Anh Đầu Đất

25/04/2026

HÀNG ĐỘC BẢN | Biệt thự SAIGON PEARL cạnh Cầu Thủ Thiêm và LANDMARK 81 | 2 căn cực hiếm
Căn 1: 300 Tỷ (17x21=360m2)
Căn 2: 85 Tỷ (7x21=140m2)
Kết cấu: 3 Tầng
Mình là Phát - 08 3727 1838 (Anh Đầu Đất)

25/04/2026

Tập 9: QUỸ ĐẤT TRỐNG NGANG 11M HIẾM HOI SÁT SÂN BAY – CƠ HỘI ĐÓN ĐẦU LỘ GIỚI 30M

Trong giới đầu tư Tân Bình, khu vực Bùi Thị Xuân luôn là "vùng đất vàng" nhờ vị trí nằm giữa hai trục kinh tế lớn: Sân bay Tân Sơn Nhất và kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè. Sở hữu một mảnh đất trống ngang 11m tại đây không chỉ là sở hữu diện tích, mà là sở hữu một tiềm năng khai thác cực lớn.

Tại sao khuôn đất 270m2 này lại được giới chuyên môn đánh giá là hàng hiếm?
1. Thông số vàng cho mọi loại hình kinh doanh: Với bề ngang 11m, đây là con số lý tưởng để làm nhà hàng sân vườn, quán nhậu cao cấp hoặc văn phòng công ty. Bề ngang rộng giúp mặt tiền cực kỳ bắt mắt, dễ dàng thu hút sự chú ý của dòng người đổ về khu vực sân bay và bờ kè mỗi ngày.
2. Quy hoạch lộ giới mở rộng 30m: Đây mới là "át chủ bài" cho giá trị gia tăng. Khi con đường được mở rộng theo quy hoạch, mảnh đất này sẽ nghiễm nhiên nằm trên một trục lộ lớn, biến nơi đây thành một vị trí thương mại hạng nhất. Đầu tư lúc này chính là đón đầu biên độ tăng giá đột biến trong tương lai gần.
3. Dòng tiền sẵn có và tính linh hoạt: Hiện tại đất đang cho thuê 50 triệu/tháng – một con số đủ để bạn thong thả "nuôi" tài sản trong khi chờ đợi thời điểm xây dựng. Là đất trống, bạn không tốn chi phí tháo dỡ, có thể bắt tay ngay vào việc thiết kế một tòa Building văn phòng hiện đại hoặc một tổ hợp giải trí đúng theo ý muốn.
Với mức giá 59 tỷ cho 270m2 đất sạch ngay vị trí cửa ngõ, đây là bài toán đầu tư thực tế cho những ai đang tìm kiếm quỹ đất lớn để khẳng định vị thế kinh doanh tại Tân Bình.

THÔNG TIN CHI TIẾT:
• Vị trí: Bùi Thị Xuân, Tân Bình (Gần sân bay và bờ kè).
• Diện tích: 11m x 25m (Công nhận 270m2).
• Hiện trạng: Đất trống sạch sẽ, đang cho thuê 50 triệu/tháng.
• Ưu điểm: Quy hoạch lộ giới 30m, ngang 11m cực hiếm, kinh doanh đa ngành.
• Giá bán: 59 tỷ.

Hàng cực hiếm trong khu vực, liên hệ Phát để xem đất và pháp lý: 0902 895 949

24/04/2026

TẬP 8: VỊ TRÍ CÓ THỂ THAY ĐỔI CUỘC CHƠI:
120 TỶ CHO MẶT TIỀN CỐNG QUỲNH - QUẬN 1 - TPHCM

Trong danh mục bất động sản trung tâm, những trục đường sát các bệnh viện đầu ngành như Từ Dũ luôn được coi là "đất kim cương" vì nhu cầu tiêu dùng và lưu trú tại đây là không bao giờ cạn. Căn mặt tiền Cống Quỳnh này chính là một ví dụ điển hình cho định nghĩa về một tài sản tích sản hoàn hảo.

Tại sao giới đầu tư lại khao khát sở hữu toạ độ này?

Thứ nhất là bảo chứng từ thương hiệu quốc tế. Việc tập đoàn GS25 chọn nơi đây để đặt cửa hàng với hợp đồng thuê 90 triệu/tháng đã nói lên tất cả về lưu lượng khách và khả năng kinh doanh của mặt bằng. Với bề ngang 7.8m cực kỳ bề thế, căn nhà này sở hữu một diện mạo nhận diện thương hiệu mà bất kỳ nhãn hàng nào cũng thèm muốn.
Thứ hai là bài toán xây dựng cao tầng. Với diện tích đất lên đến gần 270m2 (7.8x35m), đây không chỉ đơn thuần là một mặt bằng cho thuê. Quy hoạch tại đây cho phép xây dựng từ 8 đến 10 tầng. Hãy tưởng tượng về một tòa Building văn phòng, một phòng khám đa khoa hiện đại hoặc một khách sạn cao cấp ngay sát vách bệnh viện Từ Dũ – dòng tiền lúc đó sẽ không chỉ dừng lại ở con số 90 triệu.
Thứ ba là giá trị khan hiếm. Tìm đâu ra một khuôn đất ngang gần 8m, dài sâu 35m ngay phường Phạm Ngũ Lão với mức giá 120 tỷ? Đây là quỹ đất sạch, sổ hồng riêng, sẵn sàng cho những nhà đầu tư muốn khẳng định vị thế tại lõi di sản của Sài Gòn.

Góc nhìn thực tế: Mua mặt tiền Quận 1 lúc này là mua sự an tâm. Khi các quỹ đất lớn ngày càng bị siết chặt, việc nắm giữ một vị trí có chỉ tiêu xây dựng cao tầng rõ ràng như thế này chính là giữ một chiếc chìa khóa vạn năng cho dòng tiền trong tương lai.

THÔNG TIN TÀI SẢN:
• Vị trí: Mặt tiền Cống Quỳnh, P. Phạm Ngũ Lão, Quận 1 (Cách Từ Dũ 100m).
• Diện tích: 7.8m x 35m.
• Hiện trạng: Đang cho GS25 thuê 90 triệu/tháng.
• Tiềm năng: Được xây cao tầng (8 - 10 tầng).
• Giá bán: 120 tỷ.

Liên hệ Phát để trao đổi chi tiết và xem pháp lý: 08 3727 1838

24/04/2026

Nhà quận Tân Bình TPHCM | 2 Mặt tiền trước sau | Nở hậu
Diện tích 70m2
Giá 26 tỷ
Mình là Phát - 08 3727 1838
Cần tìm gì? Hãy nhắn mình!

24/04/2026

TẬP 7: CÂU CHUYỆN ĐẦU TƯ ngay Làng ĐẠI HỌC CỦA VINGROUP
CẦM 7.9 TỶ NÊN MUA VÀI CHỤC MÉT NỘI THÀNH HAY CẢ NGHÌN MÉT LÕI VÀNH ĐAI ?

Đây là một bài toán thực tế mà mình vừa gặp sáng nay: Chủ cần tiền giảm thẳng 2 tỷ, đưa mức giá từ 10 tỷ về còn 7.9 tỷ cho quỹ đất vườn hơn 1.400m2 ngay chợ Bình Chánh. (Mình chắc chắn xin giảm thêm được)

Hãy thử làm một phép so sánh nhỏ. Với tầm tiền này, ở nội thành bạn chỉ mua được một căn nhà hẻm nhỏ vỏn vẹn vài chục mét vuông. Nhưng cũng với bấy nhiêu tiền, nếu dịch chuyển ra rìa thành phố một chút, bạn lại sở hữu cả một "gia sản" rộng lớn với tiềm năng nhân giá trị theo cấp số nhân.

Tại sao mảnh đất này lại có khả năng đột phá giá trị trong tương lai ngắn?
1. Tâm điểm của những "siêu hạ tầng": Đất nằm ngay vị trí chiến lược, cách nút giao lên Vành Đai 3 chỉ 500m. Từ đây ra vòng xoay đi cao tốc về sân bay Long Thành hay lên cao tốc Trung Lương đều trong bán kính chưa tới 1km. Trong bất động sản, hạ tầng ở đâu phát triển, giá đất ở đó sẽ dẫn đầu.
2. Thông số cực đẹp cho một nhà vườn nghỉ dưỡng: Ngang gần 17m, Sổ hồng vuông vức, đường bê tông ô tô chạy thẳng tới đất. Với 1.350m2, bạn có thể biến nơi đây thành một khu vườn nghỉ dưỡng đẳng cấp, chỉ cách Quận 1 đúng 20 phút chạy xe.
3. Đòn bẩy tài chính cực tốt: Ngân hàng đã thẩm định và hỗ trợ cho vay hơn 5 tỷ. Điều này chứng minh pháp lý và giá trị thực của lô đất rất cao. Chỉ cần bỏ ra một lượng vốn ban đầu không quá lớn, bạn đã có thể nắm giữ một quỹ đất sạch thuộc TP.HCM.

Góc nhìn thực tế: Khi Vành Đai 3 chính thức thông xe, những quỹ đất sát nút giao như thế này sẽ trở thành hàng hiếm. Đây là thời điểm vàng để "bắt đáy" trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập.
Kèm theo dự án Làng ĐẠI HỌC của Tập đoàn Vingroup sau khi hoàn thành ở khu nam, chỉ cách vài km thì giá BDS khu vực không còn nằm ở 1 con số.

THÔNG TIN CHI TIẾT:
• Diện tích: 1.350m2 đất vườn (Ngang gần 17m, cực rộng so với TPHCM 3,4m).
• Vị trí: Ngay chợ Bình Chánh, TP.HCM.
• Kết nối: Sát Vành Đai 3, Cao tốc Bến Lức - Long Thành, Cao tốc Trung Lương.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, vuông vức.
• Giá bán: 7.9 tỷ (Giá cũ 10 tỷ).

Liên hệ Phát để xem đất và nắm lấy cơ hội này: 0902 895 949

Anh Đầu Đất (Đầu mối nhà đất)
——————
TP.HCM (Tài sản lớn hơn 20 Tỷ)
Phân tích thị trường, cập nhật tiến độ hạ tầng và quy hoạch mới nhất.
Quay video thực tế tài sản đang giao dịch
📞 Hotline/Zalo: 08 3727 1838
ĐỊA CHỈ CÔNG TY: 102 Cống Quỳnh, Quận 1, HCM

23/04/2026

LÔ GÓC QUẬN 3 HCM GIÁ RẺ | 22x13 | HD thuê 180tr/ tháng

THÔNG TIN CHI TIẾT:
• Địa chỉ: 250B Lý Chính Thắng, Quận 3 (Góc Nguyễn Thông).
• Diện tích: 22m x 13m (Công nhận 260.79m2).
• Kết cấu: 2 tầng - Đang cho thuê 7.000 $/tháng.
• Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, giao dịch ngay.
• Giá bán: 159 tỷ.

Liên hệ Phát để làm việc chi tiết: 08 3727 1838

23/04/2026

Tài sản chuyển nhượng Cổ Phần - Bệnh Viện Hoàn Mỹ | Kỳ Đồng, Quận 3, HCM | 400 tỷ

Diện tích: 17x32=600m2
Diện tích sàn: 4400m2
Kết cấu: 2 Hầm - 12 Tầng
Đối diện nhà thờ Kỳ Đồng

Mình là Phát - 08 3727 1838

23/04/2026

Tập 6: CÔNG THỨC 120 TỶ CHO DÒNG TIỀN 5 TRĂM TRIỆU MỖI THÁNG TẠI CỘNG HÒA

Có những tòa nhà sinh ra là để làm biểu tượng kinh doanh, và tòa building tại số 119 Cộng Hòa chính là một ví dụ điển hình. Nếu bạn đang tìm kiếm một tài sản không chỉ để giữ tiền mà còn phải "đẻ" ra tiền đều đặn mỗi tháng, đây là câu trả lời.
Tại sao tòa nhà này lại có hiệu suất khai thác khủng khiếp đến vậy?

1. Ưu thế 2 mặt tiền trước sau độc nhất: Mặt trước là trục Cộng Hòa sầm uất bậc nhất Tân Bình, mặt sau giáp đường Quách Quang Tuấn. Việc có 2 mặt tiền giúp tòa nhà cực kỳ thông thoáng, tối ưu hóa toàn bộ diện tích sàn và đặc biệt là cực kỳ thuận tiện cho việc di chuyển, giao nhận hàng hóa hay bãi đậu xe cho nhân viên.
2. Thông số vàng cho một Building hạng A: Với bề ngang hơn 8m và chiều dài 32m, diện tích công nhận hơn 240m2, đây là khuôn đất lý tưởng để đặt trụ sở tập đoàn, ngân hàng hoặc trung tâm anh ngữ quốc tế. Kết cấu Hầm + 5 tầng hiện đại đảm bảo vận hành chuyên nghiệp nhất.
3. Dòng tiền thực - Giá trị thực: Thu nhập khai thác từ 400 - 500 triệu/tháng là con số mơ ước của mọi nhà đầu tư bất động sản dòng tiền. Với mức giá 120 tỷ, đây là bài toán đầu tư có tỷ suất sinh lời cực kỳ bền vững và an toàn ngay tại lõi trung tâm Tân Bình.

Vị trí này không chỉ là đất, mà là "long mạch" kinh doanh. Khi sở hữu tòa nhà này, bạn đang sở hữu một cỗ máy in tiền tự động tại cung đường không bao giờ ngủ của Sài Gòn.

THÔNG TIN CHI TIẾT:
* Địa chỉ: 119 & 119A Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình.
* Diện tích: 8,33m x 32m (Công nhận 240,13m2).
* Kết cấu: Hầm + 5 tầng cao hiện đại.
* Lợi thế: 2 mặt tiền trước sau (Cộng Hòa & Quách Quang Tuấn).
* Thu nhập: 400 - 500 triệu/tháng.
* Giá bán: 120 tỷ.

Mình là Phát: 0902 895 949

22/04/2026

Tập 5: CƠ HỘI BẮT ĐÁY: NGANG 8M ĐƯỜNG NHỰA TÂN SƠN NHÌ - GIẢM THẲNG 2 TỶ

Trong nghề đi săn nhà phố, mình sợ nhất là gặp những căn ngang 4m mà dài dằng dặc, nhưng lại cực kỳ phấn khích khi thấy những căn ngang 8m. Tại sao? Vì bề ngang chính là thước đo của sự sang trọng và tính đa năng trong sử dụng.

Căn nhà ngay trục Tân Sơn Nhì này là một ví dụ điển hình. Từ 10 tỷ, nay chủ cần tiền giảm gấp xuống còn 7.9 tỷ. Một con số quá hời cho một khuôn đất ngang 8m bề thế.

Tại sao bạn nên quan tâm đến căn nhà này ngay lập tức?
1. Bề ngang 8m cực hiếm: Ở khu vực Tân Phú, tìm nhà ngang 4m thì đầy, nhưng ngang 8m trên đường nhựa lớn là hàng độc bản. Với lợi thế này, bạn có thể thiết kế gara ô tô rộng rãi, mở văn phòng công ty hoặc kinh doanh spa, tiệm tóc với mặt tiền cực kỳ bắt mắt.
2. Vị trí chiến lược sát sân bay: Chỉ cách ga sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 500m. Đây là toạ độ vàng cho những ai làm việc trong ngành hàng không hoặc muốn khai thác căn hộ dịch vụ cho phi công, tiếp viên thuê với giá cao.
3. Dòng tiền và tính thanh khoản: Với mức giá 7.9 tỷ cho một căn nhà đường nhựa, vị trí trung tâm, lại có diện tích sử dụng hơn 100m2, đây là bài toán giữ tài sản cực kỳ an toàn. Giá này đã sát đáy, biên độ tăng giá khi thị trường ấm lại là rất lớn.

Nhà 1 trệt 1 lầu sạch sẽ, vào ở hoặc kinh doanh được ngay. Đừng để lỡ mất cơ hội sở hữu căn nhà ngang 8m hiếm hoi này khi chủ đang thực sự thiện chí bán.

THÔNG TIN CHI TIẾT:
• Địa chỉ: Đường nhựa Tân Sơn Nhì, Tân Phú.
• Diện tích: 8m x 7m (Công nhận 55m2).
• Diện tích sử dụng: 100m2 (1 trệt, 1 lầu).
• Vị trí: Cách sân bay Tân Sơn Nhất 500m.
• Giá bán: 7.9 tỷ (Giá cũ 10 tỷ).
Mình là Phát - 0902 895 949

Anh Đầu Đất (Đầu mối nhà đất)
——————
TP.HCM (Tài sản lớn hơn 20 Tỷ)
Phân tích thị trường, cập nhật tiến độ hạ tầng và quy hoạch mới nhất.
Quay video thực tế tài sản đang giao dịch
📞 Hotline/Zalo: 08 3727 1838
ĐỊA CHỈ CÔNG TY: 102 Cống Quỳnh, Quận 1, HCM

22/04/2026

Tập 4: GIAO LỘ VÀNG LÝ CHÍNH THẮNG VÀ NGUYỄN THÔNG: KHI VỊ THẾ QUYẾT ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN

Có những vị trí mà chỉ cần đứng ở đó vài phút, bạn sẽ hiểu tại sao nó có giá hàng trăm tỷ. Góc hai mặt tiền Lý Chính Thắng và Nguyễn Thông chính là một nơi như vậy.

Đây không chỉ là một địa chỉ, mà là một trong những điểm nhận diện thương hiệu mạnh nhất Quận 3.
Tại sao căn góc này lại nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư lão luyện?

Thứ nhất là tầm nhìn không góc chết. Với chiều ngang 22m ôm trọn góc cua, bất kỳ thương hiệu nào đặt bảng hiệu tại đây cũng sở hữu một vị trí quảng cáo vô giá. Đó là lý do các chuỗi lớn luôn sẵn sàng chi đậm để giữ bằng được những mặt bằng có độ phủ lớn thế này.

Thứ hai là dòng tiền thực tế. Hợp đồng thuê 7.000 USD mỗi tháng là con số biết nói. Trong khi nhiều nơi đang chật vật tìm khách, thì những vị trí độc tôn như thế này luôn có dòng tiền ngoại tệ đổ về đều đặn, vừa giữ giá trị tài sản vừa sinh lời bền vững.

Thứ ba là tiềm năng thay đổi diện mạo. Với hơn 260m2 đất công nhận ngay góc đường lớn, giá trị sẽ còn bùng nổ hơn nữa khi chủ mới khai thác xây dựng một tòa building văn phòng hoặc trung tâm thẩm mỹ hạng sang.
159 tỷ cho một siêu phẩm góc, sổ hồng cá nhân sạch sẽ.
Ở phân khúc này, người ta không còn so đo từng mét vuông, mà người ta đang tranh nhau sở hữu một vị trí không có căn thứ hai để thay thế.

THÔNG TIN CHI TIẾT:
* Địa chỉ: 250B Lý Chính Thắng, Quận 3 (Góc Nguyễn Thông).
* Diện tích: 22m x 13m (Công nhận 260.79m2).
* Kết cấu: 2 tầng - Đang cho thuê 7.000 $/tháng.
* Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, giao dịch ngay.
* Giá bán: 159 tỷ.

Mình là Phát - ☎️ 08 3727 1838

Anh Đầu Đất (Đầu mối nhà đất)
——————
TP.HCM (Tài sản lớn hơn 20 Tỷ)
Phân tích thị trường, cập nhật tiến độ hạ tầng và quy hoạch mới nhất.
Quay video thực tế tài sản đang giao dịch
📞 Hotline/Zalo: 08 3727 1838
ĐỊA CHỈ CÔNG TY: 102 Cống Quỳnh, Quận 1, HCM

22/04/2026

KHUÔN ĐẤT BIỆT THỰ TÚ XƯƠNG - Quận 3, TPHCM | 195 tỷ | Cực rẻ

Hoa Giấy trước ngõ lả lơi
Nắng lên đỏ ửng, đứng chơi cũng tình
Diện tích: 13x28=380m2
Đơn giá mét vuông: 500tr/m2
Mặt tiền Tú Xương, Gần ngay Bệnh Viện Mắt TPHCM
Liên hệ thông tin: 08 3727 1838 ( Anh Đầu Đất)