Cộng đồng Bất Động Sản

Cộng đồng Bất Động Sản Nơi kết nối nhà đầu tư, môi giới và những người quan tâm đến thị trường bất động sản Việt Nam.

🏠 NÊN XÂY NHÀ VỪA ĐỦ ĐỂ Ở HAY XÂY NHÀ TO ĐỂ NỞ MÀY NỞ MẶT VỚI HÀNG XÓM?Vợ chồng tôi lên thành phố làm việc gần mười năm ...
15/06/2026

🏠 NÊN XÂY NHÀ VỪA ĐỦ ĐỂ Ở HAY XÂY NHÀ TO ĐỂ NỞ MÀY NỞ MẶT VỚI HÀNG XÓM?

Vợ chồng tôi lên thành phố làm việc gần mười năm nay. Không giàu có gì, nhưng hai đứa luôn cố gắng tiết kiệm, mong một ngày có thể trở về quê ổn định cuộc sống. Sau nhiều năm chắt chiu, chúng tôi tích lũy được khoảng 1,5 tỷ đồng và xem đó là khoản dự phòng quan trọng cho tương lai.

Niềm vui đến khi bố mẹ chồng quyết định cho vợ chồng tôi hơn 100m² đất phía sau nhà để xây tổ ấm. Cả hai mừng lắm, lập tức tính toán phương án xây một căn nhà cấp 4 đơn giản với 2 phòng ngủ, tổng chi phí khoảng 800 triệu đồng để vẫn giữ lại một khoản tiền phòng thân.

Thế nhưng khi xem bản thiết kế, bố mẹ chồng lại không đồng tình. Ông bà cho rằng đã đi làm nhiều năm thì nên xây nhà hai tầng hoặc kiểu biệt thự cho khang trang, vừa đẹp mắt vừa giữ thể diện với hàng xóm và họ hàng xung quanh.

Dù chồng tôi nhiều lần giải thích rằng gia đình chỉ cần một căn nhà vừa đủ ở, không muốn dồn quá nhiều tiền vào xây dựng, bố mẹ vẫn cho rằng như vậy là quá đơn giản. Theo tính toán của chúng tôi, nếu làm theo mong muốn của ông bà, chi phí có thể lên tới 1,3 - 1,4 tỷ đồng, gần như sử dụng hết toàn bộ số tiền tích lũy suốt nhiều năm.

Điều khiến tôi băn khoăn không phải là chuyện xây nhà lớn hay nhỏ, mà là bài toán tài chính sau khi về quê. Nếu dùng hết tiền để xây nhà cho đẹp, gia đình tôi sẽ không còn khoản dự phòng nào trong giai đoạn chưa ổn định công việc. Tôi rất trân trọng mảnh đất bố mẹ cho, nhưng cũng không muốn đánh đổi sự an toàn tài chính của cả gia đình chỉ để đổi lấy một căn nhà thật lớn trong mắt người khác.

Chia sẻ của bạn L.B

🏢 GIÁ CHUNG CƯ LÊN ĐẾN 90-100 TRIỆU ĐỒNG/M2, NGƯỜI DÂN MẤT 50-85 NĂM TÍCH LŨY MUA NHÀGiá nhà tại các đô thị lớn đang tiế...
15/06/2026

🏢 GIÁ CHUNG CƯ LÊN ĐẾN 90-100 TRIỆU ĐỒNG/M2, NGƯỜI DÂN MẤT 50-85 NĂM TÍCH LŨY MUA NHÀ

Giá nhà tại các đô thị lớn đang tiếp tục là chủ đề được nhiều người quan tâm khi mặt bằng giá căn hộ đã lên tới khoảng 90-100 triệu đồng/m². Theo các chuyên gia, với mức giá hiện nay, một hộ gia đình gồm hai vợ chồng có thể phải mất từ 50 đến 85 năm tích lũy mới đủ khả năng sở hữu một căn nhà, cho thấy khoảng cách ngày càng lớn giữa thu nhập và giá bất động sản.

Đại diện Cushman & Wakefield cho rằng thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh sau thời kỳ tăng giá mạnh. Dù các dự án đô thị tiếp tục được phát triển đa dạng từ nhà ở, công nghiệp đến logistics, nhưng ở phân khúc căn hộ thương mại, giá bán sơ cấp tại nhiều thành phố lớn đã vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân.

Không chỉ người mua ở thực gặp khó, hoạt động đầu tư cho thuê cũng không còn hấp dẫn như trước. Nếu cách đây khoảng 10 năm, tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê căn hộ có thể đạt 8-10% mỗi năm thì hiện nay nhiều căn hộ trị giá 10-12 tỷ đồng chỉ mang lại mức sinh lời khoảng 3-4%, thấp hơn đáng kể so với giai đoạn trước.

Các chuyên gia nhận định nửa cuối năm 2026 sẽ khó xuất hiện những đợt sốt đất diện rộng. Thay vào đó, thị trường được dự báo phát triển theo hướng thận trọng hơn, khi người mua cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền và chủ đầu tư cũng phải chú trọng hơn đến thanh khoản trong bối cảnh nguồn cung tại nhiều khu vực ngày càng đa dạng.

Về dài hạn, hạ tầng giao thông vẫn được xem là động lực quan trọng nhất của thị trường bất động sản. Những khu vực như Đông Nam Bộ hay Duyên hải Bắc Bộ đang được đánh giá có nhiều dư địa tăng trưởng nhờ quá trình đầu tư hạ tầng, phát triển công nghiệp và đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ. Trong khi đó tại Hà Nội, mặt bằng giá bất động sản ở nhiều khu vực phía Đông và phía Tây đã liên tục thiết lập mức cao mới, phản ánh xu hướng dịch chuyển của dòng vốn theo các trục phát triển hạ tầng.

Theo Lao Động

15/06/2026

Khi cầu Rào 3, ĐT363 và đại lộ Đông – Tây 68m đang kéo Dương Kinh vào nhịp tăng tốc mới, Vinhomes Golden City mở CSBH 07/06 để người mua nắm lấy lợi thế trước khi mặt bằng giá được định hình rõ hơn.

🏠 BA MẸ VỢ CHO MỘT TỶ MUA NHÀ VỚI ĐIỀU KIỆN CHO 2 EM VỢ Ở CÙNG ĐỂ HỌC ĐẠI HỌC, TÔI CÓ NÊN ĐỒNG Ý?Tôi lấy vợ được hai năm...
14/06/2026

🏠 BA MẸ VỢ CHO MỘT TỶ MUA NHÀ VỚI ĐIỀU KIỆN CHO 2 EM VỢ Ở CÙNG ĐỂ HỌC ĐẠI HỌC, TÔI CÓ NÊN ĐỒNG Ý?

Tôi lấy vợ được hai năm và hiện vẫn đang thuê trọ ở thành phố với chi phí khoảng 4 triệu đồng mỗi tháng. Hai vợ chồng cũng dành dụm được một khoản tiền để tính chuyện mua nhà, nhưng với giá bất động sản hiện nay, giấc mơ sở hữu một căn nhà mặt đất vẫn còn khá xa.

Mọi chuyện thay đổi khi ba mẹ vợ ngỏ ý hỗ trợ cho chúng tôi 1 tỷ đồng. Cộng với số tiền đang có, vợ chồng tôi hoàn toàn có thể mua được một căn nhà thay vì tiếp tục sống trong cảnh thuê trọ. Tuy nhiên, khoản hỗ trợ này đi kèm một điều kiện khiến tôi không khỏi đắn đo.

Theo mong muốn của ba mẹ vợ, sau này khi hai em vợ lên thành phố học đại học, các em sẽ chuyển đến ở cùng nhà với vợ chồng tôi. Vợ tôi cho rằng đó là điều hợp lý vì vừa tiết kiệm chi phí cho gia đình, vừa có người thân hỗ trợ lẫn nhau. Nhưng với tôi, câu chuyện không chỉ đơn giản là thêm vài người cùng chung mái nhà.

Tôi biết ơn tấm lòng của ba mẹ vợ và cũng không có bất kỳ ác cảm nào với các em. Điều khiến tôi băn khoăn là ranh giới giữa sự hỗ trợ và quyền riêng tư trong chính ngôi nhà của mình. Nếu các em ở suốt nhiều năm đại học rồi tiếp tục ở lại sau khi ra trường, cuộc sống gia đình nhỏ của tôi sẽ thay đổi như thế nào? Chưa kể nếu các em không hợp tính với vợ chồng tôi thì sẽ càng dễ sinh mâu thuẫn.

Những ngày gần đây, tôi liên tục cân nhắc giữa hai lựa chọn. Nếu từ chối, vợ chồng tôi sẽ tiếp tục tích lũy để mua nhà bằng khả năng của mình. Nhưng nếu nhận khoản hỗ trợ 1 tỷ đồng, chúng tôi có thể an cư sớm hơn, đổi lại là phải chấp nhận một cuộc sống mà ngay từ ngày đầu bước vào nhà mới đã không hoàn toàn thuộc về riêng hai vợ chồng.

Chia sẻ của độc giả

HÓA RA ĐÂY LÀ LÝ DO NGÀY CÀNG NHIỀU GIA ĐÌNH THÀNH ĐẠT HẢI PHÒNG CHỌN VỀ VINHOMES ROYAL ISLANDCó một sự dịch chuyển đáng...
14/06/2026

HÓA RA ĐÂY LÀ LÝ DO NGÀY CÀNG NHIỀU GIA ĐÌNH THÀNH ĐẠT HẢI PHÒNG CHỌN VỀ VINHOMES ROYAL ISLAND

Có một sự dịch chuyển đáng chú ý đang diễn ra tại Hải Phòng.
Ngày càng nhiều gia đình thành đạt không còn ưu tiên sống trong lõi đô thị đông đúc, mà tìm kiếm một không gian rộng hơn, xanh hơn, riêng tư hơn nhưng vẫn kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố.

Vinhomes Royal Island đang trở thành lựa chọn đáp ứng trọn vẹn nhu cầu đó.

Chỉ khoảng 5 phút qua cầu Hoàng Gia, cư dân được tận hưởng cuộc sống giữa ba dòng sông lớn cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:
⛳ Sân golf 36 hố quy mô hàng đầu khu vực
🐎 Học viện Cưỡi ngựa Vinpearl
🛍️ Vincom Mega Mall với hàng trăm thương hiệu mua sắm, giải trí, ẩm thực
🎡 VinWonders, Safari và bến du thuyền
🎆 Phố đi bộ ven sông, Quảng trường Châu Âu với lễ hội, sự kiện sôi động quanh năm

Không chỉ là một khu đô thị, Vinhomes Royal Island đang dần trở thành "thủ phủ sống" mới của Hải Phòng, nơi hội tụ không gian sống, nghỉ dưỡng, giải trí và cộng đồng tinh hoa.

✨ Từ 13 - 28/6, Goal, Grill & Beer Fest 2026 đang diễn ra tại Phố đi bộ Công viên Vũ Yên với bia tươi, ẩm thực, âm nhạc và không khí cổ vũ World Cup sôi động.

Cuối tuần này, thử ghé Vinhomes Royal Island để cảm nhận sức hút của điểm đến đang được nhiều gia đình Hải Phòng lựa chọn.

💥 THỦ TƯỚNG: TRUNG ƯƠNG SẼ GIÁM SÁT TP HCM THÁO GỠ DỰ ÁN TỒN ĐỌNGThủ tướng Lê Minh Hưng cho biết Trung ương sẽ tiếp tục ...
14/06/2026

💥 THỦ TƯỚNG: TRUNG ƯƠNG SẼ GIÁM SÁT TP HCM THÁO GỠ DỰ ÁN TỒN ĐỌNG

Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết Trung ương sẽ tiếp tục giám sát quá trình tháo gỡ các dự án tồn đọng tại TP HCM, nhằm đảm bảo các dự án thực sự được tái khởi động thay vì chỉ dừng lại ở việc ban hành phương án xử lý. Theo ông, chỉ khi nhà đầu tư quay trở lại triển khai trên thực tế thì mới có thể xem là dự án đã được giải quyết.

Tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy TP HCM ngày 13/6, Thủ tướng đánh giá thành phố vẫn còn nhiều dự án kéo dài nhiều năm chưa được xử lý dứt điểm. Đây là nguồn lực quan trọng đối với tăng trưởng kinh tế, đồng thời góp phần tháo gỡ các điểm nghẽn phát triển của đô thị lớn nhất cả nước.

Lấy ví dụ từ dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng, người đứng đầu Chính phủ yêu cầu TP HCM làm rõ các nội dung thuộc thẩm quyền địa phương và chủ động xử lý những kiến nghị của doanh nghiệp. Với các vấn đề vượt thẩm quyền, Chính phủ cùng các bộ, ngành sẽ phối hợp tháo gỡ để bảo đảm mục tiêu hoàn thành dự án trong năm nay.

Thủ tướng cũng đề nghị TP HCM tiếp tục rà soát toàn bộ các dự án tồn đọng tại khu vực Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ sau khi mở rộng địa giới hành chính. Những dự án đã có kết luận, đủ điều kiện theo quy định cần nhanh chóng đưa vào triển khai thực tế, tránh tình trạng kéo dài thêm các thủ tục hành chính.

Theo báo cáo của UBND TP HCM, thành phố hiện có 838 dự án, công trình và khu đất tồn đọng đã được đưa vào diện xử lý. Dù nhiều dự án đã được tháo gỡ hoặc có hướng giải quyết, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng vẫn còn hàng trăm trường hợp chưa thực sự hoàn tất, cho thấy thách thức hiện nay không nằm ở cơ chế mà chủ yếu ở khâu tổ chức thực hiện và đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Theo VnExpress

🔥 Hàng trăm khách hàng hội tụ ngày 13.06 tại sự kiện bán hàng “Tâm Điểm Sống Sang – Ngập Tràn Hạnh Phúc”: Vinhomes Golde...
13/06/2026

🔥 Hàng trăm khách hàng hội tụ ngày 13.06 tại sự kiện bán hàng “Tâm Điểm Sống Sang – Ngập Tràn Hạnh Phúc”: Vinhomes Golden City ghi dấu sức hút từ tiến độ thật và chuẩn sống sắp khai mở

💥 'NHIỀU LAO ĐỘNG NHẬP CƯ CHỌN THUÊ TRỌ THAY VÌ CỐ SỨC MUA NHÀ'Giữa bối cảnh giá nhà tại TP.HCM liên tục leo thang, khôn...
13/06/2026

💥 'NHIỀU LAO ĐỘNG NHẬP CƯ CHỌN THUÊ TRỌ THAY VÌ CỐ SỨC MUA NHÀ'

Giữa bối cảnh giá nhà tại TP.HCM liên tục leo thang, không phải người lao động nào cũng xem việc sở hữu nhà là mục tiêu bắt buộc. Với nhiều lao động nhập cư, ưu tiên hiện nay đơn giản là tìm được một nơi ở ổn định, chi phí hợp lý để yên tâm làm việc và sinh sống trong thời gian gắn bó với thành phố.

Khảo sát tại các khu công nghiệp, khu chế xuất cho thấy nhu cầu thuê nhà đang chiếm ưu thế rõ rệt. Nhiều công nhân xác định chỉ làm việc tại TP.HCM từ 10 đến 12 năm trước khi trở về quê nên không có kế hoạch mua nhà. Thực tế này lý giải vì sao hàng chục nghìn lao động vẫn chấp nhận thuê trọ, thậm chí di chuyển quãng đường xa mỗi ngày để tiết kiệm chi phí.

Nguyên nhân lớn nhất nằm ở khoảng cách ngày càng xa giữa thu nhập và giá nhà. Với mức lương phổ biến khoảng 10 triệu đồng mỗi tháng, phần lớn người lao động chỉ có thể tích lũy vài triệu đồng sau khi trang trải sinh hoạt. Trong khi đó, một căn nhà ở xã hội hiện có giá từ 1,2 đến 2 tỷ đồng, khiến giấc mơ an cư trở nên khó tiếp cận với nhiều người.

Nhu cầu thuê nhà vì thế đang tăng nhanh hơn khả năng đáp ứng của thị trường. Dù TP.HCM đã phát triển một số dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và mô hình căn hộ cho thuê giá rẻ, quy mô hiện tại vẫn còn khá khiêm tốn. Phần lớn lao động nhập cư vẫn phải dựa vào hệ thống nhà trọ tư nhân để giải quyết nhu cầu chỗ ở hàng ngày.

Câu chuyện này cho thấy nhà ở cho thuê đang trở thành một mắt xích quan trọng trong bài toán an sinh đô thị. Nhiều chuyên gia cho rằng thay vì chỉ tập trung vào mục tiêu sở hữu nhà, cần có thêm cơ chế hỗ trợ phát triển nhà cho thuê giá phù hợp, đặc biệt tại các khu công nghiệp, trung tâm việc làm và các tuyến giao thông công cộng. Khi người lao động tiếp cận được nơi ở ổn định với chi phí hợp lý, thị trường lao động và quá trình phát triển đô thị cũng sẽ bền vững hơn.

Theo VnExpress

MỘT BIỆT THỰ MALIBU TĂNG THÊM 135 TRIỆU USD, PALM JUMEIRAH TĂNG HƠN 150% CHỈ SAU VÀI NĂM: NHỮNG DẤU HIỆU TƯƠNG TỰ ĐANG X...
13/06/2026

MỘT BIỆT THỰ MALIBU TĂNG THÊM 135 TRIỆU USD, PALM JUMEIRAH TĂNG HƠN 150% CHỈ SAU VÀI NĂM: NHỮNG DẤU HIỆU TƯƠNG TỰ ĐANG XUẤT HIỆN Ở ĐÂU TẠI TP.HCM?

💥 GIÁ ĐẤT KHU VỰC CHỈ KHOẢNG 3 TỶ ĐỒNG, EM TRAI NHẤT QUYẾT TRẢ 3,5 TỶ ĐỒNG ĐỂ MUA LẠI MẢNH ĐẤT TỪ ANH TRAIVài năm trước,...
13/06/2026

💥 GIÁ ĐẤT KHU VỰC CHỈ KHOẢNG 3 TỶ ĐỒNG, EM TRAI NHẤT QUYẾT TRẢ 3,5 TỶ ĐỒNG ĐỂ MUA LẠI MẢNH ĐẤT TỪ ANH TRAI

Vài năm trước, em trai tôi gặp biến cố lớn trong công việc kinh doanh. N.ợ nần chồng chất khiến em phải bán cả căn chung cư đang ở để xoay xở tài chính, rồi cùng vợ con chuyển đi thuê trọ. Nhìn cảnh em bắt đầu lại từ đầu, tôi thực sự không đành lòng.

Khi đó, vợ chồng tôi có một mảnh đất mặt tiền chưa sử dụng đến. Sau khi bàn bạc, chúng tôi quyết định cho em trai mượn để dựng một căn nhà nhỏ vừa ở vừa buôn bán. Tôi không thu tiền thuê đất, cũng không đặt ra bất kỳ điều kiện nào vì nghĩ đơn giản rằng lúc người thân khó khăn thì giúp được gì nên giúp.

Nhờ có mặt bằng ổn định, việc làm ăn của em dần khởi sắc. Từ một quán nhỏ trước nhà, em mở rộng kinh doanh, có thêm khách hàng và cuộc sống cũng ổn định hơn trước rất nhiều. Mỗi lần ghé qua, tôi đều cảm thấy vui vì thấy em đã vượt qua được giai đoạn khó khăn nhất.

Một buổi tối, em trai bất ngờ sang nhà và ngỏ ý muốn mua lại mảnh đất đó. Điều khiến tôi ngạc nhiên là mức giá em đưa ra lên tới 3,5 tỷ đồng, trong khi giá thị trường khu vực lúc ấy chỉ khoảng 3 tỷ đồng. Khi tôi hỏi lý do, em chỉ nói rằng nếu không có mảnh đất ấy, gia đình em có lẽ đã không thể gây dựng lại cuộc sống như ngày hôm nay.

Ngồi nghe em chia sẻ, tôi mới hiểu rằng có những giá trị không thể đo bằng tiền bạc. Cuối cùng, điều khiến tôi xúc động không phải là số tiền cao hơn thị trường, mà là cách em trai ghi nhớ và trân trọng sự giúp đỡ của gia đình trong lúc khó khăn nhất.

Chia sẻ của anh Thanh Trần

Address

Ho Chi Minh City
70000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Cộng đồng Bất Động Sản posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category