men theo thời gian, nỗi đau và sự thất vọng kia trở thành động lực để chúng ta càng nỗ lực bước qua những quãng đường khó khăn nhất.
(02)
Tháng trước đi công tác xa, tôi tình cờ gặp được người anh họ đã lâu không gặp của mình. Thế là chúng tôi cùng nhau đi ăn chung một bữa cơm và trò chuyện.
Khi nói về những chuyện diễn ra thời tuổi trẻ, tôi không thể không khỏi thở dài: "Nếu chúng ta có thể quay lại thời điểm đó, vậy thì tốt biết mấy."
Anh họ tôi nghe vậy lập tức nói: "Anh chẳng muốn quay lại lúc đó chút nào, nhớ đến thời tuổi trẻ mịt mù và ngu muội đã qua, anh cảm thấy mình như thằng ngốc."
Khi anh họ tôi vừa tốt nghiệp, anh ấy vừa tự ty vừa nhạy cảm. Anh ấy cố gắng tìm kiếm mơ ước xa xôi của mình, giấu gia đình mua vé tàu từ miền Trung vào Thành phố Hồ Chí Minh lập nghiệp.
Anh ấy nói, lúc mới đến Thành phố, anh ấy phát hiện nó rất lớn, nhưng lại không có nơi nào thuộc về một người nhỏ bé như anh.
Không dễ dàng gì mới tìm được một công việc, nhưng vì anh ấy còn quá trẻ, bị ông chủ b.ắt n.ạt. Bởi vì còn quá trẻ, dễ n.ông n.ổi, thế nên lúc đó anh ta rất tức giận, tiền lương chưa được nhận đã bỏ việc đi rồi.
Nhưng cho dù anh ấy có lang thang khắp nơi đi nữa, cũng nhất quyết không chịu về nhà. Anh ấy sống cùng bạn trong một khu ổ chuột hơn một năm, ăn mì gói hơn cả tháng.
Lúc này, bạn gái anh từ miền Trung chạy vào Nam tìm anh. Bởi vì xấu hổ tài chính của mình không bằng cô ấy, ngay cả một thỏi son cũng không có tiền mua cho bạn gái, thế nên anh ấy đã đề nghị chia tay.
Khi chúng ta còn quá trẻ, năng lực của chúng ta không đủ để gánh vác ước mơ, và lí trí thường rất hay mâu thuẫn với tình cảm trong lòng. Khi chúng ta 20 tuổi, chúng ta muốn tìm được một vị trí của riêng mình trong thế giới rộng lớn này, nhưng dù chúng ta nỗ lực thế nào đi nữa cũng không nhìn rõ được con đường phía trước.
Mơ màng, lạc lối, không rõ phương hướng, đó là những cảm giác trước khi chúng ta 30 tuổi. Chúng ta giống như những hạt cát bị chôn vùi trong đất, phải đấu tranh trong tuyệt vọng với bóng tối, muốn xuyên qua mặt đất càng sớm càng tốt, muốn nhìn thấy thế giới bên ngoài và chính mình.
Sau này khi anh họ tôi đã 30 tuổi rồi, những cảm xúc đó đều đã biến mất. Nếu bạn đã có hướng đi cho tương lai, bạn sẽ không dễ ho.ang m.ang. Nếu đã có cuộc sống trước kia mình mong muốn, chúng ta cần gì phải hối tiếc và muốn quay ngược thời gian lại đây?
(03)
Chúng ta thường nói, sống có 3 cấp độ: sống, sống để ý thể diện và sống thấu hiểu bản thân.
Khi chúng ta còn trẻ, chúng ta thường rất chú trọng đến thể diện, chúng ta dễ bị xấu hổ và mặc cảm. Nhưng đến năm 30 tuổi rồi bạn sẽ thấy, dù bạn có tốt đến đâu đi nữa, vẫn sẽ có người xầ.m x.ì đà.m ti.ếu sau lưng bạn. Thế nên làm sao để thấu hiểu chính mình, làm tốt chính mình là được.
Tôi từng xem một video ngắn có tựa đề: "Tôi, 30 tuổi rồi."
Ở tuổi 30, nhân vật chính quyết định từ bỏ công việc ổn định để theo đuổi ước mơ trở thành một nhiếp ảnh gia.
Từ 20 đến 30 tuổi, bạn đã thử qua nhiều lựa chọn khác nhau. Nhưng cái nào là tốt nhất cho bạn. Nhân vật chính nói: Qua 10 năm, cô ấy đã bắt đầu thực sự hiểu rõ chính mình rồi, cô ấy xây dựng cho mình một phong cách riêng, không còn bắt chước người khác nữa, cô ấy tự tin và hành động theo suy nghĩ của bản thân.
Trước 30 tuổi, chúng ta là những nhà thám hiểm cuộc sống. Sau 30 tuổi, chúng ta có đủ khả năng và tự tin để chọn cuộc sống mà chúng ta muốn.
Giống như cô gái trong đoạn video, cô ấy nói với bố mẹ mình: "Đây là con đường con chọn, ba mẹ không cần lo lắng, con có lòng tin vào chính mình."
(04)
Trước 30 tuổi, chúng ta đang trải qua hàng ngàn thử thách: th.ất nghiệp, công việc lương thấp, bận rộn, bạn bè phản bội, người thân không bên cạnh, bị chỉ trích...vọ.ng đó, chúng ta mới có thể trưởng thành.
Trước 30 tuổi, chúng ta đang trải qua hàng ngàn thử thách: th.ất ng.hiệp, công việc lương thấp, bận rộn, bạn bè phản bội, người thân không bên cạnh, bị chỉ trích...
Nhưng sau 30 tuổi, tất cả mọi điều thị phi trong xã hội đều không quan trọng bằng những thứ như: Gia đình, sức khỏe, tiền. Sau 30 tuổi, chúng ta có tiền, có công việc, có định hướng, có tự tin, có can đảm đối diện với mọi điều không hay, và thực sự bắt đầu đời người.
Nguồn: sưu tầm

03/08/2022

♻️ Tháng 7/2021 âm lịch có nên nhập trạch, động thổ, mua nhà, sửa nhà?

Chuyên gia phong thủy Tam Nguyên cho rằng, tháng 7 âm lịch vẫn có những ngày tốt để gia chủ tiến hành làm những việc lớn như mua nhà, động thổ làm nhà hoặc nhập trạch. Với những ngôi nhà tọa Bắc hướng Nam, tháng 7/2021 âm lịch còn là thời điểm rất tốt để thực hiện những công việc này.

Tháng 7 âm lịch theo quan niệm dân gian là tháng "cô hồn", chuyện làm ăn hay những việc lớn thường ít gặp thuận lợi. Do đó, những người có nhu cầu tu tạo, sửa chữa nhà cửa, xây mới, mua bán đất cát để làm nơi cư trú trong khoảng thời gian này thường rất băn khoăn, nhiều người tránh né với quan niệm "có kiêng có lành".

Tuy nhiên, chuyên gia Phong thủy Tam Nguyên cho biết, những công việc trên hoàn toàn có thể triển khai vào tháng 7 âm lịch mà không sợ bị ảnh hưởng tiêu cực, nhất là với những gia đình đang có nhu cầu cấp thiết về chỗ ở, ở nơi buộc phải di dời, giải tỏa, hay nhà cửa đã quá xuống cấp... Gia chủ chỉ cần lưu ý một vài vấn đề sau:

Trước hết, trong bộ lịch pháp thì tháng 7 âm lịch năm nay là tháng Thân nên những nhà tọa Bắc hướng Nam sẽ gặp được nhiều cát lợi nhất so với những nhà tọa hướng khác. Vì các tháng Thân, Tý, Thìn (tháng 3 - Tý, tháng 7 - Thân, tháng 11 - Thìn) rất tốt cho việc phù Long với nhà hướng Nam.

Ở các nước có cùng văn hóa Á Đông với Việt Nam như Trung Quốc, Đài Loan hay Hồng Kông, các thầy phong thủy đều cho rằng việc động thổ vào tháng 7 âm lịch là hoàn toàn bình thường, cũng giống các tháng khác trong năm hoặc chỉ kiêng kỵ vào ngày rằm tháng 7 vì trùng với lễ Vu Lan. Với những người kỹ tính, họ cũng chỉ tránh làm những việc trên từ ngày 10 đến ngày 16 âm lịch. Khoảng thời gian trước mùng 10 hoặc sau 16 âm lịch đều có thể tiến hành khai sơn lập hướng, động thổ, tu tạo, mua bán nhà ở, nhập trạch... nếu chọn được ngày phù hợp.

Với quan điểm của phong thủy Tam Nguyên, thì tháng 7 âm lịch chỉ trừ những ngày từ 5 âm lịch đến 16 âm lịch không nên làm những việc lớn kể trên.

Nguyên nhân là vì, khoảng thời gian trên người dân thường cúng lễ, phóng sinh rất nhiều. Theo quan điểm dân gian đây cũng là lúc cửa ngục mở, người âm lên dương gian hưởng vật khí rất nhiều... nên việc động thổ, khởi công... thời gian này thì chính thần không được tốt. Sau thời gian này, việc khai sơn lập hướng, tu tạo, động thổ có thể triển khai bình thường nhưng phải chọn ngày giờ tốt theo nguyên tắc phù long, bổ sơn, vượng chủ.