Mạnh Trung Realty

Mạnh Trung Realty Tư vấn đầu tư bất động sản tại TP.HCM
090 272 4240
Tài sản thật - Giá trị thật

Tư vấn đầu tư Bất động sản cao cấp TP.HCM
090 272 4240
Tài sản thật - Giá trị thật

🏡 SIÊU BIỆT THỰ CƯ XÁ LỮ GIA – QUẬN 11 | KHUÔN ĐẤT 230,5M²Với biệt thự, giá trị thường nằm ở sự cân bằng giữa khuôn đất,...
04/09/2026

🏡 SIÊU BIỆT THỰ CƯ XÁ LỮ GIA – QUẬN 11 | KHUÔN ĐẤT 230,5M²

Với biệt thự, giá trị thường nằm ở sự cân bằng giữa khuôn đất, không gian sống và vị trí. Một căn nhà có mặt bằng hơn 230m² trong khu dân cư hiện hữu như Cư Xá Lữ Gia là lựa chọn đáng chú ý với anh/chị đang tìm tài sản để ở lâu dài.

📍 Thông tin tài sản

▪️ Địa chỉ: 25 Đường số 52, Cư Xá Lữ Gia, phường 15, Quận 11 (phường Phú Thọ)
▪️ Diện tích: 11,3 x 20,5m
▪️ Công nhận: 230,5m²
▪️ Kết cấu: 3 tầng
▪️ Hiện trạng: Chủ nhà đang ở

Mặt bằng ngang hơn 11m, chiều sâu 20,5m tạo không gian biệt thự khá rộng rãi. Vị trí trong khu Cư Xá Lữ Gia, môi trường sống ổn định, phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài và giữ tài sản.

Đây là nhóm bất động sản thiên về giá trị sử dụng và quỹ đất, phù hợp với anh/chị ưu tiên một căn biệt thự có diện tích lớn thay vì chỉ nhìn vào số tầng xây dựng.

💰 Giá chào: 80 tỷ
🔥 Giá hiện tại: 78 tỷ – thương lượng

📞 090 272 4240 – Mạnh Trung (Zalo, Viber, WhatsApp) chuyên tư vấn mua bán bất động sản trung tâm Sài Gòn.

🏡 BIỆT THỰ GẦN GIGAMALL – HIỆP BÌNH CHÁNH | ĐƯỜNG 20M, KHUÔN ĐẤT 220M²Một căn biệt thự đẹp không chỉ để ở, mà còn là các...
04/09/2026

🏡 BIỆT THỰ GẦN GIGAMALL – HIỆP BÌNH CHÁNH | ĐƯỜNG 20M, KHUÔN ĐẤT 220M²

Một căn biệt thự đẹp không chỉ để ở, mà còn là cách lựa chọn một môi trường sống phù hợp cho cả gia đình. Đường rộng, khu dân cư ổn định và khả năng kết nối nhanh đến các tiện ích lớn là những yếu tố tạo nên giá trị lâu dài của tài sản.

📍 Thông tin tài sản

▪️ Địa chỉ: 2 Đường số 13, phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức
▪️ Đường trước nhà rộng 20m
▪️ Diện tích: 10 x 22m
▪️ Công nhận: 220m²
▪️ Kết cấu: Biệt thự 3 tầng
▪️ Hiện trạng: Nhà đang ở
▪️ Gần Gigamall Thủ Đức

Khuôn đất vuông vức, ngang 10m và diện tích 220m² tạo không gian rộng rãi cho nhu cầu ở thực. Vị trí gần Gigamall, kết nối thuận tiện ra Phạm Văn Đồng và các trục giao thông chính của khu Đông.

Đây là kiểu tài sản phù hợp với anh/chị ưu tiên không gian sống rộng, đường lớn và vị trí thuận tiện, thay vì chạy theo những căn nhà chỉ có lợi thế về diện tích xây dựng.

💰 Giá chào bán: 37 tỷ

📞 090 272 4240 – Mạnh Trung (Zalo, Viber, WhatsApp) chuyên tư vấn mua bán bất động sản trung tâm Sài Gòn.

🏡 ĐẤT TRỐNG KHU VEN SÔNG AN KHÁNH – QUẬN 2 | HẦM + 6 TẦNGVới những khu đất trong khu dân cư ven sông, giá trị không chỉ ...
28/08/2026

🏡 ĐẤT TRỐNG KHU VEN SÔNG AN KHÁNH – QUẬN 2 | HẦM + 6 TẦNG

Với những khu đất trong khu dân cư ven sông, giá trị không chỉ nằm ở vị trí mà còn ở khả năng xây dựng theo nhu cầu riêng. Căn này có khuôn đất vừa vặn, đường ô tô thuận tiện và đã có định hướng xây dựng cao tầng.

📍 Thông tin tài sản

▪️ Địa chỉ: 16 Đường số 27, phường An Khánh, Quận 2
▪️ Diện tích: 6 x 18m
▪️ Công nhận: 108m²
▪️ Hiện trạng: Đất trống
▪️ Xây dựng: Phù hợp hầm + 6 tầng theo thông tin cung cấp

📌 Điểm đáng chú ý

✔️ Nằm trong khu dân cư ven sông, không gian thoáng và môi trường sống yên tĩnh.
✔️ Khu dân cư hiện hữu, an ninh và dân trí cao.
✔️ Đường rộng, ô tô ra vào thuận tiện.
✔️ Khuôn đất 6 x 18m phù hợp xây nhà ở cao cấp, văn phòng hoặc CHDV, tùy quy hoạch và giấy phép thực tế.

💰 Giá chào: 27,5 tỷ
🔥 Giá hiện tại: 26,5 tỷ

📞 090 272 4240 – Mạnh Trung (Zalo, Viber, WhatsApp) chuyên tư vấn mua bán bất động sản trung tâm Sài Gòn.

song

🏢 CHDV 84 PHÒNG – LONG TRƯỜNG, TP. THỦ ĐỨC | QUỸ ĐẤT 3.193M², DÒNG TIỀN 250 TRIỆU/THÁNGTrong bất động sản dòng tiền, quỹ...
28/08/2026

🏢 CHDV 84 PHÒNG – LONG TRƯỜNG, TP. THỦ ĐỨC | QUỸ ĐẤT 3.193M², DÒNG TIỀN 250 TRIỆU/THÁNG

Trong bất động sản dòng tiền, quỹ đất lớn luôn tạo thêm dư địa để gia tăng giá trị tài sản. Trường hợp này đáng chú ý ở chỗ đã có sẵn 84 phòng CHDV đang khai thác, đồng thời còn phương án phát triển thêm một khối công trình.

📍 Thông tin tài sản

▪️ Địa chỉ: 24/51 Võ Văn Hát, phường Long Trường, TP.HCM
▪️ Diện tích: 53 x 66m
▪️ Công nhận: 3.193m²
▪️ Kết cấu: 4 tầng
▪️ Quy mô: 84 phòng CHDV
▪️ Hợp đồng thuê khoán: 250 triệu/tháng

📌 Điểm đáng chú ý

✔️ Quỹ đất hơn 3.100m², quy mô lớn so với mặt bằng CHDV thông thường.
✔️ Đang có dòng tiền 250 triệu/tháng, tương đương khoảng 3 tỷ/năm.
✔️ Chủ nhà đang xin phép xây thêm 1 khối công trình, nếu được chấp thuận sẽ mở thêm dư địa khai thác.

Với giá 75 tỷ, dòng tiền hiện tại tương đương khoảng 4%/năm trên giá mua, chưa tính giá trị của phần đất và tiềm năng phát triển thêm. Bài toán quan trọng là kiểm tra kỹ hợp đồng thuê khoán và hồ sơ xin phép xây dựng khối mới.

💰 Giá bán: 75 tỷ – chốt

📞 090 272 4240 – Mạnh Trung (Zalo, Viber, WhatsApp) chuyên tư vấn mua bán bất động sản trung tâm Sài Gòn.

🏡 ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 35A – AN KHÁNH | NGAY LƯƠNG ĐỊNH CỦAVới khu vực An Khánh, những lô đất nằm gần Lương Định Của lu...
28/08/2026

🏡 ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 35A – AN KHÁNH | NGAY LƯƠNG ĐỊNH CỦA

Với khu vực An Khánh, những lô đất nằm gần Lương Định Của luôn có lợi thế về kết nối và khả năng khai thác. Một khuôn đất 8m ngang, vuông vức 160m² là thông số phù hợp cho cả nhu cầu xây ở lẫn đầu tư dài hạn.

📍 Thông tin tài sản

▪️ Địa chỉ: Đường số 35A, phường An Khánh, TP. Thủ Đức
▪️ Vị trí: Ngay Lương Định Của
▪️ Diện tích: 8 x 20m
▪️ Công nhận: 160m²
▪️ Hiện trạng: Đất trống

📌 Pháp lý: Sang tên hợp đồng mua bán với chủ đầu tư là Công ty Phát triển Nhà. Đây là điểm anh/chị nên kiểm tra kỹ hồ sơ gốc, tình trạng thanh toán và điều kiện chuyển nhượng trước khi giao dịch.

Khuôn đất ngang 8m, diện tích 160m² và nằm trong khu vực An Khánh – An Phú, thuận tiện nghiên cứu xây dựng nhà ở hoặc khai thác theo nhu cầu thực tế.

💰 Giá bán: 35,2 tỷ

📞 090 272 4240 – Mạnh Trung (Zalo, Viber, WhatsApp) chuyên tư vấn mua bán bất động sản trung tâm Sài Gòn.

🏡 BIỆT THỰ HẦM + 4 TẦNG KDC HIM LAM – 250M² | GIÁ GIẢM SÂUMột căn biệt thự đáng chú ý không chỉ ở diện tích đất, mà còn ...
28/08/2026

🏡 BIỆT THỰ HẦM + 4 TẦNG KDC HIM LAM – 250M² | GIÁ GIẢM SÂU

Một căn biệt thự đáng chú ý không chỉ ở diện tích đất, mà còn ở công năng sử dụng. Với khuôn đất 250m², kết cấu hầm + 4 tầng và thiết kế nhiều phòng khép kín, tài sản phù hợp với nhu cầu ở kết hợp khai thác hoặc làm tài sản tích lũy dài hạn.

📍 Thông tin tài sản

▪️ Địa chỉ: 17 Đường số 24, KDC Him Lam, phường Bình Hưng, Bình Chánh
▪️ Diện tích: 12,5 x 20m
▪️ Công nhận: 250m²
▪️ Kết cấu: Hầm + 4 tầng
▪️ Thiết kế: 10 phòng Master khép kín cao cấp

📌 Thông tin pháp lý & giá

▪️ Sổ hiện đang vay khoảng 35 tỷ
▪️ Theo thông tin chủ nhà cung cấp, ngân hàng định giá 70 tỷ
▪️ Giá chào ban đầu: 75 tỷ
🔥 Giá hiện tại: 50 tỷ

Mức giảm khá sâu so với giá chào ban đầu. Tuy nhiên, do tài sản đang có khoản vay ngân hàng, anh/chị cần kiểm tra kỹ dư nợ, giá trị định giá, tình trạng pháp lý và phương án giải chấp trước khi giao dịch.

💰 Giá bán: 50 tỷ

📞 090 272 4240 – Mạnh Trung (Zalo, Viber, WhatsApp) chuyên tư vấn mua bán bất động sản trung tâm Sài Gòn.

🏡 GÓC 2 MẶT TIỀN PHƯỚC LONG A – TP. THỦ ĐỨC | KHUÔN ĐẤT 286M²Với những tài sản khu Đông, lợi thế đáng chú ý đôi khi khôn...
28/08/2026

🏡 GÓC 2 MẶT TIỀN PHƯỚC LONG A – TP. THỦ ĐỨC | KHUÔN ĐẤT 286M²

Với những tài sản khu Đông, lợi thế đáng chú ý đôi khi không nằm ở công trình hiện hữu mà ở khuôn đất lớn, vị trí góc và khả năng sử dụng linh hoạt. Căn này sở hữu diện tích gần 300m², hai mặt tiền và nằm cách sông Rạch Chiếc khoảng 1km.

📍 Thông tin tài sản

▪️ Địa chỉ: Số 5 Đường số 44, phường Phước Long A, TP. Thủ Đức
▪️ Diện tích: 20 x 22m
▪️ Công nhận: 286m²
▪️ Vị trí: Góc 2 mặt tiền
▪️ Kết cấu: Trệt + lửng
▪️ Cách sông Rạch Chiếc khoảng 1km

Khuôn đất ngang 20m, diện tích công nhận 286m² và có hai mặt tiền tạo nhiều lựa chọn cho nhu cầu sử dụng. Hiện trạng công trình thấp tầng, phù hợp với anh/chị muốn giữ đất hoặc nghiên cứu xây dựng mới theo quy hoạch và chỉ tiêu thực tế.

💰 Giá chào: 30 tỷ
🔥 Giá hiện tại: 27 tỷ – thương lượng

📞 090 272 4240 – Mạnh Trung (Zalo, Viber, WhatsApp) chuyên tư vấn mua bán bất động sản trung tâm Sài Gòn.

🏢 GÓC 2 MẶT TIỀN PHẠM VĂN ĐỒNG – GÒ VẤP | ĐANG XÂY HẦM + 5 TẦNGNhững tài sản nằm tại các giao lộ lớn luôn có lợi thế về ...
28/08/2026

🏢 GÓC 2 MẶT TIỀN PHẠM VĂN ĐỒNG – GÒ VẤP | ĐANG XÂY HẦM + 5 TẦNG

Những tài sản nằm tại các giao lộ lớn luôn có lợi thế về khả năng nhận diện và khai thác thương mại. Đặc biệt, vị trí góc 2 mặt tiền ngay vòng xoay Nguyễn Kiệm – Phạm Văn Đồng là điểm đáng chú ý của căn này.

📍 Thông tin tài sản

▪️ Địa chỉ: 37 Phạm Văn Đồng, phường 3, quận Gò Vấp
▪️ Diện tích: 18 x 10m
▪️ Công nhận: 158,4m²
▪️ Hiện trạng: Đang xây dựng Hầm + 5 tầng
▪️ Vị trí: Góc 2 mặt tiền
▪️ Ngay vòng xoay Nguyễn Kiệm – Phạm Văn Đồng
▪️ Khu vực kinh doanh sầm uất

Điểm đáng chú ý là khuôn đất có bề ngang lớn, vị trí góc và công trình đang được xây dựng theo quy mô Hầm + 5 tầng. Đây là dạng tài sản phù hợp để nghiên cứu khai thác thương mại, văn phòng hoặc kinh doanh tùy công năng thực tế.

💰 Giá bán: 60 tỷ – thương lượng

📞 090 272 4240 – Mạnh Trung (Zalo, Viber, WhatsApp) chuyên tư vấn mua bán bất động sản trung tâm Sài Gòn.

̣m

🏢 MẶT TIỀN LÝ TỰ TRỌNG – QUẬN 1 | 5 TẦNG, SỔ KHÔNG VAYỞ trung tâm Quận 1, giá trị của một căn nhà mặt tiền không chỉ nằm...
28/08/2026

🏢 MẶT TIỀN LÝ TỰ TRỌNG – QUẬN 1 | 5 TẦNG, SỔ KHÔNG VAY

Ở trung tâm Quận 1, giá trị của một căn nhà mặt tiền không chỉ nằm ở diện tích mà còn ở vị trí và khả năng khai thác. Những tài sản có sẵn kết cấu cao tầng, pháp lý cá nhân rõ ràng và có thể nhận nhà trống luôn có lợi thế về tính chủ động.

📍 Thông tin tài sản

▪️ Địa chỉ: 268 Lý Tự Trọng, phường Bến Thành, Quận 1
▪️ Diện tích: 4 x 20m
▪️ Công nhận: 80m²
▪️ Kết cấu: 5 tầng
▪️ Hiện trạng: Nhà trống
▪️ Pháp lý: Cá nhân, sổ không vay

Tọa lạc trên trục Lý Tự Trọng, tài sản nằm trong khu vực trung tâm, thuận tiện kết nối đến các tuyến đường thương mại và những điểm trọng yếu của Quận 1.

Với khuôn đất 4 x 20m và kết cấu 5 tầng, tài sản phù hợp để ở, làm văn phòng, kinh doanh hoặc khai thác cho thuê tùy nhu cầu.

💰 Giá bán: 80 tỷ

📞 090 272 4240 – Mạnh Trung (Zalo, Viber, WhatsApp) chuyên tư vấn mua bán bất động sản trung tâm Sài Gòn.

🏢 TÒA NHÀ PHAN BÁ VÀNH – CÁT LÁI | HẦM + 6 TẦNG, GIÁ GIẢM 2 TỶTrong phân khúc building, những tài sản có sẵn kết cấu cao...
28/08/2026

🏢 TÒA NHÀ PHAN BÁ VÀNH – CÁT LÁI | HẦM + 6 TẦNG, GIÁ GIẢM 2 TỶ

Trong phân khúc building, những tài sản có sẵn kết cấu cao tầng luôn có lợi thế về thời gian đưa vào khai thác. Với khuôn đất 154m² và kết cấu hầm + 6 tầng, tài sản này phù hợp với anh/chị đang tìm một building tại khu vực Cát Lái để khai thác hoặc nắm giữ lâu dài.

📍 Thông tin tài sản

▪️ Địa chỉ: 40 Phan Bá Vành, phường Cát Lái, TP.HCM
▪️ Diện tích: 7 x 22m
▪️ Công nhận: 154m²
▪️ Kết cấu: Hầm + 6 tầng

📌 Điểm đáng chú ý

✔️ Mặt ngang 7m, chiều sâu 22m, khuôn đất vuông vức.
✔️ Kết cấu Hầm + 6 tầng, phù hợp nghiên cứu nhiều mô hình khai thác.
✔️ Có thể sử dụng làm văn phòng, CHDV, lưu trú hoặc khai thác thương mại tùy công năng và pháp lý thực tế.
✔️ Mức giá đã điều chỉnh đáng kể so với giá chào ban đầu.

💰 Giá chào: 45 tỷ
🔥 Giá hiện tại: 43 tỷ

Anh/chị quan tâm, em gửi thêm hồ sơ để mình cùng phân tích tài sản và đánh giá hiệu quả khai thác trước khi quyết định.

📞 090 272 4240 – Mạnh Trung (Zalo, Viber, WhatsApp) chuyên tư vấn mua bán bất động sản trung tâm Sài Gòn.

Address

Ho Chi Minh City

Telephone

+84902724240

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Mạnh Trung Realty posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Mạnh Trung Realty:

Shortcuts

Share

Category