Tư vấn mua bán ký gửi bds toàn quốc -e thu

Tư vấn mua bán ký gửi bds toàn quốc -e thu Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Tư vấn mua bán ký gửi bds toàn quốc -e thu, Real Estate, Quốc lộ 37b, Nam Định.

LUÔN LUÔN TÌM KIẾM CÁC CƠ HỘI PHÁT TRIỂN VỀ MỌI MẶT TỐT NHẤT CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ TIN TƯỞNG (-.-)&$$$$

HOTLINE THU:
1- 0886.586.716 (MUA BÁN BĐS)
2- 0988.786.393 ( TƯ VẤN CÁC THỦ TỤC BĐS)

🏠 SỔ ĐỎ GHI 169m², ĐO THỰC TẾ 189m² NHƯNG CHỈ ĐƯỢC CÔNG NHẬN 145m² – VÌ SAO?Đây là một tình huống thực tế mà nhiều gia đ...
18/06/2026

🏠 SỔ ĐỎ GHI 169m², ĐO THỰC TẾ 189m² NHƯNG CHỈ ĐƯỢC CÔNG NHẬN 145m² – VÌ SAO?
Đây là một tình huống thực tế mà nhiều gia đình đang gặp phải khi làm thủ tục sang tên hoặc cấp đổi sổ đỏ.
Gia đình được cấp sổ đỏ từ năm 2002 với diện tích 169m². Sau nhiều năm sử dụng ổn định, khi đo đạc để cập nhật sơ đồ thửa đất thì diện tích thực tế đang sử dụng là 189m².
Tuy nhiên, đơn vị đo đạc lại thông báo chỉ đủ điều kiện công nhận 145m².
❓ Vậy phần diện tích còn lại đi đâu?
Trong những trường hợp như thế này, người dân cần yêu cầu cơ quan chuyên môn làm rõ:
✅ Phần diện tích bị giảm nằm ở vị trí nào?
✅ Căn cứ pháp lý nào để không công nhận diện tích đó?
✅ Phần diện tích đã được cấp sổ đỏ từ trước có thuộc diện bị thu hồi hoặc điều chỉnh hay không?
✅ Có liên quan đến đất công, ao thôn, hành lang công trình công cộng hoặc quy hoạch hay không?
📌 Thực tế, không phải cứ đo thực tế nhiều hơn là được công nhận toàn bộ. Nhưng cũng không phải diện tích đã được cấp sổ đỏ trước đây muốn giảm là giảm.
Người dân hoàn toàn có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền trả lời bằng văn bản về căn cứ xác định diện tích được công nhận.
💡 Một bộ hồ sơ đất đai rõ ràng không chỉ giúp sang tên thuận lợi mà còn tránh những tranh chấp và thiệt hại về quyền lợi sau này.
Bạn đã từng gặp trường hợp diện tích trên sổ và diện tích thực tế chênh lệch nhau chưa? Hãy chia sẻ để cùng trao đổi.
📞 Thu Phạm Land ☎️ 0988786393 - 0868290818
**o **o **o

📌 LÀM SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU MÀ BỊ PHẠT "SỬ DỤNG ĐẤT SAI MỤC ĐÍCH"? HÃY ĐỌC KỸ Thời gian gần đây, nhiều trường hợp làm Giấy chứng...
17/06/2026

📌 LÀM SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU MÀ BỊ PHẠT "SỬ DỤNG ĐẤT SAI MỤC ĐÍCH"? HÃY ĐỌC KỸ
Thời gian gần đây, nhiều trường hợp làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) lần đầu bị lập biên bản và xử phạt về hành vi sử dụng đất sai mục đích theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP.
Tuy nhiên, người dân cần hiểu rõ một nguyên tắc rất quan trọng:
👉 Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã hướng dẫn rằng việc xác định hành vi "sử dụng đất không đúng mục đích" chỉ đặt ra đối với trường hợp thửa đất đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Nói cách khác, đối với nhiều trường hợp xin cấp Giấy chứng nhận lần đầu, đất sử dụng ổn định từ lâu nhưng chưa từng được giao đất, cho thuê đất hoặc chưa được cấp Giấy chứng nhận thì cần xem xét rất kỹ căn cứ pháp lý trước khi áp dụng xử phạt.
📖 Khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai 2024 cũng quy định việc xử lý trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất.
✅ Vì vậy, nếu gặp trường hợp bị xử phạt khi làm sổ lần đầu, hãy yêu cầu cơ quan có thẩm quyền làm rõ:
• Căn cứ xác định mục đích sử dụng đất ban đầu là gì? • Có quyết định giao đất, cho thuê đất hay Giấy chứng nhận trước đó hay không? • Căn cứ pháp lý nào chứng minh hành vi sử dụng đất sai mục đích?
Hiểu luật để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
**oLanDau

📌 ĐẤT NHÀ MÌNH ĐANG Ở... NHƯNG SỔ ĐỎ LẠI ĐỨNG TÊN NGƯỜI KHÁC?Nghe có vẻ khó tin nhưng đây là tình huống xảy ra khá nhiều...
17/06/2026

📌 ĐẤT NHÀ MÌNH ĐANG Ở... NHƯNG SỔ ĐỎ LẠI ĐỨNG TÊN NGƯỜI KHÁC?
Nghe có vẻ khó tin nhưng đây là tình huống xảy ra khá nhiều ở nông thôn và cả các khu vực đang phát triển.
Nhiều gia đình:
✔️ Mua bán bằng giấy viết tay nhiều năm trước.
✔️ Được bố mẹ cho đất nhưng chưa sang tên.
✔️ Đổi đất, đổi ruộng bằng lời nói.
✔️ Sử dụng đất ổn định hàng chục năm nhưng chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Đến khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng hoặc xảy ra tranh chấp mới "ngã ngửa" vì:
⚠️ Người đang sử dụng đất không phải là người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Vậy ai mới là người có quyền đối với thửa đất?
Nhiều người cho rằng cứ đứng tên trên sổ đỏ là chắc chắn thắng.
Thực tế không hẳn như vậy!
Khi xảy ra tranh chấp, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét rất nhiều yếu tố:
📌 Nguồn gốc hình thành thửa đất.
📌 Quá trình quản lý, sử dụng thực tế.
📌 Chứng cứ về việc mua bán, tặng cho, chuyển nhượng.
📌 Hồ sơ địa chính qua các thời kỳ.
📌 Ý kiến của các bên liên quan.
Chính vì vậy, nếu đang sử dụng đất nhưng sổ đỏ vẫn đứng tên người khác thì đừng chủ quan.
👉 Hãy kiểm tra hồ sơ pháp lý càng sớm càng tốt để tránh những rủi ro không đáng có trong tương lai.
Bạn hoặc người thân đã từng gặp trường hợp này chưa? Hãy chia sẻ câu chuyện của mình ở phần bình luận nhé!
📲 Thu Phạm Land ☎️ 0988 786 393 - 0868 290 818
**o

📌 NHÀ ĐANG Ở TRÊN ĐẤT THỪA KẾ, BỊ YÊU CẦU DỠ NHÀ SAU 1 TUẦN: PHẢI LÀM GÌ?Đây là một tình huống thực tế mà rất nhiều gia ...
17/06/2026

📌 NHÀ ĐANG Ở TRÊN ĐẤT THỪA KẾ, BỊ YÊU CẦU DỠ NHÀ SAU 1 TUẦN: PHẢI LÀM GÌ?
Đây là một tình huống thực tế mà rất nhiều gia đình có thể gặp phải.
Ông bà mất không để lại di chúc, để lại một căn nhà và thửa đất đứng tên ông bà.
Gia đình có 8 người con.
Sau nhiều năm phát sinh mâu thuẫn:
✔️ 4 người muốn bán đất.
✔️ 4 người không muốn bán.
Vụ việc được đưa ra Tòa án giải quyết tranh chấp thừa kế.
Tòa án xác định phần quyền của các đồng thừa kế và định hướng tách thửa để chia phần tài sản cho những người có nhu cầu chuyển nhượng.
Tuy nhiên sau đó gia đình đang sinh sống trên đất nhận được thông tin có người tự nhận là bên thi hành án yêu cầu:
⚠️ Trong vòng 1 tuần phải tháo dỡ nhà để giao đất.
⚠️ Yêu cầu đóng các khoản chi phí đo đạc, thẩm định.
⚠️ Trong khi chưa nhận được văn bản chính thức về việc cưỡng chế hoặc thi hành án.
Vậy trường hợp này cần làm gì?
👉 Thứ nhất, yêu cầu được xem bản án hoặc quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật.
Nếu chưa đọc kỹ bản án thì không thể biết gia đình mình phải thực hiện nghĩa vụ gì.
👉 Thứ hai, yêu cầu xuất trình Quyết định thi hành án.
Không ai có quyền tự ý yêu cầu phá dỡ nhà hoặc giao đất nếu chưa có quyết định thi hành án hợp lệ từ cơ quan thi hành án dân sự.
👉 Thứ ba, nếu có cưỡng chế thì phải có trình tự, thủ tục và thông báo theo quy định.
Không phải cứ đến dán giấy hoặc thông báo miệng là người dân phải giao nhà ngay.
👉 Thứ tư, các khoản chi phí đo đạc, thẩm định, định giá tài sản...
Ai phải chịu sẽ được thể hiện trong bản án hoặc quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Không phải cứ có đơn vị đo đạc đến làm việc là tất cả các bên đều mặc nhiên phải đóng tiền.
👉 Thứ năm, nên liên hệ trực tiếp Chi cục Thi hành án dân sự nơi có đất để kiểm tra thông tin.
Tránh trường hợp nghe thông tin từ người khác dẫn đến hoang mang hoặc bị gây áp lực tâm lý.
📌 Điều quan trọng nhất:
Nếu chưa có quyết định cưỡng chế hợp pháp và chưa hoàn thành các thủ tục liên quan đến thi hành án thì không ai được tự ý phá dỡ nhà của người khác.
Trong các tranh chấp thừa kế đất đai, người dân cần giữ bình tĩnh, yêu cầu mọi thông tin phải thể hiện bằng văn bản và làm việc trực tiếp với cơ quan có thẩm quyền.
Đừng hành động chỉ vì những lời đe dọa hoặc thông báo truyền miệng.
Bạn đã từng gặp trường hợp tranh chấp thừa kế đất đai tương tự chưa? Hãy chia sẻ góc nhìn của mình ở phần bình luận.
📞 Thu Phạm Land 0988 786 393 - 0868 290 818
**o
⚠️ Lưu ý: Đây là bài viết chia sẻ kiến thức chung. Trong tình huống thực tế này, gia đình cần xin ngay bản án có hiệu lực và liên hệ Chi cục Thi hành án dân sự để kiểm tra chính xác các khoản phí, nghĩa vụ và thủ tục cưỡng chế (nếu có). Không nên tự suy đoán hoặc nghe thông tin qua người khác.

🎯 NHỮNG VƯỚNG MẮC ĐẤT ĐAI TÔI GẶP NHIỀU NHẤT KHI ĐI THỰC TẾLàm việc với đất đai nhiều năm, tôi nhận thấy phần lớn các vư...
16/06/2026

🎯 NHỮNG VƯỚNG MẮC ĐẤT ĐAI TÔI GẶP NHIỀU NHẤT KHI ĐI THỰC TẾ
Làm việc với đất đai nhiều năm, tôi nhận thấy phần lớn các vướng mắc đều xoay quanh những vấn đề như: đất vẫn đứng tên ông bà chưa làm thừa kế, đất thực tế khác với sổ đỏ, tranh chấp ranh giới với hàng xóm, đất chưa được cấp sổ hoặc thông tin trên giấy tờ không khớp với hiện trạng.
Điều đáng nói là nhiều trường hợp người dân chưa hiểu rõ quy định, trong khi hồ sơ lại phức tạp nên việc xử lý không hề đơn giản.
Vì vậy, đừng đợi đến khi bán đất, tách thửa hay xảy ra tranh chấp mới kiểm tra pháp lý. Chủ động rà soát hồ sơ từ sớm sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều thời gian, chi phí và rủi ro.
👉 Theo dõi Thu Phạm Land để cập nhật thêm những kiến thức thực tế về đất đai và pháp lý bất động sản.
📞 0988 786 393 - 0868 290 818

16/06/2026

Hồ sơ đất đai hay gặp

✈️ Tuyến đường hơn 25.000 tỷ kết nối Sân bay Quốc tế Gia Bình với Hà Nội chính thức được triển khaiViệc triển khai tuyến...
16/06/2026

✈️ Tuyến đường hơn 25.000 tỷ kết nối Sân bay Quốc tế Gia Bình với Hà Nội chính thức được triển khai
Việc triển khai tuyến đường kết nối sân bay quốc tế Gia Bình với Thủ đô Hà Nội là tín hiệu rất tích cực cho hạ tầng khu vực phía Đông Bắc Hà Nội và tỉnh Bắc Ninh. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 25.087 tỷ đồng, quy mô 10 làn xe, không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tạo động lực phát triển kinh tế, thương mại, dịch vụ và bất động sản toàn vùng.
Khi hạ tầng lớn được đầu tư đồng bộ, giá trị đất đai thường có xu hướng tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Đây cũng là một trong những công trình được kỳ vọng góp phần thúc đẩy tăng trưởng vùng Thủ đô, hướng tới sự kiện APEC 2027.
📌 Trong bất động sản, hạ tầng luôn là yếu tố đi trước và dẫn dắt thị trường.
👉 Theo dõi Thu Phạm Land để cập nhật nhanh những thông tin quy hoạch, hạ tầng và cơ hội đầu tư mới nhất.
📞 0988 786 393 – 0868 290 818

11/06/2026

5 nhóm người này cần đặc biệt chú ý trước khi bảng giá đất mới áp dụng

11/06/2026

📢 3 TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC GIẢM ĐẾN 70% TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CHUYỂN LÊN ĐẤT Ở
Nhiều người đang sở hữu đất vườn, đất ao hoặc đất nông nghiệp liền kề nhà ở nhưng chưa biết rằng khi chuyển mục đích sang đất ở có thể được hưởng chính sách giảm tiền sử dụng đất rất đáng kể.
✅ 3 trường hợp được áp dụng
👉 Trường hợp 1: Đất vườn, ao hoặc đất nông nghiệp nằm trong cùng thửa đất có nhà ở.
👉 Trường hợp 2: Đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng đã được tách thửa để chuyển nhượng.
👉 Trường hợp 3: Đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng được tách thành thửa riêng trong quá trình đo đạc, lập bản đồ địa chính trước ngày 01/07/2014.
📌 Ví dụ cụ thể
Ông A có 550m² đất trồng cây hàng năm, có nguồn gốc là đất vườn gắn liền với đất ở.
Hạn mức giao đất ở tại địa phương: 250m²
Khi chuyển mục đích sang đất ở:
✅ 250m² đầu tiên chỉ phải nộp 30% tiền chênh lệch (được giảm 70%).
✅ 250m² tiếp theo nộp 50% tiền chênh lệch.
✅ 50m² còn lại phải nộp 100% tiền chênh lệch theo quy định.
⚠️ Tuy nhiên, mỗi địa phương có quy định riêng về hạn mức đất ở và cách xác định nguồn gốc đất. Trước khi làm hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, người dân nên kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
📞 Cần tư vấn về: ✔️ Chuyển mục đích sử dụng đất
✔️ Tách thửa, hợp thửa
✔️ Kiểm tra quy hoạch
✔️ Hồ sơ sổ đỏ
Thu Phạm Land luôn sẵn sàng hỗ trợ.
📱 Hotline/Zalo: 0988.786.393
**o

Address

Quốc Lộ 37b
Nam Định

Telephone

+84988786393

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Tư vấn mua bán ký gửi bds toàn quốc -e thu posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Tư vấn mua bán ký gửi bds toàn quốc -e thu:

Shortcuts

Share

Category