Góc Bóc Phốt Bất Động Sản

Góc Bóc Phốt Bất Động Sản Bóc Phốt Bất Động Sản,
nơi những điều khó nói cần được chia sẻ. Nơi những góc khuất trong nghề cần được phơi bày.

Những góc khuất và sai phạm cần chia sẻ để các nhà đầu tư có thể giảm bớt rủi ro khi hợp tác với sale(mô giới) hoặc CDT BDS không uy tín.

21/06/2024

GIÁ ĐẤT ĐÔNG ANH BỊ HÉT TRÊN 200 TRIỆU ĐỒNG/M2

Dù chưa lên quận, tại huyện Đông Anh đã xuất hiện những bất động sản được rao với giá cao vượt 200 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, tại khu vực Uy Nỗ, Đông Hội hay khu đấu giá Vườn Đào X7... những mảnh đất nằm ở mặt đường kinh doanh đang được rao bán với giá 180-210 triệu đồng/m2. Các mảnh trong ngõ có giá rao bán dao động từ 50 đến 70 triệu đồng/m2.

Một lô đất có diện tích 90m2 tại Ngọc Chi (Vĩnh Ngọc, Đông Anh) đang được rao bán với giá 9,18 tỷ đồng, tương đương 102 triệu đồng/m2. Riêng tại xã Hải Bối và Vĩnh Ngọc, những mảnh đất nằm sát vách với dự án khu đô thị Thành phố Thông minh có giá rao bán lên tới 150-180 triệu đồng/m2. Cá biệt, những lô đất có vị trí đẹp hoặc lô góc còn được "hét" giá hơn 200 triệu đồng/m2.

Nằm đối diện mặt dự án khu đô thị trên, một lô đất có diện tích gần 75m2 đang được rao bán với giá hơn 16 tỷ đồng, tương đương 216 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, một lô đất 80m2 tại khu tái định cư Đông Trù nằm ở mặt đường 8m đang được môi giới rao bán với mức giá 20,4 tỷ đồng, tương đương 255 triệu đồng/m2.

Giá cao nhưng có ai mua không mới quan trong!

Nguồn: Dân Trí

21/06/2024

QUÁ ĐÚNG!

Minh Trang (28 tuổi, Hà Nội) nhắm mua 1 căn 1 phòng ngủ + 1 (loại căn hộ 1 phòng ngủ có thêm một khoảng không gian nhỏ, có thể thiết kế thành phòng ngủ thứ 2 hoặc không gian làm việc, đọc sách tùy thích) tại KĐT Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội) từ hồi 2021, mức giá hơn 1 tỷ (thanh toán sớm, không vay ngân hàng) khi đó khiến chị ngần ngại. 3 năm sau, liên hệ với môi giới, căn có diện tích tương đương ở khu đô thị ấy giờ đã tăng lên 2,4 tỷ đồng.

"Giá bất động sản ở Việt Nam không hợp lý cho GenZ - những người mới ra trường. Hễ giá bất động sản không giảm, thì mình sẽ có cả một lứa không bao giờ có khả năng mua nhà", ông David Do - Tổng Giám đốc Vietnam Investments Group (VIG) chia sẻ tại một sự kiện của Endeavor hồi tháng 8 năm ngoái, thời điểm giá chung cư bắt đầu tăng.

Bàn chuyện giá nhà tăng cao, Shark Nguyễn Xuân Phú - Chủ tịch HĐQT Sunhouse – cho biết, rất nhiều lần ông chia sẻ trên các diễn đàn câu chuyện thực ra Việt Nam đang lãng phí cơ hội, nhất là với tình trạng giá bất động sản neo cao.

"Cứ hình dung sinh viên vừa ra trường hay một người đi làm, với tình trạng giá nhà cao, họ buộc phải có nhu cầu tăng lương để tăng khả năng mua được nhà. Giá nhà tăng gấp 3, kỳ vọng về lương của người lao động cũng sẽ tăng tương ứng".

"Việt Nam hiện là một nước sản xuất và xuất siêu. Khi chi phí đầu vào tăng, sức cạnh tranh sẽ giảm", Shark Phú nói.

Chủ tịch Sunhouse nhìn nhận bản chất giá bất động sản là một con số ghi nhận giá trị, trong khi giá trị sử dụng không thay đổi.

Với đà tăng như bây giờ, chả nói gì Gen Z, đến người đi làm chục năm, đôi khi còn không dám mơ đến căn nhà xã hội đừng nói tới những căn chung cư cao cấp.

Theo Đời sống Pháp luật

21/06/2024

CHỜ ĐỦ TIỀN CÓ KHI CHỜ CẢ ĐỜI CŨNG CHƯA CHẮC ĐÃ MUA ĐƯỢC NHÀ

Với giá nhà không ngừng leo thang, thu nhập tăng chậm, bài toán sở hữu nhà Hà Nội sẽ càng khó khi người mua luôn giữ tư duy “chờ đủ tiền mới mua”.

Anh Nguyễn Thành (môi giới nhà đất ở Hà Nội) kể lại, anh có tới 1 năm tìm nhà cho cặp vợ chồng ngoài 40 tuổi, hiện đang làm ở cơ quan Nhà nước. Nhưng đến nay, khách hàng này chưa tìm được căn nhà nào ưng ý chỉ bởi lý do “đợi đủ tiền mới mua”.
“Vị khách của tôi hiện đang ở trong căn chung cư mini giữa trung tâm Hà Nội. Tài chính của họ là 2,5 tỷ đồng. Yêu cầu mà họ đặt ra là căn nhà ở trung tâm Hà Nội có mức giá tương tự tài chính của họ, có sổ đỏ, nằm ở khu vực an ninh, khuôn đất vuông”, anh Thành kể.

Tuy nhiên, trong quá trình tìm nhà cho khách, anh Thành cho biết: “Dù có căn nhà đáp ứng đầy đủ tất cả các tiêu chí và thậm chí chủ nhà đang cắt lỗ. Khách rất ưng nhưng vẫn không xuống tiền mua bởi lý do đơn giản: Họ muốn căn nhà đất giá khớp đúng với số tiền họ đang có”.

Theo môi giới này, “với tư duy “chờ đủ tiền mới mua nhà”, người có thu nhập thấp, chỉ trông chờ khoản tiền lương đều đặn, sẽ rất khó mua được nhà nếu không vay ngân hàng vì giá nhà luôn tăng. Từ nay đến cuối năm, giá nhà trong ngõ sẽ còn tăng với căn vị trí đẹp, khổ đất vuông, không phạm lỗi phong thuỷ. Nguồn cung nhà khoảng 3 tỷ đổ lại rất hiếm”.



Nguồn: CafeF

ĐÚNG KIỂU NHÀ XÂY 5 TẦNG TRÊN ĐẤT 8 M2 ĐƯỜNG 1,5 M!Một kiểu phân lô khá phổ biến tại vùng ven đô thị, vùng nông thôn!Ad ...
18/06/2024

ĐÚNG KIỂU NHÀ XÂY 5 TẦNG TRÊN ĐẤT 8 M2 ĐƯỜNG 1,5 M!
Một kiểu phân lô khá phổ biến tại vùng ven đô thị, vùng nông thôn!
Ad chỉ thắc mắc:
Nước lấy ở đâu (khoan giếng giữa nhà ?)
Điện đấu từ đâu (Chắc kéo dây được)
Nước thải thoát đi đâu (Cái này khó)
Kiểu này không nể người bán, nể nhất người mua!
Cre: Review Bất Động Sản
Nguồn: sao chép

13/06/2024

Mình đang biết 1 dự án nào đó ở Bình Thuận đang ngâm vốn của các NĐT và không chịu xây dựng tiếp, bắt NĐT tiếp tục vào tiền nhưng vẫn không xây dựng! Các bạn có thể đoán được là dự án nào không ạ? Dự án quảng cáo lớn, CĐT nghe uy tín mà sao làm ăn kỳ vậy

Tiktoker Kevin Long bị tố dựt phí người đã hỗ trợ mình 8 tháng! Căn Duplex Empire này phí 2% chắc lên hơn 1 tỷ nhỉ. 😏Hó...
12/06/2024

Tiktoker Kevin Long bị tố dựt phí người đã hỗ trợ mình 8 tháng!
Căn Duplex Empire này phí 2% chắc lên hơn 1 tỷ nhỉ.
😏Hóng tình hình, mấy thành phần làm sale bds xấu đi

Mọi người cẩn thận dự án An Sương 9x của công ty Hưng Thịnh land và Western SG hiện trạng đang chưa hoạt động dù đã kêu ...
12/06/2024

Mọi người cẩn thận dự án An Sương 9x của công ty Hưng Thịnh land và Western SG hiện trạng đang chưa hoạt động dù đã kêu gọi vốn hơn 1 năm từ nhà đầu tư :)))). Không một thằng lãnh đạo nào dám thừa thận, hỏi bên quy hoạch nhà đất Hóc Môn thì nói đất này chưa thuộc cty nào cả và chưa cấp giấy cho cty nào khai thác sử dụng. Miệng thì mỗi tháng vẫn hối đóng nhưng vẫn không có động thái gì, vô dụng thật

Address

Ho Chi Minh City
70000

Telephone

+84931232361

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Góc Bóc Phốt Bất Động Sản posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Góc Bóc Phốt Bất Động Sản:

Shortcuts

Share

Category