Gia Phát Land

25/06/2022

ACE BĐS COPPY BÀI THÌ NHỚ ĐỂ LẠI 1 LIKE NHÉ.

💎💎 Kim tứ đồ trong BĐS :
1 - Thời điểm: Trầm không mua sôi động lấy gì bán! Mua khi thị trường trầm giá tốt thì lo trầm, vậy đợi sôi động giá cao rồi vào đu đỉnh 😎
Nếu tiền thịt, tiền nhàn rỗi thì nên mua lúc trầm để đó là đẹp nhất.
2 - Vị trí: Tính bất biến giữ vai trò số 1 của BĐS là vị trí! Mua BĐS vị trí tốt là thắng lợi nắm trong tay đến 70-80%!
3 - Pháp lý: Rủi ro cao nhất trong BĐS không phải là mua đắt mà là pháp lý ko rõ ràng, rủi ro về mặt pháp lý là lớn nhất! Mua BĐS pháp lý rõ ràng qui hoạch chuẩn, yên tâm ngủ ngon!
4 - Giá bán: Thời điểm tốt, vị trí tốt , pháp lý chắc chắn thì mua đắt một chút cũng được ko thành vấn đề, miễn là dư địa tăng trưởng của BĐS đó hoặc vùng phụ cận quanh đó còn nhiều! Nếu mua được giá tốt nữa thì hết nước chấm rồi!

Chúc quý vị thành công!

23/06/2022

https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/giai-con-khat-nguon-cung-san-pham-bds-cao-tang-noi-thanh-ha-noi-ar109233

Sở hữu một căn hộ trong khu vực nội thành luôn là mơ ước và mục tiêu của nhiều người dân. Nhưng sự khan hiếm các dự án chung cư cao tầng trong nội thành và giá bất động sản không ngừng leo thang lại khiến mục tiêu trên càng khó th....

18/06/2022

7 LÝ DO
1/ Việt Nam đang ở “giai đoạn vàng” của sự tăng trưởng kinh tế. Hàng loạt các hiệp định thương mại toàn diện song phương và đa phương được ký kết.
2/ "Giai đoạn vàng" về độ tuổi và dân số tạo nên nhu cầu tách hộ và dịch chuyển rất lớn.
3 / Tỷ lệ đô thị hoá của Việt Nam còn ở mức thấp
4/ Việt Nam đang có tốc độ đô thị hóa rất nhanh do xuất phát điểm là nước nông nghiệp. Thị trấn lên thị xã, thị xã lên thành phố
5 / Đầu tư công: làm đường, xây cầu, các tuyến cao tốc, đường vành đai, sân bay... đang được triển khai mạnh mẽ.
6/ Nhiều đại đô thị, siêu dự án sinh ra do nhu cầu sống trong các khu đô thị
7 / Đất sẽ tăng giá vì người sinh ra thêm chứ đất không nở ra thêm.

BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM LÀ 1 THỊ TRƯỜNG NON TRẺ, MÀU MỠ CHO NHÀ ĐẦU TƯ HÀNH ĐỘNG SỚM!

14/06/2022

https://cafef.vn/top-10-tinh-thanh-co-thu-nhap-binh-quan-cao-nhat-va-thap-nhat-ca-nuoc-20220613105126675.chn?fbclid=IwAR350GcteEKhHVE0ZvVNAFnQyo2L9wXOvayiauVt58O42-9JPXwAl9wGqgQ

14/06/2022

Dow Jones giảm tiếp hơn 800 điểm, Bitcoin bán tháo tụt về 22.000 USD
⚡ Tin kinh tế - tài chính
- Bộ Tài chính Mỹ đánh giá cao công tác điều hành chính sách tiền tệ của Việt Nam
- Bóng dáng người Thái đằng sau hàng tỷ USD trên sàn chứng khoán Việt Nam
- Giúp bữa ăn hàng triệu gia đình thêm đậm đà, Masan và Cholimex Food thu về cả chục nghìn tỷ mỗi năm từ tương ớt, nước mắm
- Đẳng cấp nhà 10 tỷ đồng ở Thành phố cà phê của ông Đặng Lê Nguyên Vũ: Bán hết 99% số căn chỉ trong 15 phút, “đội quản gia” 5 sao giúp chủ nhân đưa đón con, sắp lịch trình
- Tổng Cục thuế chỉ đạo không được 'ngâm' hồ sơ chuyển nhượng bất động sản
- Chính phủ chỉ đạo: Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát đối với các tổ chức kinh doanh vàng, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm
- Lạm phát gây sóng gió, các nhóm ngành phòng thủ lên ngôi
- Long Hậu sẽ trả cổ tức tiền mặt tỷ lệ 19% trong tháng 7
- Fecon muốn phát hành 150 tỷ đồng trái phiếu, đảm bảo bằng cổ phần công ty con
- Chứng khoán VIX mua lại trước hạn lô trái phiếu 300 tỷ đồng
⚡ Tin quốc tế
- Lạm phát tăng mạnh, niềm tin xuống thấp - Người dân toàn cầu lo lắng suy thoái kinh tế đã ở ngay trước mặt
- Apple hướng tới kỷ nguyên 'không mật khẩu', ra mắt phương pháp thay thế password truyền thống
- Alibaba thay hàng loạt lãnh đạo mới, sẽ sa thải hơn 80.000 nhân viên vì sai lầm của người kế vị Jack Ma
- Hãng xe điện đầu tiên tuyên bố giải thể: Cạn sạch tiền hoạt động, CEO, chủ tịch rời đi vội vã
- Chuyên gia: Đỉnh của lạm phát là khi giá dầu giảm xuống
- Người Nhật ngỡ ngàng khi lần đầu trải nghiệm lạm phát kỷ lục: Gói snack tăng giá 20% sau 42 năm cũng tạo ra làn sóng dư luận
- Chiến lược kiếm tiền chỉ có ở những thương hiệu 'nhà giàu': Làm ít sản phẩm hơn, 'xa lánh' khách hàng nhiều hơn
- Giá nhiều loại thép, đồng tại Trung Quốc giảm
⚡ Tin thời sự
- Bộ GD&ĐT đưa lộ trình giảm điểm ưu tiên xét tuyển đại học
- Gạo có thể tăng giá mạnh, quốc gia xuất khẩu hàng đầu như Việt Nam
- Giá xăng vượt 32.000 đồng/lít, giá dầu tăng rất mạnh.

13/06/2022

🎉 Tổng cục thuế đã ra chỉ thị, không trả lại hồ sơ thuế, và bất động sản được quyền kê khai giá theo giá thoả thuận 2 bên
🎉 Nếu thấp hơn giá nhà nc thì sẽ áp thuế theo giá nhà nước như trước .

✅ Theo dự kiến ngân hàng cuối tháng 6 mở room tín dụng lại.
✅Thị trường bds sẽ có chuyển biến tích cực trong thời gian tới ….tin cực tốt cho thị trường!

💎 Thủ Tướng nhấn mạnh, bất động sản vẫn là nơi mà các dòng tiền tiếp tục đổ mạnh trong năm 2022

💴CHỮNG KHÔNG MUA LÚC SÔI ĐỘNG LẤY GÌ MÀ BÁN

27/03/2022

Một khi thị trường chứng khoán lao dốc, nhà đầu tư có thể mất hết. Trong khi đó, nhà đầu tư có tâm lý bất động sản lại là kênh trú ẩn tương đối an toàn, thị trường có khủng hoảng thì tài sản vẫn còn đó bởi xét về dài hạn bất động sản chưa bao giờ giảm giá và có xu hướng tăng dần.
https://cafef.vn/chot-lai-chung-khoan-nha-dau-tu-tru-an-vao-bat-dong-san-truoc-noi-lo-lam-phat-20220324222025768.chn?fbclid=IwAR2FT_AOmZrZ5IOCYOIZGecqWXTCphCjoplt9befPQnep6ee4k5PvMpj-nw

Nhiều nhà đầu tư chốt lời từ chứng khoán và một số kênh đầu tư khác đang chuyển dịch dòng tiền vào bất động sản vì cho rằng nhà đất vẫn là nơi găm giữ tài sản an toàn, tiềm năng tạo ra nguồn lợi nhuận lớn.

26/03/2022

Siêu lợi nhuận với 3 tháng tăng 6 lần.

Dự án khu dân cư dọc hai bên đường CSEDP (dự án Hồ Sen) thuộc khu đô thị Đông Sơn, TP Thanh Hóa trúng đấu giá 435 tỷ đang được “cò” đất tư vấn cho khách hàng lên đến 48 triệu đồng/m2. - CafeLand.Vn

25/03/2022

Bất động sản không ngừng tăng giá,đây là cơ hội cũng là thách thức của các nhà đầu tư.

Trong bối cảnh giá các loại vật liệu xây dựng tăng đột biến từ đầu năm đến nay đã phần nào đẩy mặt bằng giá bất động sản lên cao, trong đó giá chung cư Hà Nội và TP.HCM tăng lần lượt là 4,6% và 1,8% so với trung bình giá cả nă...

23/03/2022

VÌ SAO ĐẤT NÔNG THÔN SỐT?
- Thời gian qua, tình trạng việc mua bán đất nền ở các vùng nông thôn diễn ra khá sôi động. Vậy thưa ông, đâu là nguyên nhân khiến đất nông thôn “sốt nóng” như hiện nay?
Trả lời:
Nguyên nhân gây sốt đất thì có nhiều nhưng theo tôi có mấy nguyên nhân chính như sau:
1. Lãi xuất ngân hàng thấp: Dẫn tới nhiều người có tâm lý rút tiền gửi ngân hàng ra mua đất, tâm lý sợ lạm phát tiền mất giá nhiều người tìm kênh trú ẩn tiền tìm đến mua đất.
2. Giá bất động sản tăng nhanh ở các thành phố lớn, rồi lan về các thành phố vệ tinh nhỏ, khi giá tại các tp nhỏ cũng tăng thì giới đầu cơ, nhà đầu tư, sàn bất động sản, môi giới tìm về vùng lân cận chính là các vùng nông thôn làm cho giá đất tăng nóng như trong thời gian vừa qua.
3. Thiếu nguồn cung dự án, trong vài năm qua các nơi nguồn cùng bđs khan hiếm dự án được phê duyệt mới ít, tại các địa phương chủ yếu nguồn cùng là đất đấu giá, và đất dân khi đất đấu giá được quan tâm, thậm trí tăng giá nhanh,thì sau đó đất dân theo đó tăng mạnh theo sau.
4. Quy hoạch như mở đường, xây dựng nhà máy, khu cn mở rộng về nhiều vùng nông thôn, cũng là nguyên nhân dẫn tới nhà đầu tư, đầu cơ, môi giới về săn đất làm thị trường khan hiếm, và đẩy giá đất vùng nông thôn tăng nhanh.
- “Sốt nóng” đã khiến đất nền vùng nông thôn liên tục tăng giá, thực trạng này có phải là điều đáng lo ngại không thưa ông?
Trả lời:
Theo tôi đáng ngại hay không còn phải tùy thuộc vào góc nhìn của mỗi người, ví dụ khi đứng về phía người dân khi đất tăng giá, nhà đất rộng người dân bán bớt 1 phần thì có thêm tiền trang bị cho cuộc sống tốt hơn, điều mà trước họ mơ không có, trước bán không ai thèm mua.
Với địa phương nơi có nhiều nhà đầu tư đến mua đất mà đầu tư xây dựng sẽ làm khang trang, có nguồn lực mới sẽ thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển.
Nhưng mặt tiêu cực lâu dài thì nhà đầu tư nơi khác đến mua mà không sử dụng, bỏ hoang nhiều năm gây lãng phí nguồn lực, giá đất tăng cao về lâu dài cũng gây khó khăn cho người trẻ sau này. Hay quy hoạch đất không chuẩn, băm nát quy hoạch cũng gây ra hệ luỵ sau này.
Tôi nghĩ vẫn đề này do góc nhìn, chỉ có cơ quan quản lý nhà nước mới tổng hòa được mặt lợi, hay hại để đưa ra các chính sách phù hợp.
- Để hạn chế những rủi ro cho nhà đầu tư khi tham gia mua đất nền trong thời gian “sốt nóng” này, ông có lời cảnh báo như thế nào?
Trả lời:
Để hạn chế rủi rõ khi đầu tư thì theo tôi quan trọng nhất là nhà đầu tư biết mình muốn gì, mục tiêu như thế nào khi đầu tư, và biết rõ hành động đầu tư của mình có rủi ro như thế nào? Khi biết rõ thì xuống tiền sẽ an toàn.
Như tôi nói giá đất ở nông thôn tăng giá, thậm trí sốt đất là bởi 4 nguyên nhân chính, thì sau khi chu kỳ sốt đất vùng nông thôn giá đất sẽ chậm đi ngang, thậm trí giảm vì lúc đó nhà đầu tư, đầu cơ, sàn môi giới lại quay về các vùng trung tâm.
Còn kiên quyết khi mua đất với người mới là phải đảm bảo pháp lý, mua đất vùng giá chưa sốt, chưa tăng mạnh, và mua khu vực còn nhiều dư địa tăng giá.
Trần Minh BĐS

20/03/2022

Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản tại các khu vực tại Bình Dương.

Việc mua đất tại Bình Dương lúc này sẽ là nguồn lợi nhuận đáng đầu tư của các nhà kinh doanh. Vậy khu vực nào ở Bình Dương được nhiều người săn đón nhất? Và nên mua đất ở đâu là hợp lý nhất? Bài viết sau sẽ thông tin nhanh n...

19/03/2022

Khi thông tin 1 huyện,thị xã lên thành phố luôn là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Trước nhiều thông tin phát triển hạ tầng và đề xuất lên thành phố, thị trường bất động sản tại huyện Đức Hòa (Long An) nóng lên từng ngày, nhu cầu tìm kiếm và giao dịch dẫn đầu toàn tỉnh.