22/02/2024
chỉ một căn duy nhất
NHỎ + TIỆN NGHI, #Ở TRUNG TÂM
Đây là 1 căn nhà 30m2 . Chắc chắn bị lỗi “phong thuỷ” gì đó nhưng phải hy sinh để được tiện ích. (Vd: bếp dưới chân cầu thang, nếu dời ra ngoài thì lại mất bàn ăn) . Căn này trệt vẫn có wc nằm sau cùng vách bếp, thiết kế này giấu đi cửa wc...
, lầu 12 gồm 2 pn, 1 sân thượng (đi ống wc sẵn, có thể cải tạo thành phòng ngủ 3).
Chỉ với: 30m2 (3 x 10m), đây là diện tích luôn tường (có chỗ mình tối ưu xây tường dày 5cm chẳng hạn như cái khung ở chỗ bàn ăn ngay bếp, khung đầu giường, vì nơi đây ko có dây điện âm, ống nước...)
=> Tính từng CM, tối ưu mọi thứ.
=> nhà đang thiếu 2 lan can chưa gắn, sẽ có được khoảng ban công nhỏ 40cm để chậu hoa.
=> Căn này trông rộng vì: bố trí cầu thang tối ưu và thang bẻ theo nhiều hướng + vật liệu.
- Kệ bếp phải thật tiện chứa đồ nhiều nhất có thể, mặt bếp phải đủ ổ cắm các khu vực. (Có 1 số nhà mình thấy thiếu ổ cắm trầm trọng, khi cần cắm nồi cơm bên này phải nối dây vòng qua chậu rửa để cắm...)
- Các bạn Pm hỏi chỗ để tủ lạnh nên mình bổ xung: tủ lạnh để nơi cái ghế inox (có chậu hoa), nơi đây tủ lạnh sẽ ko vướng tầm mắt bởi bàn ăn + phía trên tủ lạnh đóng được 1 cái tủ làm kho.
- Thang nhỏ nhưng rất dễ đi: bậc cao 168, rộng 250, dài 700 (mỗi chiều dư ra thêm 2cm đá nữa là 270 x 720)
- Đá bếp + mặt đứng, đá cầu thang, mặt tiền: là 1 loại để trông nhà đỡ rối, tối ưu về giá đỡ lãng phí khi dùng nhiều loại đá (đá nhân tạo vân mây)
- Cửa wc, cửa phòng ngủ: dùng chung 1 loại (tránh rối) cửa nhựa đúc nên rất bền, chống nước, cách âm khá.
- Sàn nhà màu xám xi măng tối vì nhà rất sáng trước sau nên mục đích làm dịu lại.
- Cửa 4 cánh, cửa mặt tiền: xinfa
- Cửa sắt ngoài: để cần lấy thoáng cho nhà mà vẫn an toàn.
- Nhà nhỏ nên phải làm thật thoáng: bếp có ống khói máy hút mùi, quạt hút wc... nhưng may mắn là nhà này 2 hẻm trước sau nên thoáng và sáng.
- Các lỗ kính tròn trên tường để lấy sáng cầu thang.
- Gồm 3wc: 1 rất nhỏ ở trệt (sau bếp), wc ở lầu 1 có kiểu bàn đá lavabo, wc ở lầu 2 có kiểu bình thường để có chỗ tắm rộng hơn.
- Nhược điểm: cầu thang bị chia bật 3 ngay chiếu nghỉ khó đi xíu, nhưng phải chịu vì nếu dễ đi lại mất diện tích phòng. (Bậc chỉ cao 168 dễ đi với trẻ nhỏ và người già, tốt nhất cao 150-160 thì tuyệt hơn)
P/s 1:
- Rất khó để thiết kế nên 1 căn tối ưu khi: Chỉ 30m2 đất buộc nó phải có: 1pk và để xe, 1 bếp có tủ lạnh, 1 bàn ăn 4 ghế, 1wc nhỏ, 1 cầu thang lên tầng trên. Nên các bạn “Phong Thuỷ” đừng mong gì hơn.
- Đất thì được cho còn tiền xây khoảng hơn 600 một chút vì có người nhà phân phối vật liệu xây dựng và đồ nội thất
***********
P/s 2:
Chủ đầu tư: LĐP
Muốn mua & xây nhà giá tốt ở tp liên hệ mình
Chuyên xây bán những căn nhà tiện nghi giá tốt nhất thị trường
