Đất LÀNH

16/05/2025

🌟Phương án xây dựng - Trên 2 thửa đất liền kề gần đẹp (chính chủ bán) - toạ lạ đường nhựa xã Bình Thạnh - HCL (gần bến phà Miễu Trắng - đi TP Sa Đéc)

💰Giá bán 2 thửa đất: #2.3 tỷ (giá còn thương lượng)
📲 Liên hệ chính chủ ép giá: #0933514486

✔️ Kích thước: Ngang 30m; Chiều sâu 2 cạnh 12m, Chiều sâu ở giữa 17m; Tổng DT: 565.4m2 - Full thổ cư
✔️ Toạ độ: 10.313589, 105.794028

👉 HDBank hỗ trợ vốn vay mua 2 thửa đất trên tới #95% giá trị định giá, lãi suất ưu đãi, miễn phí trả nợ trước hạn!
.....

15/05/2025

🌟 Chính chủ bán nhà cấp 4 - Giá cực sốc - Toạ lạc mặt tiền chợ Long Hậu - TT Lai Vung - Thuận tiện mua bán

📲 SĐT chính chủ: 0939262558

✅ Diện tích: 4x16m (vuông vức)
💰 Giá bán chỉ: 800 triệu đồng

🎁 Ưu đãi:
✔️ Bao phí sang tên chuyển nhượng;
✔️ HDBank tài trợ mua lên đến 95% giá trị định giá của ngân hàng.
.....

13/05/2025

Miễn phí tại Đồng Tháp:
✅ Dựng video mô tả BĐS cần bán sinh động, tạo cái nhìn trực quan cho người mua dễ hình dung;
✅ Hỗ trợ đăng thông tin nhu cầu bán BĐS trên các nền tảng MXH: Facebook, Tiktok, Youtube;
⏰Thời gian hỗ trợ: miễn phí tiếp nhận vào thứ 7, chủ nhật hàng tuần
✍️ Địa chỉ tiếp nhận: zalo 0788967586

10/05/2025

, hãy quên nó đi

Hãy tìm hiểu căn nhà chính chủ cấp 4 kiên cố, toạ lạc ngay KDC Bình Thạnh - HCL, mà bán có 990 triệu đồng

🌟 Thông tin nổi bật:
• Diện tích: [4.5x16m] – vuông vức, không lỗi phong thuỷ;
• Kết cấu: Nhà cấp 4 kiên cố, còn tương đối mới, 2 phòng ngủ, 1 toilet, phòng khách, bếp rộng;
• Đường nhựa nội bộ KDC Bình Thạnh - HCL, lòng đường rộng , ô tô di chuyển tới nhà; bên hông nhà giáp hẻm nội bộ KDC rộng rãi, được sử dụng thoải mái, phù hợp cho các buổi tiệc cần không gian để đặt bàn;
• Sổ hồng riêng, pháp lý sạch, sang tên nhanh chóng;
• Gần chợ, trường học, bến phà Miễu Trắng (Đi TP Sa Đéc), tiện ích xung quanh đầy đủ;

🎁 Ưu đãi đặc biệt:
• Bao phí sang tên công chứng;
• HDBank hỗ trợ cho vay lên đến 95% giá trị tài sản Ngân hàng định giá:
+ Lãi suất ưu đãi: 7.8%, cố định 2 năm đầu
+ Ân hạn gốc 2 năm đầu, giúp KH giảm áp lực tài chính
+ Miễn phí trả nợ trước hạn: giúp KH linh hoạt trả nợ trước hạn khi có nhu cầu
+ Thời hạn vay: lên đến 35 năm, giúp KH thoải mái tài chính trong dài hạn
+ Hồ sơ thủ tục đơn giản, nhanh gọn

💰 Giá bán: [990 triệu đồng] – còn thương lượng cho khách thật sự quan tâm

📲Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà thực tế:
📍Chính chủ – SĐT: 093 9998272

10/05/2025

💰 Giá bán: chỉ 375 triệu/ 1.000m2; giá còn thương lượng cho khách quan tâm
👉 Đừng ngại trả giá, alo ngay chính chủ để xem đất
📲 Chính chủ – SĐT: 089 8081122

🌟 Thông tin nổi bật:
• Diện tích: 3 thửa đất lúa; Tổng diện tích canh tác 11.254m2 – vuông vức, mặt tiền giáp lộ rải nhựa rộng >2m; 2 mặt đều giáp thuỷ lợi, nguồn nước tưới tiêu quanh năm, giao thông thuận lợi; canh tác đa dạng;
• Pháp lý sạch, sang tên nhanh chóng;
• Cách đường DT846 300m; cách Kênh Tháp Mười 200m; cách sông Cần Lố 650m; cách chợ Thống Linh và UBND xã Phương Trà 1.5km

🎁 Ưu đãi đặc biệt:
• Bao phí sang tên công chứng;
• HDBank hỗ trợ cho vay lên đến 95% giá trị tài sản Ngân hàng định giá:
+ Lãi suất ưu đãi: 7.8%, cố định 2 năm đầu
+ Ân hạn gốc 2 năm đầu, giúp KH giảm áp lực tài chính
+ Miễn phí trả nợ trước hạn: giúp KH linh hoạt trả nợ trước hạn khi có nhu cầu
+ Thời hạn vay: lên đến 35 năm, giúp KH thoải mái tài chính trong dài hạn
+ Hồ sơ thủ tục đơn giản, nhanh gọn
.............

09/11/2024

Chốt mua Nhà
Chờ mưa To...

09/11/2024

“Đầu năm 2026, giá đất nền sẽ tiếp tục tăng thêm một lần nữa trên phạm vi toàn quốc”

Đó là khẳng định của ông Nguyễn Đức Hoà, Nhà đầu tư bất động sản kì cựu Tp.HCM tại buổi tri ân và ra mắt bộ sách “để không mất tiền tỉ trong lần đầu mua nhà, xây nhà, đầu tư bất động sản…” của tác giả Lê Quốc Kiên...

08/11/2024

Fed tiếp tục hạ lãi suất ở mức 0.25%
Tín hiệu

Kết thúc cuộc họp chính sách 2 ngày, Cục dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) quyết định hạ lãi suất lần thứ 2 trong năm nay, với tốc độ chậm hơn trước nhưng vẫn tiếp tục nỗ lực điều chỉnh chính sách tiền tệ.

08/11/2024

11/11/2024

04/11/2024

02/11/2024

ĐẶT CỌC MUA ĐẤT HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG

Mối nguy hiểm từ không hiểu luật trong giao dịch bất động sản, mất tiền như chơi

Tôi kể câu chuyện sau:

Ông Q ở thành phố Cao Lãnh, bán căn nhà ở KDC Rạch Chanh; sau khi thoả thuận chốt giá 2 bên đồng ý ra VPCC thực hiện ký Hợp đồng công chứng, trong đó có các điều khoản ràng buộc liên quan đến số tiền đặt cọc, thời hạn đặt cọc, điều kiện huỷ cọc, đền cọc,...

Trong Hợp đồng công chứng có 1 câu “nếu đến hạn ghi trong hợp đồng cọc, nếu hai bên không tiến hành việc mua bán thì Hợp đồng công chứng được tự thanh lý và hết hiệu lực.” chính vì câu đó nên bên bán yên tâm ra ký và nghĩ rằng khi bên mua không mua nữa thì mặc định là sẽ bị mất cọc và mình hoàn toàn có quyền tiếp tục bán bất động sản đó cho người khác.

Tuy nhiên, đời không như là mơ. Thực tế thì khi hết hạn hợp đồng cọc thì để nhà đất đó được tiếp tục giao dịch, bên bán nhà phải năn nỉ người mua cùng ra phòng công chứng, ký hủy cái HĐ đặt cọc công chứng đó, trường hợp bên mua không đồng ý ký hủy thì hồ sơ vẫn bị treo trên hệ thống và bên bán không thể bán sang tên cho người thứ ba được.

Mọi người nên hiểu rằng. Khi đã ký hợp đồng công chứng đặt cọc thì hợp đồng đó đã treo trên hệ thống chung. Nếu không có Phòng Công Chứng hủy đi thì hợp đồng đó sẽ được treo mãi mãi. Cho nên đừng có nghĩ ghi vô câu sau thời gian bao lâu sẽ hết hiệu lực. Quan trọng nhất là Phòng Công Chứng có hợp tác để hủy hay không. Hay lúc đó họ vẫn theo đúng nguyên tắc cứng nhắc là cần bên mua ra ký và thu hồi lại bản hợp đồng đặt cọc công chứng trước đó thì mới ra hủy. Còn mình có thích viết cái gì trong hợp đồng thì cũng vậy thôi.

Tại sao bên mua không ra ký hủy hợp đồng đặt cọc công chứng?

Bên mua lướt cọc mà lướt không được không có tiền để công chứng sẽ chơi trò câu giờ. Ép khách bán cho xin lại tiền cọc mới chịu ra ký hủy công chứng hợp đồng đặt cọc nhà.

Bên bán không biết phải hủy hợp đồng công chứng cọc mới được bán cho người khác. Cứ nghĩ bên mua không mua nữa và đã quá hạn đặt cọc theo hợp đồng, thì mình cứ việc bán cho người khác, thế là đi nhận đặt cọc viết tay với bên thứ ba ( cũng có thể là người của bên mua cắm vào ). Và lúc này bên Bán rơi vào thế bí phải chấp nhận theo yêu cầu của bên mua.

Khi thị trường bất động sản nóng sốt, giá tăng hàng ngày thì mọi việc diễn ra thuận lợi. Nếu thị trường hạ nhiệt thì đặt cọc công chứng sẽ là cái bẫy được dùng để thao túng người bán. Còn nếu bên bán muốn đơn phương hủy hợp đồng đặt cọc công chứng này thì chỉ có 1 nước duy nhất là khởi kiện ra toà. Mà đã ra toà thì cứ xác định trung bình 2 năm đến 10 năm mới xử xong nha.

⁉️ Vậy làm cách nào để không bị bẫy cọc công chứng......
Câu chuyện Bất động sản