Đất Nền Nhà Phố Long An

22/04/2023

https://vnexpress.net/khoi-cong-duong-3-700-ty-dong-song-hanh-vanh-dai-4-tp-hcm-4596443.html?utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo&zarsrc=10&gidzl=GyREVUx7EGb2qSvwuTiv2qhKo7__s3TU1OJ2Bgg8D0e6WvCg_erZ2ro7n7ZrY3fU3uBD8pQRECP5wiym30

Đường tỉnh 830E (song hành Vành đai 4 TP HCM) đi qua vùng phát triển công nghiệp, dân cư đô thị của Long An tổng vốn 3.700 tỷ đồng, được khởi công ngày 21/4.

25/03/2023

https://nld.com.vn/thoi-su/cap-tap-voi-du-an-duong-vanh-dai-3-20230323213536063.htm?zarsrc=10&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo

Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, chuẩn bị các khu tái định cư đang được các địa phương cấp tập triển khai để dự án kịp khởi công vào tháng 6-2023

13/03/2023

Chính phủ sẽ khẩn trương hoàn thiện, ban hành và triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030"

Để hỗ trợ nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội, Chính phủ "chốt" phương án đề xuất triển khai Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng để cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân va...

13/03/2023

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Chính phủ giao NHNN một loạt các nhiệm vụ nhằm tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

14/02/2023

Chu kỳ bất động sản bao gồm 4 giai đoạn chính: phục hồi, mở rộng, tăng cung và suy thoái. Điều này có nghĩa là từ trước tới này chưa bao giờ có một giai đoạn mở rộng hoặc siêu cung bền vững mà không có suy thoái cuối cùng, sau đó là sự phục hồi. Điều này có thể gây ra một số lo lắng cho bạn với tư cách là một nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, các chiến lược đầu tư sẽ có thể giúp bạn đầu tư thành công qua các chu kỳ này.

Phục hồi

Việc xác định giai đoạn phục hồi của chu kỳ có thể rất khó khăn. Tăng trưởng cho thuê sẽ vẫn trì trệ và không có dấu hiệu xây dựng mới. Tuy nhiên, các nhà đầu tư bất động sản phải theo dõi sát sao và nhanh chóng hành động khi có dấu hiệu phục hồi. Đây là thời điểm tuyệt vời để mua các bất động sản dưới giá trị thị trường đang ở trong tình trạng khó khăn về tài chính. Bạn có thể chờ đợi giai đoạn phục hồi bằng cách sửa sang lại đ km. ể tăng thêm giá trị cho những bất động sản này, giúp chúng sẵn sàng bán hoặc cho thuê ngay khi nền kinh tế chuyển sang giai đoạn mở rộng. Thời gian là chìa khóa.

Mở rộng

Nền kinh tế chung đang được cải thiện, tăng trưởng việc làm mạnh mẽ và nhu cầu về không gian và nhà ở ngày càng tăng. Giai đoạn mở rộng là khi công chúng bắt đầu lấy lại niềm tin vào nền kinh tế. Trong khi thị trường đang trên đà phát triển, bạn sẽ có lợi nếu nỗ lực đầu tư vào việc phát triển hoặc tái phát triển các bất động sản phục vụ cho thị hiếu của thị trường hiện tại và bán với giá cao hơn giá trị thị trường.

Siêu cung

Trong giai đoạn mở rộng, các nhà đầu tư cũng như các nhà phát triển đều phải đảm bảo rằng nguồn cung đáp ứng được nhu cầu ngày càng tăng. Điều không thể tránh khỏi đó là thời điểm mà cung bắt đầu vượt quá cầu, do quá nhiều nhà trống trên thị trường hoặc do sự thay đổi đột ngột của nền kinh tế khiến nhu cầu sụt giảm. Chủ sở hữu bất động sản thường sẽ thanh lý hàng tồn kho của họ vì sợ rằng tài sản sẽ bị bỏ trống hoặc không bán được. Tuy nhiên, đó không phải là một chiến lược đúng đắn. Bạn cần phân tích xác định những bất động sản mà bạn cảm thấy sẽ hoạt động tốt trong chu kỳ bất động sản tiếp theo. Đây là thời điểm tuyệt vời để tranh thủ chiến lược mua và nắm giữ để bạn có những bất động sản lý tưởng trong danh sách của mình trong khi chờ đợi thời điểm “sang tay” lý tưởng quay trở lại.

Suy thoái

Trong giai đoạn suy thoái, cung vượt cầu với biên độ rộng và các chủ sở hữu bất động sản phải chịu tỷ lệ trống cao. Ngoài ra, không những không thể tăng giá thuê, một số chủ nhà còn buộc phải giảm giá thuê để thu hút những người thuê đang chịu ảnh hưởng của suy thoái kinh tế. Là một nhà đầu tư, bạn nên tiết kiệm quỹ dự phòng cho cuộc suy thoái tiếp theo. Suy thoái cung cấp cơ hội để mua các bất động sản lý tưởng với giá siêu rẻ. Bạn có thể giữ những bất động sản này hoặc sửa sang lại để gia thêm giá trị nếu bạn thấy phù hợp để chúng sẵn sàng tung ra thị trường ngay khi nền kinh tế bắt đầu phục hồi.

14/02/2023

Nhiều chuyên gia về thị trường bất động sản cho rằng, các khó khăn, vướng mắc về pháp lý, thủ tục hành chính, vốn, lệch pha cung cầu, khan hiếm nguồn cung… sẽ “đeo bám” thị trường trong năm 2023.
https://thanhnien.vn/chuyen-gia-du-bao-gi-ve-thi-truong-bat-dong-san-2023-1851533479.htm?fbclid=IwAR30qxokrJpHVpZjF4gGL6AWrTNfgFU2IgQRxL02eQxwPHKi9W-8yoFgMpM

Nhiều chuyên gia về thị trường bất động sản cho rằng, các khó khăn, vướng mắc về pháp lý, thủ tục hành chính, vốn, lệch pha cung cầu, khan hiếm nguồn cung… sẽ “đeo bám” thị trường trong năm 2023.

14/02/2023

Mua biệt thự 14 tỷ, mạnh tay vay ngân hàng 10 tỷ, nhà đầu tư chóng mặt với lãi suất hơn 100 triệu mỗi tháng khi hết ân hạn nợ gốc

Một căn biệt thự trị giá 14 tỷ, nhà đầu tư mạnh tay vay ngân hàng tới 10 tỷ, tương đương với hơn 70% giá trị sản phẩm. Khi chính sách ân hạn nợ gốc kết thúc, nhà đầu tư đang phải đối mặt với kịch bản cắt lỗ khi không có kh....

14/02/2023

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản đề nghị các Sở, ban, ngành, đơn vị liên quan kiểm tra, xử lý nghiêm việc xây dựng các dự án bất động sản trên toàn tỉnh.
Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố nâng cao trách nhiệm trong việc chỉ đạo, thực hiện hiệu quả các chủ trương nhằm tiếp tục ngăn chặn, khắc phục và xử lý kịp thời các vi phạm về quy hoạch, đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật có liên quan tại các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, biệt thự nghỉ dưỡng, phân lô bán nền trên địa bàn toàn tỉnh.

Siết chặt kỷ cương, nề nếp làm chuyển biến mạnh mẽ và tiến tới chấm dứt các vi phạm. Xây dựng kế hoạch tổ chức tuyên truyền, kiểm tra, giám sát thường xuyên.

Giao Sở Xây dựng kiểm tra việc đầu tư xây dựng đối với các dự án, công trình có dấu hiệu vi phạm về quy hoạch, đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản. Vi phạm về trật tự xây dựng, đặc biệt là các dự án khu dân cư, khu du lịch nghỉ dưỡng, dự án phân lô bán nền.

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, các đơn vị liên quan thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm với các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai; tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo về tăng cường công tác kiểm tra, xử lý các dự án, công trình không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp kiểm tra, thanh tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm về pháp luật đầu tư; rà soát các dự án nhà ở, bất động sản, đánh giá nguyên nhân, đề xuất cụ thể các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai để xem xét thu hồi theo quy định.

UBND các huyện, TP.Đà Lạt và Bảo Lộc chủ động thực hiện công tác quản lý nhà nước tại các địa phương; thường xuyên tuyên truyền, kiểm tra, giám sát việc chấp hành các quy định về đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, quản lý đất đai,…

Ngoài ra, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu kiểm tra, rà soát công tác quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, lâm nghiệp, giao thông trên địa bàn xã Hiệp An, huyện Đức Trọng.

Giao Thanh tra tỉnh chủ trì, phối hợp kiểm tra thực tế, rà soát công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng; quản lý đất đai; việc hình thành các khu dân cư, phân lô bán nền không đúng quy định; việc đấu nối đường giao thông vào quốc lộ, cao tốc; công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
https://cafef.vn/lam-dong-kiem-tra-cac-du-an-nghi-duong-phan-lo-ban-nen-202302140756128.chn

14/02/2023

Dự án cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng thuộc dự án cao tốc Bắc- Nam phía Đông có chiều dài 188 km, đi qua An Giang, Cần Thơ, Hậu Giang và Sóc Trăng với tổng mức đầu tư khoảng 44.700 tỷ đồng.

Dự án cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng thuộc dự án cao tốc Bắc- Nam đang đẩy nhanh tiến độ nhằm đảm bảo khởi công theo đúng kế hoạch vào tháng 6/2023.