16/10/2025
💥 2 “CÚ SIẾT” TỪ BỘ XÂY DỰNG: ĐÁNH THẲNG VÀO “CHIÊU TRÒ” CỦA CÁC CHỦ ĐẦU TƯ 💥
Mấy hôm nay, Sở Xây Dựng TP.HCM ra Thông báo 11410/TB-SXD-QLN&TTBĐS (10/10/2025) tưởng chỉ là văn bản hành chính, ai ngờ lại là 2 “cú đấm” cực gắt khiến giới bất động sản đứng ngồi không yên 😅
1️⃣ CẤM ỦY QUYỀN CHO BÊN THỨ 3 BÁN HÀNG, KÝ CỌC, NHẬN TIỀN
Từ nay, chủ đầu tư không được ủy quyền cho sàn, công ty con hay cá nhân khác ký hợp đồng, nhận tiền, đặt cọc thay nữa.
👉 Ai có pháp lý dự án, người đó mới được ký.
✅ Hết thời “bán lúa non”, gom hàng, thổi giá qua tay môi giới.
✅ Hết cảnh khách ký với công ty B, nhưng pháp lý thuộc công ty A – tranh chấp không biết đòi ai.
📍Ví dụ: NovaWorld Phan Thiết, khách ký với NoVaReal chứ không phải NVL — khi có rắc rối thì cực kỳ phức tạp.
➡️ Hiểu đơn giản: Bộ Xây dựng muốn đưa quyền bán về đúng tay người có pháp lý, cắt đứt tầng tầng lớp lớp trung gian.
2️⃣ PHẢI BÁO CÁO NGAY SAU MỖI GIAO DỊCH
Giờ đây, mỗi giao dịch phát sinh, chủ đầu tư phải báo cáo ngay cho Sở Xây Dựng theo biểu mẫu chuẩn.
✅ Giúp cơ quan nắm rõ số lượng bán thật, không còn kiểu “cháy hàng 99%” chỉ là chiêu truyền thông.
✅ Kiểm soát được dòng tiền, hạn chế “bán khống, tạo sóng ảo”.
📍Trước đây có dự án quảng cáo “sold out trong 1 buổi sáng”, thực tế mới bán được vài chục căn — giờ mà báo sai là ăn phạt liền tay.
💬 Tóm lại:
Thị trường sắp tới sẽ thật hơn, minh bạch hơn, nhưng cũng khó chơi hơn với những ai quen “tạo sóng”.
👉 Ai làm thật, bán thật thì yên tâm.
👉 Còn ai “ảo giá, mượn tay” thì xác định…
💰 CĂN HỘ BENHILL – LỰA CHỌN AN TOÀN GIỮA GIAI ĐOẠN “SIẾT CHẶT” 💰
Trong khi thị trường đang bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ, chỉ những dự án pháp lý rõ ràng – tiến độ thực – chính sách tài chính linh hoạt mới thật sự được nhà đầu tư lựa chọn.
Benhill – do Đất Xanh Miền Bắc phân phối – chính là một trong những dự án hiếm hoi đáp ứng trọn vẹn cả ba yếu tố đó.
📍 Vị trí: Trung tâm phường Thuận Giao, TP. Thủ Dầu Một, chỉ
🚇 2 phút tới Ga Metro,
🛍 8 phút tới Aeon Mall,
📚 bán kính 1–3km đầy đủ trường học, bệnh viện, chợ dân sinh.
🏗 Sắp bàn giao cuối năm nay, pháp lý minh bạch, ngân hàng bảo lãnh đầy đủ.
💸 Chính sách tài chính “vô địch” thị trường:
• Chỉ cần 190 triệu (~10% GTCH) đến khi nhận nhà.
• Vay 70%, lãi suất 0% trong 18 tháng – nhẹ tài chính, dễ đầu tư.
💎 Chính sách kép bảo toàn vốn:
• Cam kết thuê lại 2 năm, lợi nhuận 10% GTCH, trả trước 100% khi nhận nhà.
• Cam kết mua lại nguyên giá sau 2 năm – gần như rủi ro bằng 0.
🎁 Quà tặng hấp dẫn:
✨ Gói tủ bếp trị giá 20 triệu
✨ Xe Vision (2PN) – SH Mode (3PN)
✨ Cơ hội bốc thăm xe VF3, xe máy điện, tủ lạnh
✨ Miễn phí 1 năm phí quản lý vận hành
Trong bối cảnh thị trường siết quản lý, Benhill không chỉ là dự án căn hộ đáng sống mà còn là kênh đầu tư an toàn, sinh lời chắc chắn cho nhà đầu tư thông minh.
📞 Liên hệ với em Đức – 0984.313.803
👉 Em hỗ trợ thông tin, xem nhà mẫu và giữ căn đẹp nhất Benhill cho anh/chị nhé!
