26/07/2024
5 SAI LẦM KHI ĐĂNG BÁN BẤT ĐỘNG SẢN
Nếu bạn không muốn bị mất tiền vì những sai lầm này hãy đọc bài viết này! nhất là điều thứ 4 sẽ giúp bạn rất nhiều đấy!
1/ xác định rõ ràng thời gian bạn muốn bán bất động sản đó. Lý do bán là gì?
Việc này sẽ giúp cho bạn vừa bán được nhanh hơn khi cần và bán ra với giá tốt nhất lúc đó. khi đã muốn bán, hãy tìm hiểu xu hướng thị trường.
Nhất là khi thị trường của người mua, 1 người mua vạn người bán, ưu tiên đang dành cho người mua, khi mình không xác định được thời gian muốn bán thì chắc chắn cũng sẽ khó xác định được giá bán. bạn chưa muốn bán thì chắc chắn những người mong muốn bán thật sự sẽ đưa giá tôt hơn và chạm đến người mua trước bạn.
2/ Ngại việc dọn dẹp sơn sửa khi đang chờ bán, đa số người bán cần tiền và mong muốn bán nhanh để có tiền chứ rất ngại việc bỏ tiền, bỏ công sức ra làm đẹp cho ngôi nhà.
Trừ khi ngôi nhà của bạn còn khá mới hay ở tại khu vực tiềm năng nhiều tiện ích, nhất bán với giá quá Thấp quá hời cho người mua .. thì bạn không cần suy nghĩ đến việc này. Còn nếu không thì đây là 1 cách tiết kiệm cho túi tiền của bạn đáng kể. Chỉ với việc dọn dẹp tổng quan, sơn lại nước sơn mới cho ngôi nhà vừa giúp cho ngôi nhà của bạn đẹp hơn, và đặc biệt đem lại cho ngôi nhà năng lượng tươi mới thu hút may mắn hơn.
3/ Không tìm hiểu thị trường qua các trang web uy tín hay tham khảo chuyên gia, nếu bạn lần đầu tiên bán nhà hãy tham khảo thông tin chất lượng từ chuyên gia mà bạn tin tưởng hay quen biết. để nắm được giá thị trường chuẩn xác nhất và người chuyên gia bất động sản sẽ giúp bạn nắm được 5 điểm mạnh và 5 điểm yếu của ngôi nhà mình, lúc đó sẽ dễ dàng tìm được người mua phù hợp hơn.
khi thị trường đang có xu hướng đi lên, bạn có thể định giá bất động sản cao hơn 1 chút để đạt được lợi nhuận như mong đợi.
4/ Khi thị trường đang giảm, đa số người bán sẽ bán ra với giá cao để còn thương lượng.
với mong muốn có được khách hàng muốn mua bất động sản, và nghĩ nếu không bán được thì có thể giảm giá sau.
Hầu hết lúc này bạn sẽ không theo kịp được với thị trường, đến lúc đó sẽ phải tiếp tục giảm giá sâu và sâu hơn nữa..
Vì vậy, tốt nhất nên bán đúng giá để có thể bán được nhà, hơn là việc giảm giá theo thị trường, vừa mất thời gian vừa không bán được giá như mong muốn.
5/ Tự đăng bán trên các mạng xã hội một cách không chuyên nghiệp,
sau này khi luật kinh doanh bất động sản thi hành bắt buộc người bán phải qua 1 đơn vị kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp. Nhưng trên hết dịch vụ này của đơn vị đó sẽ đăng bán nhà cho bạn 1 cách chuyên nghiệp tiếp cận đúng người mua có nhu cầu thật.
Nhiều trường hợp trước đây,chủ nhà tự đăng bán, để bài đăng hết hạn và thời gian kéo dài trên thị trường quá lâu.. những người khác lấy bài của bạn đăng lại, với giá lên xuống làm nhão tin, nhão giá căn nhà của bạn. đến nỗi khiến người mua nửa tin, nửa ngờ làm khó bán hơn.
Với những chia sẻ của mình Chúc cho bạn sớm bán được căn nhà với đúng giá kỳ vọng nha!
Mình là Tấn Phát - Đồng hành cùng phát triển!
