16/01/2026
DA 𝗞𝗵𝘂 đ𝗼̂ 𝘁𝗵𝗶̣ 𝗺𝗼̛́𝗶 𝗕𝗶̀𝗻𝗵 𝗤𝘂𝗼̛́𝗶 - 𝗧𝗵𝗮𝗻𝗵 Đ𝗮 được phê duyệt từ năm 1992, tuy nhiên, đã vướng quy hoạch treo hơn 30 năm qua.
Việc TP.HCM đưa khu đất này vào danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, được xem là bước ngoặt lớn, mở ra kỳ vọng hồi sinh toàn bộ bán đảo Thanh Đa sau nhiều năm chờ đợi.
🔥 Vào tháng 7/2025, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 với 𝗞𝗵𝘂 đ𝗼̂ 𝘁𝗵𝗶̣ 𝗺𝗼̛́𝗶 𝗕𝗶̀𝗻𝗵 𝗤𝘂𝗼̛́𝗶 - 𝗧𝗵𝗮𝗻𝗵 Đ𝗮, với tổng diện tích quy hoạch khoảng 423 ha (chưa bao gồm diện tích mặt nước). Phạm vi nghiên cứu rộng 549,4 ha, trong đó 125,79 ha là mặt nước sông Sài Gòn. Đây là khu vực có quỹ đất lớn hiếm hoi còn sót lại trong khu vực nội đô.
Theo định hướng, nơi đây sẽ phát triển thành KĐT Sinh thái - Du lịch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, kết hợp các vùng chức năng như trung tâm đô thị cao tầng, công viên ngập nước, nhà ở, văn phòng, khách sạn, dịch vụ thương mại và văn hóa ven sông.
Khu vực này cũng sẽ tạo lập các vùng cảnh quan sinh thái tự nhiên, giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích không gian xanh, hướng tới sự phát triển bền vững và hài hòa với đặc điểm địa hình đặc thù của bán đảo.
Cụ thể, theo Sở Xây dựng TP.HCM, 𝗕𝗶̀𝗻𝗵 𝗤𝘂𝗼̛́𝗶 - 𝗧𝗵𝗮𝗻𝗵 Đ𝗮 Đa sẽ phát triển theo định hướng trở thành mô hình đô thị sinh thái kết hợp du lịch - nghỉ dưỡng.
Không gian quy hoạch gồm các khu trung tâm đô thị cao tầng, giảm mật độ xây dựng, kết hợp sử dụng đất hỗn hợp và tạo lập các vùng cảnh quan tự nhiên. Các chức năng chính bao gồm nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ, văn hóa và du lịch ven sông.
Toàn khu được chia thành 3 đơn vị ở cùng các chức năng đô thị đan xen:
(1)_ Đ𝙤̛𝒏 𝒗𝙞̣ 𝙤̛̉ 𝙨𝒐̂́ 𝟭: nằm phía Tây Bắc, dọc đường Bình Quới hiện hữu; quy mô hơn 116 ha với dân số ~18.000 người. Được hình thành từ dân cư hiện hữu kết hợp tái định cư và nhà ở xã hội.
(2)_ Đ𝙤̛𝙣 𝙫𝙞̣ 𝙤̛̉ 𝙨𝙤̂́ 𝟮: nằm phía Nam, đối diện phường An Khánh, quy mô hơn 155 ha với dân số ~20.000 người. Đây là khu dân cư chất lượng sống cao, đa dạng tiện ích.
(3)_ Đ𝙤̛𝙣 𝙫𝙞̣ 𝙤̛̉ 𝙨𝙤̂́ 𝟯: nằm phía Đông Bắc, đối diện khu Trường Thọ; quy mô ~151,68 ha với dân số ~16.000 người, gắn với cảnh quan ngập nước và bến du thuyền.
Dự kiến, KĐT mới này sẽ đón ~54.000 cư dân.
.
