01/03/2026
DANH MỤC ƯU TIÊN KÊU GỌI ĐẦU TƯ ĐỒNG NAI 2026
Và nếu nhìn kỹ…
Đây không phải danh sách dự án.
Đây là một bản thiết kế chiến lược.
I. HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP – CÔNG NGHỆ CAO (14 dự án)
1. KCN Định Quán (giai đoạn 2) – 107,24 ha – La Ngà
2. KCN Túc Trung – 190 ha – La Ngà
3. KCN Xuân Hòa – 485 ha – Xuân Hòa
4. KCN Gia Canh – 192,6 ha – Gia Canh
5. KCN Minh Hưng – 484,65 ha
6. KCN Minh Hưng 3 mở rộng – 577,53 ha
7. KCN Hàng Gòn – 300 ha
8. KCN Cẩm Mỹ – 300 ha
9. KCN Bàu Xéo 2 – 342,81 ha – An Viễn
10. KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp – ~2.623 ha
11. Khu phức hợp CN xanh – Gia Canh – ~1.044 ha
12. KCN Tân Phú mở rộng – 245,8 ha
13. Khu Công nghệ thông tin tập trung Long Thành – 117 ha
14. (Tổng quy mô công nghiệp hàng nghìn ha xoay quanh Long Thành – Trảng Bom – Xuân Lộc)
II. CỤM CÔNG NGHIỆP (18 dự án)
1. CCN Sông Trầu – 33,13 ha
2. CCN Phú Túc – 50 ha
3. CCN Quang Trung 1 – 74,34 ha
4. CCN Quang Trung 2 – 43,98 ha
5. CCN Phú Vinh – 35,31 ha
6. CCN Vĩnh An – 50 ha
7. CCN Lộ 25 – 75 ha
8. CCN Hàng Gòn – 70 ha
9. CCN An Viễn – 52,8 ha
10. CCN Long Giao – 55,9 ha
11. CCN Phú Bình – 75 ha
12. CCN Phước Bình – 50 ha
13. CCN Cao su Sông Bé – 21 ha
14. CCN Phước Thiện – 40 ha
15. CCN Thuận Phú – 50 ha
16. CCN Bù Nho 1 – 50 ha
17. CCN Tân An 2 – 49,89 ha
18. CCN Vĩnh Tân – 50 ha
III. KHU DÂN CƯ – KHU ĐÔ THỊ – NHÀ Ở XÃ HỘI (18 dự án)
1. KĐT hành chính Trảng Bom – 154 ha
2. KĐT dịch vụ Long Thành – ~2.082 ha
3. KĐT giáo dục – đào tạo phân khu 3 – ~1.800 ha
4. NOXH trung tâm La Ngà – 0,4 ha
5. KDC sinh thái Mã Đà – 30,98 ha
6. KDC sinh thái Mã Đà – Hiếu Liêm – 115,24 ha
7. KDC du lịch sinh thái Vĩnh An – 108,54 ha
8. KĐT thể dục thể thao Hàng Gòn – 160–170 ha
9. KĐT Đại học – 300 ha
10. KĐT Bình Lộc – 150 ha
11. KĐT dọc đường tránh QL1 – 180 ha
12. Khu khai thác quỹ đất DT770B – 29 ha
13. KĐT hồ Núi Le – 252,3 ha
14. KDC nghỉ dưỡng phía Tây Bắc Núi Chứa Chan – 275 ha
15. KĐT dọc đường tránh QL1 (phần 2) – 65 ha
16. KĐT hỗn hợp Bàu Sen – 83 ha
17. KĐT Vành đai 1 Xuân Lập – 110 ha
18. KDC – đô thị – thương mại Minh Lập – 15,94 ha
IV. DU LỊCH (16 dự án)
1. Du lịch sinh thái Đồi du lịch La Ngà – 7,73 ha
2. Du lịch Bàu Nước Sôi – Thác Mai – 9,08 ha
3. Du lịch Cù Lao Ấp 7 – 15,34 ha
4. Trung tâm nghỉ dưỡng Bà Hào – 1.872,74 ha
5. Safari Mã Đà – 411,9 ha
6. Du lịch ven hồ Trị An – 202 ha
7. Phát triển các đảo hồ Trị An
8. Điểm du lịch Trị An – 41,7 ha
9. Du lịch suối Rạch Đông – 23,1 ha
10. Du lịch hồ Mo Nang – 64,9 ha
11. Khu nghỉ dưỡng cảnh hồ – 60 ha
12. Khu dịch vụ du lịch Hưng Thịnh – 135 ha
13. Du lịch sinh thái hồ Đồng Hiệp – 12,92 ha
14. Du lịch sinh thái nông thôn – 24,68 ha
15. Khu du lịch Hồ Đa Tôn – 1.100 ha
16. Du lịch hồ Gia Măng – 20,3 ha
V. LOGISTICS – CẢNG – VẬN TẢI (4 dự án)
1. Tổng kho trung chuyển miền Đông – 620 ha
2. Logistics phía Bắc Cảng HKQT Long Thành – ~100 ha
3. Logistics phía Nam Cảng HKQT Long Thành – ~100 ha
4. Khu đất Logistics Bình Lộc – 89,63 ha
VI. HẠ TẦNG KỸ THUẬT (2 dự án)
1. Khu vật liệu san lấp La Ngà – 15,37 ha
2. Nhà máy nước sạch Nha Bích – 5,2 ha
VII. NÔNG NGHIỆP (1 dự án)
1. Trung tâm hỗ trợ sản xuất nông nghiệp – 32 ha
VIII. SẢN XUẤT ĐIỆN – NĂNG LƯỢNG (2 dự án)
1. Thủy điện Thác Trời – 49,8 ha
2. Thủy điện Thanh Sơn – 150,55 ha
IX. THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ – CHỢ – TTTM (11 dự án)
1. TTTM kết hợp ở Trảng Bom – 2,17 ha
2. TTTM dịch vụ (khu đất QL khách sạn 3 sao cũ) – 0,61 ha
3. TTTM hỗn hợp – 1,1 ha
4. TTTM – Chợ Tân An – 3 ha
5. Trạm dừng chân Vành đai 4 – 4,8 ha
6. TTTM Thanh Phú – Bình Long – 6,54 ha
7. Khu nhà khách tỉnh – 4,6 ha
8. Khu đất nhà máy nước cũ – 1,1 ha
9. Chợ đầu mối nông sản Bình Phước – 19,7 ha
10. Khu thương mại hiện đại Bình Lộc – 17 ha
11. Khu hỗn hợp dịch vụ Hàng Gòn – 52 ha
X. Y TẾ – GIÁO DỤC – THỂ THAO (5 dự án)
1. Trường Cao đẳng nghề – 4,29 ha
2. Trường phổ thông liên cấp chất lượng cao – 6,36 ha
3. Bệnh viện đa khoa mới – 9,19 ha
4. Sân Golf Hiếu Liêm – 211,96 ha
5. Khu Golf – thương mại dịch vụ Hàng Gòn – 105 ha
CẤU TRÚC PHÁT TRIỂN 2026–2035 ĐÃ RÕ
Danh mục gồm:
• 14 dự án KCN – công nghệ cao
• 18 cụm công nghiệp
• 18 dự án KĐT – dân cư – NOXH
• 16 dự án du lịch
• 4 logistics cấp vùng
• 2 hạ tầng kỹ thuật
• 2 năng lượng
• 11 thương mại dịch vụ
• 5 y tế – giáo dục – thể thao
Đây là phát triển đa lõi.
Không phụ thuộc 1 ngành.
Không phụ thuộc 1 trục.
Các dự án đấu giá quyền sử dụng đất”
“Rà soát pháp lý trước khi đưa vào danh mục”
Điều này nghĩa là:
Giai đoạn 2026–2027 sẽ có sóng đấu giá đất công.
Nhà đầu tư lớn sẽ vào cuộc.
Và những vị trí nằm trong danh mục ưu tiên → xác suất triển khai cao.
VẼ LẠI BẢN ĐỒ CHIẾN LƯỢC
Long Thành = lõi hàng không + logistics
Trảng Bom – Bàu Cạn = lõi công nghiệp
Trị An – Mã Đà = lõi nghỉ dưỡng sinh thái
Hàng Gòn = cụm golf – thương mại
Vành đai 4 = xương sống
Đây không phải phát triển từng dự án.
Đây là tái cấu trúc tiểu vùng phía Đông TP.HCM.
Nguồn lực hữu hạn cần nắm rõ các dự án trọng điểm để tối ưu hóa nguồn lực đầu tư.
Cần tư vấn chi tiết đừng ngại nhắn Nhà Đất Ngọc Mai Lý Bđs
