https://www.facebook.com/104606405038827/

Đất Nền Trảng Bom, Số 60/4, ấp Nhân Hòa, Xã Tây Hoà, Trang Bom (2026)

20/11/2022

Hình ảnh cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết

13/11/2022

MONG NGÓNG TỪNG NGÀY 🥹
Bộ Kế hoạch và Đầu tư và Bộ Giao thông Vận tải thống nhất nghiên cứu đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam vừa chở khách vừa chở hàng, có tốc độ thiết kế 250 km/giờ, khai thác 180 - 225 km/giờ.
Về mô hình thực hiện triển khai theo hình thức đối tác công - tư (PPP). Bộ KH-ĐT đề xuất đầu tư đường sắt đôi khổ 1.435 mm để khai thác hỗn hợp vận chuyển hành khách và hàng hóa. Tốc độ thiết kế tối đa 250 km/giờ cho tàu khách và tàu hàng cao tốc; 180 km/giờ cho tàu khách liên vùng và tàu hàng container. Tổng chiều dài tuyến khoảng 1.508,6 km với điểm đầu tại Ngọc Hồi (TP Hà Nội) và điểm cuối là Thủ Thiêm (TP HCM).
Dự án có tổng mức đầu tư 61,67 tỉ USD; thời gian chuẩn bị từ năm 2022 - 2025; thời gian thực hiện trong 16 năm, chia thành 3 giai đoạn.
Cụ thể, giai đoạn 1 (2025 - 2031), giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án; xây dựng đoạn tuyến Thủ Thiêm - Nha Trang với tổng chiều dài 361 km, tổng mức đầu tư 16,58 tỉ USD.
Giai đoạn 2 (2031 - 2038), xây dựng đoạn TP Hà Nội - TP Đà Nẵng dài 677,2 km, tổng mức đầu tư 26,44 tỉ USD.
Giai đoạn 3 (2038 - 2041), xây dựng đoạn tuyến TP Đà Nẵng - TP Nha Trang dài 468,85 km để thông toàn tuyến với tổng mức đầu tư 18,65 tỉ USD.

$Bạn nào thuộc đối tượng như điều 1 trong hình thì có thể vay: lãi suất 4,7%\năm, thời gian tối đa 20 năm, số tiền được v...$

23/10/2022

Bạn nào thuộc đối tượng như điều 1 trong hình thì có thể vay: lãi suất 4,7%\năm, thời gian tối đa 20 năm, số tiền được vay tối đa 900 triệu.

Với mặt bằng lãi suất cho vay hiện nay thì mức lãi suất thế này là cực kỳ tốt nhé.

19/10/2022

Cầu Cát Lái, sau gần 20 năm chờ đợi, vẫn chưa biết vị trí ở đâu.biết vị trí ở đâu.
Phương án đề nghị mới nhất là đi qua Q7, thay vì Q2 như trước đây.
Cầu Cát Lái trên giấy trước kia giúp bao nhiêu cá mập bán đất tại Nhơn Trạch, cứ mua đi, chỉ cách cây cầu Cát Lái mà giá đất bên này rẻ hơn bên Q2 nhiều lần, cầu xây xong tha hồ mà gặt lúa.
Trong suốt 20 năm qua, mỗi lần có tin (tin thật hoặc tin do đội lái đẩy ra) về cầu Cát Lái là lại có một đợt sóng tại Nhơn Trạch, đội lái đẩy hàng ra, các nhà đầu tư ngây thơ thì mua vào.
Sau rất nhiều phương án, vị trí, độ cao tĩnh không về cây cầu, hiện nay nhà nước kết luận là việc xây ở vị trí phà Cát Lái hiện tại không khả thi & có hai phương án khác được đề ra, trong đó phương án ở Q7 có vẻ được đánh giá cao hơn
Chưa biết khi nào cầu sẽ được hoàn thành (tầm nhìn 2030), vị trí ở đâu (cây cầu biết đi?), nhưng cầu Cát Lái là một ví dụ của việc đầu tư BĐS ăn theo dự án cơ sở hạ tầng. Đầu tư muộn thì giá đã cao rồi, còn đầu tư sớm thì chưa biết khi nào làm, và làm ở đâu.
Dù sao đi nữa, đây là cuộc chơi của những người có thông tin sớm nhất, tin nội bồ, và thông thường, cá lòng tong sẽ là mồi cho cá mập, giống hệt như trong thế giới tự nhiên vậy!

07/10/2022

VMI – Bình mới cho món rượu cũ?
VMI là cái gì?
Đó là Công ty CP Quản lý và Đầu tư Bất động sản VMI (VMI JSC)do tỷ phú PNV thành lập, do ông là cổ đông chính với 90% cổ phần. Với mục tiêu hỗ trợ các NĐT nhỏ có cơ hội đầu tư BĐS, cùng với đó là sự quản lý, vận hành và khai thác các sản phẩm BĐS thấp tầng mang thương hiệu Vinhomes.
VMI làm việc đó như thế nào?
Theo phía CĐT Vinhomes công bố, VMI sẽ mua một số lượng nhất định các bất động sản sẵn có hoặc hình thành trong tương lai của Vinhomes. Cụ thể ở đây là các sản phẩm thấp tầng tại dự án Vinhomes Ocean Park 3 (Vinhomes Đại An). Sau đó giá trị bất động sản được chia thành 50 phần và các khách hàng của VMI có thể tham gia đầu tư một hoặc nhiều phần thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh. Các NĐT sẽ được VMI chứng nhận quyền tài sản và được chia lợi nhuận cam kết tương ứng với tỷ lệ góp vốn.
Lợi nhuận cam kết thế nào, và trong bao lâu?

Cam kết lợi nhuận trong vòng 5 năm
Lợi nhuận kỳ vọng 15%/năm. Tức sau 5 năm kỳ vọng BĐS sẽ tăng giá và NĐT sẽ có mức lợi nhuận 75%
Lợi nhuận cam kết là 7,5%/năm. Tức sau 5 năm nếu BĐS không tăng giá như kỳ vọng thì NĐT vẫn có lợi nhuận 37.5%
Nếu BĐS tăng hơn 15%/năm thì KH của VMI cũng sẽ được chia hết.

Vậy KH từ giờ có tự mua được BĐS Vinhomes hay phải thông qua VMI?

Vẫn có thể tự mua và sở hữu các BĐS khác của Vinhomes ngoài giỏ hàng của VMI bình thường.
VMI sẽ có quỹ căn riêng do VMI mua lại của Vinhomes để cung cấp cho NĐT của VMI. Nếu bạn có đủ tiền để mua riêng BĐS Vinhomes hãy liên hệ Minh. Mua BĐS chia nhỏ cũng liên hệ Minh luôn 😆😆😆

Chưa hết 5 năm nhưng muốn bán quyền tài sản của mình thì sao?
Theo thông tin được công bố thì KH có quyền chuyển nhượng phần quyền sở hữu của mình cho người khác. Việc này sẽ phải thông qua một sàn giao dịch online do Vinhomes phát triển, cụ thể thế nào mình sẽ cập nhật sau.
Hình thức này hợp pháp không?
Hoàn toàn hợp pháp, Luật chưa cấm thì mọi người dân đều có quyền làm. Tuy nhiên, hình thức sở hữu này Pháp Luật hoàn toàn chưa có quy định bảo hộ. Mọi tranh chấp sau này sẽ giải quyết Dân Sự
Mức lợi nhuận này khả thi không?
Lưu ý, hình thức này hiện tại chỉ áp dụng cho các sản phẩm thấp tầng của Vinhomes. Và lịch sử cho đến giờ vẫn ghi nhận những con số hết sức đẹp cho loại hình BĐS này của Vin. Cho nên với đánh giá cá nhân thì con số 15%/năm không phải là không có cơ sở.
Có rủi ro không?

Tất nhiên là có, hình thức chia nhỏ BĐS ra bán không phải mới. Trước đây cũng đã có nhiều Công Ty làm rồi, nhưng sau một thời gian làm sóng làm gió cũng dần dần lặn mất. Tuy nhiên, lần này với sự góp mặt của người giàu nhất VN – tỷ phú PNV cùng với dòng sản phẩm thấp tầng mang thương hiệu Vinhomes hi vọng sẽ đem đến nhiều sự khởi sắc cho loại hình đầu tư này.
Rủi ro về Pháp lý thì mình đã có nói ở trên. Loại hình sở hữu này chưa được Luật bảo vệ
Bạn không được sở hữu và định đoạt tài sản. Mà VMI sẽ thay bạn làm việc đó, thì liệu VMI có bán được giá cao hơn kỳ vọng nhưng chỉ chia cho các NĐT có 37,5% không? Đây là vấn đề lòng tin và uy tín của VMI

Nếu hết 5 năm nhưng VMI không có tiền trả cam kết thì làm sao?

Thì bạn lỗ, chứ không có thứ gì đầu tư mà an toàn tuyệt đối cả. Nhưng với tài sản đảm bảo là 1 BĐS thấp tầng Vinhomes thì nguy cơ đó cũng đã được giảm thiểu rất nhiều rồi.
Quan điểm cá nhân của mình, nếu bạn đặt ra câu hỏi này thì tốt nhất là có tiền cứ gửi ngân hàng hoặc cất két. Hay là đầu tư bất cứ thứ gì bạn cảm thấy an toàn 100%.

Nói chung, đây là giải pháp rất hay của Vinhomes trong lúc đang gặp khó khăn về dòng tiền. Đồng thời cũng sẽ giúp Vinhomes tiếp cận thêm nhiều tập KH mới, trong bối cảnh chứng khoán, crypto mang nhiều rủi ro cao.
Tuy nhiên, đầu tư như thế nào và lựa chọn sản phẩm đầu tư ra sao thì bạn cần phải cân nhắc kỹ.

02/10/2022

𝐓𝐏𝐇𝐂𝐌 𝐦𝐨̛̉ đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐧𝐨̂́𝐢 𝐜𝐚̉𝐧𝐠 𝐂𝐚́𝐭 𝐋𝐚́𝐢 𝐯𝐚̀ 𝐏𝐡𝐮́ 𝐇𝐮̛̃𝐮 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐕𝐚̀𝐧𝐡 đ𝐚𝐢 𝟑
Dài 6 km với 12 làn xe, tuyến đường nối cảng Cát Lái và Phú Hữu với Vành đai 3 hình thành giúp phục vụ vận tải hàng hóa ra vào cảng và giải tỏa ùn tắc cho khu vực.
Ngày 29.6, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi ký văn bản khẩn gửi Bộ Giao thông vận tải (GTVT) về phương án kết nối giao thông khu vực cảng Cát Lái, Phú Hữu vào Vành đai 3 và cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây (HLD).
Theo thiết kế, tuyến đường dài 6 km, rộng 60 m với 12 làn xe. Điểm đầu tuyến từ đường Nguyễn Thị Định, đi qua rạch Bà Cua, rạch Ông Nhiêu và điểm cuối tại nút giao Vành đai 3.
Trong đó, đoạn từ đường Nguyễn Thị Tư đến rạch Ông Nhiêu làm cầu cạn và đường song hành hai bên cầu, còn đoạn từ rạch Ông Nhiêu đến Vành đai 3 sẽ đi trên cao. Khối lượng giải phóng mặt bằng dự án khoảng 59 ha.
Theo UBND TPHCM, đây là đường chuyên dụng, chủ yếu phục vụ vận tải hàng hóa ra vào cảng Cát Lái và cảng Phú Hữu.
Đồng thời, tuyến đường này góp phần chia sẻ lưu lượng, giảm ùn tắc giao thông các tuyến đường Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống, Nguyễn Duy Trịnh... kết hợp điều chỉnh quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất, bổ sung các khu vực dịch vụ logistic lân cận cụm cảng Cát Lái - Phú Hữu.
Khi làm tuyến đường này, UBND TPHCM cho biết cần thực hiện điều chỉnh một số đồ án quy hoạch và bổ sung một số nội dung đối với dự án đường Vành đai 3.
Trong đó, tại vị trí nút giao Vành đai 3 với cao tốc HLD bố trí đường chuyên dụng 2 làn xe (giữa Vành đai 3 và đường song hành); điều chỉnh vị trí đường song hành Vành đai 3; điểm quay đầu xe dưới Cầu Nhơn Trạch,… nhằm đảm bảo khả năng kết nối.
Để có cơ sở triển khai, UBND TPHCM kiến nghị Bộ GTVT xem xét, sớm có ý kiến đối với phương án thiết kế tuyến đường này.
Theo UBND TPHCM, cảng Tân Cảng - Cát Lái nằm trên sông Đồng Nai thuộc khu Đông Bắc của TPHCM, là cảng trọng điểm, quan trọng đối với xuất nhập khẩu hàng hóa của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung và TPHCM nói riêng.
Sản lượng hàng container của cảng Cát Lái hiện chiếm khoảng 85% so với các cảng phía Nam và 50% so với các cảng trên cả nước. Hiện nay, giao thông ra vào khu vực cảng Cát Lái - Phú Hữu rất khó khăn, thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông.
Do đó, việc mở tuyến đường liên cảng Cát Lái - Phú Hữu - Vành đai 3 theo đánh giá của UBND TPHCM là rất cấp thiết.

02/10/2022

1 góc của tàu sân bay.

30/09/2022

Lộ trình Đường Vành đai 4 – TP.HCM có tổng chiều dài là 197,6km gồm 5 đoạn:
Đoạn 1: Phú Mỹ – Trảng Bom (Vành đai 4 Phú Mỹ – Trảng Bom) Bắt đầu tại điểm giao với đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu tại Km 40 + 000 (khu vực Cảng Phú Mỹ), hướng về sân bay quốc tế Long Thành và kết thúc tại Trảng Bom (Đồng Nai). Đoạn đường này giao với cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây (tại Km39 + 150)
Đoạn 2: QL1 (Trảng Bom, Đồng Nai) – QL13 (Tân Uyên – Bình Dương): Bắt đầu tại QL1A (thuộc thị trấn Trảng Bom) vượt sông Đồng Nai tại cầu Thủ Biên, kết thúc tại quốc lộ 13 (Tân Uyên – Bình Dương).
Đoạn 3: QL1 (Tân Uyên – Bình Dương) – QL22 (Củ Chi, TP.HCM): Bắt đầu tại điểm QL1 (Tân Uyên, BD), vượt sông Sài Gòn tại cầu Phú Thuận, và kết thúc tại quốc lộ 22 (Km 23 + 500) tại Củ Chi.
Đường Vành đai 4 có ý nghĩa to lớn với sự phát triển hạ tầng, giải phóng giao thông và phát triển kinh tế khu vực tỉnh Bình Dương. Có khả năng kết nối 5 tỉnh thành quan trọng của khu vực phía Nam: Vũng Tàu – Đồng Nai – Bình Dương – TP.HCM – Long An. Do nằm giữa 4 tỉnh còn lại nên Bình Dương sẽ trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa đi các tỉnh Tây Nguyên, miền Tây, Đông Nam Bộ.
Đoạn 4: QL22 (Củ Chi, TP.HCM) – cao tốc TP.HCM (Bến Lức – Long An): Bắt đầu tại quốc lộ 22 (Km 23 + 500) đi song song ĐT.823 đến thị trấn Hậu Nghĩa, đi song song với đường ĐT.824 và ĐT.830, qua thị trấn Bến Lức, giao cắt với đường cao tốc Tp.HCM – Trung Lương.
Đoạn 5: Đoạn Bến Lức – Long An tới cuối tuyến trục Bắc Nam TP.HCM: Bắt đầu tại quốc lộ 1A tại Khu công nghiệp Long Hiệp, giao với quốc lộ 50 (Km 19 + 900) đến điểm cuối nối với đường trục Bắc Nam tại Khu đô thị – cảng Hiệp Phước TP.HCM.
Sau khi hình thành, tuyến đường này có vai trò tiếp nhận và giải tỏa lưu lượng giao thông từ miền Tây Nam bộ, giảm tải và hạn chế tình trạng ùn tắc giao thông trên các tuyến đường nội đô TP HCM.

27/09/2022

Đường cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây dài 99km, đi qua 2 tỉnh Đồng Nai và Bình Thuận. Đoạn qua Đồng Nai dài hơn 51km.

18/09/2022

Tản Mạn Một Chút Về Lạm Phát Và BĐS
-----------
Mọi người thường hay nghe nói đầu tư đất để lời. Nhưng ở khuôn khổ nội dung này mình muốn đến việc mua đất để không lỗ trước đã
Người ta nói "Bất Động Sản là công cụ hữu hiệu nhất để chống lạm phát"
Nó chống như thế nào. Ta đi vào chi tiết
----------
- Bạn hãy tưởng tượng 2022 bạn có 500tr. 10 năm sau. Số tiền đó thực sự còn lại là bao nhiêu?
Các báo cáo thì cho rằng lạm phát của chúng ta ở mức đâu đó 4%. Còn mình thì mình đo theo mấy bà bán củi dầu cá mắm ngoài chợ đi cho nó phổ thông. Mình thấy cứ mỗi năm các mặt hàng tăng phải từ 8-20%. Vậy ta lấy con số trung bình thận trọng là lạm phát, trượt giá đồng tiền là 10%/năm đi
- Như vậy sau 10 năm số tiền 500tr khi đó quy đổi chính xác bạn còn lại là 193.710.245 vnđ
- Bạn làm việc bao lâu để có thể tích cóp được 500tr? Và trong 10 năm. Lạm phát nó không cần làm gì hết. Và nó âm thầm lấy đi của bạn 61% số tiền đó. Đây chính là sự kinh khủng của lạm phát
- Tương lai 2022-2032 có thể hơi xa vời. Nên ta lấy con số và quãng thời gian này cho những người từng trải qua dễ hình dung hơn nè
- 2012 bạn có 100k vậy thì 2022 số tiền đó có thể quy đổi ra hàng hóa là 38k. Nhưng thực tế nó đâu phải vậy. Nó còn hơi ghê hơn tí. Ví dụ 2012 mình ăn tô phở đặc biệt của bà Tư đầu ngõ có 15k hà. Tức lúc đó 100k ăn được gần 7 tô phở ( mua 7 tô chắc cũng đc khuyến mãi 5k). Nhưng giờ 100k thì đc 2 tô phở đặc biệt thôi
-----------
- Vậy như thế nào là không bị lạm phát không bị mất giá.
- Đơn giản là số tiền của chúng ta tự tăng mỗi năm bằng đúng số lạm phát và giá tiêu dùng tăng thôi. Tức 10%
- Hay chi tiết hơn là sau 10 năm thì 500tr nó phải là 1.178.973.846đ
- Khi này số tiền gần 1 tỷ 2 của bạn nó không phải là lời x2 đâu. Đơn giản nó chỉ là vẫn giữ vẹn nguyên 500tr cho bạn vào năm 2022 thôi
- Vậy nên với quan niệm về riêng cá nhân mình thì x2 là nó phải là từ 500tr thành 2 tỷ 4 sau 10 năm cơ. Tức là đã trừ lạm phát
---------
- Dĩ nhiên có nhiều cách để hạn chế lạm phát. Như gửi ngân hàng. Mỗi năm lời 7%. Coi như chỉ mất giá 3%.
- Sau 10 năm. 500tr còn 380tr.
- Hoặc tất nhiên nữa là sẽ có những phương án kinh doanh hay hơn và tốt hơn cả bđs để chống lạm phát, để giữ tiền. Nhưng mấy cái đó mình không biết. Mình biết mỗi BĐS thôi. Nên biết gì nói đó
----------
- Cảnh báo rủi ro để đề phòng là cần thiết. Nhưng cũng không thể phủ nhận những điều tích cực mà BĐS mang lại cho người sở hữu nó
- Ví dụ như chống mất giá đồng tiền như thế này
" Mua đất để dành. Không đơn giản chỉ là để dành đất. Mà còn là để dành số tiền của chúng ta vẹn nguyên đúng với giá trị của nó mà không bị sứt mẻ đi"
---------
Trà

10/09/2022

Thêm 1 Siêu Phẩm Nữa Đã Về Với Đội Của Anh Khách
Em Còn Lô Đất Xào Giá 920 tr /1200 m2
A/ C Đầu Tư Nhanh Tay Nhé ,Chiết Khấu 3 % Trong Ngày Cuối Tuần
Sổ Sẵn Công Chứng Ngay
Lh : 0564000007 Đi Coi Đất Ạ

07/09/2022

15 NGÂN HÀNG ĐƯỢC NỚI ROOM TÍN DỤNG VỚI MỨC TỪ 3% - 5%
Căn cứ kết quả xếp hạng mới nhất theo Thông tư 52/2018/TT-NHNN, tình hình hoạt động của các TCTD trong năm 2022, diễn biến thị trường và định hướng từ đầu năm tại Chỉ thị 01, NHNN đã thực hiện điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2022 đối với các TCTD có đề nghị và có thông báo gửi các TCTD này. Tuy nhiên, thông tin cụ thể về hạn mức tăng trưởng tín dụng bổ sung cụ thể cho từng ngân hàng không được Ngân hàng Nhà nước công bố.
Cụ thể, trong tháng 9, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) có thể sẽ điều chỉnh room tín dụng cho khoảng 3% - 5% cho 15 ngân hàng đã niêm yết. Trong đó, Vietcombank và MB là các ngân hàng sẽ được cấp hạn mức bổ sung cao nhất lần lượt 5% và 4%.
Các ngân hàng còn lại có thể được cấp thêm khoảng 3% gồm: BIDV, VietinBank, ACB, HDBank, SHB, Sacombank, VPBank, LienVietpostBank, MSB, Seabank, Eximbank,VIB và OCB.
Ngoài ra, Agribank cũng có trong lần điều chỉnh room tín dụng này của Ngân hàng Nhà nước.
Trước đó, NHNN đã thông báo về điều chỉnh tăng trưởng tín dụng đối với các TCTD trên cơ sở đánh giá tình hình hoạt động của các TCTD theo quy định của NHNN tại Thông tư 52/2018/TT-NHNN và đảm bảo góp phần kiểm soát lạm phát, ổn định thị trường tiền tệ đồng thời khuyến khích các TCTD nâng cao khả năng quản trị kinh doanh, an toàn hoạt động, góp phần lành mạnh hóa hệ thống ngân hàng.

Đất Nền Trảng Bom

20/11/2022

13/11/2022

23/10/2022

19/10/2022

07/10/2022

02/10/2022

02/10/2022

30/09/2022

27/09/2022

18/09/2022

10/09/2022

07/09/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category