30/03/2023
ĐÂU LÀ ĐÁY CỦA THỊ TRƯỜNG BĐS??
Không ít nhà đầu tư đang chờ đợi để “dò đáy” và “bắt đáy” thị trường bất động sản. Bởi ở thời điểm được nhận định là “đáy” họ mong đợi có thể mua được bất động sản tốt với mức giá rẻ, và kỳ vọng nó là mức giá rẻ nhất!
Thế nhưng trong thực tế, thị trường bất động sản hay chứng khoán không ai có thể biết chắc được đâu là đỉnh, đâu là đáy. Cũng không có một đáy chung nào cho tất cả các sản phẩm hay loại hình bất động sản bởi mỗi phân khúc, sản phẩm sẽ có những tính chất, đặc trưng riêng và có một “đáy” riêng .
Mỗi phân khúc, sản phẩm riêng sẽ hình thành cơ cấu giá riêng và có đáy riêng. Do đó, tâm lý chờ đợi để dò đáy của các nhà đầu tư có thể làm cho chính các nhà đầu tư mất đi cơ hội sở hữu các sản phẩm giá trị thực, tiềm năng với mức giá tốt.
Sau 2 năm sốt đất, nửa cuối năm 2022 và đầu năm 2023 đa số các bất động sản đã quay trở lại mức giá thể hiện giá trị thực của sản phẩm. Với những sản phẩm đầu cơ, nguồn cung lớn giá đã giảm nhiều thậm chí giảm sâu so với thời điểm sốt đất. Thế nhưng với các sản phẩm bds có nhu cầu thực như chung cư, nhà ở và các sản phẩm biết thự, nhà phố, shophouse ở các khu vực có tiềm năng thương mại, khai thác kinh doanh tốt giá cũng không giảm nhiều, một số sản phẩm còn tăng giá.
Với các bất động sản có giá trị thật, nhu cầu thật thì việc chờ đợi giảm giá để bắt đáy sẽ là một lựa chọn sai lầm! Vì lẽ các sản phẩm có tiềm năng tốt, nhu cầu thực tế, pháp lý ổn định thì giá sẽ chỉ có “ Tăng” chứ không “giảm”.
Theo dự báo, nền kinh tế toàn cầu sẽ có xu hướng ổn định lại và có thể từng bước phục hồi vào nửa cuối năm 2023. Chính phủ Việt Nam cũng đang kiểm soát tốt việc duy trì lạm phát ở mức cho phép cùng với đó là hàng loạt các chính sách kích cầu, hỗ trợ phục hồi bất động sản. Do đó, thời điểm này các nhà đầu tư không nên trì hoãn, bỏ nỡ cơ hội đầu tư hoặc sở hữu các bất động sản tốt mang giá trị thật.
Khi thị trường BĐS đang nóng sốt từ cuối 2019- đầu năm2022 thì Móng Cái chưa thông cao tốc và đang bị cấm biên do đại dịch Covid 19. Vì vậy trong thời gian đó giá bất động sản tại thị trường Móng Cái không hề bị tăng ảo. Cho đến thời điểm hiện tại khi Cao tốc Hà Nội- Móng Cái đã xong, cửa khẩu Móng Cái đã thông quan thì các sản phẩm ở đây vẫn đang có giá tốt. Mở ra cơ hội đầu tư bất động sản có 1-0-2 tại thị trường Móng Cái, hưởng trọn tiềm năng kinh doanh thương mại vùng biên và phát triển du lịch, kinh doanh-buôn bán Cửa Khẩu.
Nổi bật nhất phải kể đến dự án Royal Riverside City, dự án biệt thự thương mại ven sông Kalong với tiềm năng kinh doanh tốt và là dự án có pháp lý hoàn thiện 100%, sản phẩm tốt nhất trong tất cả các dự án hiện đang triển khai tại thị trường Móng Cái.
Phân khu biệt thự Diamond thuộc dự án Royal Riverside City hiện tại hạ tầng đã hoàn thiện 100%, sổ đỏ từng lô sẵn sàng bàn giao ngay. Đặc biệt phân khu này gần sát với khu vực bến Âu thuyền nơi giao thương tập kết hàng hóa và bên cạnh cảng cạn ICD Thành Đạt hưởng trọn giá trị giao thương, buôn bán sầm uất.
Với mức giá chỉ từ 6,8 tỷ/ lô BT 240-330m2. Đây sẽ là sản phẩm tốt nhất, mức giá tuyệt vời nhất để các nhà đầu tư xuống tiền vào BĐS Móng Cái và dự án Royal Riverside City !
