Clara Anh Nguyen, Broker - Canco Real Estate

15/09/2026

Build the Multi-Gen Business

4 experts, 4 sessions, 1 morning to build relationships that go beyond the transaction. Meet the speakers for Build the Multi-Gen Business, this Friday in Richardson, TX.

📅 Friday, September 18, 2026 | 11:00 AM – 1:00 PM
📍 800 N Plano Rd Ste 100, Richardson, TX 75081
👉 Register: https://www.eventbrite.com/e/build-the-multigenerational-business-tickets-2000260018561

15/09/2026

Bán Nhà Ở Cali Về Texas Sống Không Có Nghĩa Là Rời Bỏ Cali Hoàn Toàn

Rất nhiều người con muốn giúp ba mẹ chuyển về Texas sống thoải mái hơn, nhưng lại ngại mở lời vì sợ ba mẹ nghĩ mình đang muốn đẩy họ đi.

✔️ Thay vì thuyết phục bằng lời nói, có thể nhờ tư vấn tính toán cụ thể, bán nhà cầm về bao nhiêu, mua khu nào phù hợp, rồi để ba mẹ tự nhìn con số và tự quyết định

✔️ Không thúc ép, không áp đặt, chỉ đưa ra thông tin rõ ràng để ba mẹ có đủ dữ kiện đưa ra lựa chọn của riêng mình

✔️ Bán nhà Cali không có nghĩa là rời bỏ Cali hoàn toàn, ba mẹ vẫn có thể bay qua thăm con cháu, bạn bè cũ, thăm mộ người thân bất cứ lúc nào

Điều thay đổi không phải là mất đi nơi gắn bó nhiều năm, mà là bớt đi gánh nặng vận hành một căn nhà quá lớn mỗi ngày.

Anh chị có đang cân nhắc chuyện này cho ba mẹ mình không? Comment cho Clara biết nhé.

📍 Clara & Team Canco Real Estate sẵn sàng đồng hành cùng gia đình anh chị trong quyết định quan trọng này.
👉 https://www.cancorealestate.com
📩 Email: [email protected]
📞 Phone: 682-688-9996 (Clara), 817-646-9933 (Team Canco Real Estate)

14/09/2026

🎤 BUILD THE MULTI-GEN BUSINESS
(Sự kiện đặc biệt cuối tuần, hoàn toàn miễn phí, dành riêng cho Realtors, Lenders, và Insurance Professionals)

Phần lớn Realtors, Lenders chỉ gặp khách hàng đúng 1 lần, lúc mua hoặc bán nhà, rồi thôi.

Nhưng nếu biết cách khai thác đúng, chính khách hàng cũ đó lại có thể mở ra rất nhiều cơ hội khác, từ equity đang có trong nhà, đến kế hoạch tài chính và tài sản cho cả gia đình nhiều thế hệ.

Đây là buổi chia sẻ thực tế dành riêng cho Realtors, Lenders, và Insurance Professionals, Clara sẽ cùng với 3 chuyên gia trong ngành, đi từ cách nhận diện cơ hội equity, chiến lược tài chính, đến tax planning và estate planning, giúp anh chị không chỉ chốt được 1 giao dịch mà còn xây được mối quan hệ lâu dài, tạo thêm referral và giá trị bền vững cho công việc kinh doanh.

🎙️ Diễn giả:
👩‍💼 Clara Anh Nguyen, Broker & CEO, Canco Real Estate
👨‍💼 Steven Quang Nguyen, Branch Manager, Clear Choice Mortgage & Lending
👩‍💼 Tiffany Nguyen, CPA, Barclay Advisory Consulting Group
👨‍💼 Charlie Kim, Texans First Select Title Company

🗓️ Chương trình gồm 4 phần chính, xen kẽ networking và quay số trúng thưởng: mở đầu bằng brunch nhẹ, sau đó lần lượt là Equity Strategy, Cash-out Refinance, Tax Planning, và Living Trust, kết thúc bằng phần quay số giải thưởng lớn.

📅 Thứ Sáu, 18 tháng 9, 2026
🕚 11:00 AM đến 1:00 PM
📍 800 N Plano Rd Ste 100, Richardson, TX 75081

Số lượng chỗ ngồi có giới hạn, anh chị đăng ký sớm để giữ chỗ.

👉 Đăng ký tại https://www.eventbrite.com/e/build-the-multigenerational-business-tickets-2000260018561

👉 https://www.cancorealestate.com
📩 Email: [email protected]
📞 Phone: 682-688-9996 (Clara), 817-646-9933 (Team Canco Real Estate)

13/09/2026

SAI LẦM DỌN VỀ TEXAS: 7 KHOẢN TIỀN KHÔNG AI NÓI TRƯỚC

🏡 Một căn nhà $500.000 ở Dallas Fort Worth, đã trả đứt, không nợ ngân hàng đồng nào, vẫn tốn khoảng $1.500 mỗi tháng.

Không phải tiền trả góp. Là bảy khoản khác. Và có bốn khoản trong đó, lúc đi coi nhà gần như không ai ngồi xuống nói cho anh chị nghe.

Trong video này, Clara mở từng khoản một ra, có con số thật và có nguồn.

✔️ Thuế bất động sản, và cú sốc năm thứ 2 của nhà mới xây
✔️ Bảo hiểm nhà Texas đắt hơn California bao nhiêu, và vì sao
✔️ Tiền điện mùa hè, vì sao đừng bao giờ tính theo tháng trung bình
✔️ MUD và PID, khoản có thể cộng thêm $417 một tháng, kéo dài 20 đến 30 năm
✔️ Tiền đường thu phí ở DFW, và cái bẫy trả gấp đôi khi không có TollTag
✔️ Tiền xe, bảo hiểm rẻ hơn Cali, nhưng vì sao tổng chi phí vẫn cao hơn
✔️ Tiền giữ nền nhà, chuyện đất sét co giãn ở Texas mà ít ai nói

Clara nói thẳng cả những điều bất lợi cho nghề của mình, vì cái làm người ta hối hận không phải con số, mà là chuyện không biết con số đó trước khi ký giấy.

📍 Anh chị đang cân nhắc chuyển về Texas, dù là Dallas Fort Worth hay Houston, Clara Anh Nguyen và Canco Real Estate có thể tính giùm anh chị đủ bảy khoản này cho đúng khu anh chị đang nhắm.

🎉 Canco Real Estate nay đã mở rộng phục vụ cả khu vực Houston, TX.

📲 Nhắn tin hoặc để lại voicemail giúp Clara (tổng đài lọc số lạ rất nhiều, có tin nhắn team Clara mới nhận diện đây không phải số spam và gọi lại ngay)

https://youtube.com/watch?v=Kt7rml_-arg&si=i5NjndimZoW7ixwu

📞 682-688-9996 (Clara)
🌐 Đặt lịch tư vấn miễn phí: https://www.cancorealetate.com

📌 Nguồn số liệu trong video: thuế bất động sản hiệu dụng theo tiểu bang và quận (SmartAsset), bảo hiểm nhà và bảo hiểm xe trung bình Texas/California 2026 (Insure.com), hoá đơn điện trung bình Texas 2026 (ChooseTexasPower), mức thuế MUD/PID khu nhà mới DFW 2026, chi phí sửa móng nhà khu vực Dallas 2026 (FoundationCosts.com)

🏡 Một căn nhà $500.000 ở Dallas Fort Worth, đã trả đứt, không nợ ng...

12/09/2026

🏠 2 CĂN NHÀ CÙNG GIÁ, TAX RATE THẤP HƠN LẠI TỐN TIỀN HƠN, VÌ SAO?

Nhiều anh chị khi tìm nhà tại Texas chỉ nhìn vào tax rate, thấy khu nào thuế thấp hơn là nghĩ sẽ tiết kiệm được nhiều tiền hơn. Nhưng mức thuế chỉ là một phần rất nhỏ trong toàn bộ chi phí sở hữu nhà, và đây là ví dụ minh họa cho thấy điều đó rõ ràng như thế nào.

🏡 Nhà A, tax rate 1,8%, nghe có vẻ hấp dẫn. Nhưng khu này có thêm MUD/PID, HOA cao vì nhiều tiện ích, và bảo hiểm nhà cũng cao hơn. Tổng chi phí năm đầu tiên khoảng 17.175 đô.

🏡 Nhà B, tax rate 2,2%, nghe có vẻ cao hơn. Nhưng khu này không có MUD/PID, HOA thấp, bảo hiểm ở mức tiêu chuẩn. Tổng chi phí năm đầu tiên khoảng 13.500 đô.

Cùng giá nhà, cùng khu vực cách nhau chưa tới 10 phút lái xe, nhưng căn có tax rate thấp hơn lại tốn hơn gần 3.700 đô mỗi năm. Đây là lý do khi tìm nhà, không nên chỉ nhìn vào 1 con số phần trăm trên tờ thuế.

Lưu ý: đây là ví dụ minh họa dựng theo tình huống thực tế thường gặp, không phải số liệu của 1 căn nhà cụ thể nào. Mỗi khu vực, mỗi cộng đồng sẽ có con số khác nhau.

📲 Muốn được kiểm tra kỹ toàn bộ cấu trúc chi phí của căn nhà đang cân nhắc? Nhắn Clara để được hỗ trợ.

👉 https://www.cancorealestate.com
📩 Email: [email protected]
📞 Phone: 682-688-9996 (Clara), 817-646-9933 (Team Canco Real Estate)

11/09/2026

Ba Điều Đặc Biệt Khi Mua Nhà Và Sống Tại Texas

Nhiều người chỉ so sánh Texas và California ở mức thuế nhà, nhưng thực tế phải nhìn vào bức tranh tổng thể mới thấy rõ sự khác biệt.

✔️ Texas không có thuế thu nhập tiểu bang, trong khi California có thể lên đến hơn 13%, đây là khoản tiết kiệm rất lớn nếu tính trong nhiều năm

✔️ Chi phí sinh hoạt tại Texas thường rẻ hơn California khoảng 30 đến 40%, từ đi chợ, xăng xe, đến ăn uống và sửa chữa

✔️ Nếu có khoản tiền dư ra sau khi mua nhà, để dành sinh lời với lãi suất hợp lý có thể đủ trang trải thuế nhà và chi phí sinh hoạt hàng năm

Thuế nhà tại Texas tuy cao hơn, nhưng khi cộng tổng thể các khoản chi phí sống, bức tranh tài chính lại hoàn toàn khác.

Anh chị nghĩ yếu tố nào trong 3 điều này quan trọng nhất với gia đình mình? Comment cho Clara biết nhé.

📍 Clara & Team Canco Real Estate sẽ giúp anh chị tính toán tổng thể chi phí trước khi quyết định chuyển về Texas.
👉 https://www.cancorealestate.com
📩 Email: [email protected]
📞 Phone: 682-688-9996 (Clara), 817-646-9933 (Team Canco Real Estate)

10/09/2026

🏠 DỌN VỀ TEXAS RỒI MỚI BIẾT: 7 KHOẢN KHÔNG AI BÁO TRƯỚC

Một căn nhà 500.000 đô ở Dallas Fort Worth, đã trả đứt, không nợ ngân hàng đồng nào, vẫn tốn khoảng 1.500 đô mỗi tháng. Không phải tiền trả góp, mà là 7 khoản khác, và có nhiều khoản trong đó lúc đi coi nhà gần như không ai ngồi xuống nói cho mình nghe.

Clara chia sẻ chi tiết 7 khoản chi phí sẽ phát sinh khi mua và sở hữu nhà tại Texas.

1️⃣ Thuế bất động sản, và cú sốc năm thứ 2 của nhà mới xây, khi County định giá lại trên căn nhà hoàn chỉnh thay vì đất trống.

2️⃣ Bảo hiểm nhà, đắt hơn California đáng kể vì rủi ro mưa đá và lốc xoáy.

3️⃣ Tiền điện mùa hè, đừng bao giờ làm ngân sách theo tháng trung bình cả năm.

4️⃣ MUD và PID, khoản ít ai biết nhưng có thể cộng thêm vài trăm đô mỗi tháng, kéo dài 20 đến 30 năm.

5️⃣ Tiền đường thu phí, và cái bẫy trả gấp đôi nếu không gắn TollTag.

6️⃣ Tiền xe, bảo hiểm rẻ hơn Cali nhưng thường cần nhiều xe hơn vì không có phương tiện công cộng.

7️⃣ Tiền giữ nền nhà và sân, do đặc điểm đất sét co giãn tại Texas.
Cộng lại chỉ riêng thuế, MUD/PID, bảo hiểm và tiền điện đã khoảng 1.500 đô mỗi tháng cho một căn nhà đã trả đứt, chưa tính đường thu phí, tiền xe, và bảo trì.

Con số này không làm Texas trở nên tệ, vì phần lớn gia đình chuyển từ Cali qua vẫn dư ra rất nhiều so với chi phí cũ. Điều khiến người ta hối hận không phải là con số, mà là không biết con số đó trước khi ký giấy.

📲 Muốn Clara tính giùm 7 khoản này cho đúng khu anh chị đang nhắm tại DFW hoặc Houston? Nhắn Clara để được hỗ trợ.

👉 https://www.cancorealestate.com
📩 Email: [email protected]
📞 Phone: 682-688-9996 (Clara), 817-646-9933 (Team Canco Real Estate)

08/09/2026

Bán Nhà Ở Cali Thực Sự Cầm Về Bao Nhiêu Tiền Để Mua Nhà Ở Texas

Nhiều người nghĩ bán nhà giá bao nhiêu là cầm về đúng bấy nhiêu để đi mua nhà mới, nhưng thực tế giữa giá bán và số tiền cầm về là cả một khoảng cách, nếu không tính kỹ sẽ dễ ngộ nhận về số vốn thật sự mình có.

✔️ Đầu tiên phải trừ chi phí agent và chi phí sang tên, thường khoảng 6% giá bán

✔️ Sau đó mới tính đến thuế lãi vốn, vì phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán sẽ bị đánh thuế, dù vợ chồng được miễn thuế cho 500.000 đô la lời đầu tiên với nhà ở chính

✔️ Phần lời vượt mức miễn thuế còn chịu thêm thuế liên bang và thuế thu nhập tiểu bang California, khiến tổng số thuế phải đóng không hề nhỏ

Rất nhiều gia đình chỉ nhìn giá thị trường và tưởng đó là tiền của mình, đến lúc gần bán mới bị sốc khi biết số tiền thật sự cầm về là bao nhiêu.

Anh chị đã từng ngồi tính thử con số này cho căn nhà của mình chưa? Comment cho Clara biết nhé.

📍 Clara & Team Canco Real Estate sẽ giúp anh chị tính chính xác số tiền cầm về trước khi quyết định bán nhà.
👉 https://www.cancorealestate.com
📩 Email: [email protected]
📞 Phone: 682-688-9996 (Clara), 817-646-9933 (Team Canco Real Estate)

06/09/2026

Rời Cali dọn qua Texas, gia đình trẻ có hối hận?

Hai năm trước, một gia đình trẻ bán căn nhà ở San Jose, dọn về Dallas Fort Worth. Nhà mới, sân rộng, trả đứt, không còn nợ ngân hàng.

Hai năm sau, họ nhắn cho Clara một câu: "Tụi em không hối hận. Nhưng nếu biết trước, tụi em đã làm khác."

Trong video này, Clara kể lại nguyên hai năm của gia đình đó, họ được gì, mất gì, và điều họ ước mình đã biết sớm hơn.

✔️ Vì sao nhà trả đứt vẫn tốn gần $600 một tháng tiền thuế bất động sản
✔️ Bảo hiểm nhà ở Texas đắt hơn California bao nhiêu, và vì sao
✔️ Prop 13, cái lợi về thuế mà bán căn nhà Cali đi là mất vĩnh viễn
✔️ Sai lầm phổ biến nhất, chọn nhà rất kỹ nhưng chọn khu theo lời người quen
✔️ Điều họ làm đúng, thuê thử 7 tháng và đổi ý về khu vực 2 lần
✔️ Điều duy nhất họ hối tiếc sau 2 năm, và nó không liên quan gì tới tiền

Clara nói thẳng cả những điều bất lợi cho chính nghề của mình, vì Clara thà mất một hợp đồng còn hơn nhìn một gia đình hối hận sau hai năm.

📍 Anh chị đang cân nhắc chuyển về Texas, dù là Dallas Fort Worth hay Houston, nhắn Clara để được phân tích đúng theo nhu cầu, ngân sách và nếp sống của gia đình mình, hoàn toàn miễn phí.

📲 Nhắn tin hoặc để lại voicemail giúp Clara (đừng chỉ gọi, vì tổng đài lọc số lạ rất gắt, có tin nhắn team Clara mới nhận diện đây không phải số spam và gọi lại ngay) 📞 682-688-9996 (Clara)

📌 Nguồn số liệu trong video: thuế bất động sản hiệu dụng theo tiểu bang và quận (SmartAsset), chi phí bảo hiểm nhà trung bình Texas và California 2026.

​ ​ ​ ​ ​ ​ ​

Hai năm trước, một gia đình người Việt bán căn nhà ở San Jose, dọn ...

05/09/2026

🏠 2 CHIẾN LƯỢC SỞ HỮU NHÀ MIỄN PHÍ TẠI TEXAS

Nhiều cô chú anh chị đã trả hết nợ nhà, xem đó là thành tựu lớn nhất đời mình. Đúng vậy, đó là một thành tựu thật sự. Nhưng có một câu hỏi đáng để nghĩ kỹ, số tiền đang nằm trong căn nhà đó, giữ yên một chỗ, có phải là điểm đến cuối cùng, hay chỉ mới là điểm xuất phát cho một cơ hội khác của gia đình mình.

Clara chia sẻ 2 chiến lược nhiều gia đình đã áp dụng để căn nhà đã trả xong nợ không chỉ là chỗ ở, mà còn tạo thêm giá trị cho cả gia đình.

1️⃣ Đổi nhà lớn hơn, biến nhà cũ thành nguồn thu cho thuê. Thay vì bán căn cũ để mua căn mới, có thể giữ lại căn cũ, rút một phần tài sản tích lũy trong đó để làm khoản đặt cọc cho căn mới, rồi cho thuê căn cũ để tiền thuê tự trả nợ ngân hàng. Kết quả sau vài năm là sở hữu 2 căn nhà thay vì chỉ 1.

2️⃣ Mua đứt căn thứ 2 bằng tiền tươi, để căn đó trả nợ ngược lại. Với những ai không muốn chuyển đi, có thể rút một phần lớn hơn tài sản tích lũy trong nhà để mua đứt căn thứ 2, không vay thêm. Tiền thuê từ căn thứ 2 dùng để trả nợ cho căn đầu tiên. Sau khi trả xong, gia đình sẽ sở hữu trọn vẹn cả 2 căn nhà.

Mỗi chiến lược có mức độ rủi ro khác nhau, và các con số cụ thể trong bài chỉ mang tính minh họa từ một trường hợp thực tế, không áp dụng chung cho mọi gia đình. Điều kiện vay, tỷ lệ rút vốn, và mức tiền thuê thực tế cần được chuyên viên vay tiền có giấy phép tính toán riêng cho từng trường hợp.

📲 Muốn biết căn nhà đang trả xong nợ của mình phù hợp với chiến lược nào? Nhắn Clara để được tư vấn cụ thể.

👉 https://www.cancorealestate.com
📩 Email: [email protected]
📞 Phone: 682-688-9996 (Clara), 817-646-9933 (Team Canco Real Estate)