27/03/2026
Chật vật trả nợ vay mua nhà
Chật vật trả nợ vay mua nhà
276
Lãi suất tăng nhanh, khoản trả nợ ngân hàng mỗi tháng tăng gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi, khiến nhiều người vay mua nhà rơi vào cảnh chật vật.
Anh Mạnh Hùng (phường Bình Tân, TP HCM) cho biết chưa bao giờ thấy áp lực tài chính rõ như hiện nay khi hơn 50% thu nhập mỗi tháng đều để trả khoản vay mua nhà.
Anh kể, hai năm trước có vay 3 tỷ đồng, thời hạn 20 năm, lãi suất cố định trong 24 tháng là 8%, mỗi tháng trả khoảng 28 triệu đồng, để mua căn hộ tại khu Đông. Sau khi trừ chi phí sinh hoạt, gia đình vẫn có khoản dư nhỏ để tích lũy.
Tuy nhiên, mọi tính toán của anh bắt đầu lệch nhịp khi khoản vay hết ưu đãi từ tháng 12 năm ngoái. Lãi suất nhanh chóng điều chỉnh lên 12%, rồi gần nhất lên đến 15% mỗi năm, kéo số tiền phải trả hàng tháng lên khoảng 45 triệu đồng.
"Có tháng, tôi trả xong tiền ngân hàng, trừ chi phí sinh hoạt thiết yếu là tài khoản gần như về 0", anh nói. Anh Hùng từng tính đến việc bán nhà, nhưng rồi lại chùn bước vì lo không còn cơ hội mua lại khi giá tiếp tục tăng.
Ở phân khúc cao hơn, áp lực với người mua nhà càng lớn. Chị Thu Hằng mua căn hộ 3 phòng ngủ tại Bình Thạnh với giá khoảng 17 tỷ đồng, vay hơn 6 tỷ đồng. Khi lãi suất tăng lên gần 13% mỗi năm, khoản trả nợ hàng tháng nhanh chóng vượt mốc 100 triệu đồng. Đầu tháng 3, mức lãi suất tăng lên 15%, mỗi tháng gia đình chị chi khoảng 120 triệu đồng cho ngân hàng, riêng tiền lãi hàng tháng đã xấp xỉ 85 triệu đồng. Trong khi đó, căn nhà phố tại Tân Bình, nguồn thu dự kiến để bù dòng tiền, vẫn chưa tìm được khách thuê, khiến áp lực tài chính ngày càng dồn nén.
"Mỗi kỳ trả nợ đều phải cân đo từng khoản. Chỉ cần phát sinh thêm chi phí là thấy hụt hơi" chị nói và cho biết những kế hoạch như du lịch hay đầu tư đều phải gác lại để ưu tiên trả nợ đúng hạn, tránh phát sinh nợ xấu.
Theo chị, từ nay đến cuối năm, nếu lãi suất không hạ nhiệt và tình hình cho thuê không cải thiện, gia đình có thể phải bán bớt tài sản để thu hồi dòng tiền, giảm áp lực vay.
Nguồn: https://vnexpress.net/chat-vat-tra-no-vay-mua-nha-5054593.html