23/09/2025
𝐕𝐚𝐢 𝐭𝐫𝐨̀ 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐭𝐫𝐨̣𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐭𝐡𝐢𝐞̂́𝐮 𝐜𝐮̉𝐚 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐪𝐮𝐚̉𝐧 𝐥𝐲́ 𝐯𝐚̣̂𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐬𝐚̣𝐧 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐤𝐡𝐢 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐤𝐡𝐨̛̉𝐢 𝐜𝐨̂𝐧𝐠
- Đóng vai trò rất quan trọng và không thể thiếu, đặc biệt trong các dự án quy mô vừa và lớn. Dưới đây là những vai trò cốt lõi mà họ đảm nhiệm trong giai đoạn tiền khởi công:
🎯 1. Đ𝒊̣𝒏𝒉 𝒉𝒊̀𝒏𝒉 𝒕𝒖̛ 𝒅𝒖𝒚 𝒗𝒂̣̂𝒏 𝒉𝒂̀𝒏𝒉 𝒏𝒈𝒂𝒚 𝒕𝒖̛̀ 𝒈𝒊𝒂𝒊 đ𝒐𝒂̣𝒏 𝒕𝒉𝒊𝒆̂́𝒕 𝒌𝒆̂́
- Nhà quản lý vận hành giúp chuyển hóa tư duy vận hành thực tế vào trong bản vẽ thiết kế kiến trúc, nội thất và MEP (cơ điện, điều hòa, thông gió...).
- Đảm bảo không gian được bố trí hợp lý cho dòng khách – dòng nhân sự – dòng hàng hóa, tránh việc sau này thi công xong mới sửa chữa gây tốn kém.
🛠️ 2. 𝑮𝒐́𝒑 𝒑𝒉𝒂̂̀𝒏 𝒙𝒂̂𝒚 𝒅𝒖̛̣𝒏𝒈 𝒕𝒊𝒆̂𝒖 𝒄𝒉𝒖𝒂̂̉𝒏 𝒌𝒚̃ 𝒕𝒉𝒖𝒂̣̂𝒕 & 𝒄𝒉𝒖̛́𝒄 𝒏𝒂̆𝒏𝒈 𝒑𝒉𝒖̀ 𝒉𝒐̛̣𝒑 𝒕𝒉𝒖̛̣𝒄 𝒕𝒆̂́
- Họ là người hiểu rõ các quy chuẩn vận hành khách sạn theo phân khúc (3 sao, 4 sao, 5 sao, boutique…).
🌈𝕋𝕦̛ 𝕧𝕒̂́𝕟 𝕔𝕙𝕚 𝕥𝕚𝕖̂́𝕥 𝕔𝕒́𝕔 𝕥𝕚𝕖̂𝕦 𝕔𝕙𝕚́:
→ Diện tích phòng chuẩn
→ Chiều cao trần
→ Hệ thống PCCC, thông gió, xử lý nước thải, ánh sáng, âm thanh, tiện ích trong phòng…
→ Tính toán số lượng và diện tích các khu vực hậu cần, bếp, kho, văn phòng nhân sự, locker staff...
📋 3. 𝑻𝒉𝒊𝒆̂́𝒕 𝒍𝒂̣̂𝒑 𝒄𝒐𝒏𝒄𝒆𝒑𝒕 𝒗𝒂̣̂𝒏 𝒉𝒂̀𝒏𝒉 𝒑𝒉𝒖̀ 𝒉𝒐̛̣𝒑 đ𝒊̣𝒏𝒉 𝒉𝒖̛𝒐̛́𝒏𝒈 đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛
- Dựa trên định hướng của chủ đầu tư (luxury, eco, nghỉ dưỡng, MICE...), nhà quản lý vận hành đề xuất:
- Mô hình kinh doanh
- Cơ cấu phòng – dịch vụ – tiện ích
- Khả năng sinh lời theo từng khu chức năng
- Gợi ý phân bổ ngân sách đầu tư hợp lý
💡 4. 𝑯𝒐̂̃ 𝒕𝒓𝒐̛̣ 𝒍𝒖̛̣𝒂 𝒄𝒉𝒐̣𝒏 𝒕𝒉𝒖̛𝒐̛𝒏𝒈 𝒉𝒊𝒆̣̂𝒖 & 𝒕𝒖̛ 𝒗𝒂̂́𝒏 𝒒𝒖𝒂̉𝒏 𝒍𝒚́
- Đảm bảo lợi ích của chủ đầu tư trong khi vẫn đáp ứng yêu cầu thương hiệu
- Tránh ràng buộc bất lợi về sau.
💰 5. 𝑻𝒐̂́𝒊 𝒖̛𝒖 𝒉𝒐́𝒂 𝒄𝒉𝒊 𝒑𝒉𝒊́ đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛ 𝒕𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒒𝒖𝒂 𝒈𝒐́𝒄 𝒏𝒉𝒊̀𝒏 𝒗𝒂̣̂𝒏 𝒉𝒂̀𝒏𝒉
- Góp ý các hạng mục nào thực sự cần thiết cho vận hành, hạng mục nào có thể tối giản hoặc đầu tư theo giai đoạn.
- Tránh lãng phí vào các thiết kế "đẹp nhưng không dùng được", giúp chủ đầu tư tiết kiệm hàng tỷ đồng từ đầu.
🧠 6. 𝑿𝒂̂𝒚 𝒅𝒖̛̣𝒏𝒈 𝒌𝒆̂́ 𝒉𝒐𝒂̣𝒄𝒉 𝒏𝒉𝒂̂𝒏 𝒔𝒖̛̣ – 𝒕𝒐̂̉ 𝒄𝒉𝒖̛́𝒄 𝒗𝒂̣̂𝒏 𝒉𝒂̀𝒏𝒉
- Dự báo sơ bộ cơ cấu nhân sự, chi phí nhân sự, setup phần mềm quản lý (PMS, POS, HRM…).
- Đề xuất timeline tuyển dụng, đào tạo, vận hành thử (soft opening) trước ngày khai trương.
ℕ𝕙𝕒̀ 𝕢𝕦𝕒̉𝕟 𝕝𝕪́ 𝕧𝕒̣̂𝕟 𝕙𝕒̀𝕟𝕙 𝕝𝕒̀ “𝕟𝕘𝕦̛𝕠̛̀𝕚 𝕡𝕙𝕚𝕖̂𝕟 𝕕𝕚̣𝕔𝕙” 𝕘𝕚𝕦̛̃𝕒 𝕥𝕒̂̀𝕞 𝕟𝕙𝕚̀𝕟 𝕔𝕙𝕦̉ đ𝕒̂̀𝕦 𝕥𝕦̛ – đ𝕠̛𝕟 𝕧𝕚̣ 𝕥𝕙𝕚𝕖̂́𝕥 𝕜𝕖̂́ – đ𝕠̣̂𝕚 𝕥𝕙𝕚 𝕔𝕠̂𝕟𝕘 – đ𝕠̛𝕟 𝕧𝕚̣ 𝕢𝕦𝕒̉𝕟 𝕝𝕪́ 𝕥𝕙𝕦̛𝕠̛𝕟𝕘 𝕙𝕚𝕖̣̂𝕦
🫵𝙉𝒆̂́𝙪 𝙠𝒉𝙤̂𝒏𝙜 𝙘𝒐́ 𝒗𝙖𝒊 𝒕𝙧𝒐̀ 𝒏𝙖̀𝒚 𝒏𝙜𝒂𝙮 𝙩𝒖̛̀ đ𝙖̂̀𝒖, 𝙙𝒖̛̣ 𝒂́𝙣 𝙠𝒉𝙖́𝒄𝙝 𝙨𝒂̣𝙣 𝙧𝒂̂́𝙩 𝙙𝒆̂̃ 𝒃𝙞̣:
👉𝑺𝙖𝒊 đ𝙞̣𝒏𝙝 𝙝𝒖̛𝙤̛́𝒏𝙜 𝙫𝒂̣̂𝙣 𝙝𝒂̀𝙣𝒉
👉𝑻𝙖̆𝒏𝙜 𝙘𝒉𝙞 𝙥𝒉𝙞́ đ𝒂̂̀𝙪 𝙩𝒖̛ 𝒌𝙝𝒐̂𝙣𝒈 𝒄𝙖̂̀𝒏 𝒕𝙝𝒊𝙚̂́𝒕
👉𝑮𝙖̣̆𝒑 𝒌𝙝𝒐́ 𝒌𝙝𝒂̆𝙣 𝙠𝒉𝙞 đ𝒊 𝒗𝙖̀𝒐 𝒉𝙤𝒂̣𝙩 đ𝒐̣̂𝙣𝒈
Nếu bạn là chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án khách sạn, việc mời nhà quản lý vận hành tham gia từ giai đoạn thiết kế cơ sở là một quyết định chiến lược, giúp đảm bảo dự án không chỉ đẹp mà còn hiệu quả, tiết kiệm và bền vững trong vận hành.
𝑪𝒐̂𝒏𝒈 𝒕𝒚 𝒄𝒉𝒖́𝒏𝒈 𝒕𝒐̂𝒊 𝒄𝒐́ 𝒕𝒉𝒆̂̉ 𝒉𝒐̂̃ 𝒕𝒓𝒐̛̣ 𝒄𝒉𝒊 𝒕𝒊𝒆̂́𝒕 𝒉𝒐̛𝒏 𝒕𝒉𝒆𝒐 𝒏𝒉𝒖 𝒄𝒂̂̀𝒖 🤝
Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ☝️
-----------------------------------
𝐔𝐑𝐀𝐍𝐔𝐒 𝐋𝐈𝐆𝐇𝐓 𝐇𝐎𝐒𝐏𝐈𝐓𝐀𝐋𝐈𝐓𝐘
𝑇𝑢̛ 𝑣𝑎̂́𝑛 𝑆𝑒𝑡𝑢𝑝 & 𝑄𝑢𝑎̉𝑛 𝑙𝑦́ 𝑣𝑎̣̂𝑛 ℎ𝑎̀𝑛ℎ 𝐾𝑆 | Đ𝑎̂̀𝑢 𝑡𝑢̛ 𝑝ℎ𝑎́𝑡 𝑡𝑟𝑖𝑒̂̉𝑛 𝑑𝑢̛̣ 𝑎́𝑛 | 𝑇𝑎́𝑖 𝐶𝑎̂́𝑢 𝑇𝑟𝑢́𝑐 𝐾𝑆 | 𝑇𝐼𝑒̂̀𝑛 𝐾ℎ𝑎𝑖 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛𝑛𝑔 𝐾𝑆 | 𝑋𝑎̂𝑦 𝑑𝑢̛̣𝑛𝑔 𝑐ℎ𝑖𝑒̂́𝑛 𝑙𝑢̛𝑜̛̣𝑐 | 𝐷𝑉 𝑆𝑎𝑙𝑒𝑠 & 𝑀𝐾𝑇 đ𝑎̣𝑖 𝑑𝑖𝑒̣̂𝑛 | 𝐶𝑢𝑛𝑔 𝑢̛́𝑛𝑔 𝑛𝑔𝑢𝑜̂̀𝑛 𝑛ℎ𝑎̂𝑛 𝑙𝑢̛̣𝑐 | 𝑁𝑔ℎ𝑖𝑒̂𝑛 𝑐𝑢̛́𝑢 𝑡ℎ𝑖̣ 𝑡𝑟𝑢̛𝑜̛̀𝑛𝑔 | 𝐾𝑖𝑒̂̉𝑚 𝑠𝑜𝑎́𝑡 𝑐ℎ𝑎̂́𝑡 𝑙𝑢̛𝑜̛̣𝑛𝑔 đ𝑖̣𝑛ℎ 𝑘𝑦̀ |
☎️Hotline: +84 909 805 322
📧Email: [email protected]
📌Address: 158/B36 Phan Anh Str, Tan Thoi Hoa Ward, Tan Phu Dist, HCMC