Nhà Đất VIỆT THANH . com

24/01/2026

11/03/2025

Nhà ở bị nghiêng do hàng xóm xây nhà, giải quyết thế nào?

13/09/2024

Hướng dẫn cách tra cứu thửa đất online, chuẩn từng xăng-ti-mét

23/03/2024

11/03/2024

SANG TÊN SỔ ĐỎ CHO CON: NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT Nguyễn Văn Hanh

1. Đối tượng áp dụng:

Cha mẹ muốn tặng cho con sổ đỏ.
Con cái đã đủ 18 tuổi.

2. Hồ sơ cần chuẩn bị:

Hợp đồng tặng cho được công chứng hoặc chứng thực.
Giấy đề nghị đăng ký biến động đất đai.
Giấy tờ chứng minh nhân thân của cha mẹ và con cái.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất đai (sổ đỏ).
Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (nếu có).
Giấy tờ nhà ở (nếu có).
Các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan đăng ký đất đai.

3. Thủ tục thực hiện:

Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Nộp lệ phí trước bạ (0,5% giá trị đất).
Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) mới.

4. Một số lưu ý:

Cha mẹ và con cái cần thỏa thuận rõ ràng về các điều khoản trong hợp đồng tặng cho.
Hợp đồng tặng cho phải được công chứng hoặc chứng thực.
Phải nộp đầy đủ hồ sơ và lệ phí theo quy định.
Thủ tục sang tên sổ đỏ có thể mất khoảng 15-20 ngày làm việc.

5. Ưu điểm:

Sang tên sổ đỏ cho con giúp tiết kiệm thuế khi con bán lại nhà đất.
Con cái có quyền sở hữu và sử dụng nhà đất sau khi sang tên.

6. Nhược điểm:

Cha mẹ không thể lấy lại nhà đất sau khi đã sang tên cho con.
Con cái có thể bán lại nhà đất mà không cần sự đồng ý của cha mẹ.

7. Giải pháp:

Cha mẹ có thể cân nhắc lập hợp đồng tặng cho có điều kiện.
Cha mẹ có thể giữ lại quyền ở lại, sử dụng nhà đất sau khi sang tên cho con.

8. Khuyến cáo:

Cha mẹ nên tham khảo ý kiến luật sư trước khi sang tên sổ đỏ cho con.

26/02/2024

26/02/2024

25/02/2024