15/04/2016
Đặc khu kinh tế Nam Sài Gòn
Sau khu Đông thì hiện nay khu Nam Sài Gòn đang thu hút khá nhiều chủ đầu tư bất động sản để ý đến cũng bởi nới đây sắp tới có kế hoạch xây dựng khu đặc khu kinh tế .
Đi trước đón đầu
Theo tin tức cập nhật , đề án thành lập đặc khu kinh tế của TP.HCM đã được UBND TP HCM giao xuống cho Viện nghiên cứu phát triển thành phố tiến hành nghiên cứu,và phải hoàn thành trước 30/9/2015.
Theo đó, vị trí phát triển sẽ nằm ở quận 7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh và Cần Giờ. Đặc khu kinh tế này được thiết lập với mong muốn tạo lên bước đột phá phát triển cho tp.hcm trong tương lai.
Khu Nam HCM phat trien nhanh
Thông tin này đã được lan truyền trước đó nhưng từ khi có quyết định của thành phố thì các chủ đầu tư mới vũng tin và mạnh tay đầu tư xuống khu phía Nam hơn. Nhiều doanh nghiệp đã nhanh tay chuyển hướng xuống khu Nam Sài Gòn. Theo ghi nhận từ thị trường một lô đất tại huyện Nhà Bè vừa được một doanh nghiệp BĐS tại Bình Dương mua lại. Doanh nghiệp này cho biết đang hướng phát triển dự án đất nền ở đây. Còn các ông lớn BĐS thì sao? Dự án Khu dân cư tại huyện Nhà Bè đã được tập đoàn Novaland mua lại. Thay vào dự án cũ, dự án mới Căn hộ Sunrise Riverside sẽ được xây dựng lên với khoảng 1.000 căn hộ. Dự án đã được triển khai vào đầu tháng 8 và sắp tới sẽ được chào bán. Dự án nằm trên trục đại lộ Bắc Nam, có mặt tiền trên đường Nguyễn Hữu Thọ. Tập đoàn này còn cho biết đang muốn mua thêm vài dự án khác tại khu nam này để phát triển thêm các dự án mới.
Ông lớn Đất Xanh cũng không kém cạnh khi mua đứt một dự án tại quận 7 và phát triển dự án mới có tên gọi Luxcity, hiện dự án đang được giới thiệu và chào bán trên thị trường. Dự án căn hộ Luxcity hiện đã bán đợt đầu tiên và lượng giao dịch khá tốt.
Dự án Saigon Sunbay tại Cần Giờ cũng được đơn vị khác mua lại. Dự án này trước đây là một bãi biền sình lầy, chủ đầu tư muốn phát triển bãi biển này thành một vịnh trong xanh. Dự án được bắt đâu từ năm 2007 nhưng bị trì hoãn tới nay do chủ đầu tư cũ năng lực tài chính kém, đến nay sang tay chủ mới dự án sẽ là kỳ vọng cho sự phát triển của thị trường BĐS khu Nam.
Bên cạnh đó các dự án khác thuộc Địa ốc Phú Long ở đây cũng đang phát triển mạnh. Đó là Dự án căn hộ Dragon Hill Residences and Suites 2 và 2 khu biệt thự nằm trong Dự án Dragon City. Một số dự án cũ ở đây cũng đang vực lại như : Dự án Hưng Phát, huyện Nhà Bè; Dự án The Evverich 2 và 3 của Phát Đạt tại quận 7; một số dự án dọc Đại lộ Nguyễn Văn Linh như Khu đô thị Hạnh Phúc hay một dự án của Công ty Nam Long, huyện Bình Chánh…
Khu vực có tiềm năng phát triển lớn
Thị trường BĐS liên tục biến chuyển. Khu Nam trước đây cũng được xem là đầu tàu phát triển của thị trường BĐS nhưng do kế hoạch đầu tư hạ tầng của tp lại tập trung sang khu Đông nên các chủ đầu tư lại rục rịch chuyển hướng đầu tư sang khu đông. Mới đây quyết định thành lập đặc khu kinh tế tại khu nam được UBND tp thông qua lại kéo hướng đầu tư của thị trường BĐS về đây và sẽ là điểm phát triển của thị trường BĐS trong thời gian tới.
Những lợi thế đang có ở đây như cảng Hiệp Phước mới khả năng đón tàu trọng tải 50.000 tấn, dự án 2.900ha- KĐT Nam thành phố, KĐT Phú Mỹ Hưng….Ngoài ra còn Khu chế xuất Tân Thuận; Khu công nghiệp Hiệp Phước… đã hoạt động nhiều năm. Đây là cơ sở ban đầu tốt cho đặc khu kinh tế phát triển ở khu vực này.
Dân cư khu vực này khá đông đúc cùng với quỹ đất còn nhiều được cho là lợi thế lớn nhất để khu Nam phát triển. Chỉ cần thêm đòn bảy thì sẽ có nhiều dự án nhanh chóng được thực thi. Ông Trần Khánh Quang, TGĐ Công ty BĐS Việt An Hòa đánh giá.
Hạ tầng khá phát triển với các tuyến đường trọng điểm như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Hữu Thọ hay cầu Phú Mỹ… đã được tập trung xây dựng. Ông Quang cho hay.
Cùng quan điểm với ông Quang, nhưng cá nhân này cho thêm ý kiến cần phải có chính sách hạ tầng đồng bộ với tốc độ dân số tăng vượt bậc mới để thị trường BĐS nơi đây phát triển mạnh được. Trước tình trạng dân số tăng quá tải có nhiều tuyến đường đã có dấu hiệu đi xuống, rồi đến ách tắc giao thông, nếu không phát triển hạ tầng đồng bộ thì e là khó phát triển lâu bền được.
