Bí Quyết Đầu Tư & Kinh Doanh Bất Động Sản

Bí Quyết Đầu Tư & Kinh Doanh Bất Động Sản Kiến thức và thông tin bổ ích về thị trường bất động sản.

MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN LIỆU CÓ PHẢI CON ĐƯỜNG CHO NHỮNG NGƯỜI ĐANG CÓ NGUY CƠ MẤT VIỆC? 🤔Hàng nghìn công chức, viên chức ...
17/12/2024

MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN LIỆU CÓ PHẢI CON ĐƯỜNG CHO NHỮNG NGƯỜI ĐANG CÓ NGUY CƠ MẤT VIỆC? 🤔

Hàng nghìn công chức, viên chức đứng trước nguy cơ mất việc khi tinh giản biên chế. Chuyển sang công việc khác để có thu nhập trang trải cuộc sống là điều ai cũng sẽ phải tính đến.

Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6 cho hay, muốn làm nghề môi giới bất động sản cần phải có tâm thế tốt, xác định làm bất động sản lâu dài, chứ không phải "làm thêm". Phải chăm chỉ học hỏi, có kỹ năng, hoạt bát, nhanh nhẹn và có chút kiến thức về xây dựng, kinh tế, kiến trúc, tâm lý xã hội.

“Quan trọng hơn phải có chỗ dựa tài chính của gia đình trong khoảng thời gian ít nhất 6 tháng. Bởi nếu không có chỗ dựa kinh tế gia đình, sẽ không yên tâm làm việc”, ông Quê nói.

Thông thường các nhân viên mới sẽ được đào tạo liên tục từ 3-7 ngày. Ngoài ra, hàng tuần sẽ có 1 buổi hay khi có dự án mới cũng sẽ được đào tạo.

Theo ông Quê, nhân viên kinh doanh bất động sản thường được thử việc 1-3 tháng, lương từ 2-6 triệu đồng; nhưng thu nhập không giới hạn vì phụ thuộc vào năng lực của từng người.

“Ai xác định làm lâu với nghề họ sẽ có thu nhập tốt khi thị trường tốt. Ngay cả khi thị trường không tốt vẫn có thu nhập tương đối ổn. Công ty tôi có môi giới bán hàng từ tháng 11 đến nay được gần 10 giao dịch, tương đương 150 tỷ đồng tiền hàng; với số tiền này sẽ được khoảng 3 tỷ đồng tiền môi giới.

Hay một nhân viên bán hàng từ tháng 8 đến nay bán được khoảng 20 giao dịch và được khoảng 600 triệu đồng tiền môi giới… Những nhân viên này có ít nhất 3 năm kinh nghiệm. Với nghề môi giới bất động sản, càng làm lâu năm càng có kinh nghiệm và thành công. Nếu kiên trì và có năng lực thì không bao giờ sợ đói”, ông Quê nói.

TÀI CHÍNH 4 TỶ, ĐỪNG MƠ MUA ĐƯỢC ĐẤT KHU VỰC NÀYSau khi có thông tin về quy hoạch ga Ngọc Hồi, ga đầu mối tuyến đường sắ...
17/11/2024

TÀI CHÍNH 4 TỶ, ĐỪNG MƠ MUA ĐƯỢC ĐẤT KHU VỰC NÀY

Sau khi có thông tin về quy hoạch ga Ngọc Hồi, ga đầu mối tuyến đường sắt tốc cao Bắc - Nam, giá đất tại huyện Thanh Trì, Hà Nội đã tăng rõ rệt.

Anh Trần Văn Tám, môi giới bất động sản tại huyện Thanh Trì cho biết, ngay từ đầu năm, giá đất nhiều nơi tại huyện Thanh Trì đã tăng mạnh do đất tại Hà Nội ngày càng "nóng" lên. Và gần đây, sau khi có thông tin về ga Ngọc Hồi, giá đất tại khu vực này càng tăng.

Nếu đầu năm 2024, giá đất ngõ ô tô có giá khoảng 60 - 70 triệu đồng/m2 thì đến nay mức giá đã tăng lên khoảng 80 - 90 triệu đồng/m2. Nhiều lô mặt đường lớn, có vị trí đẹp, giá còn lên khoảng 130 - 140 triệu đồng/m2.

Cũng theo môi giới này, hiện với tài chính dưới 4 tỷ đồng sẽ rất khó để mua được lô đất khu vực quanh ga Ngọc Hồi có ô tô đỗ cửa. Nếu có sẽ là các lô đất có diện tích quá nhỏ hoặc bị hạn chế về phong thủy.

Không chỉ Ngọc Hồi, giá đất tại nhiều khu vực khác tại huyện Thanh Trì cũng có xu hướng đi lên. Ví dụ giá đất tại Thanh Liệt và Ngũ Hiệp dao động 30 - 40 triệu đồng/m2 và có thể lên đến hơn 50 triệu đồng/m2 ở các vị trí đẹp gần mặt đường.

Tại Tứ Hiệp, giá đất trong ngõ rộng thường dao động 70 - 80 triệu đồng/m2. Một số lô đất tại thôn Huỳnh Cung, Yên Ngưu (Tam Hiệp) có thể đạt tới 70 - 90 triệu đồng/m2, thậm chí vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2 ở những vị trí đặc biệt. Đất nền ở các khu vực giáp huyện Thanh Oai có giá từ 11 đến 52 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Mới chỉ là thông tin, mà giá đất đã lên, đến khi chính thức khởi động thì giá sẽ còn lên thế nào nữa đây!

Nguồn: VTC

Người dân Làng Nủ b.ốc th.ăm lựa chọn vị trí nhà ở tại Khu t.ái định cư.Chúc bà con sớm ổn định lại cuộc sống ❤️Đây cũng...
17/11/2024

Người dân Làng Nủ b.ốc th.ăm lựa chọn vị trí nhà ở tại Khu t.ái định cư.

Chúc bà con sớm ổn định lại cuộc sống ❤️

Đây cũng là 1 trong số những điều tôi tự hào về những người làm nghề xây dựng.
___________
Theo: Báo Lào Cai

LÀN SÓNG TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN: AI LÀ ĐẠO DIỄN?Mỗi lần giá bất động sản nhích lên là tôi lại ngồi nghĩ: Ai đang đứng sau...
16/11/2024

LÀN SÓNG TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN: AI LÀ ĐẠO DIỄN?

Mỗi lần giá bất động sản nhích lên là tôi lại ngồi nghĩ: Ai đang đứng sau “kịch bản” này? Làn sóng này cứ mạnh như sóng biển chiều hoàng hôn, có ai đó hẳn đang “giật dây” để giá nhà tăng như bánh xe trên dốc cao!

Cá nhân tôi cho rằng, chính các chủ đầu tư bán nhà mới là những "biên kịch" tài ba. Đẩy giá nhà cũ lên tận mây, thế là ai cũng nghĩ: “Nhà mới là lựa chọn sáng suốt!”. Chiêu này quá cao tay, bởi khi nhà cũ đắt ngang ngửa, ai cũng sẽ nhắm mắt nhắm mũi lao vào mua nhà mới thôi! Và khi nào "phim bom tấn" này kết thúc?

Lúc các chủ đầu tư đã “xả hết kho”, giá mới trở về đúng quy luật cung cầu. Một màn kịch “lên đỉnh” hoành tráng đấy!

Dự Báo Về Bất Động Sản Trong 5 Năm Tới: Cú Twist Bất Ngờ

Năm năm nữa, khi ai cũng có giấy tờ nhà đất định danh chuẩn chỉnh và thuế lũy tiến lên ngôi, các đại gia bất động sản nhiều nhà sẽ thở dài: “Đóng thuế nhiều quá thì chịu sao nổi!” Nhà nào cho thuê tốt thì tạm ổn, nhưng những căn “ế” sẽ trở thành “gánh nặng” tài chính. Lúc ấy, bất động sản không còn là tài sản mà biến thành “tiêu sản” khổng lồ! Kết quả? Làn sóng thanh lý như cơn mưa rào, giá nhà hạ nhiệt và... ai muốn mua thì cứ “thả ga” nhé!

10 Năm Tới: Thời Đại
"Mua Nhà Để Ở" Lên Ngôi

Mười năm sau, nhìn cảnh bao nhiêu anh chị “ôm” cả tá nhà giờ phải lắc đầu: “Ủa, sao trước hăm hở mua thế mà giờ giữ không nổi?” Lợi nhuận cho thuê thì nhỏ giọt, lại thêm rủi ro tiềm ẩn. Chắc chỉ còn mấy đại gia bất động sản chuyên nghiệp vẫn bám trụ được thôi, còn phần lớn sẽ từ bỏ cuộc chơi “mua thêm nhà”. Cái gì chứ, lúc này người ta chỉ muốn một căn “an cư lạc nghiệp” thôi, vừa đủ là vui!

15 Năm Tới: Ngôi Nhà – Huyền Thoại Hay Chỉ Là "Chốn Nương Thân"?

Mười lăm năm nữa, lớp trẻ sẽ chẳng còn “cuồng” nhà cửa như thế hệ trước. Họ chẳng xem nhà là “báu vật” xã hội nữa mà chỉ là nơi nghỉ chân sau những chuyến đi, thậm chí không ở cố định thành phố nào. Cái thời "1 người - 1 nhà" sẽ lên ngôi, ngôi nhà giờ chỉ là chốn nương thân, không còn là “tài sản vĩ đại” nữa.

Bất động sản thật như một vở hài kịch: lúc lên, lúc xuống, lúc hồi hộp, lúc cười ra nước mắt. Nếu bạn đang đầu tư, hãy cẩn thận kẻo "kịch bản" thay đổi! Còn nếu bạn chỉ cần một nơi để ở, chờ thêm tí cũng chẳng sao, biết đâu “chuyến tàu giá rẻ” đang đợi bạn ở tương lai

Cre: Nguyễn Văn Hanh

SỐT THẬT CHỨ CÓ PHẢI SỐT TRÊN TIVI ĐÂUTại Diễn đàn Đầu tư Việt Nam năm 2025, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội ...
16/11/2024

SỐT THẬT CHỨ CÓ PHẢI SỐT TRÊN TIVI ĐÂU

Tại Diễn đàn Đầu tư Việt Nam năm 2025, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhấn mạnh, đây là thời điểm đang có dấu hiệu của sự hồi phục hồi của thị trường bất động sản sau 2 năm tê liệt.

"Thời gian gần đây, chúng ta cũng đã nghe thấy thông tin rằng thị trường bất động sản đang nóng lên, đang sôi động, đang sốt giá... Thông tin này hoàn toàn là có thật, rất chuẩn," ông Đính khẳng định.

Tuy nhiên, ông Đính lưu ý các nhà đầu tư rằng, thì trường mới chỉ khôi phục lại một phần nhỏ, chứ chưa phải trở về mốc tăng trưởng như nhiều năm trước.

"Chúng tôi ghi nhận trong 3 quý đầu năm 2024 có gần 40.000 sản phẩm được đưa vào thị trường. Về sức hấp thụ, con số mà CBRE đưa ra cũng khá cao, đạt 80 - 90% tỷ lệ hấp thụ của số lượng hàng tung ra. Điều này cho thấy thị trường đang tốt lên.

Một điều đáng lưu ý nữa là con số này nếu so sánh với giai đoạn 2018 - 2019 thì mới chiếm tối đa khoảng 30%. Tức thị trường mới đang khôi phục lại một phần nhỏ, chứ chưa trở lại một cách thực sự như giai đoạn bình thường," ông Đính cho hay.

Nguồn: Cafe F

THÌ CHỦ YẾU TOÀN CÒ, THAM GIA ĐẨY GIÁ, RỒI BÁN ĂN CHÊNHAnh Nguyễn Văn Minh (Hoài Đức, Hà Nội) cho biết, trong các phiên ...
14/11/2024

THÌ CHỦ YẾU TOÀN CÒ, THAM GIA ĐẨY GIÁ, RỒI BÁN ĂN CHÊNH

Anh Nguyễn Văn Minh (Hoài Đức, Hà Nội) cho biết, trong các phiên đấu giá gần đây giá các lô đất bị đẩy lên quá cao. Phiên đấu giá trước đó ở Hoài Đức (ngày 4.11), anh tham gia đến vòng thứ 2 đã phải rời sàn do giá đã bị đẩy lên cao.

Anh Minh cho biết, những người tham gia đấu giá chủ yếu là những nhóm "cò" đất có kinh nghiệm, còn người dân tham gia đấu giá để ở không nhiều. Hôm nay, anh tham gia đấu giá 2 lô đất để ở, anh kỳ vọng mức giá sẽ không bị đẩy lên quá cao.

Bà Trần Thị Mùi (Hà Nội) cho rằng, giá phiên ngày hôm nay dự báo sẽ ngang bằng hoặc vượt phiên đấu giá trước đó ngày 4.11.

"Dù số lượng người tham gia ít hơn phiên đấu giá trước đó nhưng theo tôi được biết, hôm nay có nhiều nhóm "cò" đất tham gia đấu giá nên dự báo mức giá sẽ tiếp tục bị đẩy lên cao, có thể vượt 100 triệu đồng/m2", bà Mùi nói.

Trước đó, ngày 4.11 phiên đấu giá 20 thửa đất ở huyện Hoài Đức (Hà Nội) ghi nhận lô có mức trúng đấu giá cao nhất là 103,3 triệu đồng/m2, gấp 14,1 lần giá khởi điểm, tương đương tổng giá trị khoảng 15 tỉ đồng. Lô thấp nhất có mức giá 85,3 triệu đồng/m2, gấp 11,6 lần so với khởi điểm.

Nguồn: Lao động

14/11/2024

Đồng đô mạnh, kéo giá vàng xuống mức thấp nhất 2 tháng

NGƯỜI DÂN HÀ NỘI, TP.HCM MUA NHÀ "KHÓ" NGANG SEOULTheo thống kê của CBRE, người dân sống tại Hong Kong khó mua nhà nhất ...
14/11/2024

NGƯỜI DÂN HÀ NỘI, TP.HCM MUA NHÀ "KHÓ" NGANG SEOUL

Theo thống kê của CBRE, người dân sống tại Hong Kong khó mua nhà nhất với tỷ lệ khoảng 1,7 lần. Xếp sau Hong Kong là Manila (Philippines) và Seoul (Hàn Quốc) vào khoảng 2,3 lần. Hà Nội và TP. HCM chỉ xếp sau những thành phố này.

Theo đó, giá căn hộ tại Hà Nội ở mức 2.600 USD/m2 (khoảng 66 triệu đồng/m2 đã gồm VAT, phí bảo trì). Còn GDP bình quân đầu người của Hà Nội là khoảng 6.300 USD. Còn GDP bình quân đầu người của TP. HCM cao hơn Hà Nội, đạt khoảng 7.500 USD. Giá căn hộ tại TP. HCM cũng nhỉnh hơn, ở mức 2.800 USD (khoảng 71 triệu đồng/m2). Như vậy, tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người và đơn giá căn hộ theo m2 tại Hà Nội và TP. HCM lần lượt là 2,4 và 2,7.

Nếu ở các nước, bình quân giá nhà chỉ gấp hơn 5 lần thu nhập của người dân thì ở Việt Nam con số lên tới 20 - 25 lần. Đó là nghịch lý và cũng là bi kịch.

Nguồn: VietnamFinance

13/11/2024

📈📈📈
“Đầu năm 2026, giá đất nền sẽ tiếp tục tăng thêm lần nữa trên phạm vi toàn quốc”

BẢNG XẾP HẠNG CÁC QUỐC GIA NHIỀU XE MÁY NHẤT THẾ GIỚI____Cre: on pic  🇻🇳
13/11/2024

BẢNG XẾP HẠNG CÁC QUỐC GIA NHIỀU XE MÁY NHẤT THẾ GIỚI

____
Cre: on pic

🇻🇳

Tỷ phú Trần Đình Long: Thép Hòa Phát làm đường ray Đường sắt cao tốc Bắc - Nam đảm bảo giá thấp hơn thép nhập khẩu!Người...
13/11/2024

Tỷ phú Trần Đình Long: Thép Hòa Phát làm đường ray Đường sắt cao tốc Bắc - Nam đảm bảo giá thấp hơn thép nhập khẩu!

Người đứng đầu Tập đoàn Hòa Phát cho biết, Hòa Phát hoàn toàn ủng hộ chủ trương làm đường sắt cao tốc Bắc - Nam và đặc biệt đánh giá cao chủ trương đưa yêu cầu “phải sử dụng” hàng hóa của doanh nghiệp trong nước sản xuất được vào các gói thầu.

Theo Baodautu

Address

Số 07 Mai Hắc Đế TP Vinh
Tp Vinh

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bí Quyết Đầu Tư & Kinh Doanh Bất Động Sản posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Bí Quyết Đầu Tư & Kinh Doanh Bất Động Sản:

Share

Category