02/01/2026
“THOÁT NẠN” TRONG GANG TẤC NHỜ CÓ HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC CHẶT CHẼ PHÁP LÝ ĐẦY ĐỦ
(Ngoài các điều khoản cơ bản thông thường Các anh chị kiểm tra hợp đồng mình đang dùng có các điều khoản sau đây ko nhé:
✅ 1. Bên A cam kết có nhận được sự đồng ý của các con đủ độ tuổi theo quy định của pháp luật về việc chuyển nhượng QSD đất, QSH tài sản gắn liền với đất.
✅ 2. Các bên trong trạng thái có đầy đủ năng lực hành vi dân sự và tự nguyện thực hiện các thoả thuận sau (các thoả thuận trong hợp đồng)
✅ 3. Chiều ngang đất là bao nhiêu ??? Mặt tiền và mặt hậu sau khi ra bản trích đo là bao nhiêu ? (Điều này rất quan trọng vì có thể khi ra bản trích đo mặt tiền và hậu bị thay đổi có trường hợp bị bóp hậu trong khi lúc viết cọc là ko bóp hậu)
✅ 4. Sau khi ký hợp đồng đặt cọc, bên B có quyền chỉ định một bên thứ 3 khác là người tham gia ký hợp đồng chuyển nhượng và đứng tên trên hợp đồng chuyển nhượng QSD - QSH tài sản. Điều này vô cùng quan trọng đối với những ai chuyên đặt cọc bán chênh mà không muốn phải vào tiền đầy đủ.
✅ 5. Trong thời hạn đặt cọc nếu bên A hoặc bên B bị mất năng lực hành vi dân sự thì giải quyết như thế nào ????
🆘🆘🆘🆘🆘🆘🆘🆘🆘🆘🆘🆘🆘
Trên đây là những điều vô cùng quan trọng và tránh tối đa mọi phát sinh hay rủi ro xảy ra cho tất cả các bên trong hợp đồng.
Anh chị đặc biệt lưu tâm nhé.
🔑🔑🔑🔑🔑🔑🔑🔑🔑🔑🔑🔑🔑
Liên hệ em mua sổ cọc mẫu mới 0862.36.1368 nhé.
