21/05/2021
SỔ ĐỎ BỊ MẤT, CÓ LÀM LẠI ĐƯỢC KHÔNG? THỦ TỤC THỰC HIỆN NHƯ THẾ NÀO?
Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 và văn bản hướng dẫn thi hành, đối với những trường hợp làm mất sổ đỏ, người dân hoàn toàn có thể đến ủy ban nhân nhân nơi có đất đai để thực hiện thủ tục làm lại sổ đỏ bị mất.
1.Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (Gọi tắt “GCN”):
Bước 1: Người có GCN phải đến UBND cấp xã, phường nơi có đất nộp đơn khai báo về việc mất GCN hoặc đăng tin mất Giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương và cam kết trước pháp luật về việc khai báo của mình.
Bước 2: Sau khi nhận đơn khai báo cán bộ địa chính cấp xã phường có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
- Xác định số vào sổ cấp GCN của giấy chứng nhận bị mất;
- Chuyển đơn khai báo lên Phòng tài nguyên và môi trường thuộc Ủy ban nhân dân quận, huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Niêm yết thông báo việc mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất.
2.Hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ bao gồm những giấy tờ sau:
a.Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (theo mẫu);
b. Giấy tờ xác nhận việc mất Giấy chứng nhận của công an cấp xã nơi mất giấy;
c. Giấy tờ chứng minh đã đăng tin mất Giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hoả hoạn) đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; Trường hợp hộ gia đình và cá nhân thì chỉ cần có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã.
3. Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ, thực hiện nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp xã, phường nơi cư trú.
Sau khi nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét hồ sơ và tiến hành cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người thực hiện hồ sơ theo luật định.