Nhà Đất Đồng Nai

Nhà Đất Đồng Nai Nhà đất Đồng Nai - Kết nổi cơ hội, kiến tạo tương lai. 0922.0550.79

📌 BỘ TÀI CHÍNH LÀM RÕ CÁCH TÍNH TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CHUYỂN ĐẤT VƯỜN, AO, ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT ỞBộ Tài chính vừa ban...
22/06/2026

📌 BỘ TÀI CHÍNH LÀM RÕ CÁCH TÍNH TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CHUYỂN ĐẤT VƯỜN, AO, ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT Ở

Bộ Tài chính vừa ban hành Công văn số 7743/BTC-QLCS ngày 08/6/2026 nhằm hướng dẫn và làm rõ việc áp dụng điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15 và Điều 6 Nghị định 50/2026/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

🔹 Các trường hợp được áp dụng gồm:
✔️ Đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở đã được xác định khi công nhận quyền sử dụng đất.
✔️ Đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng đã được tách ra để chuyển quyền sử dụng đất.
✔️ Đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở, được đơn vị đo đạc khi lập bản đồ địa chính trước ngày 01/7/2014 tách thành các thửa riêng.

🔹 Mức thu tiền sử dụng đất được thực hiện theo điểm c khoản 2 Điều 10 Nghị quyết 254/2025/QH15:
✔️ Trong hạn mức giao đất ở: nộp theo mức bằng 30% phần chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở và tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.
✔️ Phần diện tích vượt hạn mức nhưng không quá 01 lần hạn mức giao đất ở: nộp 50% phần chênh lệch.
✔️ Phần diện tích vượt trên 01 lần hạn mức giao đất ở: nộp 100% phần chênh lệch.

🔹 Bộ Tài chính khẳng định:
✔️ Chính sách này được áp dụng 01 lần cho mỗi hộ gia đình, cá nhân.
✔️ Được tính trên 01 thửa đất do hộ gia đình, cá nhân lựa chọn.
✔️ Nghị quyết 254/2025/QH15 không quy định việc cộng dồn diện tích đất ở hiện có khi xác định diện tích được hưởng chính sách.

📌 Công văn được ban hành nhằm thống nhất cách hiểu và cách áp dụng giữa các địa phương trong quá trình xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Đã có chủ trương điều chỉnh quy hoạch 2026-2030 và tầm Nhìn 2050 cho Tp Đồng Nai.❗️ Tóm gọn trong một mã QR
09/06/2026

Đã có chủ trương điều chỉnh quy hoạch 2026-2030 và tầm Nhìn 2050 cho Tp Đồng Nai.
❗️ Tóm gọn trong một mã QR

Ngân hàng tiếp tục bơm mạnh vốn cho kinh doanh BĐS: Tăng trưởng nhanh gấp 8 lần bình quân chung 📈
14/05/2026

Ngân hàng tiếp tục bơm mạnh vốn cho kinh doanh BĐS: Tăng trưởng nhanh gấp 8 lần bình quân chung 📈

🔹 Đồng Nai lần đầu ban hành hệ số K giá đất năm 2026, áp dụng từ 11/5/2026.👉 Hệ số K là mức điều chỉnh giá đất để tính:-...
14/05/2026

🔹 Đồng Nai lần đầu ban hành hệ số K giá đất năm 2026, áp dụng từ 11/5/2026.

👉 Hệ số K là mức điều chỉnh giá đất để tính:
- Tiền sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Chuyển mục đích sử dụng đất
- Tính giá đấu giá đất
- Nghĩa vụ tài chính liên quan đất đai

📌 Hiểu đơn giản:
Giá đất trong bảng × hệ số K = giá tính tiền thực tế.

Ví dụ:
- Đất bảng giá 10 triệu/m²
- K = 1,45 → tính thành 14,5 triệu/m²
- K = 0,9 → tính còn 9 triệu/m²

📌 Mức hệ số K năm 2026:
- Đất phi nông nghiệp: 1,03 - 1,39
- Đất nông nghiệp: 1,08 - 1,45
- Một số khu đặc thù giữ nguyên K = 1,0

📌 Các khu giữ hệ số K = 1,0:
- Khu công nghiệp
- Khu dân cư
- Khu tái định cư
- Khu công nghệ cao
→ Nghĩa là tính đúng theo bảng giá đất, không tăng thêm.

📌 Ý nghĩa:
- Nhà nước muốn giá đất sát thực tế hơn
- Hạn chế chênh lệch quá lớn với thị trường
- Nhưng biên độ điều chỉnh không quá mạnh nên chưa gây sốc cho người dân và doanh nghiệp.

📌 Hồ sơ đã đóng tiền hoặc phê duyệt trước 11/5/2026:
→ vẫn áp dụng theo quy định cũ.

Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu đô thị mới phía Tây sân bay Long Thành - cổng trước sân bayQuy mô dân số từ 61.085 ngừo...
12/05/2026

Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu đô thị mới phía Tây sân bay Long Thành - cổng trước sân bay
Quy mô dân số từ 61.085 ngừoi năm 2025 lên 450.000 người năm 2045
Dự kiến bùng nổ quy mô dân số kéo theo các nhu cầu về ăn ở, lưu trú, giáo dục, TDTT...
Long Thành đang thay đổi và phát triển mạnh mẽ từng ngày.

Dự thảo tách thửa TP ĐỒNG NAIDự kiến phường thì tách 60m2 đất ở, xã thì 80m2
05/05/2026

Dự thảo tách thửa TP ĐỒNG NAI
Dự kiến phường thì tách 60m2 đất ở, xã thì 80m2

Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2026-2030.Ngày 09/4/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết...
22/04/2026

Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2026-2030.
Ngày 09/4/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 1422/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2026-2030.

1. NGUỒN CUNG NHÀ Ở (2026–2030)

Tổng thể:
- Nhà ở thương mại: ~424.200 căn.
- Nhà ở xã hội: ~60.364 căn.
- Nhà ở công vụ: ~3.105 căn.

Diện tích sàn:
Tổng diện tích sàn dự kiến:24 triệu m².
Trong đó:
- Nhà ở thương mại: ~24 triệu m²
- Nhà ở xã hội: ~1,74 triệu m²
Điểm đáng chú ý:
- Nhà ở xã hội phải đáp ứng 100% nhu cầu phát sinh.
- Khuyến khích cá nhân tự xây nhà ở chất lượng cao.
Nhà nước không chỉ làm, mà còn mở cho dân tham gia.

2. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ

Tổng nhu cầu vốn: ~627.546 tỷ đồng
Phân bổ:
- Nhà ở thương mại: ~544.223 tỷ
- Nhà ở xã hội: ~43.374 tỷ
Nhà ở riêng lẻ dân tự xây: ~37.110 tỷ
Thị trường dẫn dắt (chiếm ~85% vốn)

3. CƠ CẤU NHÀ Ở
Đô thị: ~99,5%
Nông thôn: giảm còn ~0,5%
Rất rõ: Đồng Nai đang đô thị hóa cực mạnh

4. QUỸ ĐẤT & DANH MỤC DỰ ÁN

Tập trung ở những cực đô thị rất rõ ràng : Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Long Khánh…

Mọi thứ đã sẵn sàng cho một kỷ nguyên rực sáng cùng Đồng Nai chuẩn bị bước mình lên Thành Phố Trực Thuộc Trung Ương.

✅Thủ tướng Lê Minh Hưng (nhậm chức ngày 07/04/2026) từng giữ chức Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam từ tháng 4/2016 ...
22/04/2026

✅Thủ tướng Lê Minh Hưng (nhậm chức ngày 07/04/2026) từng giữ chức Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam từ tháng 4/2016 đến tháng 10/2020. Ông là một trong những Thống đốc trẻ nhất lịch sử ngành ngân hàng Việt Nam, có gần 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh tế, tài chính trước khi được bầu làm Thủ tướng, nên ngay sau khi Nhậm chức đã có hành động ghi điểm tuyệt vời.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước tuần trước có cuộc họp Triệu tập các ngân hàng, yêu cầu giảm ngay lãi suất huy động.

Cập nhật lãi suất huy động mới nhất hôm nay của các ngân hàng lớn: 5.8-7.1% kỳ hạn 6 tháng.

Khả năng 1-2 tuần tới, lãi suất cho vay sẽ giảm theo, kích cầu đầu tư Bất động sản nhà phố.

Thị trường Bất động sản nhà phố sẽ sôi động và tăng nhiệt mạnh mẽ hơn 2025.

Đồng Nai chính thức được công nhận là đô thị loại INgày 16-4, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã ký quyết định công...
19/04/2026

Đồng Nai chính thức được công nhận là đô thị loại I

Ngày 16-4, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã ký quyết định công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I. Như vậy, Đồng Nai đã đáp ứng đủ các tiêu chí để trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

17/04/2026

Hơn 11.000.000.000.000.000 đồng, là con số bất động sản thế chấp tại Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank và MB
Theo : Cafef

Address

Quốc Lộ 51
Tỉnh Đồng Nai
80000

Telephone

+84971047040

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Nhà Đất Đồng Nai posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Nhà Đất Đồng Nai:

Shortcuts

Share

Category