CAMIE CAMIE

18/08/2025

🔹GLADIA BY THE WATERS – CÂU CHUYỆN VỀ KIẾN TRÚC VÀ DÒNG SÔNG

🌿 Một ngôi nhà tại đây không chỉ là một tài sản, mà là sự lựa chọn của gia chủ để hòa mình vào thiên nhiên.

🌿 Dự án cũng là nơi những người yêu thiên nhiên cùng chia sẻ giá trị sống: dựa vào thiên nhiên, đề cao kết nối ngoài trời.

🌿 Ngoài khu vực cảnh quan, những căn nhà cũng đề cao thiên nhiên. Thay vì những "khối hộp" hiện đại, lạnh lùng, kiến trúc thiết kế mang lại cảm giác ấm cúng, an toàn và thân thuộc.

Liên hệ: 0777168688 - Kim Thanh để được hỗ trợ nhiệt tình🔹

12/08/2025

TP.HCM XEM XÉT XÂY TRUNG TÂM TÀI CHÍNH TẬP TRUNG TẠI THỦ THIÊM 🔹

TP.HCM đang xem xét điều chỉnh quy hoạch Thủ Thiêm để xây dựng trung tâm hành chính tập trung. Nếu được thông qua, công trình dự kiến khởi công vào quý I/2026.

Qua nghiên cứu và rà soát, vị trí được xem xét là khu đất hơn 33 ha thuộc khu vực Hồ trung tâm - Thủ Thiêm, tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, theo kiến nghị của Sun Group.

Theo quy hoạch được phê duyệt, khu đất này gồm hơn 3 ha đất văn hóa (dự kiến xây dựng Cung Thiếu nhi) và khoảng 30 ha đất cây xanh, mặt nước.

KHỞI CÔNG TRONG NĂM TỚI 🔹

Cũng theo tờ trình, TP.HCM cho biết Sun Group đã đề xuất hai phương án quy mô đất. Trong đó, phương án 1 sẽ sử dụng tối đa 16 ha, phía Đông và Đông Bắc giáp đất cây xanh, mặt nước, phía Tây giáp đường Tố Hữu, phía Nam giáp đường Mai Chí Thọ.

Mật độ xây dựng 40-60%, công trình cao khoảng 35 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng tối thiểu 160.000 m2.

Phương án 2 sử dụng toàn bộ hơn 33 ha đẩ, cơ cấu sử dụng đất sẽ được xác định sau khi tuyển chọn phương án kiến trúc.

Sở Xây dựng đánh giá phương án 1 phù hợp hơn vì đảm bảo diện tích cần thiết, vẫn giữ một phần công viên mặt nước và không ảnh hưởng đến dự án Cung Thiếu nhi đang chuẩn bị triển khai.

Nguồn: https://znews.vn/tphcm-xem-xet-xay-trung-tam-hanh-chinh-tap-trung-tai-thu-thiem-post1576352.html

Tư vấn đầu tư: 0777168688 - Kim Thanh (Camie Camie)

05/08/2025

🔹NƠI GIA ĐÌNH HIỆN DIỆN – Ở ĐÓ LÀ BÌNH YÊN 🔹
🌿 GLADIA BY THE WATERS – NGÔI NHÀ CỦA YÊU THƯƠNG VÀ GẮN KẾT

✨ Gladia by the Waters – Không chỉ là một chốn để ở, mà là nơi trở về, nơi lưu giữ những giá trị tình thân vững bền.

🌟 Chỉ 226 căn biệt thự giới hạn – với 4 dòng sản phẩm cao cấp, đáp ứng nhu cầu sống riêng tư, đẳng cấp giữa lòng thành phố:

🏡 BIỆT THỰ ĐƠN LẬP – KHÔNG GIAN SỐNG NUÔI DƯỠNG YÊU THƯƠNG
Thiết kế biệt lập với 4 mặt thoáng, sân vườn riêng rộng rãi, biệt thự đơn lập mang đến không gian sống ngập tràn ánh sáng và gió trời.
Đặc biệt, nhiều căn sở hữu hai mặt tiền – trước là trục đường nội khu 22m, sau liền kề Wellness Park, thuận tiện kết nối mọi tiện ích chỉ vài bước chân.

🏡 BIỆT THỰ SONG LẬP – VẸN TOÀN GIỮA THIÊN NHIÊN VÀ TIỆN NGHI
Với 3 mặt thoáng, sân thượng lớn và kiến trúc mở đa tầng, biệt thự song lập mang đến trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện ích hiện đại.
Nằm gần công viên Riverfront Plaza và các trục đường chính, sản phẩm lý tưởng cho gia đình đa thế hệ đang tìm kiếm một không gian sống an yên giữa lòng đô thị sôi động.

🏡 BIỆT THỰ TỨ LẬP – NGHỈ DƯỠNG BÊN SÔNG TRONG LÒNG THÀNH PHỐ
Đối diện công viên Riverside Park và Wellness Park, biệt thự tứ lập sở hữu không gian sống thanh bình, chan hòa thiên nhiên.
Sân trước rộng 5m – đủ để tạo một khu vườn nhỏ riêng tư hoặc đỗ từ 1–2 xe hơi.

🏡 BIỆT THỰ SIGNATURE – DẤU ẤN RIÊNG CỦA GIA CHỦ TINH HOA
Là dòng sản phẩm giới hạn, mỗi căn Signature mang một thiết kế độc bản, một tên gọi riêng và một vị trí đắc địa – ngay các giao lộ lớn hoặc sát công viên nội khu.
Đây không chỉ là nơi ở, mà là tuyên ngôn phong cách sống và cá tính của gia chủ.

✨ Keppel và Khang Điền trân trọng giới thiệu sự kiện đặc biệt:
🌱 SỐNG TINH TUYỂN GIỮA SÀI GÒN

📅 10/08/2025 | JW Marriott Hotel & Suites Saigon, TP.HCM
📩 Đăng ký tham dự để được đón tiếp chu đáo, khám phá chi tiết từng dòng biệt thự.
📞 Hotline tư vấn: 077 716 8688 - Kim Thanh

04/08/2025

NHÀ LIÊN KẾ CÓ SÂN VƯỜN - GLADIA BY THE WATERS 🔹
♦️Đã xây xong - Có sổ hồng từng căn

Đơn vị phát triển: Khang Điền & Keppel Land
Vị trí: Võ Chí Công, Q2 (cũ), TPHCM
Số lượng giới hạn: Chỉ 86 căn. (Đặc biệt Nhà liên kế Signature 2 mặt tiền chỉ vài căn độc bản)
Kết cấu: 1 trệt - 2 lầu - 1 tum
Nằm trên trục đường 25m, rộng nhất dự án

*Cash back lên đến 8%
*Chính sách thanh toán linh hoạt
*Nhận sổ từ 4 tháng sau nhận nhà.

☎️Contact: 077 716 8688 - Kim Thanh

02/08/2025

BIẾN ĐỘNG GIÁ BDS TRONG TƯƠNG QUAN BIẾN ĐỘNG TỶ GIÁ USD/VND VÀ GIÁ VÀNG 📊

Dựa vào thống kê từ BP. Research CBRE dưới đây, có thể phân tích mối quan hệ giữa giá BĐS, tỷ giá USD/VND và giá vàng trong nước từ năm 2020 - đầu năm 2025 như sau:

🔹 Phân tích biến động từng yếu tố:

- Giá vàng trong nước (đường màu xanh lá cây): Biến động mạnh mẽ và có xu hướng tăng trưởng rõ rệt qua các năm. Đặc biệt từ cuối năm 2023 - 6T đầu 2025, đường biểu diễn dốc đột ngột, cho thấy sự tăng vọt nhanh chóng.

- Tỷ giá USD/VND (đường màu đen): Biến động ít hơn so với giá vàng nhưng vẫn có xu hướng tăng dần đều qua các năm. Mức tăng rõ rệt hơn từ năm 2022 trở đi.

- Giá sơ cấp trung bình căn hộ chung cư (đường màu cam): Tăng trưởng ổn định, đều đặn hơn so với giá vàng và tỷ giá USD/VND qua các năm.

🔹 Phân tích tương quan giữa các yếu tố:

- Giá vàng & tỷ giá USD/VND: có mối tương quan thuận chiều. Khi tỷ giá USD/VND có xu hướng tăng ổn định, tạo thêm một lực đẩy kép cho giá vàng trong nước. Khi đồng USD mạnh lên (tỷ giá USD/VND tăng), giá vàng thế giới quy đổi ra VND cũng sẽ tăng. Hơn nữa, từ năm 2022 đến nay, cả 2 biến số: giá vàng trong nước và tỷ giá USD/VND – tăng đều và song hành, phản ánh tâm lý phòng thủ của nhà đầu tư trong bối cảnh bất ổn vĩ mô gia tăng.
Đáng chú ý, sự tăng tốc của giá vàng cuối 2024 - đầu 2025 cũng đồng nghĩa với dòng tiền đầu cơ và đầu tư ngắn hạn có xu hướng chuyển dịch sang kênh vàng – một loại tài sản có tính thanh khoản cao và tâm lý “trú ẩn an toàn”.

- Giá sơ cấp căn hộ chung cư so với tỷ giá USD/VND & giá vàng:

+ Mối tương quan giữa giá vàng/tỷ giá và giá BĐS không hoàn toàn đồng nhất. Trong khi giá vàng và tỷ giá USD/VND đã bắt đầu tăng từ năm 2022, giá sơ cấp căn hộ chung cư tăng chậm hơn và ổn định hơn nhiều.

+ Tác động gián tiếp: Biến động giá vàng và tỷ giá USD/VND có thể ảnh hưởng gián tiếp đến giá BĐS. Khi giá vàng và tỷ giá tăng, chứng tỏ lạm phát hoặc nền kinh tế có những bất ổn. Lúc này, người dân và nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm các kênh đầu tư an toàn để bảo toàn giá trị tài sản. Bên cạnh vàng, bất động sản là kênh được lựa chọn song hành. Nhu cầu đầu tư tăng lên này có thể đẩy giá BĐS đi lên.

🔹Sự khác biệt về mức độ tăng trưởng:

Biểu đồ cho thấy giá vàng tăng mạnh và đột biến hơn hẳn so với giá BDS, đặc biệt trong giai đoạn cuối 2024 - đầu 2025. Điều này có thể phản ánh tâm lý thị trường, khi nhà đầu tư tìm kiếm các kênh bảo toàn giá trị trong ngắn hạn (như vàng), trong khi BĐS là một kênh đầu tư dài hạn hơn và chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác như chính sách, cung cầu nội tại, và tình hình kinh tế vĩ mô.

🔹KẾT LUẬN:

Biểu đồ cho thấy giá vàng và tỷ giá USD/VND có mối tương quan thuận, cùng tăng trong giai đoạn 2020 - 2025. Giá sơ cấp căn hộ chung cư cũng có xu hướng tăng nhưng với tốc độ ổn định hơn nhiều. Sự tăng vọt của giá vàng và tỷ giá USD/VND có thể là một trong những yếu tố gián tiếp thúc đẩy nhu cầu đầu tư vào BĐS, nhưng mức độ tác động không hoàn toàn tương quan trực tiếp về biên độ tăng trưởng. Điều này thể hiện vai trò khác nhau của các kênh đầu tư này trong việc bảo toàn giá trị tài sản và sinh lời.

Số liệu: BP. Research CBRE Vietnam.

01/08/2025

KHÁM PHÁ 5 IFACTORS ĐỘC BẢN TẠI GLADIA BY THE WATERS 🔹

🌿 iNature - Thiên nhiên: nơi mỗi cư dân được tận hưởng trọn vẹn nhịp sống thanh bình giữa không gian xanh mát.

🎉 iEntertainment - Giải trí: kiến tạo một cộng đồng gắn kết, nơi mỗi khoảnh khắc đều khơi nguồn cảm hứng kết nối và niềm vui.

💗 iWell-being - Sức khỏe: xây dựng một cộng đồng thịnh vượng dựa trên nền tảng sức khỏe, sự hài hòa và cuộc sống toàn diện.

💎 iConvenience - Tiện nghi: đảm bảo các tiện nghi hiện đại làm phong phú thêm cuộc sống thường nhật, tạo nên sự cân bằng hài hòa giữa sự tiện lợi và tinh tế.

♻️ iSustainability - Bền vững: Kiến tạo phong cách sống thông minh và thân thiện với môi trường, Gladia by the Waters tiên phong trong việc giảm thiểu tiêu thụ năng lượng bằng các vật liệu bền vững và tối ưu tài nguyên thiên nhiên quý giá.

⛳️ 5 giá trị góp phần tạo nên chuẩn sống tinh tuyển giữa lòng Sài Gòn, dành cho những gia chủ tìm kiếm một nơi không chỉ để ở.
--------
Gladia by the Waters - Sống tinh tuyển giữa Sài Gòn

🌎Contact: 077 716 8688 - Kim Thanh (Camie Camie)

30/07/2025

🔹Dự án Biệt Thự 3 mặt sông tại Khu Đông Sài Gòn phát triển bởi Khang Điền x Keppel Land đã xuất hiện sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh.

🔹Đã có Sổ Hồng từng căn, Giá rumour đang dưới ngưỡng trung bình của thị trường miền Nam cùng loạt sản phẩm mới lạ trên thị trường.

Anh chị có tò mò đây là dự án gì không?

29/07/2025

[HOT NEWS] - [HIỂU LUẬT ĐỂ ĐẦU TƯ]
🔺 DỰ THẢO THUẾ TNCN TỪ CHUYỂN NHƯỢNG BDS 2025

Mới đây, Bộ Tài Chính vừa đề xuất dự thảo sửa đổi Luật Thuế TNCN, trong đó Thuế TNCN từ hoạt động chuyển nhượng BDS KHÔNG CÒN 2% NHƯ HIỆN NAY mà căn cứ vào thời gian nắm giữ & lợi nhuận ròng. Cụ thể như sau:

📌Căn cứ Điều 4 & Điều 25, dự thảo sửa đổi bổ sung:

1️⃣ Trường hợp xác định được giá mua, giá bán & các khoản chi phí liên quan => Thuế TNCN = 20% * Thu nhập chịu thuế.

2️⃣ Trường hợp không xác định giá mua và các chỉ phí liên quan, thuế TNCN được xác định bằng giá bán nhân với thuế suất theo thời gian nắm giữ như sau:
a) Dưới 2 năm: 10%
b) Từ 2 năm -> dưới 5 năm: 6%
c) Từ 5 năm -> dưới 10 năm: 2%
d) Từ 10 năm trở lên (hoặc BDS thừa kế): 2%.

3️⃣ Thu nhập được MIỄN THUẾ:
a) Thừa kế, cho tặng BDS giữa vợ chồng, cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
b) Cá nhân chỉ có 1 BDS duy nhất.

📌Ý nghĩa:
- Giảm đầu cơ lướt sóng gây lũng đoạn thị trường;
- Tăng số lượng nhà đầu tư dài hạn;
- Giúp ổn định thị trường.

📌Kết luận:
Đây là một sự biến chuyển lớn trong định hướng các chính sách thuế, giúp giảm đầu cơ ngắn hạn, giúp ổn định & phát triển bền vững cho thị trường.

Tư vấn đầu tư: 077 716 8688 - Kim Thanh (Camie Camie)

28/07/2025

Về nhà 🍃

28/07/2025

🔰 ĐƯỜNG VÕ CHÍ CÔNG: HUYẾT MẠCH NỐI TRUNG TÂM THỦ THIÊM TỚI SÂN BAY LONG THÀNH

🚙 Khi sân bay Long Thành sắp vận hành, câu hỏi lớn được đặt ra: Đâu sẽ là tuyến đường chính để kết nối khu trung tâm TP.HCM với sân bay quốc tế lớn nhất phía Nam? Câu trả lời chính là đường Võ Chí Công.

🚙 Đường Võ Chí Công đang dần hoàn thiện vai trò là trục xương sống mới của khu Đông TP.HCM, trực tiếp kết nối trung tâm tài chính Thủ Thiêm với sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai gần.

🚙 Nếu đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa từng là “trục xương sống” đưa hành khách từ quận 1 ra sân bay Tân Sơn Nhất, thì trong tương lai, đường Võ Chí Công sẽ là tuyến đường kết nối Thủ Thiêm - trung tâm tài chính mới của TP.HCM - với sân bay Long Thành.

🚙 Việc nâng cấp đồng bộ, mở rộng lộ giới, xây dựng các cầu và nút giao trên tuyến đường Võ Chí Công, không chỉ cải thiện khả năng kết nối mà còn góp phần định hình lại diện mạo khu Đông.

▶️ Giới quan sát đánh giá, tương tự như trục đường Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh từng nâng tầm khu Nam Sài Gòn, trục đường Võ Chí Công - Đồng Văn Cống - Nguyễn Thị Định - và cao tốc TP.HCM - Long Thành sẽ là mạch dẫn cho làn sóng phát triển mới tại phía Đông.

-----
Gladia by the Waters - Sống tinh tuyển giữa Sài Gòn

☎ Hotline: 0777168688 - Kim Thanh (Camie Camie)

Khi sân bay Long Thành sắp vận hành, câu hỏi lớn được đặt ra: Đâu sẽ là tuyến đường chính để kết nối khu trung tâm TP.HCM với sân bay quốc tế lớn nhất phía Nam? Câu trả lời chính là đường Võ Chí Công.