Cộng Đồng Đầu Tư BDS Khánh Hòa

30/06/2022

☘️ TIN VUI ĐẦU THÁNG 7
Tình hình thị trường phục hồi sau dịch quá nhanh, toàn bộ Ngân hàng sẽ được cấp thêm room tín dụng vào tháng 7

19/06/2022

🤔 Novaland

17/06/2022

Fed tăng lãi xuất > chứng khoán đỏ sàn > Lạm phát cao
Bds giá vẫn cao không giảm (kênh trú ẩn an toàn)

07/06/2022

Anh chị em mới đầu tư phải cảnh giác trước những chiêu trò, thủ đoạn tinh vi của bọn lừa đảo chuyên nghiệp

Để vào hợp đồng mua một căn biệt thư 160 m2 với giá khoảng 20 tỷ đồng, chị Giang sẽ phải nộp vào 30% giá trị lô đất là 6 tỷ. Tổng cộng, chị phải chuẩn bị số tiền lên đến 8 tỷ đồng.

30/05/2022

Tạm ngưng hiến đường (lối đi chung) phân lô.

28/05/2022

Điều chỉnh giá đất 2022

19/05/2022

Tuyến Lê Lợi- đường nối cao tốc và Đại Lộ Nguyễn Tất Thành đã bắt đầu thi công.
Chúc mừng huyện Cam Lâm với tuyến đường trọng điểm trong tương lai.

16/05/2022

2 Yếu tố tác động đến TĂNG GIÁ BDS
-----------------------
1-Sóng thông tin
Khi các thông tin chưa rõ ràng, CĐT xin chủ trương khảo sát, đầu tư và xin triển khai được thực thi.
Trong mỗi giai đoạn sẽ có rất nhiều cuộc họp nội bộ với các cơ quan ban nghành liên quan củng như CĐT phải thực hiện hàng loạt hành động để chuẩn bị nguồn lực triển khai.
Sau khi quá trình chuẩn bị được hoàn tất các thông tin sẽ được công bố trên các kênh truyền thông. Lúc này nền giá bước vào chu kỳ sóng tăng.
2- Sóng hạ tầng từ chính phủ, Chủ đầu tư
Với các địa phương có hạ tầng giao thông trọng điểm đi qua, cứ mỗi giai đoạn (Khảo sát, đo đạt, thỏa thuận đền bù GPMB, chọn lựa nhà thầu, đưa trang thiết bị vào công trình ....) Trong mỗi giai đoạn đó sẽ có các sóng tăng giá ngắn hạn kết hợp xen kẻ tác động lên giá.
- Để đầu tư thành công tại mỗi thị trường nhà đầu tư trước khi đưa ra quyết định nên cân nhắc thị trường đang trong THỜI ĐIỂM tác động của sóng nào, dự đoán nền giá sẽ tăng trong khoản thời gian nào tỷ suất sinh lời so với tốc độ tăng giá tại thị trường đó có thể đáp ứng kỳ vọng hay không.
- Lựa chọn sản phẩm pháp lý cứng, vị trí đẹp và nền giá phù hợp sẽ tăng tỷ lệ đầu tư AN TOÀN và THÀNH CÔNG cho thương vụ.
Mến chúc các nhà đầu tư luôn thành công và may mắn !
Trân trọng!

10/05/2022

Diên Đồng tiềm năng đón sóng phát triển du lịch sinh thái !

08/05/2022

Làm việc có tâm ắt sẽ có tầm tùy hợp đồng không lớn nhưng sao lại mang nhiều tình cảm và xúc động vì 2 chị khách ở hà nội đã tin tưởng và gủi gắm cho mình e cảm ơn 2 chị thật nhiều và chúc cho 2 chị thật nhiều sức khỏe!

08/05/2022

KHÓ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ THỰC TRONG MUA BÁN BĐS
3 tháng đầu năm, cơ quan thuế các cấp đã thực hiện rà soát hơn 60.000 tổ chức, cá nhân có hồ sơ chuyển nhượng bất động sản "hai giá", giúp thu ngân sách hơn 320 tỷ đồng.
Đây là thông tin vừa được Tổng cục Thuế công bố.
Tình trạng mua bán hai giá có nghĩa là giá mua thực tế và giá ghi trong hợp đồng mua bán có sự chênh lệch nhau. Việc rà soát tình trạng này đang gặp nhiều khó khăn. Một trong những nguyên nhân chủ yếu là do khó xác định giá trị thực của bất động sản tại thời điểm mua - bán.
Trên thực tế, việc chênh lệch giữa bảng giá đất do nhà nước quy định và giá mua bán thật đang tạo ra nhiều lỗ hổng và gây khó khăn trong việc xác định giá khi giao dịch bất động sản.
Theo quy định, đối với hoạt động kinh doanh mua bán, chuyển nhượng bất động sản, cá nhân phải nộp thuế thu nhập bằng 2% giá trị chuyển nhượng. Việc cơ quan thuế rà soát tình trạng mua bán nhà đất "hai giá" là cần thiết nhằm tránh thất thu ngân sách và tăng tính minh bạch trên thị trường. Tuy nhiên, việc xác định giá bán phải cao hơn giá ban đầu còn phụ thuộc vào từng trường hợp.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh, nhận định: "Chúng ta xác định việc kê khai giá theo nhu cầu thị trường bình thường. Chúng ta chưa tính tới những trường hợp đặc thù, trường hợp đặc thù là chẳng hạn như một gia đình đang gặp một sự cố buộc phải bán nhanh cái nhà để có nguồn tiền thì có thể người ta bán thấp hơn giá thị trường. Điều đó là thực tế có xảy ra".
Ông Nguyễn Hoàng Vũ, Trưởng Văn phòng Công chứng viên quận 12, TP. Hồ Chí Minh, nói: "Hiện tại cơ quan thuế chưa có khung giá rõ ràng nên có một số khó khăn. Đa số hồ sơ sẽ bị trả lại yêu cầu phải kê khai đúng giá. Còn đối với người dân, xưa nay kê khai bao nhiêu thì mọi người thoải mái kê khai, căn cứ theo giá của nhà nước mà kê khai. Bây giờ kê khai theo giá thực tế, đa số mọi người đều phản ứng hết. Để chống thất thu thuế thì phòng công chứng gặp rất nhiều khó khăn".
Nhiều trường hợp khi mua bán nhà đất, các bên thỏa thuận ghi giá bán trong hợp đồng công chứng thấp hơn giá trị thực tế xuống thấp nhiều lần để đôi bên cùng có lợi. Do đó, theo các chuyên gia, việc xây dựng cơ sở dữ liệu tích hợp với ngành thuế là cần thiết, các giao dịch cũng cần minh bạch thông qua các chứng từ. Đồng thời, cơ quan thuế cần thiết lập một bảng giá đất có hệ số điều chỉnh giá đất riêng, để làm căn cứ áp dụng tính thuế.
(Nguồn: vtv .vn)
Cảm ơn bạn đã đọc bài viết và chúc bạn thành công!

07/05/2022

Siết tín dụng BĐS ,theo ý kiến của mình thì chỉ siêt hoặc hạn chế các doanh nghiệp đầu cơ đất chứ siết cả của cá nhân các hộ kinh doanh ngành nghề khác. thì lây đâu vốn mà làm ăn khi dân có nhu cầu vay vốn hầu het dùng bds đi vay.hoặc có nhà chỉ có 80% số tiền dư để mua cho con 1ngôi nhà đẻ lập gia dình có nhu cầu ở riêng. vẫn thiếu thì lấy đâu ra.nhà nước nên khuyến khích vay vốn thì mới có động lực phấn đấu .