FIR HOUSE

06/09/2026

🏢 TÔI MUA CĂN HỘ 1,5 TỶ ĐỒNG CHO CON Ở THÀNH PHỐ, NHIỀU NĂM SAU MỚI TIẾC VÌ KHÔNG ĐEM TIỀN MUA ĐẤT

Năm 2017, tôi từng bỏ hơn 1,6 tỷ đồng để mua một căn hộ TP HCM cho con ở khi học đại học, bởi nghĩ trước sau gì cháu cũng lập nghiệp ở thành phố. Khi đó, hai vợ chồng tôi mừng lắm, cứ nghĩ vừa có chỗ cho con ở, vừa có thêm một nơi để lâu lâu lên thành phố nghỉ ngơi.

Nhưng rồi mọi chuyện lại không diễn ra như tôi tính. Con ra trường làm việc ở quận 8, căn hộ cách nơi làm hàng chục cây số nên tôi đành cho thuê nhà cũ, lấy tiền cho con thuê một căn khác; nhìn lại, tôi mới thấy quyết định năm xưa có lẽ không sáng suốt như mình từng nghĩ…

Chia sẻ của anh Trần Văn Thanh

11/08/2026

11/08/2026

Sáng nay đọc số liệu nửa đầu năm mà thấy rõ một điều: ba thị trường lớn đang đi ba hướng khác nhau.

Hà Nội giá vẫn leo. Dự án mới mở bán quý 2 đã vượt 137 triệu/m², khu trung tâm 121 triệu, tăng 46% so với năm ngoái. Nhưng bán thì chậm hẳn. Tỷ lệ hấp thụ tụt xuống dưới 70%, trước đó giai đoạn 2024-2025 là 85-90%. Times City, The Sapphire, Imperia Sky Park thứ cấp đã giảm khoảng 8%.

TP.HCM thì hạ nhiệt thấy rõ. Căn hộ chuyển nhượng giảm 3-6% tùy khu. Cao cấp giảm mạnh nhất, 5-8%, hấp thụ chưa tới 30%. Ngược lại hàng dưới 120 triệu/m² lại chạy, riêng hạng C giáp Bình Dương dưới 45 triệu/m² gần như bán hết trong đợt mở bán.

Nhìn hai con số đó cạnh nhau là hiểu: tiền đang rời khỏi hàng đầu cơ, chảy về nơi có người ở thật.

Đà Nẵng mình theo sát nhất thì đang ở vùng dễ thở hơn cả. Mặt bằng giá vẫn thấp hơn đỉnh cũ 15-20%. Căn hộ sơ cấp khoảng 83 triệu/m², ven sông Hàn view đẹp 80-100 triệu. Đất mặt tiền trung tâm 66-70 triệu, trong hẻm 25-50 triệu. Khu Tây Bắc 35-40 triệu và đã tăng 10-15% chỉ trong nửa năm. Căn hộ cao cấp cho thuê được 50-60 triệu/tháng nhờ du lịch phục hồi.

Thêm một tin có lợi cho người mua nhà lần đầu: từ 1/7, người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội được vay 6,5%/năm trong 5 năm đầu, 7,5%/năm cho 10 năm tiếp theo. Gói 145.000 tỷ có 9 ngân hàng tham gia.

Giai đoạn này ai cần mua để ở thì thuận. Ai đầu tư thì chọn kỹ pháp lý và vị trí, đừng chạy theo sóng ngắn.

Anh chị cần xem quỹ căn hộ Đà Nẵng phù hợp túi tiền và mục tiêu, inbox mình hoặc gọi 0918 577 454.

07/07/2026

SỐNG "NGƯỢC DÒNG" TẠI HỘI AN - XÂY ÍT ĐI ĐỂ GIỮ GIÁ TRỊ VÔ GIÁ! 🌿

Bạn tìm kiếm một tọa độ đầu tư bền vững hay một tổ ấm sinh thái chuẩn mực? Câu trả lời nằm ngay trong lòng Casamia Balanca Hội An - dự án sở hữu những đặc quyền tự nhiên không thể tái tạo.
🔹 Bảo chứng uy tín: Kiến tạo bởi Chủ đầu tư Đạt Phương với 25 năm kinh nghiệm.
🔹 Mật độ xây dựng lý tưởng: Chỉ 38%.
🔹 Di sản trong lòng đô thị: Ôm trọn 3.6 ha rừng dừa tự nhiên, cạnh rừng dừa 7 mẫu.
🔹 Vị thế độc tôn: Sở hữu lợi thế "4 Cận" hiếm có (Cận Hải - Cận Giang - Cận Lâm - Cận Lộ), đảm bảo giá trị cộng hưởng dài hạn.

💎 Số lượng quỹ đất hiếm hoi cuối cùng tại Hội An đang chờ đón những chủ nhân tinh hoa.
📩 Nhắn tin ngay hoặc để lại bình luận để nhận trọn bộ thông tin mặt bằng, bảng giá và chính sách ưu đãi mới nhất tháng này!

06/07/2026

📍 Mua nhà đất Đà Nẵng: hỏi "quy hoạch" trước khi hỏi "giá".

Sau khi Đà Nẵng sáp nhập Quảng Nam, bản đồ quy hoạch của thành phố giờ trải dài từ trung tâm xuống tận Chu Lai. Trước khi xuống tiền một lô đất hay một căn hộ, việc đầu tiên nên làm không phải hỏi giá, mà là xem khu đó nằm ở đâu trong đồ án quy hoạch.

Vài con số đáng nhớ:
• 2 đồ án cấp thành phố — QH chung Đà Nẵng đến 2030, tầm nhìn 2045 + Khu công nghệ cao
• 22 quy hoạch chung đô thị, trong đó 20 đồ án đã được phê duyệt
• 4 quy hoạch khu chức năng: Chu Lai, cửa khẩu Nam Giang, ven biển Duy Xuyên – Thăng Bình...

Điểm đáng chú ý: phần lớn đồ án ven biển phía Nam — Hội An, Điện Bàn, Duy Hải – Duy Nghĩa, Bình Minh, Hà Lam — vừa được duyệt hoặc điều chỉnh ngay trong năm 2025. Đó chính là dải đất mà không gian đô thị Đà Nẵng đang lan tới.

Một lưu ý nhiều người hay vấp: "đã duyệt" và "đã thẩm định nhưng chưa duyệt" là hai chuyện khác nhau. Đồ án chưa duyệt thì ranh giới, chỉ tiêu vẫn còn thay đổi. Nghe tin đồn quy hoạch mà vội xuống tiền là rủi ro thật.

Lưu bài này lại để dùng khi đi xem đất. Cần đối chiếu một lô cụ thể với quy hoạch khu vực trước khi cọc, cứ inbox mình kiểm tra giúp.

— Việt Lee · FIRHOUSE · 📞 0918 577 454

26/06/2026

Có một chủ đầu tư cố tình xây ít lại — để giữ chỗ cho thiên nhiên.
Trong khi đa số tăng tối đa diện tích bán, Đạt Phương làm ngược lại ở chuỗi Casamia Hội An.
Họ theo ba giá trị: bền vững, lấy con người làm trung tâm, hài hòa với thiên nhiên.
Con số nói thẳng: Casamia 37 phẩy 5%, Calm 35%, Balanca 38% mật độ xây dựng — phần còn lại là cây xanh và mặt nước.
Riêng Casamia Balanca, đất trống dành cho quảng trường và không gian công cộng, chỗ để cư dân thật sự sống.
Mật độ thấp nghĩa là nguồn cung ít, không gian thoáng, mà quỹ đất Hội An ngày càng hiếm.
Thị trường giờ chọn lọc. Người ta không mua chỗ ở nữa, họ mua một cách sống.
Cần xem mặt bằng và chính sách Casamia Balanca, liên hệ Viet Lee – 0918 577 454

23/06/2026

Có một nơi ở Đà Nẵng mà mỗi tối chỉ cần bước ra ban công là cả bầu trời pháo hoa nằm gọn trong tầm mắt. 🎆

S-Light Tower — tháp đôi căn hộ của Sun Property tại Hoà Xuân, Nam Đà Nẵng:

🌊 Ba mặt giáp sông Hàn – Cẩm Lệ – Đô Toà, mát mẻ, trong lành
🎆 View pháo hoa DIFF + tầm nhìn 270° sông
📍 Cách biển Mỹ Khê 2,5km, sân bay 5km, trung tâm 5,5km
🏠 Loại căn từ Studio 33,3m² đến 3PN — vừa ở, vừa cho thuê
📜 Sở hữu lâu dài · chính sách Sun Early Key: giãn 24–30 tháng, vay tới 70%

Sắp tới còn có cầu Bùi Tá Hán bắc qua sông Đô Toả ngay đầu dự án — qua biển, qua Ngũ Hành Sơn chỉ còn vài phút chạy xe.

Anh chị muốn xem bảng hàng và chính sách mới nhất thì nhắn Việt nhé.
📞 HOTLINE · 0901 13 63 83
👉 Thông tin chi tiết dự án ở bình luận 👇

S-Light Tower Đà Nẵng – tháp đôi căn hộ Sun Property tại Sun Neo City, Nam Đà Nẵng: 3 mặt giáp sông, view pháo hoa DIFF, sở hữu lâu dài. Tư vấn Viet Lee FIRHOUSE.

18/06/2026

🔥THANH TOÁN 50% NHẬN NHÀ - KHAI THÁC TẠO DÒNG TIỀN NGAY TRONG THÁNG 11/2026

✨ Thanh toán 100% rồi mới nhận nhà - đó là cách mua bất động sản quen thuộc.
💯 Tại Park Home tại Casamia Balanca, chỉ cần thanh toán thanh toán 50%, nhà đầu tư đã được nhận nhà và bắt đầu khai thác cho thuê từ tháng 11/2026.
▪️ 50% còn lại giãn trong 12 tháng, thanh toán đến hết năm 2027 - giảm áp lực vốn, tối ưu dòng tiền
▪️ Quà tặng 1 TỶ XANH - áp dụng duy nhất trong tháng 6
▪️ Chiết khấu ngay 5% khi thanh toán sớm 95%
▪️ Chiết khấu thêm 3.5 TỶ cho các căn nhận bàn giao thô theo quy định

📉 ĐẦU TƯ AN TOÀN BẰNG ĐÒN BẨY TÀI CHÍNH
▪️ Chỉ cần chuẩn bị 30% vốn tự có theo tiến độ.
▪️ Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị hợp đồng
▪️ Lãi suất 0% lên đến 24 tháng (không quá 31/12/2028)
▪️ Miễn phí trả nợ trước hạn - ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi

🏡 KHAI THÁC THẬT - DÒNG TIỀN THẬT
▪️ Ủy thác vận hành cho thuê 5 năm, hưởng 45% doanh thu thuần
▪️ Dòng tiền tối thiểu 30 triệu/tháng, duy trì liên tục 5 năm (giới hạn 50 căn)
▪️ Vận hành bởi M Village - đơn vị khai thác có 51+ chi nhánh, 1.800+ phòng, 19.000+ thành viên, 43% khách quay lại
▪️ Tặng 10 đêm lưu trú miễn phí/năm
▪️ Miễn phí 02 năm phí quản lý khu đô thị

🔥 Chính sách chỉ áp dụng từ 15/06 - 15/07/2026
📩 Nhấn “Gửi tin nhắn” để nhận bảng tiến độ - dòng tiền - phương án tài chính chi tiết từng căn.
Callnow: 0901 13 63 83