Kênh Thông Tin Đầu Tư Quảng Ninh

29/08/2020

Hạ Long sẽ quy hoạch 12 tuyến phố đi bộ và 12 quảng trường mở để phát triển kinh tế ban đêm

Lợi thế rất lớn của Hạ Long để phát triển kinh tế đêm chính là số lượng, đối tượng khách và doanh thu từ khách du lịch tại Hạ Long tăng ở cấp số nhân theo mỗi năm, hiện đạt con số lớn so với các trọng điểm du lịch của cả nước.

Chỉ tính trong 5 năm gần đây, lượng khách đến Hạ Long dao động từ 6 - trên 10 triệu lượt người, năm 2018 là 9,8 triệu lượt, năm 2019 là 11,9 triệu lượt, trong đó khách nước ngoài chiếm 30-35%. Khách nước ngoài chủ yếu là châu Âu..., khách nội địa chủ yếu đến từ các đô thị trong cả nước.

Khách du lịch đến Hạ Long là khách hạng sang, có mức thu nhập và khả năng chi trả cao, có nhu cầu hưởng thụ, khám phá, tiêu dùng các dịch vụ tại chỗ. Điều này đã mang về cho Hạ Long doanh thu từ khách du lịch tăng cao trong những năm gần đây: Năm 2015 chỉ đạt gần 4.900 tỷ đồng, đến năm 2019 tăng lên 23.800 tỷ, gấp gần 5 lần.

Đáp ứng mục tiêu phát triển các hoạt động dịch vụ, du lịch ban đêm, TP Hạ Long đã xây dựng kế hoạch tổng thể, trong đó có rất nhiều nét mới để tăng tính hấp dẫn, đáp ứng nhu cầu hưởng thụ của du khách.

Theo đó các dịch vụ văn hóa, thể thao, vận tải, du lịch sẽ được làm mới, tăng cường hơn; trọng tâm là cho phép phát triển các vũ trường, karaoke, chiếu phim, triển lãm, biểu diễn nghệ thuật, bar, casino… ở những vị trí phù hợp, tránh ảnh hưởng đến dân cư.

Thành phố đẩy mạnh các sản phẩm du lịch tham quan quanh thành phố, kéo theo đó là mạng lưới xe buýt, xe điện, cáp treo sẽ được khuyến khích mở rộng, kéo dài thời gian hoạt động về đêm. Các tàu du lịch cũng được khuyến khích đưa ra những sản phẩm du lịch đón, ngắm hoàng hôn, bình minh trên Vịnh Hạ Long; một số vị trí ven bờ Vịnh được phép tổ chức tiệc tùng…

Riêng các trung tâm thương mại, hệ thống cửa hàng tiện ích, nhà hàng… sẽ hoạt động đến hết giờ cao điểm ban đêm để phục vụ ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe… cho du khách.

Một trong những điểm mới mà trong chiến lược phát triển kinh tế đêm TP Hạ Long đưa ra là đề xuất mở 12 tuyến phố đi bộ và 12 quảng trường mở, trong đó có nhiều tuyến phố và quảng trường được đầu tư tốt để mang nét khác biệt.

Bên cạnh các tuyến phố đi bộ bám Vịnh Hạ Long, còn có các tuyến phố đi bộ tại khu du lịch Sunworld, Tuần Châu, làng hoa Đồng Chè, ven sông Trới… Quảng trường mở được đầu tư theo tính chất là quảng trường văn hóa, lễ hội, dịch vụ, du lịch, thương mại và giao thông; như Quảng trường Carnaval, Quảng trường Âu thuyền Tuần Châu, Quảng trường làng hoa Đồng Chè, Quảng trường giao thông Cột Đồng hồ, Quảng trường thể thao tại Đại Yên…

==
Nguồn: Báo Quảng Ninh

18/08/2020

05 vấn đề Đầu tư Bất động sản gồm:

1. Quy hoạch - cái này là yếu tố quan trọng số 1, Theo Trần Minh quy hoạch được coi như tấm bản đồ kho báu, nhưng có nhiều cạm bẫy.

Ở Việt Nam độ trễ quy hoạch rất lớn, có quy hoạch nhiều năm sau mới thực hiện, ví dụ: như Mũi Né 10 năm chưa thấy sân bay cao tốc đâu, hay như Khu CNC Láng Hòa Lạc cũng 10 năm, ... thấy rất nhiều người bị chôn vốn bởi đầu tư đón đầu quy hoạch. Vì thế lấy quy hoạch ở đâu, đọc quy hoạch không khó, nhưng phân tích quy hoạch có thực tế hay không? Mới là mấu chốt.

2. Pháp lý: Cái này là cái là dễ nhất. Nhưng ở Việt Nam lại là vấn đề đau nhất của các nhà đầu tư. Nguyên nhân thì có nhiều chủ yếu là do quan tham nhũng, hệ thống luật chưa đáp ứng theo thị trường, chủ đầu tư làm liều, người mua tham....

Về pháp lý thì chẳng cần học gì cả, cứ thuê luật sư theo khi mua là an tâm, hay đơn giản nhờ địa chính, ngân hàng kiểm tra chéo thì khó sai.

Buồn là nhiều nhà đầu tư giờ mua bất động sản chỉ quan tâm đến sổ đỏ bỏ qua các yếu tố quan trọng khác.

3. Lý do tăng giá - đây là mấu chốt của việc đầu tư thành công, đầu tư không tăng giá là thất bại, còn đầu tư mất vốn thì lại càng thảm hại hơn. Vậy nguyên nhân tăng giá bất động sản là gì? Sau khi có quy hoạch rõ ràng?

Bạn tự trả lời xem!!!

4. Điểm neo GIÁ: đây là yếu tố quan trọng xác nhận thời điểm chốt lời. Cao so với đâu? Và thấp cho với đâu?
Xuống bao nhiêu thì bán?
Hay cao bao nhiêu thì bán?

Nếu không có điểm neo giá bạn sẽ không trả lời được. Và cũng không xác định được rõ ràng mục tiêu khi đầu tư.

5. Thời điểm mua - bán: Nắm rõ quy hoạch, pháp lý ok, xác định được điểm neo giá thì cần xác định thời điểm mua và bán? Đừng quan trọng mua giá nào, mà quan trọng mua và bán lời được bao nhiêu? Hợp lý với số vốn và mục tiêu lợi nhuận của mình hay không? Ngoài ra để quyết định được thời điểm mua và bán cần phải tìm, nghiên cứu ra xu hướng tiếp theo của bđs là gì? Là dòng bất động sản nào? Và luôn ở đầu xu hướng đó bạn sẽ có lợi nhuận tối đa.

14/08/2020

💎 💎 ĐẦU TƯ GÌ MÙA COVID 2020 💎
👉 1. Gửi ngân hàng:
Lãi suất tiết kiệm giảm mạnh & thấp nhất trong 10 năm qua: 4 - 6 %/ năm.
👉 2. Tỷ lệ lạm phát thực tế tầm 10%/ năm:
Đồng tiền sẽ ngày càng mất giá ! Và nếu thêm các gói kích cầu được bơm trực tiếp, thì giữ tiền mặt là một quyết định rất rủi ro.
👉 3. Giá VÀNG liên tục leo thang, bán ra thì tiếc, đầu tư thì sợ, rủi ro khó lường.
👉 4. Đầu tư chứng khoán, Forex giai đoạn này như mua sổ số. Cần chuyên môn cao cũng như kinh nghiệm dày dặn và may mắn.
👉 5. Đầu tư Bất Động Sản:
Chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng, có tiềm năng tăng giá , thì tỷ suất lợi nhuận tối thiểu 15 - 20%/ năm là hoàn toàn bình thường Bất chấp mọi thị trường, dịch bệnh.
🛎 Mùa Covid rất nhiều ngành nghề khó khăn, nhưng BĐS vẫn luôn được quan tâm mạnh mẽ (Có thể mua BĐS giá tốt & giữ giá đồng tiền => Gia tăng tài sản)
• Giá BĐS chắc chắn sẽ KHÔNG giảm nhưng nhu cầu NHÀ Ở thì luôn tăng.

11/08/2020

Làm gì có Trung Quốc hiện diện ở Vân Đồn!

Vừa qua, trước thông tin mà Bộ Quốc phòng đưa ra là đã có 162 héc ta đất bị doanh nghiệp Trung Quốc thâu tóm, và nằm ở những vị trí " có liên quan đến an ninh, quốc phòng"- Riêng Quảng Ninh có 17 địa điểm.
Thế là dư luận lại ồn ào về việc " Khu kinh tế Vân Đồn" và nói rằng người Trung Quốc đã " thâu tóm".
Tôi đã xuống Quảng Ninh, tới một số dự án lớn của nhiều doanh nghiệp tư nhân đang triển khai, hoặc dự định triển khai ở Vân Đồn, như của Sun Group; Phương Đông, FLC.
Thế nhưng, cho đến thời điểm này, Vân Đồn chưa có một doanh nghiệp Trung Quốc nào đăng ký đầu tư mà chỉ có một số Tập đoàn của Nhật, Hàn Quốc, Pháp, Đức đến tìm hiểu cơ hội đầu tư; hướng tới xây dựng các khu công nghệ cao như điện tử, sinh học, thuốc chữa bệnh... Các doanh nghiệp lớn trong nước cũng đã triển khai một số dự án tập trung vào các lĩnh vực Dịch vụ du lịch, Dịch vụ thương mại, nông nghiệp ứng dụng công nghệ sản xuất kỹ thuật cao. Có thể nhắc tới một số doanh nghiệp đã “đổ vốn” vào Vân Đồn như Tập đoàn Sungroup đã đầu tư các dự án Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, dự án cao tốc Hạ Long- Vân Đồn; Dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn I; dự án khu dịch vụ phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp có casino tại khu kinh tế Vân Đồn... tổng vốn đăng ký của các Dự án khoảng 72.000 tỷ đồng; Dự án Furama Hạ Long Việt Nam Resort & Vilas; dự án Khu Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City của Tập đoàn CEO; quần thể dự án sân Golf, khách sạn 5 sao, khu nghĩ dưỡng cao cấp tại khu vực Ao Tiên do CTCP Đầu tư xây dựng Hải Đăng đầu tư; Dự án Khu đô thị Ao Tiên...
Trong thời gian tới, nhiều nhà đầu tư lớn tiếp tục nghiên cứu, đăng ký đầu tư với số vốn trên 56.000 tỷ đồng để phát triển Vân Đồn như: Dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp tại đảo Ngọc Vừng do Tập đoàn FLC đang đề xuất; Dự án Con đường Di sản Vân Đồn do CTCP Vân Đồn Heritage Road đề xuất; dự án Quy hoạch khu vực phía bắc đảo Cái Bầu do liên danh nhà đầu tư Tập đoàn Vision Transportion Group (VTG), CTCP đầu tư xây dựng Hải Đăng, Công ty đầu tư và phát triển Sunny World nghiên cứu; tổ hợp công nghệ cao, thương mại tự do và khu đô thị thông minh Vân Đồn do Tập đoàn Sungroup nghiên cứu; phân khu 2,3- khu đô thị Cái Rồng do CTCP Tập đoàn vàng bạc đá quý DOJI nghiên cứu; khu công nghiệp dược công nghệ cao do Tập đoàn FLC nghiên cứu...
Công ty Phương Đông thì đã chi hơn 3000 tỷ để hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng ở khu Đô thị Phương Đông với diện tích 171 héc ta, và ở vị trí đẹp nhất Vân Đồn. Hiện nay, Phương Đông đã sẵn sàng tiếp đón các nhà đầu tư thứ cấp vào các dự dự án như khách sạn 5 sao, Trung tâm Thương mại, Bệnh viện, Trường học… và khu vui chơi giải trí, các khu biệt thự ven biển, với đầy đủ các loại giấy phép cần thiết do tỉnh cấp.
Tôi có hỏi một vài đại gia về khả năng doanh nghiệp TQ sẽ " nhảy vào Vân Đồn, thuê đất", thì họ cho biết : Các doanh nghiệp tư nhân Việt đã cơ bản " xí phần" ở những vị trí đẹp, cho nên, không còn cơ hội cho doanh nghiệp TQ. Hơn nữa, nhiều người cũng rất cảnh giác trước những chiêu trò của doanh nghiệp TQ, cho nên " tránh xa cho đỡ bực mình".
Hôm nay, khi Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc về Quảng Ninh dự lễ cắt băng hai dự án lớn, Lãnh đạo tỉnh đã báo cáo Thủ tướng kinh tế của Quảng Ninh liên tục tăng trưởng cao và ổn định. "Tốc độ tăng trường bình quân giai đoạn 2016 - 2019 đạt gần 11%, cao hơn so với bình quân chung cả nước. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch tích cực theo hướng bền vững; năm 2019, tỷ trọng khu vực dịch vụ chiếm gần 46%, công nghiệp chiếm 48%, nông nghiệp chiếm 6,0%.
Quý 1 năm nay, mặc dù bị ảnh hưởng rất nặng nề của đại dịch Covid-19 song tỉnh vẫn đạt tốc độ tăng trưởng 7,2%; thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đến gần cuối tháng 5 này là gần 19.300 tỷ đồng, đạt 40,2% dự toán năm. Tỉnh phấn đấu sẽ hoàn thành mục tiêu thu ngân sách. Thu nhập bình quân đầu người năm nay ước đạt khoảng 6.500 USD, cao gấp đôi bình quân chung cả nước.
Với cơ cấu kinh tế chuyển dịch tích cực gắn với chuyển đổi phương thức phát triển từ "nâu” sang "xanh", du lịch của Quảng Ninh ngày càng giữ vai trò chủ đạo, trở thành ngành kinh tế mũi nhọn. Số lượng khách du lịch năm ngoái đạt 14 triệu lượt, trong đó khách quốc tế đạt gần 5,8 triệu lượt.
Cùng với phát triển nông nghiệp công nghệ cao, tính đến hết năm ngoái, tỉnh có 5/13 đơn vị cấp huyện, 82,6% số xã đạt chuẩn nông thôn mới; thu nhập bình quân khu vực nông thôn năm 2020 ước đạt gần 50 triệu đồng/người/năm, tỷ lệ hộ nghèo khu vực nông thôn giảm xuống còn khoảng 1,0%. "
Đây thực sự là những " con số có hồn" và chắc chắn Quảng NInh sẽ trở thành địa phương có nền kinh tế " xanh"
Chú thích ảnh : Khu đô thị mới Phương Đông ở Vân Đồn; toàn cảnh sân bay Vân Đồn và một góc khu Vân Đồn

05/08/2020

👉👉 Mở bán Lk18 👈👈
Trái tim của dự án KĐT Phương Đông Vân Đồn

🎯 Đi thẳng xuống bãi tắm dài 1km. Đặc biệt bãi tắm sẽ khai trương vào ngày 2/9/2020. Yếu tố tăng giá tiềm năng.
🎯 Nhìn thẳng ra vịnh Bái Tử Long
✅Đc vay NH 60-70% Gt với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong 2 năm.
🎯 CÓ SỔ ĐỎ NGAY SAU KHI THANH TOÁN

27/07/2020

V̲Â̲N̲ ̲Đ̲Ồ̲N̲ ̲-̲ ̲Đ̲Ộ̲N̲G̲ ̲L̲Ự̲C̲ ̲M̲Ớ̲I̲ ̲C̲H̲O̲ ̲P̲H̲Á̲T̲ ̲T̲R̲I̲Ể̲N̲ ̲K̲I̲N̲H̲ ̲T̲Ế̲ ̲V̲Ù̲N̲G̲ ̲Đ̲Ô̲N̲G̲ ̲B̲Ắ̲C̲

🎁 Trong tương lai gần, Vân Đồn sẽ trở thành trung tâm du lịch sinh thái biển-đảo chất lượng cao, trung tâm hàng không quốc tế, trung tâm dịch vụ cao cấp và là đầu mối giao thương quốc tế.
🎯 Hải quan Quảng Ninh triển khai đo giải phóng hàng lần 1 năm 2020
🎯 Thanh tra việc Quảng Ninh mua máy xét nghiệm Covid-19 rẻ hơn 2 tỷ đồng so với Hà Nội
🎯 Hải quan Quảng Ninh thực hiện mục tiêu cải cách, hiện đại hóa năm 2020
🎯 Quảng Ninh: Tạm dừng đón khách du lịch Trung Quốc từ ngày 30/1
👉 Với những tiềm năng, cơ hội phát triển đặc biệt, từ năm 2007, Khu Kinh tế Vân Đồn, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quyết định thành lập là Khu kinh tế ven biển.

💎 Đây là Khu kinh tế duy nhất nằm trong khu vực hợp tác “Hai hành lang - một vành đai” kinh tế Việt-Trung, hợp tác liên vùng Vịnh Bắc Bộ mở rộng, cầu nối ASEAN-Trung Quốc, Hành lang kinh tế Nam Ninh-Singapore, trong Vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ Hà Nội-Hải Phòng-Quảng Ninh.

🎉 Toàn bộ diện tích khu kinh tế nằm trong địa giới hành chính của huyện Vân Đồn.

🎯 Khi quyết định thành lập Khu kinh tế ven biển Vân Đồn, Thủ tướng Chính phủ cho phép áp dụng các cơ chế, chính sách ưu đãi nhằm phát triển Vân Đồn, trở thành trung tâm du lịch sinh thái biển-đảo chất lượng cao, trung tâm hàng không quốc tế, trung tâm dịch vụ cao cấp và là đầu mối giao thương quốc tế.

🎯 Với cảng hàng không quốc tế và cao tốc nối Hà Nội-Hải Phòng-Hạ Long-Vân Đồn-Móng Cái cũng như cơ chế chính sách đặc thù, hiện Vân Đồn đã cơ bản hội tụ đủ các yếu tố để trở thành trung tâm của sự phát triển của Quảng Ninh cũng như vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.

🎯 Cùng với Hạ Long, Vân Đồn là đôi cánh vững chắc để Quảng Ninh sớm trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2030.

🌿 Sức bật mới cho Vân Đồn

👉 Năm 2009, Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 tại Quyết định 1296/QĐ-TTg ngày 19/8.

👉 Theo quy hoạch, Vân Đồn là khu kinh tế tổng hợp được vận hành theo quy chế riêng nhằm phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh Quảng Ninh và vùng Duyên hải Bắc Bộ; là trung tâm du lịch biển đảo chất lượng cao, dịch vụ vui chơi giải trí cao cấp vùng Bắc Bộ, đảo Hải Nam và các thành phố phía Đông Trung Quốc; là đầu mối giao thương quốc tế, động lực chính để phát triển vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, đầu tự hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hiện đại, đồng bộ gắn với bảo vệ môi trường và phát triển bền vững, đảm bảo an ninh, quốc phòng khu vực Đông Bắc của Tổ quốc.

👉 Bám sát định hướng phát triển này, để đạt được các mục tiêu, nhiệm vụ phát triển kinh tế-xã hội của địa phương và hoàn thành việc xây dựng Vân Đồn đến năm 2050 là: “một trong những vùng động lực phát triển kinh tế của Việt Nam, nằm trong nhóm dẫn đầu về thành phố đáng sống của khu vực châu Á-Thái Bình Dương” theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, trong hơn 10 năm qua, tỉnh Quảng Ninh đã rất linh hoạt, chủ động, sáng tạo triển khai thực hiện quy hoạch, tạo bước phát triển mới, nhất là trong việc huy động nguồn lực để triển khai các dự án động lực, tạo nền cho sự phát triển của Vân Đồn.

👉 Tháng 2/2020, Thủ tướng Chính phủ vừa có điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn trở thành khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, trung tâm công nghiệp giải trí có casino, du lịch biển-đảo cao cấp, dịch vụ tổng hợp và là cửa ngõ giao thương quốc tế.

👉 Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ninh Nguyễn Văn Thắng cho biết đây là cơ sở pháp lý quan trọng trong việc quản lý đầu tư xây dựng, thu hút các nhà đầu tư, tổ chức phân bố dân cư, phân bố đô thị, phân bố không gian các khu chức năng và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo môi trường sống bền vững, thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội trên địa bàn Vân Đồn.

👉 Việc phát triển Khu kinh tế Vân Đồn mang tính đột phá, tập trung vào các ngành nghề có lợi thế cạnh tranh, mang lại lợi ích kinh tế-xã hội.

👉 Cùng với đó là sự kết hợp chặt chẽ phát triển kinh tế-xã hội với bảo đảm quốc phòng, an ninh, bảo vệ độc lập, chủ quyền, thống nhất và toàn vẹn lãnh thổ, bảo đảm lợi ích quốc gia, với giữ vững ổn định chính trị, trật tự xã hội; tăng cường và mở rộng quan hệ hợp tác đối ngoại.

🔥 Theo điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 266/QĐ-TTg ngày 17/02/2020 với nhiều điểm mới so với quy hoạch đã được phê duyệt trước đó hơn 10 năm (năm 2009).

👉 Đó là đã cập nhật các dự án động lực gồm sân bay, đường cao tốc; quy mô dân số có sự thay đổi với giai đoạn 2030 là 140.000-200.000 người, giai đoạn 2040 là 300.000-500.000 người.

👉 Định hướng cấu trúc phát triển không gian Khu kinh tế Vân Đồn chia theo 2 vùng gồm đảo Cái Bầu và quần đảo Vân Hải, định hướng thành 5 vành đai phát triển gồm: Vành đai nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp; vành đai du lịch sinh thái gắn với bảo vệ di sản thiên nhiên; Vành đai đô thị dịch vụ, văn hóa và vui chơi giải trí (khu vực phía Đông đảo Cái Bầu); vành đai dịch vụ, thương mại công nghiệp công nghệ cao và dịch vụ hậu cần (khu vực phía Tây đảo Cái Bầu); vành đai dự trữ phát triển mở rộng phía Tây (thuộc địa giới thành phố Cẩm Phả và huyện Tiên Yên).

👉 So với quy hoạch cũ, định hướng phát triển không gian mới của Vân Đồn ngoài khu vực đảo Cái Bầu thì ở khu vực quần đảo Vân Hải được nghiên cứu và tối đa các giá trị sinh thái đặc hữu để tạo ra giá trị khác biệt cho Khu kinh tế Vân Đồn.

👉 Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh đã đáp ứng yêu cầu phát triển Vân Đồn trở thành trung tâm du lịch sinh thái biển-đảo chất lượng cao, trung tâm hàng không quốc tế, trung tâm dịch vụ cao cấp và là đầu mối giao thương quốc tế.

👉 Mới đây nhất, Chính phủ cũng cho phép tỉnh Quảng Ninh thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn trực thuộc Ủy ban Nhân dân tỉnh; trong đó Trưởng Ban quản lý là một Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh. Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn thực hiện chức năng quản lý nhà nước trực tiếp đối với Khu kinh tế Vân Đồn; quản lý và tổ chức thực hiện chức năng cung ứng dịch vụ hành chính công, dịch vụ hỗ trợ khác có liên quan đến hoạt động đầu tư và sản xuất, kinh doanh cho nhà đầu tư trong Khu kinh tế Vân Đồn theo quy định của pháp luật.

👉 Ban Quản lý đầu mối quản lý nhà nước về Khu Kinh tế Vân Đồn, đầu mối chính nghiên cứu, tham mưu, bám sát hiện thực hóa các mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội tại Khu kinh tế Vân Đồn nhanh và bền vững, dựa trên cơ sở phát huy tối đa các tiềm năng, lợi thế của Vân Đồn; chuyển đổi cơ cấu kinh tế từ chiều rộng sang chiều sâu dựa trên nền tảng khoa học và công nghệ tiên tiến; phát huy nội lực và thu hút ngoại lực.

🔥 Thu hút các nhà đầu tư chiến lược

👉 Tính từ năm 2012 đến hết năm 2019, tỉnh Quảng Ninh đã huy động, thu hút được gần 57.600 tỷ đồng (tương đương 2,62 tỷ USD) để cải thiện kết cấu hạ tầng và đầu tư các công trình động lực phục vụ phát triển Vân Đồn.

👉 Trong số đó, đầu tư từ nguồn ngân sách nhà nước là 17.300 tỷ đồng, chiếm 30% tổng vốn đầu tư (gồm: ngân sách Trung ương 2.050 tỷ đồng, chiếm 3,6%, ngân sách địa phương 15.250 tỷ đồng, chiếm 26,4% tổng vốn đầu tư); đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách là 40.300 tỷ đồng, chiếm 70% (chủ yếu bằng hình thức đầu tư PPP).

👉 Việc đầu tư chủ yếu tập trung cho các công trình hạ tầng kỹ thuật động lực như Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn quy mô cấp 4 E, đường cất hạ cánh dài 3,6km, công suất 2,5 triệu lượt khách/năm, tổng vốn đầu tư 7.500 tỷ đồng, khánh thành vào ngày 30/12/2018; đến nay đã đón gần 2,2 vạn lượt khách; dự án tuyến đường trục chính từ cảng hàng không quốc tế Vân Đồn đến Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn dài 15km, tổng mức đầu tư 1.490 tỷ đồng; đã hoàn thành các tuyến đường nội khu: tuyến đường trục chính nối từ đường 334 đến cảng hàng không quốc tế Vân Đồn dài 7km, tổng mức đầu tư 687 tỷ đồng; tuyến đường từ khu tái định cư xã Vạn Yên đến khu công viên phức hợp phía đông Đảo Cái Bầu dài 8,7km, tổng mức đầu tư 430 tỷ đồng.

👉 Cảng nước sâu Hòn Nét-Con Ong (cảng du lịch và hàng hóa tổng hợp) đang được các nhà đầu tư nghiên cứu quy hoạch, chuẩn bị đầu tư.

👉 Nhiều công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật khác đã được đầu tư đồng bộ trong giai đoạn này như: hàn thành hệ thống cấp điện ra các xã đảo của huyện Vân Đồn; triển khai đầu tư nguồn cung cấp nước và hệ thống xử lý nước sạch (dự án Hồ chứa nước Đồng Dọng, hệ thống xử lý và cấp nước từ hồ Khe Mai); đầu tư các công trình viễn thông, thông tin liên lạc đáp ứng nhu cầu phát triển của Vân Đồn.

👉 Từ việc đầu tư có tính chất chiến lược nêu trên, với sức hấp dẫn đặc biệt về địa chính trị, tài nguyên thiên nhiên phong phú, khác biệt..., tính đến nay, trên địa bàn Vân Đồn đã có 54 dự án ngoài vốn ngân sách còn hiệu lực (vốn đăng ký đầu tư 14,39 triệu USD và 23.726,6 tỷ đồng).

✅ Nhiều nhà đầu tư chiến lược của Việt Nam đã có mặt và triển khai các dự án lớn tại Vân Đồn như Tập đoàn Sungroup đã đầu tư các dự án Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, dự án cáo tốc Hạ Long-Vân Đồn; Dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn I; dự án khu dịch vụ phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp có casino tại KKT Vân Đồn... Tổng vốn đăng ký của các dự án khoảng 72.000 tỷ đồng;

✅ Dự án Furama Hạ Long Việt Nam Resort & Vilas; dự án Khu Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City của Tập đoàn CEO; quần thể dự án sân Golf, khách sạn 5 sao, khu nghĩ dưỡng cao cấp tại khu vực Ao Tiên do CTCP Đầu tư xây dựng Hải Đăng đầu tư; Dự án Khu đô thị Ao Tiên...

✅ Đến nay, tại Khu kinh tế Vân Đồn ngoài dự án Cảng Hàng không quốc tế Vân Đồn do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư đã hoàn thành, đưa vào khai thác, các dự án còn lại đang được các nhà đầu tư vào cuộc triển khai một cách tích cực.

✅ Tại dự án Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City (xã Hạ Long) của Tập đoàn CEO, chủ đầu tư đã bỏ ra khoảng 2.000 tỷ đồng để thực hiện công tác san nền, đầu tư xây dựng các hạng mục; trong đó đã hoàn thành 98% khối lượng thi công gần 200 căn shop house mang tên Singapore Shoptel, sẵn sàng bàn giao cho khách hàng từ cuối quý 2/2020.

📣 Theo chủ đầu tư, hiện các hạng mục đang được đẩy mạnh thi công. Cụ thể, đã hoàn thành 192 căn Singapore shoptel, thi công hạ tầng kỹ thuật, bãi tắm dài 2km và đang chuẩn bị triển khai giai đoạn 2 Singapore shoptel; hoàn thiện thủ tục đầu tư khách sạn 5 sao công suất 1.000 phòng với 3 thương hiệu Pullman, Novotel, IBis do Tập đoàn Accor quản lý...

📣 Dự kiến khi hoàn tất thủ tục đầu tư, Tập đoàn CEO tiếp tục triển khai đầu tư khách sạn 1.000 phòng, với tiêu chuẩn quốc tế 5 sao ở khu vực liền kề, tạo nên sự kết nối đồng bộ, với đầy đủ các dịch vụ tiện nghi đẳng cấp quốc tế, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của khách nội địa và quốc tế.

✅ Công ty cổ phần Viglacera Vân Hải cũng đang tập trung đầu tư Dự án Khu du lịch sinh thái cao cấp Vân Hải tại xã Quan Lạn.

📣 Hiện đã có 37 căn villa theo tiêu chuẩn quốc tế được đầu tư xây dựng, với khối lượng hoàn thành đạt khoảng 85%, dự kiến sẽ đưa vào khai thác, đón khách du lịch trong cuối tháng 9/2020.

📣 Quảng Ninh tập trung hỗ trợ các nhà đầu tư khẩn trương hoàn thiện thủ tục đầu tư các dự án: Khu công nghiệp Y-Dược công nghệ cao; Furama Hạ Long Việt Nam Resort & Vilas; du lịch sinh thái tại xã đảo Ngọc Vừng; Khu dân cư đô thị Ocean Park; Quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Ao Tiên…

📣 Tỉnh cũng đang tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công đối với những dự án có tầm nhìn chiến lược, có trọng tâm trọng điểm, tạo sức bật cho các dự án khác như Cao tốc Vân Đồn-Móng Cái; Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp có casino; đường trục chính khu đô thị Cái Rồng; đường nối sân bay với khu phức hợp nghỉ dưỡng Vân Đồn…

🌎 Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ninh hiện đang tập trung rà soát, điều chỉnh các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết cho phù hợp với Quyết định số 266 ngày 17/2/2020 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040.

26/07/2020

Với kịch bản lạc quan, GDP Việt Nam năm 2020 sẽ tăng trưởng 4% và với các dự báo ít tích cực hơn thì con số là dưới 3%. Tuy nhiên, ông Nguyễn Khắc Quốc Bảo, Trưởng khoa Tài chính, ĐH Kinh tế TPHCM cho rằng, phải đến cuối quý 3, xu hướng của nền kinh tế mới được định hình.

Với kịch bản lạc quan, GDP Việt Nam năm 2020 sẽ tăng trưởng 4% và với các dự báo ít tích cực hơn thì con số là dưới 3%. Tuy nhiên, ông Nguyễn Khắc Quốc Bảo, Trưởng khoa Tài chính, ĐH Kinh tế TPHCM cho rằng, phải đến cuối quý 3, xu hư.....

16/07/2020

Mỹ thử nghiệm vắc xin ngừa Covid-19 cho kết quả an toàn, kích thích miễn dịch

Theo Reuters ngày 15.7, thử nghiệm cho thấy vắc xin ngừa Covid-19 của hãng Moderna (Mỹ) an toàn và kích thích hệ miễn dịch của tất cả 45 tình nguyện viên trong thử nghiệm.
Các tình nguyện viên được tiêm 2 liều vắc xin đã có kháng thể đối với virus Corona chủng mới gây Covid-19 nhiều hơn mức trung bình của các bệnh nhân đã hồi phục.
Không tình nguyện viên nào bị tác dụng phụ nghiêm trọng, nhưng hơn phân nửa có phản ứng nhẹ hoặc vừa với các biểu hiện mệt mỏi, đau đầu, ớn lạnh, đau cơ hoặc đau ở vị trí tiêm. Các triệu chứng này xuất hiện nhiều hơn ở liều thứ 2 và ở những người được tiêm liều cao.
Moderna là hãng đầu tiên thử nghiệm vắc xin ngừa Covid-19 trên người vào ngày 16.3, chỉ 66 ngày sau khi trình tự gien của virus được công bố.
Vắc xin được phát triển bởi Viện Dị ứng và Bệnh truyền nhiễm quốc gia Mỹ. Giám đốc viện, bác sĩ Anthony Fauci cho rằng kết quả là tin tốt lành, đồng thời lưu ý rằng nghiên cứu cho thấy chưa thấy tác dụng phụ nghiêm trọng và vắc xin kích thích sản sinh kháng thể ở mức khá cao giúp tiêu diệt hoặc trung hòa virus.

“Nếu vắc xin có thể kích thích phản ứng tương tự như lây nhiễm tự nhiên thì là thành công lớn”, ông nhận định.

Cổ phiếu của Moderna tăng hơn 15% sau thông tin trên. Chính phủ Mỹ tài trợ cho vắc xin của Moderna với số tiền hơn nửa tỉ USD và chọn đó là một trong các ứng viên tham gia thử nghiệm trên người ở quy mô lớn.
Dự kiến vắc xin này, có tên gọi là mRNA-1273, sẽ được thử nghiệm giai đoạn 3 vào ngày 27.7 trên 30.000 tình nguyện viên.

16/07/2020

Bộ Công an kiến nghị Thủ tướng: Không hợp thức hóa condotel thành nhà ở

Cụ thể, Bộ Công an kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND các tỉnh, TP tăng cường quản lý nhà nước đối với dự án căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (tourist villa), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) từ khâu quy hoạch dự án, cấp phép sử dụng đất, cấp phép xây dựng, đến quản lý kinh doanh, vận hành, quản lý cư trú.

Trước mắt, không phát triển thêm các dự án condotel, tourist villa và officetel, không hợp thức hóa các loại hình này thành nhà ở.

Theo Bộ Công an, dù các bộ ngành cho rằng đã đầy đủ cơ sở pháp lý để quản lý 3 loại hình bất động sản nghỉ dưỡng nêu trên nhưng thực tế việc đầu tư, xây dựng, quản lý các loại hình bất động sản này gặp nhiều khó khăn, vướng mắc mà các văn bản quy phạm pháp luật chưa giải quyết được.

Trong đó, Bộ Tài nguyên và môi trường (TN-MT) cho rằng đất xây dựng các dự án condotel, officetel, tourist villa là đất thương mại, dịch vụ và các căn bộ condotel, officetel, tourist villa đủ điều kiện chuyển nhượng theo Luật kinh doanh bất động sản.

Nhưng theo Bộ Công an, Bộ TN-MT không hướng dẫn rõ việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (sổ hồng) cho chủ dự án hay từng người mua căn hộ, dẫn đến một số địa phương như Đà Nẵng, Bà Rịa - Vũng Tàu đề xuất chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp sổ hồng cho người mua condotel, dần hợp thức hóa condotel, tourist villa thành nhà ở, gây áp lực cho hệ thống hạ tầng đô thị, làm phát sinh nhiều vấn đề phức tạp về trật tự xã hội, an ninh kinh tế.

Chưa kể, hầu hết các dự án condotel đều được chủ dự án thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng, nếu cấp sổ cho từng chủ căn hộ sẽ nảy sinh việc thế chấp căn hộ để tiếp tục vay vốn ngân hàng, gây nguy cơ mất an toàn cho hệ thống tín dụng.

Theo Bộ Công an, nhiều địa phương không quản lý được hoặc buông lỏng quản lý dẫn tới các chủ dự án mở bán căn hộ khi chưa đủ điều kiện, gây rủi ro cho người mua.

Thời gian qua, một số chủ dự án condotel đã thông báo tạm dừng chi trả lợi nhuận cho khách hàng mua condotel, trong khi người mua condotel vẫn phải trả lãi vay ngân hàng.

Đó là trường hợp Công ty CP đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô thông báo chấm dứt trả lợi nhuận cho người mua căn hộ condotel tại dự án Cocobay; Công ty CP FLC Homes thông báo tạm dừng chi trả lợi nhuận cho khách hàng tại các dự án The Coastal Hill Quy Nhơn, Condotel Quảng Bình, Condotel Hạ Long...

Theo Bộ Công an, quy định quản lý, vận hành condotel, tòa nhà hỗn hợp gồm căn hộ condotel và nhà ở hiện nay thiếu chặt chẽ, chưa quy định rõ vai trò chủ đầu tư dự án, gây nguy cơ mất an ninh, an toàn cho tòa nhà.

Ví dụ tại dự án Our City Hải Phòng, Công ty TNHH Hiệp Phong VN (100% vốn Hong Kong - Trung Quốc) có hàng trăm người Trung Quốc nhập cảnh qua đường du lịch đến thuê căn hộ tại dự án này để tổ chức đánh bạc quy mô lớn. Bộ Công an đã bắt 395 người Trung Quốc và bàn giao cho phía Trung Quốc xử lý.

Tương tự, tại dự án tổ hợp khách sạn, chung cư cao cấp Oceanus Mường Thanh - Viễn Triều, TP Nha Trang, quy mô 5 tòa nhà 45 tầng, Công an tỉnh Khánh Hòa đã bắt 14 người Trung Quốc thuê nhà tại dự án để đi du lịch nhưng lại sử dụng nhiều máy tính, thiết bị công nghệ nghi vấn hoạt động tội phạm sử dụng công nghệ cao.

Từ những bất cập trên, Bộ Công an kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất sửa đổi Luật kinh doanh bất động sản, quy định rõ tên gọi, hình thức quản lý, điều kiện kinh doanh, mua bán, cho thuê condotel, officetel, tourist villa.

Cả nước hiện có khoảng 82.900 căn hộ condotel, 28.100 tourist villa, 12.600 phòng khách sạn, 15.660 căn shophouse, tập trung tại các địa phương Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Bình Định, Khánh Hòa, Bình Thuận, Kiên Giang, Quảng Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu.

13/07/2020

ĐẶC QUYỀN SỐNG NHƯ HOÀNG GIA, GIỚI SIÊU GIÀU "VUNG TIỀN" MUA BĐS BIỂN

Số lượng giới hạn, những tiện ích đặc quyền không dành cho số đông… đã khiến BĐS Biển vốn được ưa chuộng bởi giới thượng lưu, nay lại càng được săn đón trong thời kỳ dịch bệnh.

Sở hữu một căn nhà vị thế độc tôn nhìn ra vịnh biển đồng nghĩa gia chủ có thể ngắm toàn cảnh pháo hoa mừng năm mới, tận hưởng tầm nhìn không giới hạn… Đó là nguyên nhân giá nhà tại khu cảng Sydney xếp vào hàng đắt nhất trong số các quốc gia mà Knight Frank khảo sát.

“Tầm nhìn hướng biển có thể giúp bất động sản tăng giá trị đến 25% so với thông thường, những tiện ích đặc quyền như sân golf, câu lạc bộ giải trí và sự tham gia của các thương hiệu quản lý vận hành chuyên nghiệp cũng có thể giúp tăng giá trị thêm 15% nữa”, báo cáo của Knight Frank nhận định.

Theo Obrien Real Estate, đơn vị chuyên phân phối bất động sản biển ở Australia, có ba lý do khiến biệt thự biển dù đắt đỏ và không dành cho số đông, nhưng vẫn được săn đón. Trước hết, biệt thự biển không bao giờ giảm giá trị, thậm chí còn sinh lời bền vững theo thời gian.

Theo Knight Frank Global Waterfront, dự án gần sông nước có tiềm năng sinh lời đến 100%. Trong đó, giá trị nhà ở ven biển ở mức cao, cán mốc 58,5%. Điển hình tại Anh, bất động sản gần sông nước có giá trị cao hơn 80% so với đất liền. Cộng đồng giới thượng lưu tại New York, Mỹ tập trung tại ngôi làng ven biển Sagaponack nằm ở The Hamptons, có giá trung bình 7,1 triệu USD/căn.

Vợ chồng tỷ phú Bill Gates đã sẵn sàng chi 43 triệu USD để mua căn biệt thự sát biển rộng 540 m2 tại thị trấn Del Mar (San Diego, Mỹ). Đây là căn nhà có giá giao dịch cao thứ 2 lịch sử San Diego.

Bên cạnh đó, lợi nhuận của chủ sở hữu biệt thự biển còn có thể đến từ khả năng cho thuê lại vào những dịp gia đình không sử dụng, mang về nguồn tích lũy và thu nhập cao.

Ngoài ra, một trong những yếu tố quan trọng nhất tạo sức hút cho biệt thự biển là trải nghiệm nghỉ dưỡng sang trọng hiếm có với hàng loạt tiện ích và đặc quyền mà chủ nhân biệt thự biển có thể sở hữu.

Đặc tính này cho phép giới thượng lưu khẳng định vị thế, đẳng cấp của bản thân thông qua bất động sản tại những vị trí độc tôn ven biển, từ đó tiếp tục thúc đẩy giá trị của bản thân ngôi biệt thự.

Sản phẩm không chỉ đóng vai trò nơi nghỉ dưỡng cho chủ nhân, mà còn là tài sản tích lũy lâu dài qua nhiều thế hệ. Đặc biệt sau đại dịch vừa qua, việc sở hữu một ngôi biệt thự biển trở thành đích đến của nhiều người, nhằm có một nơi “tránh dịch” an toàn, đầy đủ tiện nghi và chất lượng cao cấp.