Phan Vu Ca Realty

Phan Vu Ca Realty Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Phan Vu Ca Realty, Estate agent, 36 Bờ Bao Tân Thắng, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Ho Chi Minh City.

Chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản với hơn 10 năm kinh nghiệm tại Việt Nam
Am hiểu thị trường • Pháp lý minh bạch
Giải pháp an cư & đầu tư hiệu quả
Mua bán • Cho thuê • Chuyển nhượng
📞 090 666 2509

♨️HIỂU TẤT TẦN TẬT VỀ VI BẰNG♨️⚖️ 1. VI BẰNG LÀ GÌ? Vi bằng được quy định tại👉 Nghị định 08/2020/NĐ-CPĐịnh nghĩa chuẩn:V...
05/04/2026

♨️HIỂU TẤT TẦN TẬT VỀ VI BẰNG♨️

⚖️ 1. VI BẰNG LÀ GÌ?

Vi bằng được quy định tại
👉 Nghị định 08/2020/NĐ-CP

Định nghĩa chuẩn:

Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện/hành vi có thật mà họ trực tiếp chứng kiến.



🧠 2. Hiểu đơn giản (rất quan trọng)

👉 Vi bằng = camera pháp lý ghi lại sự việc

KHÔNG phải:
• Sổ đỏ
• Hợp đồng mua bán
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu



📊 3. Giá trị pháp lý

✔️ Có giá trị:
• Là chứng cứ trước Tòa
• Chứng minh:
• Có giao tiền
• Có giao nhận nhà
• Có sự kiện xảy ra



❌ KHÔNG có giá trị:
• Không thay thế công chứng
• Không thay thế sổ đỏ
• Không sang tên được
• Không hợp thức hóa đất sai phạm



🚨 4. SỰ THẬT NGUY HIỂM trong BĐS (90% người không biết)

👉 Nhiều sale nói:

“Mua vi bằng vẫn an toàn”

👉 Thực tế:
Rất rủi ro nếu dùng sai mục đích



⚠️ 4 rủi ro lớn:

1. ❌ Không sang tên được

→ vì không có công chứng



2. ❌ Có thể bị lừa (bán 1 căn cho nhiều người)

→ vi bằng vẫn lập bình thường



3. ❌ Đất sai pháp lý vẫn mua được
• đất quy hoạch
• đất lấn chiếm
• đất không sổ



4. ❌ Ra Tòa vẫn có thể mất trắng

→ Tòa chỉ công nhận:
• bạn có đưa tiền
❌ KHÔNG công nhận bạn là chủ



🏠 5. Khi nào NÊN dùng vi bằng?

👉 Dùng đúng thì cực kỳ hữu ích:
• Ghi nhận:
• giao tiền đặt cọc
• bàn giao nhà
• hiện trạng tài sản
• Làm bằng chứng:
• tranh chấp
• thuê nhà
• phá hoại tài sản



❌ 6. Khi nào TUYỆT ĐỐI KHÔNG dùng?

👉 Trong BĐS, tránh xa:
• Mua bán nhà đất không sổ
• Đất “vi bằng”, đất giấy tay
• Dự án phân lô trái phép
• Nhà xây dựng không phép



💰 7. Chi phí & quy trình

💸 Chi phí:
• ~ 3 – 5 triệu / vụ



📑 Quy trình:
1. Yêu cầu Thừa phát lại
2. Lập vi bằng
3. Đăng ký tại Sở Tư pháp (trong 3 ngày)

👉 ⚠️ Không đăng ký → gần như vô giá trị



🔍 8. Các loại vi bằng phổ biến
• Vi bằng giao nhận tiền
• Vi bằng bàn giao nhà
• Vi bằng ghi nhận hiện trạng
• Vi bằng ghi nhận hành vi vi phạm



🧨 9. Chiêu trò lừa đảo hay gặp

❗ Câu nói quen thuộc:
• “Nhà này vi bằng đầy đủ”
• “Khu này mua vi bằng nhiều rồi”
• “Sau này lên thổ cư được”

👉 Thực tế:
= Đang né pháp lý



🧠 10. Nguyên tắc vàng trong BĐS

👉 Bạn chỉ cần nhớ 1 câu:

🔥 “Vi bằng chỉ ghi nhận – KHÔNG xác nhận quyền sở hữu”

Shin-Okubo (新大久保) tại Tokyo là trung tâm văn hóa Hàn Quốc lớn nhất Nhật Bản, luôn bùng nổ với các xu hướng ẩm thực và gi...
26/02/2026

Shin-Okubo (新大久保) tại Tokyo là trung tâm văn hóa Hàn Quốc lớn nhất Nhật Bản, luôn bùng nổ với các xu hướng ẩm thực và giải trí mới nhất.

🍱 Ẩm thực & Nhà hàng Nổi bật
Sawi Sikdang (サ위식당): Chuyên món Nakgopsae (lẩu bạch tuộc, lòng bò và tôm) nổi tiếng từ Busan, vừa chính thức đổ bộ vào Nhật Bản đầu năm 2025.

Chadol (イチャドル): Nhà hàng thịt nướng lát mỏng được các thành viên BTS ghé thăm, hiện là điểm đến "phải check-in" của cộng đồng ARMY.

Shin-Okubo Kankoku Yokocho: Khu phố ẩm thực mô phỏng chợ đêm Hàn Quốc với 10 cửa hàng chuyên biệt về chân giò, lòng nướng, và bánh xèo.

Món ăn đường phố: Các món như khoai tây xoắn (tornado potato) và bánh 10 won vẫn duy trì sức hút lớn trên mạng xã hội.

🛍️ Trải nghiệm & Mua sắm
Mỹ phẩm: Các cửa hàng flagship của Dasique và Lilybyred là điểm dừng chân lý tưởng để cập nhật xu hướng trang điểm Hàn Quốc mới nhất.

Chụp ảnh lấy liền (Life4Cuts): Trào lưu chụp ảnh sticker Hàn Quốc vẫn cực kỳ phổ biến với nhiều chi nhánh quanh ga.
Trải nghiệm văn hóa: Bạn có thể thuê đồng phục học sinh Hàn Quốc tại Yangiri để dạo phố và chụp hình.
Thư giãn: Nếu muốn đổi gió, nhà tắm công cộng truyền thống Mannen-yu là một "viên ngọc ẩn" cho phép người có hình xăm vào trải nghiệm.

💡 Lưu ý khi tham quan
Thời điểm: Khu vực này cực kỳ đông đúc vào cuối tuần; bạn nên ghé thăm vào sáng ngày thường để tránh xếp hàng dài tại các quán cafe hot.

Vị trí: Chỉ cách ga Shinjuku một trạm dừng trên tuyến JR Yamanote Line.

Chúng ta đã trợ cấp cho Đan Mạch, và toàn bộ các quốc gia thuộc Liên minh Châu Âu, cũng như nhiều nước khác, trong nhiều...
17/01/2026

Chúng ta đã trợ cấp cho Đan Mạch, và toàn bộ các quốc gia thuộc Liên minh Châu Âu, cũng như nhiều nước khác, trong nhiều năm qua bằng cách không áp thuế quan hay bất kỳ hình thức đền bù nào. Giờ đây, sau hàng thế kỷ, đã đến lúc Đan Mạch phải đáp lại — Hòa bình Thế giới đang bị đe dọa!

Trung Quốc và Nga muốn Greenland, và Đan Mạch hoàn toàn không thể làm gì để ngăn chặn điều đó. Hiện tại, họ chỉ có hai chiếc xe chó kéo để bảo vệ khu vực này, trong đó một chiếc mới được bổ sung gần đây. Chỉ có Hợp chủng quốc Hoa Kỳ, dưới sự lãnh đạo của TỔNG THỐNG DONALD J. TRUMP, mới có thể tham gia “cuộc chơi” này — và làm điều đó rất thành công!

Không ai được phép động đến vùng đất thiêng liêng này, đặc biệt khi An ninh Quốc gia của Hoa Kỳ và an ninh toàn thế giới đang bị đặt vào tình thế nguy hiểm. Thêm vào đó, Đan Mạch, Na Uy, Thụy Điển, Pháp, Đức, Vương quốc Anh, Hà Lan và Phần Lan đã đến Greenland vì những mục đích không rõ ràng.

Đây là một tình huống cực kỳ nguy hiểm đối với an toàn, an ninh và sự tồn vong của hành tinh chúng ta. Những quốc gia đang tham gia vào trò chơi nguy hiểm này đã đẩy mức độ rủi ro lên một ngưỡng không thể chấp nhận và không thể duy trì.

Vì vậy, để bảo vệ Hòa bình và An ninh Toàn cầu, các biện pháp mạnh mẽ bắt buộc phải được thực hiện, nhằm chấm dứt nhanh chóng và dứt khoát tình huống tiềm ẩn nhiều hiểm họa này.

Bắt đầu từ ngày 1 tháng 2 năm 2026, tất cả các quốc gia nêu trên (Đan Mạch, Na Uy, Thụy Điển, Pháp, Đức, Vương quốc Anh, Hà Lan và Phần Lan) sẽ bị áp thuế 10% đối với mọi loại hàng hóa xuất khẩu sang Hoa Kỳ.

Từ ngày 1 tháng 6 năm 2026, mức thuế này sẽ tăng lên 25%.

Mức thuế này sẽ tiếp tục được áp dụng cho đến khi đạt được một thỏa thuận về việc mua lại hoàn toàn và toàn bộ Greenland. Hoa Kỳ đã tìm cách thực hiện giao dịch này trong hơn 150 năm. Nhiều đời Tổng thống đã cố gắng — và đều có lý do chính đáng — nhưng Đan Mạch luôn từ chối.

Giờ đây, với “Vòm Vàng” (Golden Dome) và các hệ thống vũ khí hiện đại, cả tấn công lẫn phòng thủ, nhu cầu SỞ HỮU Greenland trở nên đặc biệt quan trọng. Hàng trăm tỷ đô la hiện đang được chi cho các chương trình an ninh liên quan đến “Vòm”, bao gồm cả khả năng bảo vệ Canada.

Hệ thống cực kỳ thông minh nhưng vô cùng phức tạp này chỉ có thể hoạt động với hiệu suất và tiềm năng tối đa, xét về góc độ, phạm vi và ranh giới, nếu vùng đất này được đưa vào hệ thống.

Hợp chủng quốc Hoa Kỳ sẵn sàng ngay lập tức bước vào đàm phán với Đan Mạch và/hoặc bất kỳ quốc gia nào trong số các nước đã đặt thế giới vào tình thế rủi ro cao như vậy — bất chấp tất cả những gì chúng tôi đã làm cho họ, bao gồm sự bảo vệ tối đa trong suốt nhiều thập kỷ.

Xin cảm ơn sự quan tâm của quý vị đối với vấn đề này!

DONALD J. TRUMP
TỔNG THỐNG HỢP CHỦNG QUỐC HOA KỲ



We have subsidized Denmark, and all of the Countries of the European Union, and others, for many years by not charging them Tariffs, or any other forms of remuneration. Now, after Centuries, it is time for Denmark to give back — World Peace is at stake! China and Russia want Greenland, and there is not a thing that Denmark can do about it. They currently have two dogsleds as protection, one added recently. Only the United States of America, under PRESIDENT DONALD J. TRUMP, can play in this game, and very successfully, at that! Nobody will touch this sacred piece of Land, especially since the National Security of the United States, and the World at large, is at stake. On top of everything else, Denmark, Norway, Sweden, France, Germany, The United Kingdom, The Netherlands, and Finland have journeyed to Greenland, for purposes unknown. This is a very dangerous situation for the Safety, Security, and Survival of our Planet. These Countries, who are playing this very dangerous game, have put a level of risk in play that is not tenable or sustainable. Therefore, it is imperative that, in order to protect Global Peace and Security, strong measures be taken so that this potentially perilous situation end quickly, and without question. Starting on February 1st, 2026, all of the above mentioned Countries (Denmark, Norway, Sweden, France, Germany, The United Kingdom, The Netherlands, and Finland), will be charged a 10% Tariff on any and all goods sent to the United States of America. On June 1st, 2026, the Tariff will be increased to 25%. This Tariff will be due and payable until such time as a Deal is reached for the Complete and Total purchase of Greenland. The United States has been trying to do this transaction for over 150 years. Many Presidents have tried, and for good reason, but Denmark has always refused. Now, because of The Golden Dome, and Modern Day Weapons Systems, both Offensive and Defensive, the need to ACQUIRE is especially important. Hundreds of Billions of Dollars are currently being spent on Security Programs having to do with “The Dome,” including for the possible protection of Canada, and this very brilliant, but highly complex system can only work at its maximum potential and efficiency, because of angles, metes, and bounds, if this Land is included in it. The United States of America is immediately open to negotiation with Denmark and/or any of these Countries that have put so much at risk, despite all that we have done for them, including maximum protection, over so many decades. Thank you for your attention to this matter!

DONALD J. TRUMP
PRESIDENT OF THE UNITED STATES OF AMERICA

🏠 Bảng tổng hợp đầy đủ các nút WC Nhật Bản🟢 入/切(にゅう/きり) – Bật / Tắt🍑 おしり(おしり) – Rửa mông💧 ビデ(びで) – Vòi rửa phụ (bidet)⏹️...
20/11/2025

🏠 Bảng tổng hợp đầy đủ các nút WC Nhật Bản

🟢 入/切(にゅう/きり) – Bật / Tắt
🍑 おしり(おしり) – Rửa mông
💧 ビデ(びで) – Vòi rửa phụ (bidet)
⏹️ 止(とめ) – Dừng
💦 水勢(すいせい) – Lực nước
🌱 弱(よわ) – Nhẹ
🔥 強(つよ) – Mạnh
⚙️ 運転(うんてん) – Vận hành
💛 温水(おんすい) – Nước ấm
🪑 便座(べんざ) – Bệ ngồi
🌸 脱臭(だっしゅう) – Khử mùi
💨 パワー脱臭(ぱわーだっしゅう) – Khử mùi mạnh
🔋 節電中(せつでんちゅう) – Tiết kiệm điện



Chức năng sấy / massage / tiện ích
🔥 おしり温風(おしりおんぷう) – Sấy khô mông
💧 ビデ温風(びでおんぷう) – Sấy khô vòi rửa phụ
🚪 オート開閉(おーとかいへい) – Tự động mở/đóng nắp bệ
🎵 音姫(おとひめ) – Tạo âm thanh che tiếng
💨 マッサージ機能(まっさーじきのう) – Phun massage
♻️ リズム洗浄(りずむせんじょう) – Rửa theo nhịp
🌡️ 便座温度調整(べんざおんどちょうせい) – Điều chỉnh nhiệt độ bệ ngồi
💤 タイマー便座(たいまーべんざ) – Hẹn giờ sưởi bệ ngồi
🔊 音量調整(おんりょうちょうせい) – Điều chỉnh âm thanh
🛁 洗浄範囲調整(せんじょうはんいちょうせい) – Điều chỉnh phạm vi rửa
🌀 ビデ回転(びでかいてん) – Vòi rửa xoay tròn

自民総裁選どうなる物価高対策「現金給付」は影ひそめ「給付付き税額控除」や減税、交付金9/23(火) 7:00Bầu cử Chủ tịch LDP: Đối sách chống giá cao sẽ thế nào? “Hỗ trợ ti...
23/09/2025

自民総裁選どうなる物価高対策「現金給付」は影ひそめ「給付付き税額控除」や減税、交付金

9/23(火) 7:00

Bầu cử Chủ tịch LDP: Đối sách chống giá cao sẽ thế nào? “Hỗ trợ tiền mặt” mờ nhạt, thay vào đó là “khấu trừ thuế kèm trợ cấp”, giảm thuế, và quỹ hỗ trợ địa phương

Ngày 23/9 (Thứ Ba) 7:00

• 高市早苗 (Sanae Takaichi): Thúc đẩy khấu trừ thuế kèm trợ cấp (giảm thuế cho người nộp thuế, trợ cấp tiền mặt cho người thu nhập thấp).
• 林芳正 (Yoshimasa Hayashi): Ủng hộ thảo luận cải cách thuế + an sinh xã hội, trong đó có khấu trừ thuế kèm trợ cấp.
• 小泉進次郎 (Shinjiro Koizumi): Cho rằng khấu trừ thuế kèm trợ cấp khó thực hiện sớm; thay vào đó tập trung nâng trần thu nhập (“bức tường thu nhập”) từ 2026.
• 小林鷹之 (Takayuki Kobayashi): Đề xuất giảm thuế thu nhập tạm thời theo tỷ lệ để hỗ trợ giới trẻ và thế hệ đang lao động.
• 茂木敏充 (Toshimitsu Motegi): Muốn lập Quỹ hỗ trợ đời sống đặc biệt cho địa phương (quy mô vài nghìn tỷ yên) để địa phương tự chi theo nhu cầu.

🔑 Điểm chung: Tất cả ứng cử viên đều ủng hộ giảm thuế xăng.

Nhật Bản - Ấn Độ xác nhận tăng cường hợp tác song phương trong nhiều lĩnh vựcThứ Bảy, ngày 30 tháng 8 18:31“Hai nhà lãnh...
18/09/2025

Nhật Bản - Ấn Độ xác nhận tăng cường hợp tác song phương trong nhiều lĩnh vực

Thứ Bảy, ngày 30 tháng 8 18:31

“Hai nhà lãnh đạo nhất trí hướng tới mục tiêu đạt hơn 500.000 lượt trao đổi trong 5 năm tới, trong đó có 50.000 người từ Ấn Độ sang Nhật Bản.”

FRB、政策金利0.25%引き下げ決定 年内更に2回利下げを予想FRB quyết định hạ lãi suất chính sách thêm 0,25%, dự kiến còn hạ thêm 2 lần nữa trong nă...
17/09/2025

FRB、政策金利0.25%引き下げ決定 年内更に2回利下げを予想
FRB quyết định hạ lãi suất chính sách thêm 0,25%, dự kiến còn hạ thêm 2 lần nữa trong năm nay



米ワシントンで2025年7月30日、米連邦公開市場委員会(FOMC)後の記者会見で話す米連邦準備制度理事会(FRB)のパウエル議長=ロイター
Ngày 30/7/2025 tại Washington (Mỹ), Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FRB) Jerome Powell phát biểu trong cuộc họp báo sau phiên họp Ủy ban Thị trường Mở Liên bang (FOMC). (Ảnh: Reuters)



米国の中央銀行にあたる米連邦準備制度理事会(FRB)は17日の米連邦公開市場委員会(FOMC)で、政策金利を0.25%幅引き下げると決めた。利下げは昨年12月以来で、6会合ぶり。FOMCはまた、同日公表した経済見通しで、年内に更に2回の利下げ(参加者の中央値)を見込んだ。
Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FRB), ngân hàng trung ương của Hoa Kỳ, đã quyết định hạ lãi suất chính sách thêm 0,25% trong phiên họp FOMC ngày 17. Đây là lần giảm lãi suất đầu tiên kể từ tháng 12 năm ngoái, sau 6 kỳ họp. Trong dự báo kinh tế công bố cùng ngày, FOMC cũng dự kiến sẽ có thêm 2 lần giảm lãi suất nữa trong năm nay (theo mức trung vị của các thành viên).



今回の利下げにより、新しい政策金利は年4.00~4.25%となる。直近のピーク時からは1.25ポイント低い水準。FRBのパウエル議長らの賛成多数で決めた。
Sau đợt giảm lần này, lãi suất chính sách mới sẽ ở mức 4,00% – 4,25%/năm, thấp hơn 1,25 điểm so với mức đỉnh gần đây. Quyết định này được thông qua với sự đồng thuận của đa số, trong đó có Chủ tịch Powell.



一方、トランプ大統領に新たに指名され、FOMCに初参加したFRBのミラン理事は、通常の倍となる0.5%幅の利下げを訴え、反対票を投じた。
Trong khi đó, ông Milan – thành viên mới của FRB do Tổng thống Trump bổ nhiệm và lần đầu tham gia FOMC – đã đề xuất giảm mạnh hơn, ở mức 0,5% (gấp đôi mức thông thường), nhưng đã bỏ phiếu phản đối quyết định cuối cùng.



パウエル氏はこれまで、トランプ氏の関税政策が物価高(インフレ)をおあることを警戒し、利下げには慎重だった。だが、米国の雇用情勢は減速が鮮明になっており、利下げを通じた景気の下支えを優先させることにした。
Trước đây, ông Powell tỏ ra thận trọng trong việc cắt giảm lãi suất, do lo ngại chính sách thuế quan của ông Trump có thể làm gia tăng lạm phát. Tuy nhiên, tình hình việc làm tại Mỹ hiện nay đang chững lại rõ rệt, nên ông đã ưu tiên việc hỗ trợ nền kinh tế thông qua việc hạ lãi suất.



朝日新聞社
Báo Asahi Shimbun

大神輿(おおみこし)Đại mikoshi (大神輿 - おおみこし) là loại mikoshi đặc biệt to lớn và nặng nề nhất trong số các mikoshi thường được sử ...
13/07/2025

大神輿(おおみこし)

Đại mikoshi (大神輿 - おおみこし) là loại mikoshi đặc biệt to lớn và nặng nề nhất trong số các mikoshi thường được sử dụng trong lễ hội. Tùy vào từng đền thờ, mikoshi này còn mang ý nghĩa đặc biệt như là biểu tượng đại diện cho cả khu vực.
Với kích thước và trọng lượng lớn, mikoshi này trở thành biểu tượng cho sự hứng khởi của toàn bộ lễ hội nhờ vào sức mạnh tập thể của những người khiêng nó. Ở một số địa phương, việc được vinh dự khiêng đại mikoshi còn được xem là niềm tự hào, và những người được chọn sẽ tuân theo các kỹ thuật và nghi lễ truyền thống khi rước mikoshi.
Ví dụ, mikoshi Ichinomiya của đền Tomioka Hachimangū được biết đến là mikoshi lớn nhất Nhật Bản với trọng lượng lên tới 4.5 tấn. Còn mikoshi của đền Sumiyoshi Taisha từng là biểu tượng trong đại lễ nổi tiếng nhất của ba khu vực Settsu, Kawachi và Izumi.
Đại mikoshi không chỉ là trung tâm của lễ hội, mà còn là biểu tượng gắn kết tinh thần người dân trong khu vực, có thể nói là một sự hiện diện vô cùng quan trọng.

THÔNG TIN VỀ TỈNH “MINH HẢI”🕰️ Các mốc thời gian chính • Trước năm 1976:Tồn tại hai tỉnh riêng biệt là An Xuyên (nay là ...
30/06/2025

THÔNG TIN VỀ TỈNH “MINH HẢI”

🕰️ Các mốc thời gian chính
• Trước năm 1976:
Tồn tại hai tỉnh riêng biệt là An Xuyên (nay là Cà Mau) và Bạc Liêu.

• Tháng 2/1976:
Sau thống nhất đất nước, tỉnh Minh Hải được thành lập từ việc sáp nhập toàn bộ An Xuyên và phần lớn Bạc Liêu.

• Tháng 3/1976:
Đổi tên từ “Cà Mau – Bạc Liêu” thành Minh Hải.
Tỉnh lỵ đặt tại thị xã Bạc Liêu, đổi tên thành thị xã Minh Hải.

• Năm 1984:
Tỉnh lỵ được dời về thị xã Cà Mau.
Thị xã Minh Hải khôi phục tên cũ là Bạc Liêu.

• Ngày 6/11/1996:
Quốc hội ra nghị quyết chia tách tỉnh Minh Hải thành tỉnh Cà Mau và tỉnh Bạc Liêu.

• Ngày 1/1/1997:
Nghị quyết có hiệu lực.
Tỉnh Minh Hải chính thức bị giải thể.
Hai tỉnh Cà Mau và Bạc Liêu hoạt động độc lập đến nay.

• Ngày 12/4/2025:
Trung ương ban hành Nghị quyết 60-NQ/TW về việc sáp nhập trở lại hai tỉnh Cà Mau và Bạc Liêu thành tỉnh Cà Mau mới.
Thủ phủ đặt tại thành phố Cà Mau.

• Ngày 30/6/2025:
Tổ chức lễ công bố quyết định sáp nhập và công bố tổ chức bộ máy chính quyền mới.

• Ngày 1/7/2025:
Chính thức vận hành tỉnh Cà Mau mới (tên cũ được giữ lại), hoạt động theo mô hình chính quyền 2 cấp (tỉnh – xã/phường), không còn cấp huyện.

https://vi.wikipedia.org/wiki/Minh_H%E1%BA%A3i_(t%E1%BB%89nh)

MỘT SỐ LOẠI THỰC PHẨM BỊ CẤM MANG VÀO NHẬT BẢN⸻🥩 Sản phẩm từ thịt (bao gồm khô, chà bông, xúc xích, lạp xưởng…) • Cấm tu...
06/06/2025

MỘT SỐ LOẠI THỰC PHẨM BỊ CẤM MANG VÀO NHẬT BẢN


🥩 Sản phẩm từ thịt (bao gồm khô, chà bông, xúc xích, lạp xưởng…)
• Cấm tuyệt đối nếu không có giấy chứng nhận kiểm dịch của cơ quan thú y nước xuất khẩu.
• Bao gồm:
• Thịt heo, bò, gà, vịt, cừu, dê…
• Lạp xưởng, xúc xích, thịt khô, chà bông, pate…
• Các sản phẩm có pha trộn thịt (mì có chứa thịt…)



🥚 Trứng và sản phẩm từ trứng sống
• Trứng gà, vịt, ngan… sống hoặc luộc chưa kỹ.
• Trứng muối, trứng bắc thảo cũng thường bị giữ lại để kiểm tra.



🥬 Trái cây và rau củ tươi sống
• Không được phép mang vào trừ khi đã qua xử lý kiểm dịch đặc biệt.
• Bao gồm:
• Xoài, sầu riêng, mít, ổi, nhãn, vú sữa, chôm chôm…
• Rau sống như rau thơm, cải xanh, xà lách…



🌾 Gạo và các sản phẩm từ gạo
• Gạo chưa được kiểm dịch có thể bị cấm (tùy số lượng và mục đích sử dụng).
• Nếu mang số lượng lớn, cần khai báo và có thể phải có giấy chứng nhận.



🐟 Thủy sản khô – Có thể hạn chế
• Cá khô, mực khô, tôm khô có thể được mang vào nếu đã qua xử lý và đóng gói kỹ, nhưng vẫn nên khai báo rõ ràng.
• Một số loại mắm (mắm tôm, mắm ruốc…) có mùi mạnh có thể bị tịch thu tại sân bay.



☘️ Thảo dược, thuốc nam chưa qua xử lý
• Có nguy cơ mang mầm bệnh, cần kiểm tra kỹ.
• Các loại thuốc đông y, thuốc nam nếu không có nhãn mác rõ ràng có thể bị từ chối nhập cảnh.



❗Lưu ý quan trọng:
• Phải khai báo trung thực khi có mang theo thực phẩm.
• Nếu vi phạm có thể bị phạt tiền, phạt tù, hoặc trục xuất.
• Các nhân viên kiểm dịch tại sân bay Nhật Bản kiểm tra rất nghiêm ngặt (đặc biệt với khách đến từ Đông Nam Á).

Nguồn: https://www.au.emb-japan.go.jp/itpr_en/visa_quarantine_en.html?utm_source=chatgpt.com

Dự án ngàn tỉ kết nối đông - tây Cà Mau sắp về đíchDự án kết nối Đông - Tây tại tỉnh Cà Mau, với tổng vốn đầu tư 2.149 t...
04/05/2025

Dự án ngàn tỉ kết nối đông - tây Cà Mau sắp về đích

Dự án kết nối Đông - Tây tại tỉnh Cà Mau, với tổng vốn đầu tư 2.149 tỉ đồng, đang tiến gần đến giai đoạn hoàn thiện. Dự án bao gồm ba hạng mục chính: cầu sông Ông Đốc, tuyến trục Đông Tây và cầu Gành Hào. 

Chi tiết các hạng mục:
1. Cầu sông Ông Đốc: Bắc qua sông Ông Đốc tại thị trấn Sông Đốc, huyện Trần Văn Thời, cầu này đã được khởi công vào cuối năm 2021 và hoàn thành vào cuối năm 2023.

2. Tuyến trục Đông Tây: Dài 18 km, tuyến đường này bắt đầu từ bờ Nam sông Đốc, cắt qua Quốc lộ 1 tại xã Hưng Mỹ, huyện Cái Nước, và kết thúc tại xã Tạ An Khương, huyện Đầm Dơi. Tuyến đường được thiết kế theo tiêu chuẩn đường cấp V đồng bằng, có 15 cây cầu, và đã được đưa vào sử dụng từ đầu năm 2024.

3. Cầu Gành Hào: Là điểm cuối của dự án, cầu Gành Hào có tổng chiều dài hơn 6 km, trong đó phần cầu chính dài 770 m với 17 nhịp, mặt cầu rộng 12 m, được thiết kế cho 4 làn xe với vận tốc 60 km/h. Cầu đã thông xe kỹ thuật vào ngày 19/4/2025 và là cây cầu lớn nhất nối liền hai tỉnh Cà Mau và Bạc Liêu. 

Dự án này không chỉ hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông của hai tỉnh mà còn tạo trục kết nối từ cửa biển Sông Đốc đến cửa biển Gành Hào, rút ngắn thời gian lưu thông, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và thu hút đầu tư cho khu vực. Dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm 2025.

Nguồn: baothanhnien

Address

36 Bờ Bao Tân Thắng, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú
Ho Chi Minh City

Telephone

+84908365100

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Phan Vu Ca Realty posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Phan Vu Ca Realty:

Share

Category